Penikujan asemakaavan muutos (A2605)

Samankaltaiset tiedostot
Iso-Kauselan asemakaavan muutos, A1103

Kaakkois-Herrasniityn asemakaava A3516

Kirismäen asemakaava ja asemakaavan muutos A24100

Iso-Kauselan asemakaavan muutos A1102

Kultanummen ja Kalttassuon asemakaavojen täydentäminen, A2201

Auvaisten asemakaavan laajennus A3440

Verkakylän asemakaavan laajennus

Kauselan asemakaavan muutos A1108B

Piispanristin Prisman asemakaavan muutos (A3216)

Paltan asemakaava A2662

RAJAKAAREN ASEMAKAAVAN MUUTOS

HIISKANAUKEANTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, A2633

ISO-KAUSELAN ASEMAKAAVAN MUUTOS

HOVIRINNAN KOULUN ASEMAKAAVAN MUUTOS (A5019) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Vairion alueen asemakaava

RAUVOLAN PÄIVÄKODIN ASEMAKAAVAN MUUTOS (A3131) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS SELOSTUS

ORIMATTILAN KAUPUNKI PELTOLA, PIENNARTIEN JA KUOKKATIEN KULMAUS, ASEMAKAAVAMUUTOKSEN OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LENKKITIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, OSAKORTTELI 1203 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

ORIMATTILAN KAUPUNKI

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

TARHARANNANTIE (TILA JA SEN YMPÄRISTÖ)

HIRSIMÄENTIE 14 ASEMAKAAVAN MUUTOS (A23019) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 14-3 / HAKALAHDENKATU 56 JA JUNGSBORGINKATU 13

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

KAPTENSKANPOLUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

A Asemakaavan muutos. Kurenojantie pää, Villähde. Lahti.fi OAS A (6) D/1080/ /2017. Askonkatu Lahti

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Alavuden kaupungin RITOLA 16. kaupunginosan kortteli ja siihen liittyvä suojaviheralue

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

K y r ö n t i e 3 5 a s e m a k a a v a. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

LANATIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

O A S. Ak 347. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma. Naavakuja asemakaavamuutos SISÄLLYSLUETTELO:

HAKUMÄEN KAUPUNGINOSA (6), KORTTELI 15 MOISIONRINTEEN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS

VAAJAKOSKI-JYSKÄ ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJEN- NUS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

ETELÄINEN RANTATIE ASEMAKAAVAN MUUTOS. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HANHIJOEN ASEMAKAAVAN MUUTOS, ALASTALO OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KESKUSTA, KORTTELIN 0304 JA SEN LÄHIYMPÄRISTÖN ASEMAKAAVAMUUTOS

KRISTIINANKAUPUNKI, ASEMAKAAVAMUUTOS KAUPUNGINOSISSA 4-5. OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) Laadittu (6)

SASTAMALAN KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 6 ASEMAKAAVANMUUTOS

ERÄKADUN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS, A1335

Leinelä 1 pohjoisosa. Mielipiteiden kuuleminen MRL Maanomistaja / rajanaapuri Viranomaiset ja yhteisöt

VERKAKYLÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS, KORTTELIN 2406 tontit 2-3

OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS)

HAKUMÄKI, LÄYKKÄLÄ KYYNYN ALUE, ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

POIKINTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

URPOLANKATU 22 - SELÄNNEKATU 31 ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

PENNALA LASTIKANRINNE KORTTELI 36

LINTULA KORTTELIT 1501 JA 1502

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4)

RUSKON KUNTA ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA sivu 1 (6) RUSKO, HIIDENVAINION ASEMAKAAVAN MUUTOS.

RAIVION ASEMAKAAVANMUUTOS

O S A L L I S T U M I S - J A A R V I O I N T I S U U N N I T E L M A

Rovaniemen kaupunki Asemakaavan muutos 16. kaupunginosa, Syväsenvaara kortteli 3036 tontti 3, Aapatie 10 LUONNOS. Kuva: Blom Kartta Oy

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS, JOKA KOSKEE 5. PÄIVÄNÄ MAALISKUUTA 2014 PÄIVÄTTYÄ KARTTAA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. 4. kaupunginosa kortteli 422 ja virkistysalueet, Hiihtomajantie

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUNNITELMA

RAATIHUONEEN KORTTELI, ASEMAKAAVAMUUTOS

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Liite _ RAHKOLAN KAUPUNGINOSA (3), KORTTELI 19 IKATAN ALUE, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LEHMUSKYLÄN PIENET MUUTOKSET (OSAT KORTTELEITA 32 JA 51) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Mielipiteiden kuuleminen MRL Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan

YLÄ-VISTA URHEILUPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA. vireille tulo:

