Nastolan kunta Osallistumis- ja 1 (6) Arvoisa vastaanottaja, Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta. Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen. Korttelit 1, 3, 18, 19 ja 19a Asemakaavan muutos Osallistumis- ja Suunnittelualue sijaitsee Nastolan Villähteellä. Asemakaavan muutoksen tavoitteena on leventää Vappulantien katualuetta siten, että katualueelle voidaan sijoittaa kevyen liikenteen väylä. Kaavamuutoksen yhteydessä muutetaan korttelin 18 tonttijaot kiinteistöomistuksen mukaisiksi. Asemakaavan tarkoitus ja tavoitteet Nykytilanne ja lähtökohdat Kuva 1 Suunnittelualueen sijainti ja rajaus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on leventää Vappulantien katualuetta. Suunnittelualueeseen kuuluu siten nykyisen katualueen lisäksi myös asuinkiinteistöjä, koska nykyinen katualue ei ole riittävän leveä turvallisen kevyen liikenteen väylän rakentamiseen. Asemakaavan muutoksen yhteydessä osoitetaan korttelin 18 tonttien 2 ja 9 maanomistajien toiveesta tonttien rajat kiinteistönrajojen mukaisiksi. Muutoksen seurauksena voimassa olevan kaavan mukainen rakentamaton tontti 10 poistuu kaavasta. Suunnittelualue sijaitsee Nastolan Villähteellä. Suunnittelualue koskee Vappulantietä välillä Tuomarintie-Vappulanraitti sekä niitä kiinteistöjä, joiden kohdalta katualuetta on levennettävä. Suunnittelualue sijaitsee pohjavesialueella.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 2 (6) Maakuntakaava Kaavamuutos koskee Villähteen kiinteistöjä 13:225, 13:719, 13:792-13:794, 13:920, 13:932, 13:933, 13:1034, 13:1116, 13:1135, 13:1209 sekä katualueita (kiinteistöjä 13:819, 13:1023 ja 13:1035). Suunnittelualueen pinta-ala on n. 2,5 ha. Ympäristöministeriön 11.3.2008 vahvistamassa Päijät-Hämeen maakuntakaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen aluetta (A). Lähtökohtana taajamaalueilla on taajaman rakenteellinen eheyttäminen. Alue sijaitsee tärkeällä vedenhankintaan soveltuvalla pohjavesialueella (pv). Kaavassa esitetty itälänsisuuntainen viheryhteystarve kulkee suunnittelualueen halki. Yleiskaava Kuva 2 Ote maakuntakaavasta Villähde-Koiskalan osayleiskaavassa (KV 25.5.2009 44) suunnittelualue on pientalovaltaista asuntoaluetta (AP). Vappulantien alkuosa on osoitettu kokoojakaduksi. Kuva 3 Ote osayleiskaavasta
Nastolan kunta Osallistumis- ja 3 (6) Asemakaava Asemakaavan muutosalueella on useita voimassa olevia asemakaavoja, jotka ovat vuosilta 1964 (1), 1976 (60), 1988 (192), 1990 (205) ja 1993 (240). Maanomistus Ketkä ovat osallisia Kuva 4 Ote asemakaavasta Suunnittelualue on yksityisessä maanomistuksessa lukuun ottamatta katualueita. Maankäyttö- ja rakennuslain (132/1999) 62 :n mukaan "menettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökohdista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." Osallisia ovat aloitteen tekijät (ensimmäinen allekirjoittaja) alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Villähteen kyläyhdistys ry. kunnan omat viranomaiset tekninen lautakunta kuntatekniikan mestari maankäyttöinsinööri paikkatietoinsinööri vesihuoltoinsinööri vesilaitosteknikko tekninen johtaja
Nastolan kunta Osallistumis- ja 4 (6) sivistyslautakunta liikunta- ja nuorisopäällikkö muut kunnalliset tai yhteistyöviranomaiset, yritykset ja yhteisöt Etelä-Hämeen luonnonsuojelupiiri Lahden seudun rakennusvalvonta Lahden seudun ympäristöpalvelut ja ympäristölautakunta DNA Oy, Etelä-Suomi Lahti Energia Oy, lämpöliiketoiminta LE-Sähköverkko Oy valtion viranomaiset Hämeen ELY-keskus Päijät-Hämeen liitto kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen Asemakaavoituksen alkamisesta ilmoitetaan Nastola-lehdessä sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Asemakaavan työn lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja ssa, johon voi tutustua myös Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5) kunnantalon aukioloaikoina tai kunnan verkkosivuilla. www.nastola.fi/kaavoitus. Osallistumis- ja an voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Asemakaavan osallistumis- ja an sekä muutosehdotukseen voi tutustua 14.2. 3.3.2014 Nastolan kunnan kaavoituksessa (os. Pekkalantie 5, ma klo 9.15 17.00 ja ti pe klo 9.00 15.00) tai kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus. Kaavasuunnittelija ja kuntatekniikan mestari ovat tavattavissa kunnantalolla arkisin klo 9-15 ja puhelimitse 044 7909 508 (kaavasuunnittelija) tai 0400 840 243 (kuntatekniikan mestari). Tapaamisaika kuntatekniikan mestarin kanssa tulee sopia etukäteen. Kannanottoja ja mielipiteitä kaavoitukselle voi esittää kirjallisesti 3.3.2014 asti Nastolan kunta, kaavoitus Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköpostitse kirjaamo.kaavoitus@nastola.fi Samalla pyydämme ilmoittamaan nimenne, osoitteenne ja kaavan käsittelynumeron V102. Viranomaisyhteistyö Asemakaavan muutoksesta pyydetään viranomaisilta lausunnot kaavaluonnos ja - ehdotusvaiheessa. Kaavaluonnoksesta järjestetään tarvittaessa MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu.
