Harju-Härkälä 2:n asemakaava 1(1) Kohde ja suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Someron Harjun kaupunginosassa Paimionjoen ja Härkäläntien eteläpuolella noin 1 kilometri keskustasta etelään. Alueen koko on noin 15 ha. Alueen sijainti ja rajaus Hakijat ja vireilletulo Kaavoituksen tavoitteet ja lähtökohdat Asemakaavan laatiminen on käynnistynyt kaupungin toimesta. Someron kaupunginhallitus on päätöksellään 21.5.2012 110 laittanut vireille asemakaavan muutoksen alueelle. Vireilletulosta on kuulutettu Somerolehdessä. Asemakaavan tarkoituksena on uusien pientalotonttien kaavoittaminen keskustan läheisyyteen. Alueen pohjoispuolella on vastikään rakentunut pientaloalue, jonka tontit ovat jo pääosin rakennettu. Somerolla on kysyntää uusille pientalotonteille keskustan läheisyydessä ja kaupungin nykyinen tonttivaranto alkaa olla lopussa.
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 2(2) Osalliset Alueen maanomistajat Someron kaupunki Naapurikiinteistöjen ja lähialueen asukkaat ja maanomistajat Yritykset ja yhteisöt: Someron Omakotiyhdistys ry. Somero-Seura ry. Someron Vesiensuojeluyhdistys ry. Fortum Oyj Salon Seudun Puhelin Oy Viranomaiset: Varsinais-Suomen ELY-keskus Varsinais-Suomen liitto Turun maakuntamuseo Someron kaupungin viranomaiset ja lautakunnat: Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Ympäristölautakunta Rakennustarkastaja Rakennusneuvoja Ympäristönsuojelusihteeri Palotarkastaja Terveystarkastaja Lisäksi osallisia ovat ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Kaavamuutos on laitettu vireille 21.5.2012 110. Someron kaupunki toteaa MRL:n mukaisesti hankkeen vireilletulon ja tiedottaa hankkeesta sopivalla tavalla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään halukkaiden nähtävillä Someron kaupunginvirastossa kaavakäsittelyn aikana. Osallisilla on oikeus esittää suunnitelmasta mielipiteensä asiassa joko suullisesti tai kirjallisesti.
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 3(3) Kaavamuutosaineisto tullaan pitämään MRL:n mukaisesti nähtävillä kaupunginvirastossa 30 päivän ajan ja osallisilla on oikeus lausua siitä mielipiteensä. Luonnosvaiheessa pyydetään viranomaislausunnot. Virallinen kaavamuutosehdotus pidetään mahdollisten korjausten ja täydennysten jälkeen nähtävillä kaupungin taholla 30 päivän ajan ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Osallisilla on oikeus tehdä tarvittaessa muistutus asiassa. Muistutuksen tekijöille lähetetään kaupungin perusteltu kannanotto muistutukseen (MRL 65 ). Kaavaehdotuksesta pidetään nähtävilläolon ja lausuntojen / muistutusten saannin jälkeen tarvittaessa MRL:n 26 :n mukainen viranomaisneuvottelu. Kaavan hyväksymisestä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä erikseen pyytäneet ja ilmoittaneet osoitteensa (MRL 67 ). Kaavan hyväksymisestä on mahdollisuus valittaa Turun hallinto-oikeuteen 30 päivän kuluessa hyväksymisestä. Nykyinen kaavoitustilanne Salon seudun maakuntakaava, vahvistettu 12.11.2008 Salon seudun 12.11.2008 vahvistetussa maakuntakaavassa alue kuuluu taajamatoimintojen alueeseen (A). Alue on kaavoitettu koko Someron keskustaajama-alueen tavoin kulttuuriympäristön tai maiseman kannalta tärkeäksi alueeksi (turkoosi vaakaviivoitus). Lisäksi alueelle sijoittuu valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö (sra 62), joka viittaa Someron kirkon rakennuksiin ja sen ympäristöön.