Iso-Räyrinki Kirsinranta ranta-asemakaava

UPOKASKUJAN ASEMAKAAVAN MUUTOS nro 3581 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Rauhalinnan länsiosan asemakaava (A6163)

KESKUSTAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 205

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KAUPUNKIRAKENNEPALVELUT-KAAVOITUS HML/1617/ /2017 ASEMAKAAVA (4) KANAKOULUNTIE 1 ASEMAKAAVAN MUUTOS

HENNA A197 HENNAN BULEVARDIN KATUALUEEN LAAJENNUKSEN ASEMAKAAVA

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS / 18. KAUPUNGIN- OSAN KORTTELI 5, TONTIT 11 JA 13, HOLMINKATU

Kerhomajan palloiluhalli Asemakaavan muutos kaava nro 502 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Asemakaavan muutos: Lammi, Halkikivi HÄMEENLINNAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Välitien nimenmuutos

ORIMATTILAN KAUPUNKI MÄNTYLÄ, URHEILUTALON ASEMAKAAVAMUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

LITTOISTEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Pitkämön tekojärven tilan 7:391 ranta-asemakaavan muutos

Leinelä / K Lassi Tolkki asemakaavasuunnittelija. Mielipiteiden kuuleminen MRL

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Anttilankuja. Asemakaavan muutos kaava nro 504 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTI- SUUNNITELMA

Mielipiteiden kuuleminen MRL Mielipiteiden kuuleminen maankäyttö- ja rakennuslain 62 :n mukaan

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KOKKOLAN KAUPUNKI KARLEBY STAD ASEMAKAAVAN JA ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS PUJOTIEN ETELÄPÄÄ JA TILA SEKÄ SOKOJANTIETÄ

Juvan kunta Rautjärven yleiskaavan muuttaminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MIKÄ ON OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

MYLLYTIEN ASEMAKAAVAN MUUTOS (kortteli 23008)

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Transkriptio:

Kaarinan kaupunki Penikujan asemakaavan muutos (A605) osallistumis- ja arviointisuunnitelma

DA: 655/ A605 5.1. Maankäyttö- ja rakennuslain 6 mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täydennetään kaavatyön kuluessa. Osallistumisja arviointisuunnitelma sisältyy myöhemmin laadittavaan kaavaselostukseen soveltuvin osin. 1 LÄHTÖTIEDOT Tunnistetiedot Kaarina Penikujan asemakaavan muutos A605 Asemakaavalla muutetaan Kaarinan kaupungin Littoisten,. kaupunginosan, osaa korttelista 605 ja katualuetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Kaarinan kaupungin Littoisten,. kaupunginosan, osa korttelista 605. Asemakaavan muutos on Maankäyttö- ja rakennuslain 5 mukainen muu kuin vaikutukseltaan merkittävä asemakaava. Kaarinan kaupungin johtosäännön mukaisesti asemakaavaa koskevat päätökset tekee Kaarinan kaavoitus- ja rakennuslautakunta. Aloite, hakija Kaarinan kaupunki Maanomistus 5/4 tila on Kaarinan kaupungin omistuksessa (kiinteistötunnus -4-1-.) Alueen muut tontit ovat yksityisomistuksessa. Kaarinan kaupunki omistaa katualueen. Suunnittelualue Kaava-alueeseen kuuluvat kiinteistöt sijaitsevat osoitteissa Penikuja 5 (kiinteistötunnus -4-1-) ja Penikuja 7 (kiinteistötunnus -4-1-8). Kaarinan kaupungin omistaman tilan (-4-1-) pinta-ala on 685 m. Tila on rakentamaton ja kasvaa sekametsää. Paikoin on näkyvissä avokalliota. Maasto laskee luoteeseen. Yksityisomistuksessa olevalle kiinteistölle -4-1-8 on rakennettu 150-luvulla omakotitalo ja talousrakennus. Piha-alue on puutarhamaista. Lähiympäristö on asemakaavoitettua ja rakennettua omakotitaloaluetta. Liitekartta 1.

