KANKAANPÄÄN KAUPUNKI Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 303 (tontit 1 ja 2), tiloja 214-4-303-1 ja 214-4-303-2 koskeva asemakaavan muutos. 214005183 YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO 26.1.2016
214005183 2 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT 1.1 Tunnistetiedot 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutos koskee: Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 303 (tontit 1 ja 2), tiloja 214-4- 303-1 ja 214-4-303-2. Asemakaavan muutoksella muodostuu: Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelit 303, tontti 6. Asemakaavan tunnus: 214005183 Asemakaavan päiväys: 26.1.2016 Kaavan laatija: Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kankaanpään kaupunki, YMKE, Suunnittelutoimisto PL 36, 38701 Kankaanpää, puh. 044 577 2726 Sähköposti: ilmari.mattila@kankaanpaa.fi Vireille tulosta ilmoitettu: 21.12.2015 Ympäristölautakunta: 17.12.2015 ja 26.1.2016 Kaupunginhallitus: 14.3.2016 Kaupunginvaltuusto: xx.xx.2016 Kaava-alue sijaitsee Ilmarisenkadun varressa noin puolen kilometrin etäisyydellä kaupungin ydinkeskustasta länteen. Alue rajautuu itäpuolelta puistoalueeseen ja muilta osin Tapalan alueen itäosan asuinalueeseen. Alueen sijainti on esitetty osoitekartalla (alla). Kuva 1 Kaavamuutosalue osoitekartalla. Kaavamuutosalue on rajattu punaisella.
214005183 3 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus Kankaanpään kaupungin 4. kaupunginosan (Tapala) korttelia 303 (tontit 1 ja 2), tiloja 214-4-303-1 ja 214-4-303-2 koskeva asemakaavan muutos. Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on osoittaa rivitalotontti Tapalan asuinalueen itäosaan yhdistämällä kaksi erillispientalotonttia. Kaava-alueella sijaitsee erillispientaloasutusta. Kuva 2 Viistoilmakuva kaava-alueelta.
214005183 4 1.4 Selostuksen sisällysluettelo Sisällys 1 PERUS- JA TUNNISTETIEDOT... 2 1.1 Tunnistetiedot... 2 1.2 Kaava-alueen sijainti... 2 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus... 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo... 4 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista... 5 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista... 5 2 TIIVISTELMÄ... 5 2.1 Kaavaprosessin vaiheet... 5 2.2 Asemakaava... 5 2.3 Asemakaavan toteutus... 6 3 LÄHTÖKOHDAT... 6 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista... 6 3.1.1 Alueen yleiskuvaus... 6 3.1.2 Luonnonympäristö... 6 3.1.3 Rakennettu ympäristö... 6 3.1.4 Maanomistus... 8 3.2 Suunnittelutilanne... 8 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 8 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 13 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 13 4.2 Asemakaavan suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 13 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö... 13 4.3.1 Osalliset... 13 4.3.2 Vireilletulo... 13 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt... 13 4.4 Asemakaavan tavoitteet... 14 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset... 14 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS... 14 5.1 Kaavan rakenne... 14 5.1.1 Mitoitus... 14 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen... 15 5.3 Aluevaraukset... 15 5.3.1 Korttelialueet... 15 5.4 Kaavan vaikutukset... 15 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön... 15 5.4.2 Vaikutukset luonnonympäristöön... 15 5.4.3 Vaikutukset maisemaan... 15 5.4.4 Toiminnalliset vaikutukset... 16 5.4.5. Liikenteelliset vaikutukset... 16 5.5 Ympäristön häiriötekijät... 16... 17 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 17