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 4(4) Harju-Härkälän osayleiskaava hyväksytty 13.11.2000 (suunnittelualueen rajaus merkitty punaisella) Suunnittelualueella on voimassaoleva Someron Harju-Härkälän osayleiskaava vuodelta 2000. Alue on siinä merkitty Asuinpientalojen alueeksi (AP), Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi (M), Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta (MU) ja Virkistysalueeksi (V). Alueella ei ole ennestään asemakaavaa. Alueen pohjoispuolella oleva Harju- Härkälä 1:n alueelle on vahvistettu asemakaava v. 2000.
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 5(5) Kuva Harju-Härkälä 1:n asemakaavasta (2000)
Someron kaupunki Harju-Härkälä 2:n asemakaava 6(6) Maanomistustilanne Kartta maanomistuksesta alueella Alueen maanomistajina ovat kaupunki (n. 4 ha) ja yksityiset maanomistajat (n. 11 ha) Tehdyt inventoinnit ja muut selvitykset Alueen kulttuuriympäristö, maisena sekä rakennuskanta on inventoitu osana vuosina 2000-2004 toteutettua Sarakum projektia (Salon seudun rakennettu kulttuuriympäristö ja maisema, Salon seudun kunnat, Turun maakuntamuseo, Varsinais-Suomen liitto ja Varsinais-Suomen ympäristökeskus, 2005). Someron arkeologinen perusinventointi on suoritettu Museoviraston toimesta 8.5.-7.6.2006 (Somero: Arkeologinen perusinventointi, Museovirasto, 2007). Tarkasteltavalla alueella on alueelle sijoittuu valtakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö (maakuntakaava: sra 62), joka viittaa Someron kirkon rakennuksiin ja sen ympäristöön. Alueen luonnonympäristöä ja maisemaa on inventoitu myös v. 2000 yleiskaavoituksen yhteydessä. Alueella on tehty luontoinventointi 29.8.2012 (Juha Kinnunen, FM / Arkkitehtitoimisto AJAK Oy )
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 7(7) Pohjakartta Ympäristövaikutusten arviointi Sopimukset ja päätökset Pohjakarttana toimii Kiinteistö ja Mittaus Oy:n Someron kaupungille valmistama digitaalinen pohjakartta, joka on hyväksytty 1.6.2010. Uuden asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan kaavamuutoshankkeen ympäristövaikutukset. Kaavan vireilletulo; Kaupunginhallitus 21.5.2012 110 Osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta xx.xx.xxxx xx. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nähtävillä hyväksymisestään eteenpäin koko kaavahankkeen ajan. Alustavan kaavaluonnoksen hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta xx.xx.xxxx xx. Kaavaluonnos nähtävillä xx.xx.xxxx xx.xx.xxxx välisen ajan. Kaavaehdotuksen hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Kaupunginhallitus xx.xx.xxxx. Kaavaehdotus nähtävillä xx.xx.xxxx välisen ajan. Kaavan hyväksymispäätös; Kaupunginvaltuusto x.x.xxxx xx. Voimaantulokuulutus xx.xx.xxxx. Arvioitu käsittelyaikataulu Vireilletulo Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaluonnos Kaavaehdotus Hyväksymispäätös Voimaantulo 05/ 2012 03/ 2013 03/ 2013 06/ 2013 09/ 2013 11/ 2013 Kaavoittaja Someron kaupunki Jyrki Virtanen, Maankäyttöinsinööri 044-7791237 Someron kaupunki / Maankäyttö PL 41 31401 SOMERO Arkkitehtitoimisto AJAK Oy Helsinki
Harju-Härkälä 2:n asemakaava 8(8) Päiväys ja allekirjoitus 18.3.2013 Adalbert Aapola Arkkitehti Arkkitehtitoimisto AJAK Oy Helsinki Lisäykset ja täydennykset