Hyvä kehitys rakentamispalveluissa yli neljän miljardin euron tilauskanta antaa näkyvyyttä

Hyvä kehitys rakentamispalveluissa yli neljän miljardin euron tilauskanta antaa näkyvyyttä Osavuosikatsaus 1 6/2012 Toimitusjohtaja Juhani Pitkäkoski I 26.7.2012 YIT 1 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Merenkulkijanranta Helsinki

Sisällys Konsernin kehitys Katsaus liiketoimintaan toimialoittain Rahoitusasema ja avainluvut Näkymät Liitteet LHI München, Saksa YIT 2 Osavuosikatsaus 1 6/2012

Konsernin kehitys YIT 3

Toisen vuosineljänneksen kohokohtia Kannattavuus ja myynti Hyvä kehitys rakentamispalveluissa Asuntomyynti jatkui hyvänä, Suomessa parannusta ensimmäisestä neljänneksestä Matalat korot tukevat tavallisesti asuntomyyntiä Aloitukset kysyntää vastaavalla hyvällä tasolla Liikevaihto ja liikevoitto kasvoivat vastasyklisessä infraliiketoiminnassa Kiinteistöteknisten palveluiden kannattavuus ei ollut tyydyttävällä tasolla Kannattavuuden parantamisohjelma käynnissä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Teollisuuden palveluiden operatiivinen kannattavuus parani Toiminnan uudelleenjärjestely Keski-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Tilauskanta Vahva tilauskanta (4 045 milj. e, osatuloutus) Tilauskannan kasvu jatkui, terve katetaso Monipuolinen asuntojen myyntivaranto: yli 8 000 asuntoa myynnissä kesäkuun lopussa Näkymät vuodelle 2012 YIT on asemoitunut hyvin YIT arvioi, että vuoden 2012 liikevaihto säilyy edellisvuoden tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuoteen 2011 verrattuna* Liikevoiton kasvua tukee kannattavuuden paraneminen vuoden 2012 toisella vuosipuoliskolla Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa YIT on valmistautunut hyvin myös huonompiin aikoihin ja hyödyntää mahdollisuudet myös heikommassa markkinatilanteessa Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan YIT 4 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Konsernin kehitys * Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (osatuloutus), ei ole päivitetty 4.2.2012 jälkeen

Tilauskannan kasvu jatkui Tilauskanta (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 15 % Liikevaihto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 4 % 3 356 3 509 3 489 3 753 3 966 4 045 1 027 1 137 1 097 1 265 1 098 1 185 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) YIT 5 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Konsernin kehitys

Kannattavuus parani Q1/12 verrattuna Liikevoitto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -14 % Osakekohtainen tulos (e) Muutos Q2/11 Q2/12: -13 % 0,38 0,41 50,4 4,9 70,3 6,2 43,6 4,0 76,2 6,0 52,3 4,8 60,5 5,1 0,26 0,20 0,28 0,33 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Liikevoitto 2011 2012 2011 2012 % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoitto sisälsi 5,0 milj. euron myyntivoiton Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoa heikensi yksittäiseen asiakasprojektiin liittyvä 3,0 milj. euron varaus. Kansainvälisten rakentamispalveluiden vuoden 2011 kolmannen neljänneksen liikevoittoa alensi Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10 milj. euron kuluvaraus. Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoa alensi yksittäisen asiakasprojektin loppuselvitykseen liittyvä 2,8 milj. euron erä. YIT 6 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Konsernin kehitys

Avainlukuja milj. e 4 6/12 4 6/11 Muutos 1 6/12 1 6/11 Muutos Liikevaihto 1 185 1 137 2 283 2 164 Liikevoitto 60,5 70,3 112,9 120,7 % liikevaihdosta 5,1 6,2 4,9 5,6 Tilauskanta 4 045 3 509 4 045 3 509 Tulos ennen veroja 54,5 65,5 101,6 111,4 Katsauskauden tulos 41,7 47,6 76,3 80,3 Osakekohtainen tulos, e 0,33 0,38 0,61 0,64 Operatiivinen kassavirta investointien 42,6-0,2 33,6 15,9 jälkeen Kassavarat kauden lopussa 169,5 234,1 169,5 234,1 Henkilöstö kauden lopussa 26 255 26 807 26 255 26 807 YIT 7 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Konsernin kehitys