Nastolan kunta Osallistumis- ja 5 (6) Kaavoituksen kulku, aikataulu ja päätöksenteko ta voi seurata Nastolan kunnan verkkosivuilla www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Kaavoituksen käsittelyvaiheet (oranssilla nyt käsittelyssä oleva vaihe) Aloitus ja luonnos Mielipiteet Lausunnot Muistutukset Lausunnot Osallistumis- ja Kaavaehdotus Kaavaehdotuksen tarkistus Hyväksyminen Teknisen lautakunnan perustellut vastineet Asemakaavan laatimisen alustava aikataulu on seuraava Lokakuu 2013 Kaavoituksen käynnistäminen Kaavaluonnoksen valmistelu Osallistumis- ja n laatiminen Joulukuu 2013 Kaavaluonnos valmistuu ja asetetaan nähtäville osallistumis- ja arviointisuunnitel man kanssa Helmikuu 2014 Kaavaehdotus valmistuu ja asetetaan nähtäville Maaliskuu 2014 Kaavaehdotuksen tarkistus Vastineiden antaminen Kunnanhallitus hyväksyy asemakaavan Selvitettävät vaikutukset ja laadittavat lisäselvitykset Päätöksenteko Vireilletulosta, luonnoksen ja ehdotuksen nähtävilleasettamisesta päättää Nastolan kunnan yleiskaavoittaja. Vastineet luonnosvaiheen mielipiteisiin antaa yleiskaavoittaja. Vastineet ehdotusvaiheen muistutuksiin ja lausuntoihin antaa Nastolan kunnan tekninen lautakunta. Tekninen lautakunta esittää kaavan hyväksymistä kunnanhallitukselle. Asemakaavan hyväksyy Nastolan kunnanhallitus. Hyväksymisestä ilmoitetaan Nastola-lehdessä, kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla sekä ilmoitetaan niille, jotka ovat sitä ehdotuksen nähtävilläoloaikana kirjallisesti pyytäneen ja samalla ilmoittaneet osoitteensa. Hyväksymispäätöksestä voi valittaa Kouvolan hallinto-oikeuteen. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kunnan ilmoitustaululla ja verkkosivuilla. Asemakaavan muutoksen vaikutuksia arvioidaan asiantuntija-arviointina (MRA 1 :n ja MRA 25 :n mukaan). Vaikutusarvioinnissa arvioidaan kaavan toteuttamisen merkittävät välilliset ja välittömät vaikutukset mm. elinoloihin ja ympäristöön alue- ja yhdyskuntarakenteeseen, yhdyskunta- ja energiatalouteen sekä liikenteeseen ja liikenneturvallisuuteen maisemaan, kulttuuriympäristöön ja rakennettuun ympäristöön luonnonympäristöön ja luonnon monimuotoisuuteen ja pohjaveteen.
Yhteystiedot Nastolan kunta Osallistumis- ja 6 (6) Kaavan laatijana toimii arkkitehti Katri Kuivalainen Puh. 040 867 6271, katri.kuivalainen@nastola.fi Nastolan kunta Postiosoite: PL 4, 15561 Nastola Käyntiosoite: Pekkalantie 5, Nastola Faksi 03 8851 450 Sähköposti kirjaamo.kaavoitus@nastola.fi Kunnantalo avoinna maanantaisin klo 9.15 17.00 ja tiistaisin perjantaisin klo 9.00 15.00 arkkitehti ei ole aina tavoitettavissa maastokäyntien ja neuvottelujen vuoksi. Varmista tavoitettavuus esim. kunnan palvelukeskuksesta puh. 03 8851 11. Nastolassa 5. helmikuuta.2014 Nastolan kunta arkkitehti Katri Kuivalainen Lisätietoa Kaavoituksen kotisivut www.nastola.fi/kaavoitus > Asemakaavat Lakiviitteet MRL Maankäyttö- ja rakennuslaki 132/5.2.1999 MRA Maankäyttö- ja rakennusasetus 895/10.9.1999 Osallistuminen ja vuorovaikutus MRL 6, 62-64 MRA 30-32. Asemakaavaprosessi MRL 52, 65, 67, 188 MRA 27, 32