A S E M A K A A V A N S E L O S T U S 31. KAUPUNGINOSAN KATU-, VESI- JA VIRKISTYSALUEELLE ASEMAKAAVAN MUUTOS KILKITNIEMENTIE KAAVATUNNUS 31:027 KAAVAN PÄIVÄYS 16.4.2015 SELOSTUKSEN PÄIVÄYS 26.8.2015
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (2) PERUS- JA TUNNISTETIEDOT Asemakaavan muutos koskee 31. kaupunginosan katu-, vesi- ja virkistysaluetta. Kaavan nimi KILKITNIEMENTIE Kaavan tunnus 31:027 Kaavan päiväys 16.4.2015 Kaavan laatija Eila Viitala Jyväskylän kaupunki Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä Käyntiosoite: Hannikaisenkatu 17 Puh. 014 266 5086 email: etunimi.sukunimi@jkl.fi Kaavan Jyväskylän kaupungin tiedotuslehti 6.5.2015 vireilletulo Hyväksymis- Ltk xx.xx.201x xx.xx.201x päivämäärät Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee Säynätsalon kaupunginosassa pääsaaren luoteisosassa. Matkaa Jyväskylän keskustaan on noin 15 km. Kaavan tarkoitus Asemakaavamuutoksen tarkoituksena on tarkistaa voimassa olevan asemakaavan mukaisen Kilkitniementien katualueen linjausta suunnitteluvaiheessa olevan katusuunnitelman mukaiseksi.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (3) SISÄLLYSLUETTELO 1 TIIVISTELMÄ... 4 1.1 ASEMAKAAVA... 4 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET... 4 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN... 5 2 LÄHTÖKOHDAT... 5 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA... 5 2.1.1 Alueen yleiskuvaus... 5 2.1.2 Luonnonympäristö... 5 2.1.3 Rakennettu ympäristö... 6 2.1.4 Maanomistus... 7 2.2 SUUNNITTELUTILANNE... 8 2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset... 8 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET... 10 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE... 10 3.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ... 10 3.2.1 Osalliset... 10 3.2.2 Vireilletulo... 10 3.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt... 10 3.2.4 Viranomaisyhteistyö... 11 3.3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET... 12 3.3.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet... 12 3.3.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen... 12 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS... 13 4.1 KAAVAN RAKENNE... 13 4.1.1 Mitoitus... 13 4.2 ALUEVARAUKSET... 13 4.3.2 Muut alueet... 13 4.4 KAAVAN VAIKUTUKSET... 13 4.4.1 Vaikutusten arvioinnin suorittamistapa... 13 4.4.2 Epävarmuustekijät... 13 4.4.3 Haitallisten vaikutusten lieventäminen... 134 4.4.4 Vaikutusten arviointi... 134 4.5 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT... 134 4.6 NIMISTÖ... 134 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS... 15 5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT... 15 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS... 15 5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA... 15
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (4) LUETTELO SELOSTUKSEN LIITEASIAKIRJOISTA 1) osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2) ote ajantasa-asemakaavasta 3) asemakaavan muutosluonnos/-ehdotus, pienennös 4) yhteenveto ehdotusvaiheen palautteesta ja vastineet 5) asemakaavan seurantalomake Ortokuva suunnittelualueelta ja sen ympäristöstä (2012) 1 TIIVISTELMÄ 1.1 ASEMAKAAVA Asemakaavamuutoksella Kilkitniementien katulinjausta muutetaan aivan niemen eteläosassa katusuunnitelmaluonnoksen mukaisesti siten, että alueella sijaitsevan voimansiirtolinjan haruksia ei tarvitse poistaa tai siirtää, vaan ne voivat jäädä nykyisille paikoilleen. Kaavamuutoksella korjataan myös alueella olevan virkistysalueen (VL-1) ja vesialueen (W) rantaraja lasermitattuun rantaviivaan. 