214005183 5 1.5 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista Liite 1 Liite 2 Liite 3 Liite 4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavakartta Asemakaavamääräykset ja merkinnät Asemakaavan seurantalomakkeet Kansikuva Maanmittauslaitos ortoilmakuva 08/2015 (http://www.maanmittauslaitos.fi/avoindata_lisenssi_versio1_20120501) OAS Katri Kuusisto Selostus Katri Kuusisto Valokuvat Katri Kuusisto Kaavakartta Marjo Lahtinen 1.6 Luettelo muista kaavaa koskevista asiakirjoista, taustaselvityksistä ja lähdemateriaalista 1. Satakunnan maakuntakaava 30.11.2011 2. Kankaanpää Taajamien osayleiskaava (oikeusvaikutukseton) 17.6.1992 3. Kankaanpään Keskustan osayleiskaava (Hyväksymiskäsittelyyn 12/2015). 4. Kankaanpään kaupungin meluselvitys. Trafix. 15.4.2011. 2 TIIVISTELMÄ 2.1 Kaavaprosessin vaiheet 2.2 Asemakaava Kaavoitustyö on käynnistetty tonttien omistajan Marverk Oy:n esityksestä. Ympäristölautakunnan käsittely 17.12.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä Kankaanpään kaupungin suunnittelutoimistossa sekä kaupungin Internetsivuilla 21.12.2015-20.1.2016 välisen ajan. Ympäristölautakunnan käsittely 26.1.2016. Kaupunginhallituksen käsittely 1.2.2016. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä Kankaanpään kaupungin suunnittelutoimistossa sekä kaupungin Internetsivuilla 8.2.-8.3.2016 välisen ajan. Hyväksymiskäsittely: Kaupunginhallitus 14.3.2016, Kaupunginvaltuusto xx.xx.2016 Alueelle on osoitettu kahden erillispientalotontin sijaan yksi rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti.
214005183 6 2.3 Asemakaavan toteutus 3 LÄHTÖKOHDAT Asemakaava toteutetaan rivitalon rakentamisen mahdollistamiseksi. 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista 3.1.1 Alueen yleiskuvaus 3.1.2 Luonnonympäristö Kaavamuutosalue sijaitsee Tapalan kaupunginosan itäosassa Tapalankadun pohjoispuolella Ilmarisentien varrella. Kaava-alue rajautuu itäpuolelta puistoalueeseen ja muilta osin Tapalan alueen itäosan asuinalueeseen. Puistoalueen tonttien puoleisella laidalla sijaitsee vesialue Ruoko-oja. Kaavamuutosalue sijaitsee Ruoko-ojan laakson reunalla rajautuen puistoalueeseen, jossa Ruoko-oja sijaitsee. Alueella ei sijaitse luonnontilaisia alueita. Puistoalueen länsireunalla sijaitsee olemassa olevaa asutusta. 3.1.3 Rakennettu ympäristö Kaavamuutosalueella on sijainnut yksi erillispientalo, joka on purettu lähes kokonaan. Alue sijoittuu erillispientaloalueen itäreunalle. Alueella ei ole taajamakuvallisesti huomioitavia tai kulttuurihistoriallisesti arvokkaita kohteita. Kuva 3 Kaavamuutosalue, kortteli 303 tontit 1 ja 2.
214005183 7 Kuva 4 Kaavamuutosalue Laviantieltä. Tontin takana jatkuu erillispientaloalue. Väestö Kaavamuutosalue sijoittuu olemassa olevan asuinalueen itäreunalle. Palvelut Päivittäistavarakauppa (Sale) ja apteekki sijaitsevat kaava-alueelta lounaan suuntaan noin puolen kilometrin etäisyydellä. Keskusta-alueen palvelut sijaitsevat myös noin puolen kilometrin etäisyydellä. Työpaikat Alueella ei sijaitse työpaikkatoimintaa. Virkistys Kaavamuutosalue rajautuu itäpuoleltaan puistoalueeseen sekä noin 200 metrin etäisyydellä sijaitsee Ruokojärven pohjoisosan uimaranta ja puistoalue. Liikenne Kaavamuutosalue sijoittuu Ilmarisentien varteen, joka toimii asuntokatuna. Kulku Ilmarisenkadulle tapahtuu Tapalankadulta, joka sijaitsee asuntoalueen eteläpuolella. Tapalankatu toimii alueen kokoojakatuna jatkuen kohti Kankaanpään keskusta-aluetta. Kaavamuutosalueen itäpuolella sijaitsee Lavientie eli maantie 44, joka on Kankaanpään läpi kulkeva pohjois-eteläsuuntainen pääväylä. Kaava-alueen ja Laviantien välillä sijaitsee Vuohiniityn puistoalue.