A605 5.1. ASEMAKAAVAN LÄHTÖTIEDOT Lähtötiedot Kaavoituksen käynnistäminen ja nykytilanne Suunnittelualueella kiinteistönmuodostus ei ole voimassa olevan asemakaavan mukainen. Korttelissa 605 asemakaavan mukaisesta tontista numero 4 osa on naapurikiinteistön omistuksessa ja tällä osalla sijaitsee myös naapurin talousrakennus. Kaarinan kaupungin omistukseen jäänyt osa tontista on hankalasti rakennettavissa tilan pienen koon ja maastonmuotojen vuoksi. Asemakaavan katualue on pykälletty siten, että asuinrakennusten etupihat ovat kaavassa asemakaavan mukaista katualuetta. Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa rakentamatta jääneen tontin myyminen liittämällä pieni osa katualueesta Kaarinan kaupungin omistuksessa olevaan tontin osaan. Rakennettu ympäristö ja rakennussuojelu, muinaisjäännökset Suunnittelualueella ei ole rakennetun ympäristön suojelukohteita tai muinaisjäännöksiä. tilanne Suunnittelualue sijaitsee maakuntakaavan mukaisella taajamatoimintojen alueella, A. Valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti merkittävät asumisen ja muiden taajamatoimintojen alueet. Sisältää asuinalueiden lisäksi paikallisia palvelukeskuksia, työpaikka-alueita ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia, pienehköjä teollisuusalueita sekä seututeitä pienempiä liikenneväyliä, lähivirkistysalueita sekä erityisalueita. Suunnittelualueella on voimassa Littoisten osayleiskaava (01). Siinä alue on pientalovaltaista asuntoaluetta, AO-1. Omakotitalovaltainen rakennuskaavoitettu alue. Aluevarausmerkintä sisältää tonttikadut ja pienet puistot. Tavoitteellinen tonttitehokkuus on e=0. ja kerrosluku I - I / Liitekartta. Suunnittelualueella on voimassa Hiiskanmäen rakennuskaava (14). Siinä alue on erillispientalojen aluetta, AO. Rakennusoikeus on tehokkuusluku e=0.5. Kerrosluku on / I. Autopaikkoja on varattava ap/asunto. AO-korttelialueella saa rakennuspaikalle rakentaa enintään kaksi asuntoa, joiden tulee olla samassa rakennuksessa. Rakennus on rakennettava vähintään kahden metrin päähän naapurin rakennuspaikan rajasta. Milloin rakennus rakennetaan lähemmäs kuin viiden metrin päähän naapurin rakennuspaikan rajasta, ei tällä julkisivun osalla saa olla läpinäkyviä osia alle 0 cm:n korkeudella lattian pinnasta eikä ovia. Liitekartta 1. Luonto ja luonnonympäristö Suunnittelualueella ei ole inventoituja luonnonympäristön suojelukohteita. Lähiympäristö on rakennettua omakotitaloaluetta. Erillisen luontoselvityksen laatiminen ei ole asemakaavan muutoksen yhteydessä tarpeellista.

A605 5.1. 4 Ympäristöhäiriöt Päätieverkoston melusta on laadittu selvitys vuonna (Akukon Oy). Selvityksen mukaan alueella ei ole liikennemelua. Suunittelualueella ei ole syytä epäillä maaperän pilaantumista. Verkostot Sopimukset Vesihuoltoverkosto sekä jätevesi ja hulevesiviemärit sijaitsevat Penikujan katualueella. Asemakaavan yhteydessä ei tarvita sopimuksia. Selvitykset ja arvioinnit Asemakaavan muutoksella tarkennetaan vähäisesti korttelin- ja rakennusalan rajoja. Kaavamuutoksen yhteydessä ei siten muodostu erillistä selvitys- tai arviointitarvetta. Tavoitteet Kaavan tarkoitus Hiiskanmäen rakennuskaavan korttelin 605 tontti 4 on jäänyt rakentamatta, koska kiinteistönmuodostus ei ole asemakaavan mukainen. Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa rakennusalaa ja korttelinrajaa siten, että tontti voidaan myydä. ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET JA OSALLISTUMISEN JÄRJESTÄMINEN Osalliset - Kaava-alueen maanomistajat - Kaava-alueen naapureina olevat asukkaat, yritykset ja maanomistajat - Kaupungin toimialat: rakennusvalvonta, ympäristönsuojelu, infrapalvelut ja vesihuoltolaitos, palvelupiste - Valtion viranomaiset: Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus - Muut yhteisöt: Varsinais-Suomen pelastuslaitos, Caruna oy - Ne jotka katsovat olevansa osallisia Kaavatyön vaiheet ja osallistumisen järjestäminen Aloitusvaihe ja vireille tulo päätös, idealuonnos ja osallistumis- ja arviointisuunnitelma krl 5.1.

