OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA ASEMAKAAVAN MUUTOS VALIMON ALUEELLA (TURUNTIEN LT-ALUE)

Transkriptio

1 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 1(7) ASEMAKAAVAN MUUTOS VALIMON ALUEELLA (TURUNTIEN LT-ALUE) Yleistä Tämä osallistumis- ja arviointisuunnitelma esittelee Someron Pappilan kylässä Turuntiellä kortteliin 307 rajautuvalla liikennealueella asemakaavan muutostyön lähtökohtia, sisältöä ja tavoitteita sekä sisältää suunnitelman siitä, miten kaavan laadinnan aikana kuullaan maanomistajia, asukkaita ja muita osallisia. Kohde ja suunnittelualue Alue sijaitsee Someron keskustaajaman luoteisosassa. Etelässä alue rajautuu Valimon teollisuusalueeseen, pohjoisessa Rankkulan asuinalueeseen sekä kaakossa sosiaali- ja terveydenhuollon palvelutuotannon alueeseen. Alueen lävitse kulkee länsi-itä -suuntaisesti Turuntien maantie. Hakijat ja vireilletulo Asemakaavan muutostyö alueella on laitettu vireille Someron kaupungin aloitteesta. Muutoksen vireilletulopäätös on tehty Someron ympäristölautakunnassa Asemakaavan lähtökohdat Asemakaavamuutoksen toteuttaminen on tiesuunnitelman vahvistamisen ja edelleen kevyen liikenteen väylähankkeen toteutumisen edellytyksenä Turuntien varteen. Kevyen liikenteen väylä on tarkoitus toteuttaa Someron kaupungin ja valtion yhteishankkeena vuosina Suunniteltu kaavatyö sisältää maantien liikennealueen neljän liittymän likimääräisen osoittamisen asianmukaisin asemakaavamerkinnöin. Asemakaavan muutosalue ei sisällä rakennuskortteleiksi osoitettuja tai osoitettavia alueita. Kaavamuutoksella ei ole merkittävää vaikutusta maankäytön suunnitteluun ja kaavoitukseen Someron kaupungin alueella ja siten tätä kaavahanketta koskevat maankäyttö- ja rakennuslain ja -asetuksen, sekä Someron hallintosäännön vähäistä asemakaavan muutosta koskevat säännökset. Kaavoituksen tavoitteet Kaavahankkeen tavoitteena on mahdollistaa kevyen liikenteen väylän toteuttaminen Turuntie varteen. Osalliset Maanomistajat Yritykset ja yhteisöt: Caruna Oy Lounea Oy Someron Vesihuolto Oy Someron Lämpö Oy Viranomaiset: Varsinais-Suomen ELY -keskus Varsinais-Suomen liitto Varsinais-Suomen maakuntamuseo Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos/palotarkastaja

2 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 2(7) Someron kaupungin lautakunnat ja viranhaltijat: Ympäristölautakunta Tekninen lautakunta Tekninen johtaja Kaavoitettavan alueen naapurit ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Osallisten luetteloa täydennetään tarpeen mukaan. Kaavoitustilanne Maakuntakaavoitus Someron kaupungin alueen maakuntakaavan laatimisesta vastaa Varsinais-Suomen liitto. Laadittavan asemakaavan alueella on voimassa Salon seudun maakuntakaava. Ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan Voimassa olevassa maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu yhdystieksi (kaavamerkintä yt). Ote maakuntakaavasta.

3 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 3(7) Yleiskaavoitus Someron kunnanvaltuusto on hyväksynyt Someron taajaman alueelle oikeusvaikutuksettoman osayleiskaavan. Kaavaa ei ole alistettu vahvistettavaksi. Osayleiskaavassa kaavoitettava alue on osoitettu tieliikenteen alueeksi (kaavamerkintä LM). Ote Someron taajaman osayleiskaavasta (1988).

