IIN RANNIKON JA SAARTEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS POHJOIS-IIN JAKOKUNTA, HIUE IIJOKISUUN OSA-ALUE (2)

Transkriptio

1 IIN RANNIKON JA SAARTEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS POHJOIS-IIN JAKOKUNTA, HIUE IIJOKISUUN OSA-ALUE (2) KAAVASELOSTUS

2 2 IIN KUNTA IIN RANNIKON JA SAARTEN OSAYLEISKAAVAN MUUTOS POHJOIS-IIN JAKOKUNTA, HIUE IIJOKISUUN OSA-ALUE (2) Tarkistukset Käsittelyt Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä alustava luonnos nähtävillä / mielipiteiden kuuleminen Julkinen nähtävilläolo Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Kaavan voimaantulo._.2017

3 SISÄLLYSLUETTELO 3 1 YLEISTÄ Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Kaavamuutoksen sisältö sekä suunnittelualueen sijainti SUUNNITTELU Suunnittelun aloite Suunnittelutilanne Voimassa oleva maakuntakaava vaihemaakuntakaava Yleiskaava Suunnittelun kulku YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTI Ympäristövaikutukset Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Sosiaaliset ja kulttuuriset vaikutukset... 8 LIITTEET Liite 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Yleiskaavan muutoksen on laatinut arkkitehti FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy.

4 1 YLEISTÄ Suunnittelun lähtökohdat ja tavoitteet Iin kunnanhallitus on päättänyt käynnistää Iin rannikon ja saarten osayleiskaavan tarkistamisen Pohjois-Iin jakokunnan maalla Hiuessa Iijokisuun osa-alueella (2). Tavoitteena on jakokunnan alueiden ja niiden rakennusoikeuksien selvittäminen ja päivittäminen. Jakokunta on päivittämässä nykyisiä, osin epäselviä vuokrauksia. Kyseessä on kalamajojen/-kämppien käyttötarkoituksen muutos. Tavoitteena on kalamajojen/-kämppien osoittaminen kaavassa lomarakennusten kaavamerkinnällä (RA). Kaavamuutos mahdollistaa neljän olemassa olevan nykykaavassa kalakämpäksi merkityn lomarakennuksen kunnossapidon tai uudisrakentamisen ja yhden olevan kalamajan kunnossapidon tai uudisrakentamisen. Alueella suoritettujen korkeusmittausten mukaan kaavamuutosalueen kohteet eivät ole tulvan vaivaamia 1.2 Kaavamuutoksen sisältö sekä suunnittelualueen sijainti Osayleiskaavan muutos koskee neljän kalakämpän, yhden kalamajan ja yhden lomarakennuksen (RA) aluetta Hiueen nokassa. Sijainti on esitetty kansikuvassa. Kaavamuutoksella neljän olemassa olevan kalakämpäksi merkityn lomarakennuksen kaavamerkintä ja yksi oleva kalamaja muuttuvat merkinnäksi RA (nykyinen asuin- tai lomarakennus). Kaava-alueelle on nykykaavassa osoitettu yksi loma-asunnon paikka RA, jonka kaavamerkintä säilyy sellaisenaan.

5 2 SUUNNITTELU 2.1 Suunnittelun aloite Suunnittelutilanne Suunnittelun aloite on tullut Pohjois-Iin jakokunnalta. Suunnitelma Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava Iin rannikon ja saarten yleiskaava Rakennusjärjestys Hyväksymis-/ vahvistuspäivä Ympäristöministeriö on vahvistanut kaavan ja kaava on tullut lainvoimaiseksi Maakuntakaavan uudistaminen on vireillä. 1. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu Ympäristöministeriössä. Hyväksytty kv Voimassa alkaen Voimassa oleva maakuntakaava Ii on Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan aluetta. Ympäristöministeriö on vahvistanut kaavan ja kaava on saanut lainvoiman KHO:n päätöksellä Maakuntakaavan tavoitteena on että aluetta kehitetään jokiluontoon ja maisemaan perustuvana sekä valtakunnallisesti ja maakunnallisesti merkittäviin kulttuuriympäristöihin ja kohteisiin tukeutuvana asumis-, virkistys- ja vapaa-ajan alueena ja luontomatkailuvyöhykkeenä. Iijokilaakson yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on kiinnitettävä huomiota luonnon ja ympäristön kestävään käyttöön, maiseman hoitoon, vesistön vedenlaadun turvaamiseen ja ulkoilureitistöjen kehittämiseen. Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee määritellä tulvan aiheuttamat rajoitukset rakentamiselle. Ohessa ote maakuntakaavasta merkintöineen.