1.2 KAAVAPROSESSIN VAIHEET Kaavoituksen vireille tulosta tiedotettiin Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 6.5.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) on ollut nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) lähetettiin osallisille ja viranomaisille 26.8.2015 luonnosvaiheen kuulemisaineiston yhteydessä. Asemakaavaluonnos oli MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä 28.8. - 11.9.2015 välisen ajan Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Lisäksi asiakirjat olivat nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla. Asemakaavan muutosehdotus kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä xx.xx.201x.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (5) Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 :n mukaisesti nähtävillä xx.xx. - xx.xx.201x. Asemakaavan muutosehdotus hyväksyttiin kaupunkirakennelautakunnassa xx.xx.201x 1.3 ASEMAKAAVAN TOTEUTTAMINEN Asemakaavan toteuttaminen on mahdollista asemakaavamuutoksen tultua voimaan. Jyväskylän kaupungin viranomaiset valvovat kadunrakentamisen toteutusta. 2 LÄHTÖKOHDAT 2.1 SELVITYS SUUNNITTELUALUEEN OLOISTA 2.1.1 Alueen yleiskuvaus Asemakaavan muutosalue sijaitsee Säynätsalon kaupunginosassa pääsaaren luoteisosassa. Matkaa Jyväskylän keskustaan on noin 15 km. Suunnittelualuetta rajaa itäpuolelta Virkalantien kerrostalokorttelialue ja Säynätsalon saaren ympäri kulkeva Parviaisentie, lännessä/etelässä Kilkitniementien AO-kortteli ja Päijänne sekä pohjoisessa Kilkitniemen AO-kortteli ja Päijänne. Suunnittelualue kuuluu Säynätsalon valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY 2009). Suunnittelualue on kokonaan katu-, vesi- ja virkistysaluetta ja sen pinta-ala on noin 53370 m². Viistoilmakuva alueelta 2.1.2 Luonnonympäristö Maisemarakenne, maisemakuva Maisemarakenteellisesti suunnittelualue sijaitsee pohjois-eteläsuuntaisesti Kilkitniemeen kulkevalla niemialueella, joka rajoittuu molemmin puolin Päijänteeseen. Maisemakuvassa suunnittelualue sijaitsee hyvin näkyvällä paikalla.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (6) Luonnonolot Varsinainen Kilkitniemi on rehevä niemi, joka on ollut aiemmin laajalti peltoalueena. Peltoalue on nykyään metsittynyt, ja kasvaa noin 30-vuotiasta lehtipuustoa. Rantaviivan tuntumassa kasvaa varttuneita rauduskoivuja. Vanhalla peltoalueella on myös pienimuotoista hyötyviljelytoimintaa (mm. kasvimaa ja herukkapensaita). Niemen länsiosassa on kivikkoinen mäkikumpare, jossa kasvaa varttunutta puustoa (pääasiallisesti mäntyä ja rauduskoivua). Niemen länsilaitaa sivuaa voimajohtolinja. Poukamaa reunustaa pajukasvusto sekä lehtipuuvaltainen sekametsä. Alueella länsi laidalla kulkee voimansiirtolinja. Luonnonsuojelu Alueelle on tehnyt vuonna 2010 luontoselvitys. Niemen tyvellä on sulkeutunut, mahdollisesti kaivettu poukama-alue, jonka ranta-alueet ovat luhtaiset. Luonnon monimuotoisuuden kannalta luhtakasvillisuuden kehittymä tulisi saada jatkua häiriintymättä. 2.1.3 Rakennettu ympäristö Yhdyskuntarakenne Suunnittelualue sijoittuu aivan Virkalantien kerrostalokorttelialueen länsi ja pohjoispuolelle. Alueen pohjois-, itä- ja lounaisosien rajoille sijoittuvat vielä rakentamattomat kaupungin omistamat erillispientalojen korttelialueet. Virkistys Alueen virkistysarvot ovat hyvät. Alue rajoittuu koillisessa ja lounaassa oleviin virkistysalueisiin ja on siten osa Säynätsalon pääsaaren virkistysalueverkkoa. Alueen koillisosasta löytyy ryhmäpuutarha-alue ja hyvä paikka uimiselle.