4 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 4(7) Asemakaavoitus Suunnittelualueen voimassaoleva asemakaava on vahvistettu (ja ). Voimassaolevassa asemakaavassa kaavoitettava alue on merkitty kokonaisuudessaan liikennealueeksi (kaavamerkintä LT). Ote asemakaavayhdistelmästä. Maanomistustilanne Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 0,5117 ha. Valtaosa alueesta sisältyy valtion omistamaan Koski TL-Ruunala yhdystie nimiseen lunastusyksikköön. Muilta osin maaalueet ovat Someron kaupungin ja neljän yksityisen omistuksessa. Alustavalla suunnittelualueella on seuraavat kiinteistöt Koski TL-Ruunala yhdystie, kaupunginosan kadut, Varastoalue, Metsälinna, Mäkelä, Mäntyrinne, Nummimaa, Kuusiranta, Kylä ja Raita. Pohjakartta Pohjakarttana toimii Kiinteistö ja Mittaus Oy:n vuonna 2010 Someron kaupungille valmistama Someron keskustaajaman asemakaavan pohjakartta. Tehdyt inventoinnit ja muut selvitykset Alueen kulttuuriympäristö, maisema sekä rakennuskanta on inventoitu osana vuosina toteutettua Sarakum projektia (Salon seudun rakennettu kulttuuriympäristö ja maisema, Salon seudun kunnat, Turun maakuntamuseo, Varsinais-Suomen liitto ja Lounais-Suomen ympäristökeskus, 2005).

5 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 5(7) Someron arkeologinen perusinventointi on suoritettu Museoviraston toimesta (Somero: Arkeologinen perusinventointi, Museovirasto, 2007). Tehtävät inventoinnit ja muut selvitykset Alueeseen tutustutaan kaavoitustyön yhteydessä tarvittaessa maastokäynnein. Ympäristövaikutusten arviointi Asemakaavan laatimisen yhteydessä arvioidaan hankkeen vaikutukset alueen ympäristöön ja sen käyttömahdollisuuksiin. Sopimukset ja päätökset Kaavan vireilletulo; Kaavan vireilletulo on tapahtunut Someron ympäristölautakunnan päätöksellä Osallistumis- ja arviointisuunnitelman hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetetaan nähtäville hyväksymisestään eteenpäin koko kaavahankkeen ajan ja sitä täydennetään hankkeen etenemistiedoilla. Kaavaluonnoksen hyväksyminen; Ympäristölautakunta Kaavaehdotuksen hyväksyminen ja julkisesti nähtäville asettaminen; Ympäristölautakunta Kaavaehdotus on ollut nähtävillä välisen ajan. Kaavan hyväksymispäätös; Kaupunginhallitus Voimaantulokuulutus Vuorovaikutus Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja sen nähtävilläolosta laaditaan kuulutus. Kuulutus julkaistaan Somero-lehdessä, Someron kaupungin internet-sivuilla sekä Someron kaupungin ilmoitustaululla. Lisäksi alueen maanomistajille ilmoitetaan osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä sen nähtävillä olosta kirjeillä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan tyytymätön voi esittää Varsinais-Suomen ELY-keskukselle neuvotteluiden käymistä osallistumis- ja arviointisuunnitelman riittävyydestä. Kaavaluonnoksen valmistelee Someron kaupungin maankäytön vastuualue lähtökohtien ja yhdyskuntakehityksen tarpeiden pohjalta ja sen hyväksyy Someron ympäristölautakunta. Hyväksytystä kaavaluonnoksesta tiedotetaan kuulutuksin Someron kaupungin ilmoitustaululla, Somero -lehdessä ja Someron kaupungin internet -sivuilla sekä maanomistajille osoitetuilla kirjeillä. Kaavaehdotuksen valmistelee Someron kaupungin maankäytön vastuualue luonnoksen, siitä saadun palautteen, viranomaisneuvottelun sekä saatujen lausuntojen ja kuulemisen pohjalta. Kaavaehdotuksen hyväksyy Someron kaupunginhallitus. Hyväksytystä kaavaehdotuksesta tiedotetaan kuulutuksin Someron kaupungin ilmoitustaululla, Somero - lehdessä ja Someron kaupungin internet -sivuilla sekä maanomistajille osoitetuilla kirjeillä. Kaavaehdotus asetetaan Someron ympäristölautakunnan toimesta nähtäville 14 vuorokauden ajaksi. Nähtävilläolosta tiedotetaan kuulutuksin Someron kaupungin