214005183 8 3.1.4 Maanomistus 3.2 Suunnittelutilanne Tekninen huolto Alueella on vesi- ja viemäriverkosto sekä kaukolämpö. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Kaavamuutosalueen itäpuolella, noin 400 metrin etäisyydellä, sijaitsee maantie 44 eli Laviantie. Liikenteestä aiheutuu jonkin verran meluhaittaa asuinalueelle. Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Alueella ei ole huomioitavia kohteita. Kaava-alue on kaavamuutosta esittäneen yrityksen Marverk Oy:n omistuksessa. 3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Maakuntakaava Alueella on voimassa Satakunnan maakuntakaava, joka on vahvistettu 30.11.2011. Satakunnan maakuntakaava on saanut lainvoiman 13.3.2013 korkeimman hallintooikeuden (KHO) päätöksellä. Maakuntakaavassa kaavamuutosalue on taajamatoimintojen aluetta ja sijaitsee kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeellä sekä matkailun kehittämisvyöhykkeellä.
214005183 9
214005183 10
Ympäristökeskus 214005183 26.1.2016 11 Yleiskaava Alueella on voimassa Kankaanpää Taajamien osayleiskaava 1992 (oikeusvaikutukseton), joka on hyväksytty 17.6.1992. Kaavamuutosalue on osayleiskaavassa merkitty asuinpientaloalueeksi (AP-2). Kankaanpään Keskustan osayleiskaavassa, joka on hyväksymiskäsittelyssä 12/2015, kaavamuutosalue on merkitty asuinpientaloalueeksi (AP).
214005183 12 Asemakaava Kaavamuutosalueella on voimassa Ak 55, joka on hyväksytty 11.4.1994. Asemakaavassa alue on erillispientalojen korttelialuetta. Kaavamerkinnät ja määräykset AO-17 Erillispientalojen korttelialue Kullekin tontille saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja sitä varten tarpeellisen talousrakennuksen. Talousrakennuksen tulee muodoltaan ja materiaaleiltaan sopeutua asuinrakennukseen ja olla sekä räystäs- että harjakorkeudeltaan sitä matalampi. Katettavissa olevia autopaikkoja on rakennettava yksi asuntoa kohti. VP Puisto Tonttijako ja rekisteri Alueella on erillinen korttelia 303 koskeva sitova tonttijako, joka on hyväksytty 27.2.2001. Kiinteistö 214-4-303-1 on rekisteröity 11.11.2014. Kiinteistö 214-4-303-2 on rekisteröity 11.11.2014. Kaavalla osoitetaan edellä mainitut kiinteistöt yhdistävä tontti nro 6. kortteliin 303.