Omien CO 2 -päästöjemme vähentäminen Osana tasapainoisen, kannattavan kasvun strategiaa YIT pyrkii vähentämään omia hiilidioksidipäästöjään (CO 2 ) merkittävästi YIT:n omien energian ja materiaalien tehokkaaseen käyttöön liittyvien palveluiden ja ratkaisujen hyödyntäminen Toiminnan tehostaminen Uusiutuvien energianlähteiden käytön lisääminen Innovatiivisten, CO 2 -tehokkaiden työmenetelmien luominen YIT lisää raportointia Carbon Disclosure Project - kyselyyn 2011 on vastattu Valvomo Vantaa YIT 8 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Konsernin kehitys

Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut YIT 9

Parannusta tarvitaan projektiliiketoiminnassa Liikevaihto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 6 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -19 % Tilauskanta (milj.e) Muutos Q2/11 Q2/12: 9 % 476 509 512 600 513 538 23,0 805 880 886 913 969 955 17,1 18,8 19,9 14,6 15,3 3,6 3,7 3,9 3,8 2,9 2,8 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Liikevoitto 2011 2012 % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoa laski yksittäiseen asiakasprojektiin liittyvä 3,0 miljoonan euron varaus. Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman varausta olisi ollut 4,3 %. Yksittäisen asiakasprojektin loppuselvitys alensi vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoa 2,8 milj. euroa. Vuoden 2012 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman selvitystä olisi ollut 3,4 %. YIT 10 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Liikevaihdon kehitys maittain Liikevaihto yhteensä (milj. e) 1 6/09 1 6/10 1 6/11 1 6/12 336 357 325 301 282 299 267 249 295 256 237 215 78 63 81 73 18 19 25 25 Victoria Tower Hotel Tukholma, Ruotsi Suomi Ruotsi Norja Tanska Venäjä ja Baltia YIT 11 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Kannattavuuden parannusohjelman toteutus jatkuu Organisaatiorakenteen sopeuttaminen on käynnissä kaikissa maissa Matalampi organisaatiorakenne, alueorganisaatioiden tehostaminen Selektiivisempi projektivalinta Hankintojen tehostaminen Tavoitteena 40 milj. euron säästöt vuodesta 2013 alkaen, jolloin ohjelma on täysin toteutettu YIT 12 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut YIT 13

Uudelleenjärjestely Keski-Euroopassa Liikevaihto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -6 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -45 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -15 % 177 191 211 200 159 180 12,1 7,9 9,3 573 554 524 450 501 473 4,0 2,3 6,3 3,7 4,6 5,2 3,3 6,6 3,7 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palvelujen vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoitto sisältää 5,0 milj. euron myyntivoiton Unkarin liiketoimintojen myynnistä. Vuoden 2011 toisen neljänneksen liikevoittoprosentti ilman myyntivoittoa olisi ollut 3,7 %. YIT 14 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Saksa selvästi tärkein maa Keski-Euroopassa Kysyntä pysyi vakaana Saksan ja Itävallan markkinoilla Suurten projektien markkina hidastui kuitenkin hieman Saksassa Muiden maiden heikko kannattavuus heikensi toimialan kannattavuutta Uudelleenjärjestelyjä käynnissä: Projektiliiketoiminnan osuuden pienentäminen Puolassa Yksiköiden sulkeminen Saksassa Tavoitteena liikevoittoprosentin kasvattaminen vuosittain yhdellä prosenttiyksiköllä sekä markkinaaseman vahvistaminen orgaanisen kasvun ja yritysostojen kautta Liikevaihto yhteensä (milj. e) 95 102 297 261 56 47 47 67 21 9 25 Saksa Itävalta Muut maat 10 1 6/09 1 6/10 1 6/11 1 6/12 Muihin maihin kuuluvat Puola, Tšekin tasavalta ja Unkari Unkarin toiminnot myytiin kesäkuussa 2011 YIT 15 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut

