Rakennus- ja ympäristölautakunta 126 25.08.2015 Rakennusvalvonnan ilmoitusasioita Rakennus- ja ympäristölautakunta 126 Rakennus- ja ympäristölautakunnalle tiedoksi saatetaan seuraavat päätökset ja asiat: Viranhaltijat ovat ajalla 9.6.-11.8.2015 tehneet toimivaltaansa yhdyskuntatekniikan johtosäännöllä siirrettyjä päätöksiä liitteen numero 1 mukaisesti. 6.5.2015, taltio 1170, Dnro 2173/1/14 Valittajat: Gunilla Westman ja Nils Westman, 12-50-POI Helsingin hallinto-oikeus 27.5.2014, 14/0414/5, Dnro 04287/13/4111 (-) (Rakennus- ja ympäristölautakunta 11.6.2013 105 (+), Uudenmaan ELY-keskus valitti päätöksestä.) Tilan 426-4-123 omistajat olivat hakeneet ja saaneet lautakunnalta poikkeamisluvan 300 m2:n ja puolitoistakerroksisen omakotitalon rakentamiseksi Hilan kylässä sijaitsevalle 1,85 hehtaarin suuruiselle määräalalle. Alue on saaristo- ja rannikkoalueiden osayleiskaavassa osoitettu loma-asuntoalueeksi (RA). Uudenmaan ELY-keskus valitti päätöksestä. Helsingin hallinto-oikeus kumosi lautakunnan päätöksen ja totesi päätöksessään mm. että pysyvästä asutuksesta aiheutuu loma-asutusta laajempi tarve muun ohella vesi- ja jätevesihuollon järjestämiseen. Maanomistajien tasapuolisen kohtelun vaatimus edellyttäisi, että muille vastaavassa asemassa oleville maanomistajille tulisi myöntää lupa ympärivuotiselle rakentamiselle tai loma-asuntiojen käyttötarkoituksen muutoksille pysyvään asumiseen, joka aiheuttaisi haitallista yhdyskuntakehitystä. Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu: 1. hylkää valituksen eikä Helsingin hallinto-oikeuden päätöstä muuteta. 2. Hakijoiden oikeudenkäyntikulujen korvaamista koskeva vaatimus hylätään. 9.6.2015, taltio 1614, Dnro 3920/1/14 Valittaja: Rakennus- ja ympäristölautakunta, 12-70-POI (Suomen
Suojamuovit Oy) Helsingin hallinto-oikeus 11.11.2014, 14/0866/5, Dnro 07337/13/4112 Hallinto-oikeus muuttaa lautakunnan päätöstä siten, että lupaehto 5 kumotaan (vähittäismyyntiä tilalla ei sallita). Muilta osin valittajan (hakija) valitus hylätään. (Rakennus- ja ympäristölautakunta 15.10.2013 155 (= lautakunta päätti suostua hakemuksen ja myöntää poikkeamisen tuotantorakennuksen ja varastorakennuksen osalta, mutta hylkäsi hakemuksen minkkitalojen osalta)) Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu: Helsingin hallinto-oikeuden päätös kumotaan ja rakennus- ja ympäristölautakunnan päätös saatetaan voimaan. Helsingin hallinto-oikeus 9.7.2015, 15/0561/5, Dnro 02473/14/4112 Valittaja: Pentti ja Sini-Ritva Grönberg, 13-52-POI Luoma, Paulsro 404-3-158 Rakennus- ja ympäristölautakunta 8.4.2015 49 (-) Omakotitalo Talousrakennus 170 k-m2, II, 1 asunto, rakentamimnen 70 k-m2, I, rakentaminen Helsingin hallinto-oikeuden ratkaisu: Hallinto-oikeus hylkää valituksen. (2. päätös asiassa) 23.10.2014, Dnro UUDELY/409/07.01/2012 Otto Kangasniemi, 11-90-POY Storkanskog, Träskända 479-1-18 ja 479-1-32 Omakotitalo 1 asunto, II krs, 400 k-m2 Hakemukseen liittyvät muut ratkaisut: Rakennus- ja ympäristölautakunta 22.5.2012 102 (+) 26.7.2012, Dnro UUDELY/409/07.01/2012 ELY-keskus ei myöntänyt haettua poikkeusta, mm. koska ELY-keskuksen