214005183 13 Pohjakartta Kankaanpään kaupungin numeerinen pohjakartta, hyväksytty 3.12.2015. 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Suunnittelun lähtökohtana on mahdollistaa Tapalan asuinalueen itäosassa sijaitsevien käyttämättömäksi jääneiden erillispientalotonttien tehokkaampi asuinkäyttö ja samalla tiivistää keskusta-alueen tuntumassa sijaitsevaa yhdyskuntarakennetta. Tavoitteena on osoittaa asemakaavassa rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti rivitalon rakentamisen mahdollistamiseksi. 4.2 Asemakaavan suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavoitustyö on käynnistetty tonttien omistajan Marverk Oy:n esityksestä. Suunnittelun lähtökohtana on mahdollistaa rivitalon rakentaminen Tapalan asuinalueen itäosaan. Kaavaluonnos on esitelty Ympäristölautakunnalle 17.12.2015. Kaavaehdotus on esitelty Ympäristölautakunnalle 26.1.2016. Kaupunginhallitus 1.2.2016 Kaupunginhallituksen käsittely 14.3.2016, Kaupungin valtuusto xx.xx.2016 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö 4.3.1 Osalliset 4.3.2 Vireilletulo Kaavahankkeen osallisia ovat kaava alueen kiinteistöjen omistaja sekä naapurikiinteistöjen omistajat. Suunnittelun viranomais- ja yhteistyötahoja ovat Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakuntaliitto, Tekninen keskus, Rakennusvalvonta, Satakunnan pelastuslaitos ja Pohjois-Satakunnan Peruspalvelu- Liikelaitoskuntayhtymä (PoSa). Vireilletulosta ilmoitettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa 21.12.2015 sekä kaupungin kotisivuilla Internetissä. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä samanaikaisesti. 4.3.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Kankaanpään kaupunki aloitti asemakaavamuutoksen laadinnan tonttien omistajan esityksestä. Alueelle osoitetaan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti rivitalon rakentamisen mahdollistamiseksi.
214005183 14 Kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä asemakaavamuutosluonnos olivat nähtävillä 21.12.2015-20.1.2016 välisen ajan, jolloin osalliset ovat voineet esittää mielipiteensä suullisesti tai kirjallisesti. Nähtävilläolosta informoitiin kirjeitse maanomistajaa, rajanaapureita, viranomaisia ja yhteistyötahoja sekä lisäksi siitä tiedotettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa 21.12.2015 ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Luonnoksesta saadut lausunnot: - Satakuntaliitolla ei ole Satakunnan maakuntakaavan nojalla lausuttavaa. Lausuntopyynnön esittäminen ehdotusvaiheessa ei ole tarpeen. - ELY keskus ei näe lausunnon antamista asemakaavamuutoksesta tarpeelliseksi. - Teknisellä keskuksella ei ole huomautettavaa asemakaavan muutosluonnoksesta. - Luonnoksesta ei saapunut muistutuksia. Asemakaavamuutosehdotus oli nähtävillä 8.2.- 8.3.2016 välisen ajan. Nähtävilläolosta tiedotettiin kuulutuksella Kankaanpään Seudussa 8.2.2016 ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Osallisilla oli mahdollisuus jättää kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lisäksi lausunnot asianomaisilta viranomaisilta ja yhteistyötahoilta. 4.4 Asemakaavan tavoitteet - Kaavaehdotuksesta ei saapunut lausuntoja eikä muistutuksia Asemakaavan tavoitteena on osoittaa rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti rivitalon rakentamisen mahdollistamiseksi. Suunnittelun lähtökohtana on mahdollistaa Tapalan asuinalueen itäosassa sijaitsevien käyttämättömäksi jääneiden erillispientalotonttien tehokkaampi asuinkäyttö ja samalla tiivistää keskusta-alueen tuntumassa sijaitsevaa yhdyskuntarakennetta. 4.5 Asemakaavaratkaisun vaihtoehdot ja niiden vaikutukset Kaavamuutoksen luonteesta johtuen vaihtoehtoisia ratkaisuja ei laadittu. 5 ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne 5.1.1 Mitoitus Kaavamuutoksella muodostuu: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti (kortteli 303: tontit 6). Kaavamuutosalueen pinta-ala on noin 0,26 ha.