Hyvät mahdollisuudet huollon ja kunnossapidon kasvattamiseen Keski-Euroopassa Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Pohjois-Euroopassa 673 milj. e 1 6/12 Muutos 1 6/11 verrattuna: 10 % 397 344 303 308 312 328 64% 66% 64% 64% 60% 61% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Huollon ja kunnossapidon liikevaihto Keski-Euroopassa 99 milj. e 1 6/12 45 49 52 54 46 46 Muutos 1 6/11 verrattuna: 5 % Huollon ja kunnossapidon liikevaihto % toimialan liikevaihdosta 26% 26% 22% 26% 29% 30% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 YIT 16 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Rakentamispalvelut

Suomen rakentamispalvelut YIT 17

Hyvä tulos kaikilla liiketoiminta-alueilla Liikevaihto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 5 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: -3 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 21 % 1 494 1 500 1 428 332 336 330 348 32,8 32,1 32,0 29,7 1 176 1 240 1 289 290 269 25,6 21,1 8,8 9,9 7,8 9,6 9,0 9,2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) Vuoden 2012 toisen neljänneksen toimialan liikevoittoon sisältyy -1,6 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q2/11: -1,6 milj. e). Toisen neljänneksen liikevoittoprosentti olisi ilman näitä kuluja 9,7 % (Q2/11: 10,4 %). YIT 18 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Suomen rakentamispalvelut

Kuluttajamyynnin hyvä kehitys jatkui Myytyjen asuntojen määrä (kpl) 962 755 775 717 592 242 513 456 322 220 57 60 535 513 396 449 453 497 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Rakenteilla olevat asunnot (kpl) 4 302 3 875 3 627 4 105 4 049 4 109 1 642 1 748 1 894 1 897 1 651 1 816 2 660 2 127 1 743 2 208 2 398 2 293 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Kauden lopussa YIT 19 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Sijoittajamyynti Myynti kuluttajille 69 % myyty suoraan kuluttajille Q2/12 (68 % Q2/11) Myynnissä Myyty 56 % rakenteilla olevista asunnoista myyty (Q1/12: 59 %) Asuntorakentamisen painopiste omaperusteisessa tuotannossa Myynti heinäkuussa on jatkunut normaalilla tasolla Hinnat vakaalla tasolla vuoden 2012 toisella vuosineljänneksellä Tasapainoinen myyntivaranto: 75 % myynnissä olevista asunnoista keskihintaisia asuntoja (hinta enintään 300 000 euroa) Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä suhteellisen pieni (429) kesäkuun 2012 lopussa Omaperusteisten hankkeiden loppuunsaattamiskustannukset 301 milj. euroa Suomen rakentamispalvelut

Aloitukset suunnitellusti hyvällä tasolla Asuntoaloitukset Suomessa Aloitukset sijoittajille (kpl) Aloitukset suoraan kuluttajille (kpl) 2011: Yhteensä 3 221 2012: Yhteensä 1 555 1 021 917 662 242 621 513 57 60 605 675 561 508 559 322 237 996 220 776 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 YIT Koti Kokkola YIT 20 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Suomen rakentamispalvelut

Hyvä kehitys jatkui toimitilaja infrarakentamisessa Parantunut asema infrarakentamisessa Vahva tilauskanta infrarakentamisessa Urakointia eli ei myyntiriskiä YIT voitti useita urakoita toisella neljänneksellä Alueellisia teiden kunnossapitosopimuksia Liikennevirastolle Sopimusten arvo n. 91 milj. euroa, astuvat voimaan lokakuussa Vantaan Ruskeasannan rautatieaseman sisustusurakka Osa Kehärata-projektia Urakan arvo n. 28 milj. e E18 Koskenkylä-Kotka Ahvenkoski Rajallinen myyntiriski toimitiloissa Tilauskanta hyvällä tasolla Vuokrat ja sijoittajien tuottovaatimukset pysyivät muuttumattomina toisella vuosineljänneksellä Toimisto- ja liikerakennus Ratinankaari Tampereella myytiin toisella vuosineljänneksellä Toimistorakennus Avia Line 3:n rakentaminen päätetty aloittaa Vantaalla YIT 21 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Suomen rakentamispalvelut