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (7) Liikenne Alkuosa Kilkitniementiestä on vanhaa tienpohjaa ja uuden hyväksyttyjen katusuunnitelmien mukaisen kadun rakentaminen on aloitettu kadun alkuosassa voimassa olevan kaava mukaisesti. Ajoyhteys (ajoneuvo- ja kevyenliikenne) suunnittelualueelle tapahtuu Parviaisentien kautta. Rannassa kulkee hiekkapintainen kevyenliikenteenväylä. Rakenteilla oleva katu Rakennettu kulttuuriympäristö ja muinaismuistot Suunnittelualue kuuluu Säynätsalon valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön (RKY 2009). Suunnittelualue on rakentamaton ja siellä ei ole tunnettuja muinaismuistoja. Tekninen huolto Alueella on vesi-, viemäri- ja kaukolämpöverkostoja ja pumppaamoita. Erityistoiminnat Alueen länsipuolella kulkee suurjännitesähkölinja. Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Alueelle vuonna 2010 tehdyssä luontoselvityksessä on mainittu alueella oleva luhtakasvillisuuden kehittymä. Suunnittelualueen länsipuolella sijaitseva suurjännitelinja on ainoa, joka aiheuttaa ympäristöhäiriötä. 2.1.4 Maanomistus Suunnittelualue on kokonaisuudessaan Jyväskylän kaupungin omistuksessa.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (8) 2.2 SUUNNITTELUTILANNE 2.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset Valtakunnalliset alueiden käytön tavoitteet (VAT) Valtioneuvosto päätti valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista 30.11.2000. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet tulivat voimaan 1.6.2001. Valtioneuvosto päätti valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta 13.11.2008. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009. Maakuntakaava Alueella on voimassa maakuntavaltuuston 16.5.2007 hyväksymä maakuntakaava, jonka ympäristöministeriö on vahvistanut 14.4.2009. Vahvistettu maakuntakaava kumoaa aiemman seutukaavan. Keski-Suomen maakuntakaava on tullut voimaan 10.12.2009 ympäristöministeriön vahvistuspäätöksen mukaisena. Suunnittelualue on maakuntakaavassa taajamatoimintojen aluetta (A). Taajamatoimintojen alueeseen liittyvät muun muassa seuraavat, asemakaavaa laadittaessa huomioon otettavat suunnittelumääräykset: Yksityiskohtaisemmassa kaavoituksessa tulee edistää yhdyskuntarakenteen eheyttämistä hajanaisesti ja vajaasti rakennetuilla alueilla. Yleiskaavat Säynätsalon osayleiskaava Säynätsalon osayleiskaavassa, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 11.11.1986 oikeusvaikutuksettomana, suunnittelualue on lähivirkistysaluetta (VL).
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (9) Jyväskylän yleiskaava Jyväskylän yleiskaavassa, jonka kunnanvaltuusto on hyväksynyt 10.11.2014 oikeusvaikutteisena (ei ole tullut voimaan), suunnittelualue on kestävän liikkumisen taajama-aluetta sekä vyöhykettä 2 (V2) (rakentamisen toissijainen kohdentamisvyöhyke eli täydennysrakentamisen vyöhykettä) Voimassa oleva asemakaava Suunnittelualueella on voimassa asemakaava 31:023, joka on vahvistettu 17.12.2012 ja tullut voimaan 1.2.2013. Asemakaavassa suunnittelualue on virkisty- (VL-1), vesi (W) ja katualuetta. Rakennusjärjestys Jyväskylän kaupungin kaupunginvaltuusto hyväksyi uuden rakennusjärjestyksen 8.12.2008 (97 ). Rakennusjärjestys tuli voimaan 1.1.2009.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (10) Pohjakartta Pohjakartta (kaavanpohjakartta) on Jyväskylän kaupungin kiinteistönmuodostus ja maastomittauksen laatima ja se täyttää kaavoitusmittausasetuksen vaatimukset. Kaava-alueen pohjakartta on tarkastettu 2012. 3 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 3.1 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN TARVE Asemakaavan laatimiseen on ryhdytty Jyväskylän kaupungin hakemuksesta. Kaavamuutoksella hakija haluaa mahdollistaa Kilkitniemen kärjessä sijaitsevien omarantaisten tonttien myymisen ja ottamisen rakentamisen piiriin ja kadun rakentamisen kohtuullisin kustannuksin. Asemakaavan laatiminen on aloitettu keväällä 2015 ja kaavoituksen vireilletulosta on ilmoitettu Jyväskylän tiedostuslehdessä 6.5.2015. Asemakaavahanke on käsitelty kaupunkirakenteen toimialan sisäisessä aloituspalaverissa 16.4.2015. 