A605 5.1. 5 Asemakaavan vireille tulo Varsinais-Suomen ELY-keskukselle ilmoitetaan kaavatyön käynnistymisestä. asemakaavatyön aloittamisesta tiedotetaan Kaarina-lehdessä sekä kirjeitse suunnittelualueen asukkaille ja maanomistajille sekä alueen naapureina oleville asukkaille ja maanomistajille. asemakaava tulee vireille osallisille lähetetyn kirjeen perusteella. kirje sisältää kaavoituspäätöksen, idealuonnoksen ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman. hankkeesta voi lähettää palautetta kaavoitustoimeen. Palaute pyydetään lähettämään kuukauden kuluessa kuulutuksesta ja kirjeen lähettämisestä. Ehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen suunnittelija Viranomaisyhteistyö ehdotusvaiheessa tarvittava yhteistyö kaupungin toimialojen kanssa Kaavaehdotuksen hyväksyminen krl Julkinen nähtävillä olo ja lausuntojen pyytäminen kuulutetaan Kaarina-lehdessä ja tavallisella kirjeellä ulkopaikkakuntalaisille osallisille kaavaehdotus julkisesti nähtävillä lausunnot: ympäristönsuojelulautakunnalta, tekniseltä lautakunnalta, terveystarkastajalta, Caruna Oy:ltä, johtavalta rakennustarkastajalta, maankäyttöinsinööriltä, paikkatietopäälliköltä ja Varsinais-Suomen pelastuslaitokselta Hyväksymisvaihe Kaavan hyväksyminen krl ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä nähtävillä olon aikana pyytäneet ilmoitetaan Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle Kaavan voimaan tulo ilmoitetaan Kaarina-lehdessä valitusajan päätyttyä Yleinen tiedottaminen Kaarinan kaavoituksesta on jatkuvasti tietoja kaavoituksen kotisivulla sekä maankäyttö- ja rakennuslain 7 mukaisessa kaavoituskatsauksessa

A605 5.1. 6 Kaavatyön arvioitu aikataulu vaihe ajankohta kaavoituspäätös, idealuonnos ja OAS, krl I/ asemakaava vireille II/ kaavaehdotus, krl V/ hyväksyminen, krl VIII/ voimaan tulo IX/ Suunnittelijat ja yhteystiedot Kaarinan kaupungin kaavoitustoimi: Lautakunnankatu 4 B II krs, PL, 781 Kaarina, toimistoarkkitehti Eveliina Eteläkoski, 0-588 480, email: eveliina.etelakoski@kaarina.fi. Kaarinassa 5.1. kaupunginarkkitehti Pasi Aromäki

Liite 1: pohjakartta ja ajantasakaava suunnittelualueen rajaus sinisellä.4.5 0.7 5 1 4 5 1 5.7 4 8 8. 6.0 4 8. 40. 1 0 44 46 4 6 68 7 6 70.4 45 4. 8.0 7. 5 58 71 6 60 4.1 7 7.4 47 4.8 4 5 7.4 61 74 7 6 75 76.1 4.1 51 4 77 Kaarinan kaupunki Kiinteistöliikelaitos 6.8 8 64 Teema: Kaarina Tasot: Pohjakartta, Rakennusviivat, 78 7Kiinteistöt, Asemakaava, Maaston korkeustiedot, Liikenneväylät, Maanpäälliset sähkölinjat, Muut pohjakuviot Mittakaava: 1:750 40.5 Pvm:.. :56 Käyttäjä: etelaev m

606 Liite : Yleiskaava suunnittelualueen rajaus sinisellä 7 604 60 56 8 81 0 647 646 5 5 5 0 1 501 50 50 5 601 1 600 5 5 7 5 5 6 8 5 60 6 1 608 0 8 1 0 84 87 67 5 7 5 0 54 45 60 46 6 54 1 8 7 4 1 47 71 50 44 48 55 1 5 54 505 60 51 50 5 7 6 604 kt kt kt 51 1 5 5 7 4 5 7 8 1 8 1 1 504 57 4 7 6 5 5 1 6 5 5 1 57 1 4 5 5 605 61 7 6 4 68 0 58 71 60 74 6 6 5 4 8 6 4 70 40 1 5 5 58 45 7 7 8 40 75 76 6 47 8 7 8 4 0 44 51 46 606 8 48 6 6 7 7 0 6 7 50 6 8 5 5 4 0 5 1 5 51 1 8 0 7 8 87 1 6 1 607 88 81 87 8 6 84 6 Hiiskan kenttä 85 645 1 kt 5 6 78 7 54 86 0 6 1 77 4 54 5 48 46 4 5 4 44 8 6 64 66 80 5 55 56 kv 4 65 K 47 45 0 86 704P Kaarinan kaupunki Kiinteistöliikelaitos Teema: Kaarina Tasot: Pohjakartta, Rakennusviivat, Kiinteistöt, Yleiskaava, Maaston korkeustiedot, Liikenneväylät, Maanpäälliset sähkölinjat, Muut pohjakuviot 6 Mittakaava: 1:500 Pvm:.. :0 Käyttäjä: etelaev 0 m