Kansainväliset rakentamispalvelut YIT 22

Lupaavaa kehitystä Liikevaihto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 11 % Liikevoitto (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 3 % Tilauskanta (milj. e) Muutos Q2/11 Q2/12: 32 % 1 143 1 187 100 121 123 146 108 133 12,3 17,4 11,9 12,7 863 896 850 963 8,4 10,2 9,1*) 8,5 8,4 7,9 9,5-0,9-0.7 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 2011 2012 Liikevoitto YIT 23 Osavuosikatsaus 1 6/2012 % liikevaihdosta Kaikki luvut toimialaraportoinnin mukaisia (osatuloutus) *) Vuoden 2011 kolmannella neljänneksellä tehtiin Pietariin rakennettujen asuntojen ammoniakkiongelmaan liittyvä 10 milj. euron kuluvaraus. Ilman varausta liikevoitto olisi ollut 9,1 milj. euroa ja liikevoittoprosentti olisi ollut 7,4 %. Vuoden 2012 toisen neljänneksen toimialan liikevoittoon sisältyy -1,4 milj. euroa IAS 23:n mukaisia korkokuluja (Q2/11: -0,8 milj. e). Toisen neljänneksen liikevoittoprosentti olisi ilman näitä kuluja 10,6 % (Q2/11: 10,9 %). Kansainväliset rakentamispalvelut

Asuntomyynti Venäjällä hyvällä tasolla Venäjällä myydyt asunnot (lukumäärä, %) 675 36 2011: Yhteensä 3 561 (43 %) 782 51 957 39 1 147 46 2012: Yhteensä 1 889 (36 %) 955 33 934 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Myydyt asunnot Rahoitettu asuntolainalla, % Sold apartments Financed with mortgages, % 39 Myynti jatkui normaalilla tasolla heinäkuussa YIT jatkoi lievää hintojen nostoa kaikissa toimintakaupungeissaan Myyntiä tuki laaja asuntolainayhteistyö pankkien kanssa Asuntolainoja on hyvin tarjolla YIT:n asiakkaille, sillä 39 prosenttia myydyistä asunnoista rahoitettiin asuntolainalla toisella vuosineljänneksellä Asuntolainojen korot edelleen kohtuullisella tasolla paikalliseen korkotasoon nähden YIT 24 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Hyvä potentiaali hallitussa myyntivarannossa Asunnot Venäjällä (kpl) 6 062 4 120 1 375 6 755 6 866 409 567 5 432 5 511 4 733 4 584 1 762 394 4 308 2 164 7 774 409 Valmiita, myynnissä Rakenteilla, myynnissä Rakenteilla, myyty 8 680 367 9 146 476 2 632 2 881 3 159 Myyntivaranto Venäjällä kasvoi vuodesta 2011 5 987 asuntoa myynnissä kesäkuun lopussa (6/11: 4 993) 36 prosenttia rakenteilla olevista asunnoista oli myyty (6/11: 26 %) Vuoden 2012 toisella neljänneksellä valmistui 765 asuntoa (Q2/11: 238) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Kauden lopussa 2011 2012 YIT 25 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Venäjän asuntotuotanto maantieteellisesti tasapainossa Rakenteilla olevat asunnot kaupungeittain (kpl) 5 495 914 2 646 6 346 975 6 472 1 343 3 570 3 141 7 365 1 827 8 313 2 329 3 142 3 882 Jekaterinburg, Kazan, Donin Rostov, Moskova Moskovan alue Pietari 8 670 2 364 4 016 Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kasvanut erityisesti Moskovan alueella ja Pietarissa Kansainvälisten rakentamispalveluiden loppuunsaattamiskustannukset 462 milj. euroa 1 935 1 801 1 988 2 396 2 102 2 290 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2011 2012 Q2 Kauden lopussa YIT 26 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Kysyntä tukee hyvänä säilynyttä aloitusten määrää Asuntoaloitukset Venäjällä (kpl) 798 2010: Yhteensä 3 683 2011: Yhteensä 4 492 1 074 671 1 140 1 151 1 089 665 1 587 2012: Yhteensä 2 663 1 540 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2010 2011 2012 1 123 Asuntoaloituksia tehtiin vuoden toisella neljänneksellä Pietarissa, Moskovan alueella, Donin Rostovissa ja Jekaterinburgissa Tonttihankintoja tehtiin Pietarissa ja Moskovan alueella Monipuolinen tonttivalikoima: hyvä maantieteellinen sijainti, asuntoja valikoiduille asiakasryhmille YIT 27 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Asuntoaloitukset kasvussa Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa Asuntoaloitukset Baltian maissa, Tšekissä ja Slovakiassa (kpl) 135 2011: Yhteensä 526 181 152 58 2012: Yhteensä 284 0 284 YIT myi vuoden toisella neljänneksellä 92 asuntoa (Q2/11: 99) YIT on vahvistanut markkina-asemaansa alueella Asuntoaloituksia erityisesti Tšekissä Asuntojen hinnat vakaita Kannattavuus selvästi alle toimialan keskiarvon Suhteellisen pienet volyymit ja urakoinnin suuri osuus erityisesti Baltiassa heikensivät edelleen toimialan kannattavuutta toisella neljänneksellä Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 YIT 28 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kansainväliset rakentamispalvelut