3.2 OSALLISTUMINEN JA YHTEISTYÖ 3.2.1 Osalliset Osallisia ovat alueen maanomistajat ja ne, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaiset ja yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (MRL 62 ). Tässä asemakaavan muutoksessa osallisia ovat: Kaava-alueen ja siihen rajoittuvien alueiden maanomistajat, yrittäjät, asukkaat ja muut toimijat: Kaavamuutoksen hakija: Jyväskylän kaupunki, maankäyttö Viranomaiset: Keski-Suomen ELY-keskus Jyväskylän Energia Oy / Vesi Elenia Oy Fingrid Rakentaminen ja ympäristö Liikenne ja viheralueet 3.2.2 Vireilletulo Asemakaavan vireille tulosta on ilmoitettu Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä 6.5.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä kaavoituksen internet-sivuilla. 3.2.3 Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettelyt Osallisilla on oikeus ottaa osaa kaavan valmisteluun, arvioida sen vaikutuksia sekä lausua kaavasta mielipiteensä. Viranomaisilta ja tarvittavin osin myös muilta tahoilta pyydetään erilliset lausunnot kaavan ehdotusvaiheessa.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (11) Kaavaluonnoksen valmistelu Kaavoittaja suunnittelee asemakaavaluonnoksen. Tätä varten hän kerää tarvittavat tiedot sekä neuvottelee tarvittaessa osallisten, viranomaisten ja asiantuntijoiden kanssa. Kaavoittaja laatii osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS). Osallistuminen: Kaavan vireille tulosta on ilmoitettu 6.5.2015 Jyväskylän kaupungin tiedotuslehdessä sekä kaavoituksen www-sivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä kaavoituksen internetsivuilla. Kaavoittajaan voi ottaa yhteyttä kirjallisesti tai suullisesti. Luonnosvaihe 28.8. 11.9.2015 Asemakaavan muutosluonnos pidetään nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti 28.8. 11.9.2015 välisen ajan, jotta osallisilla on mahdollisuus lausua mielipiteensä luonnoksesta. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan sanomalehti Keskisuomalaisessa sekä kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaluonnos pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Osallisille ja viranomaisille tiedotetaan myös kirjeitse, kirjeet on postitettu 26.8.2015. Mielipiteensä voi ilmoittaa kirjallisesti tai suullisesti kaavoittajalle. Mielipiteistä tehdään kooste, joka liitetään kaavaselostukseen. Luonnosvaiheen nähtävilläolon aikana saatu palaute (lausunnot ja huomautukset) on esitelty kaavaselostuksen kappaleessa 3.3 Asemakaavasta saatu palaute ja sen huomioon ottaminen. Ehdotusvaihe xx.xx.201x xx.xx.201x Kaavoittaja laatii luonnoksesta saatu palaute huomioonottaen kaavaehdotuksen, jonka kaupunkirakennelautakunta päätti xx.xx.201x asettaa MRL 65 :n mukaisesti nähtäville 30 päiväksi xx.xx.201x xx.xx.201x väliseksi ajaksi. Osallistuminen: Nähtävillä olosta tiedotetaan Keskisuomalaisessa ja kaavoituksen www-sivuilla. Kaavaehdotus pidetään nähtävillä Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa. Kaavaehdotuksesta annetut mielipiteet (muistutukset) tulee osoittaa kaupunkirakennelautakunnalle ja toimittaa ne kirjallisena kaupungin kirjaamoon (kirjaamo@jyvaskyla.fi). Kunnan perusteltu kannanotto muistutuksista toimitetaan niille muistutuksen tehneille, jotka ovat toimittaneet osoitteensa. Muistutuksista on tehty kooste, joka on kaavaselostuksen liitteenä. Ehdotusvaiheen nähtävilläolon aikana saatu palaute (lausunnot ja muistutukset) on esitelty kaavaselostuksen kappaleessa 3.5 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet. Hyväksymisvaihe Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi asemakaavan muutosehdotuksen xx.xx.201x. Osallistuminen: Hyväksymispäätöksestä kuulutetaan kaupungin virallisella ilmoitustaululla. Kaupunginvaltuuston päätöksestä voi valittaa Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen (MRL 191 ). 