214005183 15 Kaavassa osoitetaan rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti (AR) 2586 m 2. Kaavalla osoitetaan rakennusoikeutta 480 m2 sekä 120 m2 auton säilytyspaikan rakentamiselle. - Rakennusoikeus pysyy kokonaismäärältään saman mitä aiempi asemakaava salli kahdelle erillispientalotontille. 5.2 Ympäristön laatua koskevien tavoitteiden toteutuminen Asemakaavassa on osoitettu istutettava alueen osa sekä tontin osa, jolle tulee istuttaa puita ja pensaita melu- ja näkösuojan parantamiseksi. Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialueella tulee rakentaa leikkipaikoiksi ja oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 15 % asuinkerrosalasta. Korttelialueen rakentamatta jäävät osat on istutettava. 5.3 Aluevaraukset 5.3.1 Korttelialueet AR-13 Rivitalojen tai muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Korttelialueella on rakennettava leikkipaikoiksi ja oleskeluun sopivaa yhtenäistä aluetta vähintään 15 % asuinkerrosalasta. Korttelialueen rakentamatta jäävät osat on istutettava. Autopaikkoja on rakennettava vähintään 1,2 ap/asunto. 5.4 Kaavan vaikutukset 5.4.1 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Alueen rakennusoikeus pysyy samansuuruisena kuin aiemmalla asemakaavalla on osoitettu, joten alueen kuormitus ei merkittävästi lisäänny. Alue on erillispientalovaltainen. Rivitalo asettuu asuinalueen reunalle. 5.4.2 Vaikutukset luonnonympäristöön Kaavamuutosalueella ei ole huomattavia luontoarvoja. Alue on osoitettu asuinalueeksi ja ollut aikaisemmin yhden erillispientalon puutarhaa. Yleiskaavan yhteydessä on laadittu luontoselvitys. Alueelta ei ole löytynyt huomioitavia luontokohteita. 5.4.3 Vaikutukset maisemaan Rivitalotontti sijoittuu olemassa olevan asuinalueen reunalle. Rivitalo muodostuu osaksi rakennettua ympäristöä täydentäen sitä. Kaavassa on osoitettu istutettavia alueenosia ympäristön vehreyttämiseksi sekä meluja näkösuojan parantamiseksi.
214005183 16 5.4.4 Toiminnalliset vaikutukset Alue on asuinkäytössä. Alueelle on toimivat kulkuyhteydet. 5.4.5. Liikenteelliset vaikutukset Liikennemäärä ei kasva merkittävästi. Kulkuyhteydet alueelta ovat hyvät. Tapalankatu toimii alueen kokoojakatuna. 5.5 Ympäristön häiriötekijät Liikennemelu Kaavamuutosalueen itäpuolella sijaitsee maantie 44 (Laviantie), jolta aiheutuu jonkin verran meluhaittaa asuinalueelle. Meluvaikutuksia on selvitetty osayleiskaavatyön yhteydessä (2011). Mittausten mukaan kaavamuutosalueelle muodostuu päiväaikaan 50 db(a) ja yöaikaan 45 db(a) melukuormitus. Nämä eivät ylitä ohjearvoja ulkotilojen osalta. Vuoden 2030 ennusteen mukaan melu tulee lisääntymään noin 5 db, ainakin päiväaikaan. Melualueet päivällä (2011) Melualueet yöllä (2011)