6 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 6(7) ilmoitustaululla, Somero -lehdessä ja Someron kaupungin internet -sivuilla sekä maanomistajille osoitetuilla kirjeillä. Kaavaehdotuksesta on halukkailla osallisilla mahdollisuus jättää kirjallinen muistutus nähtävilläoloaikana. Muistutus osoitetaan Someron ympäristölautakunnalle ja toimitetaan Someron kaupungin rakennustoimistoon. Muistutuksen voi lähettää myös postitse, mutta tällöin lähettäjä vastaa siitä, että muistutus on perillä rakennustoimistossa määräajan puitteissa. Mikäli kaavaehdotuksesta annettu palaute johtaa kaavaehdotuksen oleelliseen muuttamiseen tulee muutettu kaavaehdotus hyväksyttäväksi ja uudelleen nähtäville asetettavaksi. Menettely on tällöin sama kuin ensimmäisen kaavaehdotuksen osalta. Kaavan hyväksyy kaavaehdotuksen pohjalta Someron kaupunginhallitus. Kaupunginhallituksen päätös julkaistaan asettamalla kokouspöytäkirja julkisesti nähtäville. Päätökseen tyytymättömillä on 30 vrk valitusaika päätöksen julkisesti nähtäville asettamispäivästä laskien. Kaavan hyväksymispäätöksen saatua lainvoiman annetaan kaavasta voimaantulokuulutus, jonka antamisen jälkeen kaava korvaa alueella aiemmin voimassa olleen asemakaavan. Voimaantulokuulutus julkaistaan Someron kaupungin ilmoitustaululla, Somero -lehdessä sekä Someron kaupungin internet sivuilla. Kaavahankkeesta järjestetään (tarvittaessa) viranomaisneuvottelu Someron kaupungin, Varsinais-Suomen ELY-keskuksen, Varsinais-Suomen liiton ja Varsinais- Suomen maakuntamuseon kesken. Arvioitu käsittelyaikataulu Vireilletulo 02 / 2018 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 03 / 2018 Alustava luonnos 03 / 2018 Viranomaisneuvottelu 04 / 2018 Kaavaehdotus 05 / 2018 Kaavaehdotuksen nähtävilläolo 06/ 2018 Hyväksymispäätös 06 / 2018 Voimaantulokuulutus ja kaavan voimaantulo 08 / 2018 Kaavoitukseen liittyviä yhteystietoja SOMERON KAUPUNKI: Someron kaupunginhallitus: Kaupunginhallitus PL Somero Someron kaupungin ympäristölautakunta: Ympäristölautakunta PL SOMERO

7 Asemakaavan muutos Valimon alueella (Turuntien LT-alue) 7(7) Someron kaupungin maankäytön vastuualue: Maankäyttö PL SOMERO Rakennustoimisto: p Käyntiosoite: Someron kaupungintalo, 2. krs., Joensuuntie 20, Somero Postiosoite:, rakennustoimisto, PL 41, Somero Rakennustoimisto avoinna arkisin klo Maankäyttöinsinööri: Jyrki Virtanen p sähköposti muotoa etunimi.sukunimi (at) somero.fi Someron kaupungin kaavoituksen www -sivut MUITA KAAVOITUSVIRANOMAISIA: Varsinais-Suomen ELY -keskus: Kirjaamo: PL 236, Turku kirjaamo.varsinais-suomi(at)ely-keskus.fi Puhelinvaihde Varsinais-Suomen Liitto: PL 273, Turku Vaihteen numero: (02) Fax: (02) Maankäyttösopimus Kaavan toteuttaminen ei edellytä maankäyttösopimusten solmimista. Kaavoittaja Maankäyttö PL 41, SOMERO Päiväys ja allekirjoitus Somerolla ; tark Jyrki Virtanen maankäyttöinsinööri