3.2.4 Viranomaisyhteistyö Kaavan laadintaan ei liity sellaisia valtakunnallisia, seudullisia tai muita keskeisiä tavoitteita, joiden selvittämiseksi viranomaisneuvottelu kaupungin ja Keski-Suomen ELY-keskuksen kesken olisi pitänyt järjestää.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (12) 3.3 ASEMAKAAVAN TAVOITTEET 3.3.1 Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet (VAT) Valtioneuvoston päätös valtakunnallisista alueidenkäyttötavoitteista tuli voimaan 6.1.2001. Valtioneuvosto päätti 13.11.2008 valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden tarkistamisesta. Tarkistetut tavoitteet tulivat voimaan 1.3.2009. Tarkistetuissa tavoitteissa on ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi korostettu yhdyskuntarakenteen eheyttämistä tukevia tavoitteita erityisesti kaupunkiseuduilla. Tavoitteisiin on lisätty velvoite vähentää henkilöautoliikenteen tarvetta ja edistää energian säästämistä. Tällä tarkoitetaan sitä, että asuinalueita, työpaikkoja ja palveluja ei sijoiteta irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet kuusi tavoiteryhmää ovat: toimiva aluerakenne eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatu kulttuuri- ja luonnonperintö, virkistyskäyttö ja luonnonvarat toimivat yhteysverkostot ja energiahuolto Helsingin seudun erityiskysymykset luonto- ja kulttuuriympäristöinä erityiset aluekokonaisuudet. Kaupungin asettamat tavoitteet Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa Kilkitniementien kadun rakentaminen 16.12.2014 päivätyn katusuunnitelmaluonnoksen mukaisesti ilman, että alueella olevia suurjännitelinjan haruksia tarvitsee poistaa tai siirtää. Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Suunnittelualueella on voimassa asemakaava, joka ei mahdollista kadun rakentamista. Alueelle on laadittu katusuunnitelma luonnos, joka edellyttää kaavan muuttamista. Alueen oloista ja ominaisuuksista johdetut tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa suunnittelualueella sijaitsevan luhtakasvillisuus kehittymän säilyminen ja kehittyminen. 3.3.2 Prosessin aikana syntyneet tavoitteet, tavoitteiden tarkentuminen Osallisten tavoitteet Täydentyy prosessin aikana Asemakaavan laadulliset tavoitteet Täydentyy ehdotusvaiheessa Muut tavoitteet
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (13) 4 ASEMAKAAVAN KUVAUS 4.1 KAAVAN RAKENNE Asemakaavamuutoksella Kilkitniementien katulinjausta muutetaan aivan niemen eteläosassa siten, että alueella sijaitsevan voimansiirtolinjan haruksia ei tarvitse poistaa, vaan ne voivat jäädä nykyisille paikoilleen. Kaavamuutoksella korjataan myös alueella olevien virkistysalueiden rantaraja lasermitattuun rantaviivaan. 4.1.1 Mitoitus Asemakaavan muutosalueen pinta-ala on 5,3369 hehtaaria. Alueelle muodostuu vesialuetta (W) 2,4809 ha, katualuetta 0,4895 ha ja virkistysaluetta (VL-1) 2,3665 ha. Voimassa olevaan asemakaavan nähden vesialueen pinta-ala kasvaa 0,0434 ha, virkistysalue pienenee 0,0873 ha ja katualue kasvaa 0,0439 ha. 4.2 ALUEVARAUKSET 4.2.1 Muut alueet Virkistysalueet Kaava-alueelle muodostuu lähivirkistysaluetta (VL-1) 2,3665 ha. Virkistysalue on säilytettävä luonnonmukaisena ja alueella sallitaan vain maisemanhoidon kannalta välttämättömät