214005183 17 Melutasojen ohjearvot Kaavassa on osoitettu rakennusalan sivu, jonka puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden ääniedistävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dba. 6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS Tontille tullaan toteuttamaan rivitalo. Kankaanpäässä 26.1.2016 Ilmari Mattila Kaupunginarkkitehti Kankaanpään kaupunki PL 36, 38701 Kankaanpää 044 577 2726 ilmari.mattila@kankaanpaa.fi
2 2. LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET ÑÍßÔÔ ÍÌËÓ Íó Öß ßÎÊ Ñ ÒÌ ÍËËÒÒ ÌÛÔÓß øóîô êí y ÕßÒÕßßÒÐ\\Ò ÕßËÐËÒÕ ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Ak 214005183 ïéòïîòîðïë Õ ²µ ² <<² µ ««²¹ ² ìò µ ««²¹ ²± ² øì µ±» íðí ø ±² ï î ô ± îïìóìóíðíó ï îïìóìóíðíóî µ± µ»ª»³ µ ª ² ³««± ò 1. SUUNNITTELUALUE Í Öß ÒÌ Í««²²» «»» ³»²µ ¼«² ª» ²± ² «±»² µ ±³» ²» < ¼» < µ ««²¹ ² ¼ ²µ» µ«<²»»²ò ß «««< «±» «± »»»² ³«± ² Ì ² »² <± ² «² »»»²ò ß »² ² ±²»» ± ±»µ ø ò ßÔËÛÛÒ ÕÑÕÑ ß »² ² ó ±² ²± ² ðôîê ò Õ ª ³««± * ±² µ< ²²» ±²»² ±³ ² Ó ª» µ Ñ æ²» µ» <ò Í««²²» «» ±² ² µ ² µ µ <<»»² ± ±² ô ± µ ±² µ± «¼ << *¼ ² << ª ± ±² ² ò ß » ±²»³³ ² ²²«µ»»² ±ô ±µ ±² ± <» µ±µ±² ² «ò Ì ±² ««±² ³«±¼± «²«µ ¼» ² ¼» <ª< < ±² ò Í««²²» «² < *µ± ² ±² ³ ¼± Ì ² «² »² <±»ª»² µ< <³< *³<µ <<²» ¼»²»»² ± ±²»²» ±µµ ³ «²µ< * ³ ª << µ» µ«ó »² «² «³»ª ¼ µ«² µ»²²» ò Ì ª±»»² ±² ± ±»³ µ ª ª ±»² ³«¼»² µ µ»»² «² µ»²²² ±² ª ±² µ»² ³»² ³ ¼± ³»µ ò Í««²²» «»² ³ ó » ±ª µ ª ³««± µ»²»»² µ»² ±³ «µ» ò 3. KAAVOITUSTILANNE ÓßßÕËÒÌßÕßßÊß Ó µ«² µ ª Ð< ª< íðòïïòîðïï Ò ³ Í µ«²² ² ³ µ«² µ ª øí µ«²² ² ³ µ«² µ ª ±² ²«²ª± ³ ² µ± µ» ³³ ² ² ±ó± µ»«¼»² øõøñ << *µ» < ïíòíòîðïíò ÇÔÛ ÍÕßßÊß Ñ» µ ª Ð< ª< ïéòêòïççî Í««²²» « ±² ³ ± ³ ² ±»² »» µ ««²µ µ» <³»² µ± ¼»ª * µµ»» <»µ< ³ µ «² µ» <³ ª * µµ»» <ò Ò ³ Õ ²µ ² << Ì ³»² ±» µ ª ø± µ»«ª µ««µ» ±² ò Í««²²» « ±² «²»² ± ò Õ» µ«² ±» µ ª Ø ª<µ ³ µ<» ² ïîñîðïë Í««²²» « ±²»² ±ª ²»² «² ± ò ßÍÛÓßÕßßÊß ß»³ µ ª Ð< ª< îçòïðòïçèð Ò ³ ß»³ µ ª ² ±ò ëë Ó» µ ²²< ³<< < µ» æ µ ò Ô ÌÛ ï LIITE 1 Í ² µ ø ««²²» « ±² ««²» ò Ñ «³ ó ª ± ² ««²²» ³
3 4 Ote Satakunnan maakuntakaavasta ja määräyksistä
5 6 Ote Taajamien osayleiskaavasta v.1992 (oikeusvaikutukseton) Suunnittelualue on osayleiskaavassa merkitty asuinpientaloalueeksi (AP-2). Ote ajantasakaavasta Suunnittelualue on erillispientalojen korttelialuetta. Merkinnät ja määräykset: ks. LIITE 1. Ote osayleiskaavasta (hyväksymiskäsittelyyn 12/2015) Suunnittelualue on osayleiskaavassa merkitty asuinpientaloalueeksi (AP). 4. MUUT SUUNNITTELUUN VAIKUTTAVAT SELVITYKSET JA PÄÄTÖKSET Kankaanpään Keskustan osayleiskaavatyön yhteydessä tehty meluselvitys. 5. OSALLISET Osallisia ovat: Kaavahankkeen osallis omistajat. omistaja sekä naapurikiinteistöjen Suunnittelun viranomais- ja yhteistyötahoja ovat Varsinais-Suomen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (ELY-keskus), Satakuntaliitto, Tekninen keskus, rakennusvalvonta, Satakunnan pelastuslaitos ja Pohjois-Satakunnan Peruspalvelu-Liikelaitoskuntayhtymä (PoSa).