6 6 LUONNON MONIKÄYTTÖALUE Merkinnällä osoitetaan virkistyskäytön kannalta kehitettäviä, arvokkaita luontokohteita sisältäviä aluekokonaisuuksia. Suunnittelumääräys: Alueen maankäyttöä suunniteltaessa tulee kiinnittää erityistä huomiota luontoalueiden virkistys-käyttömahdollisuuksien edistämiseen, niiden välisten reitistöjen muodostamiseen sekä maisema- ja ympäristöarvojen säilymiseen.

7 vaihemaakuntakaava Yleiskaava Maakuntakaavan uudistaminen on vireillä. Ensimmäisessä vaiheessa (1. vaihemaakuntakaava) käsiteltävät aihepiirit ovat energiantuotanto ja - siirto (manneralueen tuulivoima-alueet, merituulivoiman päivitykset, turvetuotantoalueet), kaupan palvelurakenne ja aluerakenne, taajamat, luonnonympäristö (soiden käyttö, suojelualueiden päivitykset, geologiset muodostumat), liikennejärjestelmän (tieverkko, kevyt liikenne, raideliikenne, lentoliikenne, meriväylät) ja logistiikka. 1. vaihemaakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu Ympäristöministeriössä. Kaavassa ei ole merkintöjä Hiueen alueella. Iin rannikon ja saarten osayleiskaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa Yleiskaavassa kaavoitettava alue on osoitettu merkinnällä MU MAA- JA METSÄTALOUSVALTAINEN ALUE, JOLLA ON YMPÄRISTÖARVOJA TAI ULKOILUN OHJAAMISTARVETTA.

8 2.3 Suunnittelun kulku 8 Yleiskaavan muutoksen laatiminen on aloitettu lokakuussa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei ole esitetty muistutuksia. Nähtävillä mielipiteiden esittämistä varten Nähtävillä ehdotuksena Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto YMPÄRISTÖVAIKUTUSTEN ARVIOINTI 3.1 Ympäristövaikutukset Yleiskaavan muutoksella ei ole vaikutuksia maaperään, ilmaan, kasvi- ja eläinlajeihin, pohjaveteen tai vesistöihin taikka päästöihin ja jätteisiin. 3.2 Yhdyskuntataloudelliset vaikutukset Vaikutukset alue- ja yhdyskuntarakenteeseen Kaavamuutoksella ei ole huomattavia vaikutuksia alueen yhdyskuntarakenteeseen. Kaavamuutos mahdollistaa olevien kalamajojen/-kämppien muuttamisen lomarakennuksiksi. Liittymät kunnallisteknisiin verkostoihin Mahdollisuutta kunnallisteknisiin liittymiin ei ole alueella. Liikennevaikutukset Kaavamuutos ei lisää liikennettä alueella. Vaikutukset elinkeinoelämään ja kunnallistalouteen Ei merkittäviä vaikutuksia. 3.3 Sosiaaliset ja kulttuuriset vaikutukset Vaikutukset terveyteen ja turvallisuuteen Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta asukkaiden terveyteen ja turvallisuuteen.

9 9 Vaikutukset palveluihin Palvelujen kysyntä lisääntyy jonkin verran loma-aikoina kaavamuutoksen toteutuessa. Vaikutukset taajamakuvaan ja maisemaan Ei vaikutuksia. Oulussa FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy Laatinut: Tarkastanut: Hyväksynyt:, Suunnittelupäällikkö, arkkit. Lauri Solin Laatupäällikkö, DI. Kai Tolonen Aluepäällikkö, arkkit. SAFA