toimenpiteet. Virkistysalueella on varaus ohjeellisille venevalkamille (lv) ja olemassa olevalle ryhmäpuutarhaalueelle (rp) sekä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitteiden rakennusalalle (et). Virkistysalueella on varattu lisäksi ohjeellinen alue yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle sekä huoltoajolle (pp/h). Vuonna 2010 tehdyssä luontoselvityksessä mainittu luhtakasvillisuus kehittymä sijaitsee osittain kaavan mukaisella virkistysalueella kuten myös suurjännitelinjan vaara-alue (va). Katualueet Kaava-alueelle muodostuu Kilkitniemeen johtavaa katualuetta 0,4895 ha. Katualuetta on siirretty voimassa olevaan asemakaavaan nähden kapean kannaksen kohdalta noin 10 m itään ja kadun leveys on lyhyellä matkalla kasvanut 12 metristä noin 19 metriin katusuunnitelman mukaisesti. Vesialueet Kaava-alueelle muodostuu vesialuetta 2,4809 ha. Vesialueella sijaitsee ohjeellinen varaus venevalkamaan liittyville mahdollisille rakenteille sekä suurjännitelinjaan liittyvä vaara-alue. 4.3 KAAVAN VAIKUTUKSET 4.3.1 Vaikutusten arvioinnin suorittamistapa Vaikutusten arviointia on tehty asiantuntija-arvioina perustuen olemassa oleviin lähtötietoihin, joita on täydennetty tarvittavilta osin kaavoituksen edetessä.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (14) 4.3.2 Epävarmuustekijät Vaikutusten arvioinnin tuloksiin liittyy epävarmuustekijöitä, jotka eivät kuitenkaan ole merkittäviä eivätkä ne vaikuta kaavaratkaisun sisältöön olennaisesti. 4.3.3 Haitallisten vaikutusten lieventäminen Kaavan laadinnan kuluessa on pohdittu arvioitujen haitallisten vaikutusten lievennysmahdollisuuksia. Näistä on kerrottu tarkemmin seuraavassa kappaleessa vaikutusten arvioinnin tulosten kuvailun yhteydessä. 4.3.4 Vaikutusten arviointi Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen Asemakaavamuutoksen vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen eivät ole merkittävät. Vaikutukset kaupunkikuvaan Asemakaavamuutoksella ei ole vaikutusta kaupunkikuvaan. Vaikutukset maisemaan Kilkitniementien katulinjauksen muutoksen vaikutukset maisemaan eivät ole merkittäviä. Vaikutukset viheralueisiin ja virkistysyhteyksiin Asemakaavamuutoksella ei ole vaikutuksia viheralueisiin ja virkistysyhteyksiin. Alueella sijaitseva luhtakasvillisuuden keittymä pyritään ennallistamaan kaavan toteuttamisen jälkeen ja luonnonympäristö pyritään palauttamaan niin, että kehittymä pääsee leviämään. Liikenteelliset vaikutukset Asemakaavamuutoksen liikenteelliset vaikutukset ovat vähäiset. Sosiaaliset vaikutukset Asemakaavan muutoksella ei ole merkittäviä sosiaalisia vaikutuksia. 4.4 YMPÄRISTÖN HÄIRIÖTEKIJÄT Kaava-alueella tai sen lähiympäristössä ei ole merkittäviä ympäristön häiriötekijöitä eikä asemakaavan muutos mahdollista sellaisten syntymistä. 4.5 NIMISTÖ Asemakaavassa ei esitetä uutta nimistöä.
31:027 / KILKITNIEMENTIE / ASEMAKAAVASELOSTUS 26.8.2015 (15) 5 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 5.1 TOTEUTUSTA OHJAAVAT JA HAVAINNOLLISTAVAT SUUNNITELMAT Asemakaavan laadinnan lähtökohtana on ollut Kilkitniementielle tehty katusuunnitelma, jossa esitettyihin ratkaisuihin myös kaavamuutos perustuu. 5.2 TOTEUTTAMINEN JA AJOITUS Asemakaavamuutoksen toteuttaminen voi alkaa kaavan tultua voimaan. 5.3 TOTEUTUKSEN SEURANTA Asemakaavan muutoksen toteutumista seurataan tiiviissä yhteistyössä Jyväskylän kaupungin kaavoituksen, rakennusvalvonnan sekä liikenne ja viheralueiden kanssa. Asemakaavan toteutuksen seurannassa on erityisesti kiinnitettävä huomiota alueella olevaan luhtakasvillisuuden kertymään. Selvästi kaavan tavoitteista poikkeavista hankkeista on keskusteltava kaavoituksen edustajien kanssa.