7 8 6. VUOROVAIKUTUSMENETTELY Aloitusvaihe Kaavahankkeen vireille tulosta sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta kuulutetaan Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä (MRL 63 ). Luonnosvaihe Kaavaluonnos valmistellaan samanaikaisesti osallistumis- ja arviointisuunnitelman kanssa. Luonnos esitellään ympäristölautakunnalle ja siitä tiedotetaan kuulutuksella Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Maanomistajia, rajanaapureita ja yhteistyötahoja informoidaan lisäksi kirjeitse hankkeen vireille tulosta ja laatimisvaiheen vuorovaikutusmenettelystä. Kaavaluonnos asetetaan nähtäville ja viranomaisille tarjotaan mahdollisuus lausunnon antamiseen. Nähtävilläoloaikana osallisilla on mahdollisuus lausua kaavaluonnoksesta mielipiteensä kirjallisesti tai suullisesti. Lisäksi järjestetään tarpeellinen määrä neuvotteluja osallisten kanssa (MRL 62 ). Kuulemisten pohjalta laaditaan lopullinen asemakaavaehdotus hyväksymiskäsittelyyn. Päätösprosessi Ympäristölautakunta, kaupunginhallitus Asemakaavaehdotus nähtävillä MRL 65 :n mukaisesti mahdollisten muistutusten tekoa varten vähintään 30 päivän ajan. Nähtävillä olosta julkaistaan kuulutus Kankaanpään Seudussa ja kaupungin kotisivuilla Internetissä. Tarvittaessa ympäristölautakunnan uusi käsittely Kaupunginhallitus Kaupunginvaltuusto Hyväksymispäätöksestä tiedottaminen Kunnan jäsenillä ja rekisteröidyillä yhdistyksillä on toimialaansa koskien valitusoikeus kaavan hyväksymispäätöksestä Turun hallinto-oikeuteen ja edelleen Korkeimpaan Hallinto-oikeuteen. 8. YHTEYSTIEDOT Kaupunginarkkitehti Ilmari Mattila Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL 36 38701 KANKAANPÄÄ puh. 044 577 2726 sähköposti ilmari.mattila@kankaanpaa.fi Ympäristösuunnittelija Katri Kuusisto Kankaanpään kaupunki Ympäristökeskus PL 36 38701 KANKAANPÄÄ puh. 040 647 2551 sähköposti katri.kuusisto@kankaanpaa.fi 7. VAIKUTUSTEN ARVIOINTI Vaikutusten arviointi toteutetaan seuraavasti: Vaikutusten arviointi tehdään kaavoitusprosessin yhteydessä selvittäen kaavan vaikutukset alueeseen kokonaisuuden kannalta. Asemakaavan kaavoitusmenettelyn yhteydessä arvioitavat vaikutukset: Vaikutukset rakennettuun ympäristöön Vaikutukset luonnonympäristöön Vaikutukset maisemaan Toiminnalliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset
Asemakaavakartta LIITE 2
LIITE 3
îêòïòîðïê Asemakaavan seurantalomakkeet Ô ÌÛ ì