Rahoitusasema ja avainluvut YIT 29

Mahdollisuuksia liikevoiton ja pääoman käytön tehokkuuden parantamiseen Sijoitettu pääoma milj. e Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk Strateginen tavoite: Sijoitetun pääoman tuotto 20 % 1 717 1 806 1 838 1 856 1 849 1 884 15,1 15,715,4 15,6 14,0 14,4 14,8 14,8 13,7 12,8 12,0 12,5 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 30 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Tavoitteena 20 prosentin sijoitetun pääoman tuotto kaikilla toimialoilla Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Suomen rakentamispalvelut Kansainväliset rakentamispalvelut Sijoitetun pääoman tuotto (ROI) viim.12 kk 59,7 24,5 21,4 39,4 24,6 25,0 6,1 6,5 Q1 Q2 Q1 Q2 Q1 Q2 Q1 Q2 2012 2012 2012 2012 YIT 31 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Kaikki luvut perustuvat toimialaraportointiin (osatuloutus) Rahoitusasema ja avainluvut

Kassavirta positiivinen toisella vuosineljänneksellä Operatiivinen kassavirta investointien jälkeen (milj. e) 2011: -17 milj. e 2012: 34 milj. e 43 16 14 0-9 Hyvä kassavirta Suomen rakentamispalveluissa Käyttöpääoman kasvu Kansainvälisissä rakentamispalveluissa suuremman tuotantovolyymin seurauksena Tontti-investointien jatkaminen -47 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Kaikki luvut perustuvat konserniraportointiin (IFRIC 15) YIT 32 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Omavaraisuusaste parani hieman Velkaantumisaste prosenttia Omavaraisuusaste prosenttia Strateginen tavoite: Omavaraisuusaste 35 % 75,2 79,9 86,8 80,4 84,2 86,7 28,5 31,0 31,8 31,4 29,7 29,2 30,2 32,9 28,8 31,5 30,0 32,2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 2011 2012 Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Konserniraportoinnin mukaan (IFRIC 15) Toimialaraportoinnin mukaan (osatuloutus) YIT 33 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Hyvä rahoitusasema Monipuoliset rahoituslähteet, tasapainoinen maturiteettijakauma Korollinen velka (milj. e) 979 894 937 946 965 973 224 170 234 206 209 268 626 703 755 740 756 803 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Nettovelka Kassavarat 2011 2012 Rakentamisen loppuunsaattamiskustannukset kesäkuun 2012 lopussa yhteensä 763 milj. euroa (6/11: 614 milj. e) Lainojen keskikorko kesäkuun 2012 lopussa 3,1 % (3/12: 3,2 %) Vuoden 2012 toisen puoliskon aikana pitkäaikaista lainaa erääntyy 23 milj. euroa Käyttämättömiä limiittisopimuksia yhteensä 357 milj. euroa Ei kovenantteja Osinkoa maksettiin 88 milj. euroa huhtikuussa YIT 34 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Rahoitusasema ja avainluvut