mukaan hanke laajentaisi suunnittelematonta ympärivuotista asutusta, lisäksi rakennuspaikka sijaitsee yhdyskuntarakenteen kannalta epäedullisesti. Hakija valitti päätöksestä ja aikataulusyistä johtuen kaavoitusarkkitehti ja lupa-arkkitehti antoivat yhdessä lausuntonsa valitukseen. Helsingin hallinto-oikeus 21.5.2013, 13/0367/5, Dnro 05297/12/4111 Hallinto-oikeus hylkäsi valituksen. 22.8.2014, Dnro 1993/1/13 kumosi Helsingin hallinto-oikeuden ja ELY-keskuksen päätökset ja palautti asian uudelleen käsiteltäväksi ELY-keskukseen. Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu 23.10.2014: ELY-keskus myöntää poikkeuksen ehdoin. 3.6.2015, Dnro UUDELY/305/07.01/2014 Ludvig Liljequist ja Clarissa Liljequist-Sundström, 13-61-POY Munkinmäki, Lingonberga 464-2-60 Sivulomarakennus Saunarakennus 50 k-m2, I krs 30 k-m2, I krs Hakemukseen liittyvä lausunto: Rakennus- ja ympäristölautakunta 8.4.2015 54 (puollettu) Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus ei myönnä haettua poikkeusta. 11.6.2015, Dnro UUDELY/9062/2014 Jyty Espoo ry, 14-38-POY Värby, Värstrand 492-2-16 Lomarakennus 59 k-m2 Hakemukseen liittyvä lausunto: Rakennus- ja ympäristölautakunta 9.12.2014 160 (puollettu) Uudenmaan ELY-keskuksen ratkaisu: ELY-keskus myöntää haetun poikkeuksen ehdoin.
Kunnanhallitus Asianro 930/10.02.03./2014, 12.8.2015 Makasiinitie asemakaava on saanut lainvoiman. Asianro 1509/10.0203/2011, 12.8.2015 Munkinniityn asemakaava on saanut lainvoiman. Kunnanvaltuusto 15.6.2015 53 Länsi-Jorvaksen asemakaava-alueen rakennuskiellon ja toimenpiderajoituksen jatkaminen MRL 53 :n ja 128 :n mukaisesti Kunnanvaltuusto päätti 1. jatkaa Länsi-Jorvaksen asemakaava-alueen rakennuskieltoa ja toimenpiderajoitusta kahdella vuodella niin, ettei rakennuskielto koske olemassa olevien rakennusten korjaus- ja muutostöitä, rakennusten vähäisiä laajennuksia ja pihapiireihin toteutettavia alle 30 m2:n suuruisia talousrakennuksia, maatilatalouden harjoittamisen kannalta välttämättömien talousrakennusten eikä yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten rakentamista. 2. että toimenpiderajoitusta ei tule määrätä talousmetsälle, jolla on hoitosuunnitelma, ilman maanomistajan suostumusta. Valmistelija: hallintosihteeri Susanne Träskelin-Vallius, puh. 040 126 9261 susanne.traskelin-vallius(at)kirkkonummi.fi Esityslistan liite: - viranhaltijapäätökset ajalla 9.6.-11.8.2015, liite 1 Ehdotus Johtava rakennustarkastaja: Lautakunta päättää merkitä tiedokseen päätökset, joihin ei ole kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. KÄSITTELY: Johtava rakennustarkastaja ilmoitti, että ylitarkastaja Elina Kuusiston laatima muistio Uudenmaan ELY-keskuksen ja kunnan välisestä keskustelusta 17.6.2015 on valmistunut. Kesäkuisessa tapaamisessa käsiteltiin kunnan luparatkaisuja ja ELY-keskuksen muutoksenhakuja. ELY-keskus on puuttunut mm. suunnittelutarveratkaisuihin sekä myönnettyihin sivuloma-asuntohakemuksiin saaristo- ja rannikkoalueen osayleiskaavan alueella. Rakennusvalvonta on informoinut hakijoita tilanteesta eikä voi kuitenkaan jättää hakemuksia käsittelemättä, vaikka ELY-keskus on näin toivonut.
Muistio toimitetaan tiedoksi lautakunnan jäsenille. Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta: Merkittiin tiedoksi.