Näkymät YIT 35

Markkinanäkymät 2012 Pohjois-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden odotetaan kasvavan hieman Hyviä mahdollisuuksia huollossa ja kunnossapidossa kaikissa maissa Kiinteistötekniikan uusinvestointien odotetaan kasvavan kohtuullisesti Ruotsissa ja Norjassa Julkisen sektorin investoinnit uusiin rakennuksiin vähenevät, kun hallitukset pyrkivät tasapainottamaan budjettejaan Energian kallistuminen ja tiukkeneva lainsäädäntö lisäävät energiaa säästävien ratkaisujen kysyntää Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa (Elinkeinoelämän keskusliitto) Nordkalk Köping, Ruotsi YIT 36 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2012 Keski-Euroopan kiinteistötekniset palvelut Kiinteistöteknisten palvelujen markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina Keski- Euroopassa Huolto- ja kunnossapitomarkkinoiden sekä projektimarkkinoiden odotetaan kasvavan kohtalaisesti Uusinvestointien kysynnän odotetaan pysyvän vakaana Energiatehokkuus- ja energianhallintapalveluiden odotetaan kasvavan Kallis energia ja kiristyvä ympäristölainsäädäntö tukevat kysyntää erityisesti Saksassa ja Itävallassa m.pire München, Saksa YIT 37 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2012 Suomen rakentamispalvelut Asuntorakentaminen Suomessa arvioidaan aloitettavan 28 000 asuntoa vuonna 2012 (Rakennusteollisuus RT, huhtikuu 2012), kun arvioitu pitkän tähtäimen tarve on 24 000 29 000 asuntoa vuosittain (VTT, tammikuu 2012) Muuttoliike, demografiset tekijät ja matala korkotaso tukevat asuntojen kysyntää Asuntojen hintojen odotetaan pysyvän vakaina Rakennuskustannusten maltillinen nousu pääasiassa energiamääräysten muutosten vuoksi Toimitilarakentaminen Toimitilarakentamisen odotetaan vähenevän 8 9 % (VTT) Toimistotilojen vajaakäyttöaste on korkea, mutta kysyntä painottuu nykyaikaisiin ja energiatehokkaisiin tiloihin Merenkulkijanranta Helsinki Infrarakentaminen Infrarakentamisen ennustetaan pysyvän vakaana (VTT, tammikuu 2012) Rata- ja metrorakentaminen kasvaa ja kalliorakentamisen markkinatilanne pysyy suotuisana YIT 38 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Näkymät

Markkinanäkymät 2012 Kansainväliset rakentamispalvelut Oriental Pietari, Venäjä Venäjä Pitkällä aikavälillä suuri tarve asunnoille Asuntorakentamisen arvioidaan kasvavan Asuntojen hintojen odotetaan nousevan vuonna 2012 Asuntolainamarkkinoiden kehitys tukee kysyntää, vaikka korkotasossa on näkyvissä lievää nousua Öljyn hinnan lasku saattaa heikentää Venäjän taloutta Baltian maat, Tšekki ja Slovakia Tarve parantaa asuinolosuhteita pitkällä tähtäimellä Asuntorakentamisen volyymit kasvussa matalalta tasolta Baltian maissa Asuntoaloitusten määrän odotetaan kasvavan Baltian maissa ja pysyvän vakaina Tšekissä Slovakiassa aloitusten määrä pysyy pienenä YIT 39 Osavuosikatsaus 1 6/2012 39 Näkymät

Tulosohjeistus 2012 YIT arvioi, että liikevaihto pysyy edellisvuoden tasolla ja että liikevoitto kasvaa vuonna 2012 Epävarmuus yleisestä makrotaloudellisesta kehityksestä on edelleen suuri, ja se voi vaikuttaa YIT:n liiketoimintaan Ohjeistusta, joka perustuu toimialaraportointiin (POC = osatuloutus), ei ole päivitetty 2.2.2012 jälkeen Tekninen yliopisto München, Saksa YIT 40 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Näkymät

Prioriteetit vuonna 2012 YIT-toimisto München, Saksa 1 2 Kannattavuuspotentiaali Kannattavuuden parantamisohjelman toteuttaminen Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisissä palveluissa Keski-Euroopan toimintojen uudelleenjärjestely Mahdollisuuksien hyödyntäminen kaikissa markkinatilanteissa Kyky ja hyvä aiempi menestys asuntoaloitusten lisäämisessä Tontit ja yrityskaupat 3Riskienhallinta Myyntivarannon ja siihen liittyvien riskien hallinta Kassavirran varmistaminen Hyvä likviditeettiasema: lisäreservit varmistettu YIT 41 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Näkymät

Lisätietoja Timo Lehtinen Talousjohtaja (CFO) Puhelin: 020 433 2258 GSM 045 670 0626 timo.lehtinen@yit.fi Hanna-Maria Heikkinen Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: 020 43 32 635 GSM 040 826 2172 hanna-maria.heikkinen@yit.fi YIT 42 Osavuosikatsaus 1 6/2012

Liitteet Liitteet Rahoitusasema Osakeomistus Talousindikaattorit Asuntorakentamisen indikaattorit: Suomi, Venäjä ja Itä-Eurooppa Toimitilojen indikaattorit: Suomi ja Venäjä Infrarakentaminen Suomessa ja rakennuskustannukset Suomessa ja Venäjällä Pohjois-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit Teollisuuden indikaattorit Suomessa Keski-Euroopan kiinteistöteknisten palveluiden indikaattorit YIT 43 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Rahoitusasema YIT 44

Nettorahoituskustannukset kasvoivat hieman Nettorahoituskustannukset, milj. e 2011: 24,8 milj. e 2012: 11,3 milj. e 7,8 7,6 6,1 4,5 4,9 5,2 Nettorahoituskustannuksiin vaikuttaneet keskeiset tekijät Brutto- ja nettovelan kasvu Suojatun ruplaposition kasvu Ruplan suojauskustannusten kasvu toisella vuosineljänneksellä Kasvanut IAS 23 -kirjaus Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 2011 2012 Nettorahoituskustannukset Suojauskustannukset IAS 23 -kirjaus YIT 45 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Hallittu maturiteettijakauma Pitkäaikaisten lainojen maturiteettijakauma 6/12 milj. e 133,7 136,9 137,2 97,9 1) 2) 3) 1) Joukkovelkakirjalaina 2/12, 50 milj. e 2) Joukkovelkakirjalaina 3/10, 100 milj. e 3) Joukkovelkakirjalaina 6/11, 100 milj. e 23,1 29,1 27,1 13,6 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019- YIT 46 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Tasapainoinen velkasalkku Velkasalkku 6/12, yhteensä 973 milj. euroa (3/12: 965 milj.) Keskikorko 3,1 % (3/12: 3,2 %) Muut 1 % Vakuutusyhtiöt 11 % Joukkovelkakirjat ja yritystodistukset 47 % Kiinteä korko 58 % Keskikorko 3,8 % Projektirahoitus, Suomen rakentamispalvelut 25 % Pankit 16 % Vaihtuva korko 42 % Keskikorko 2,3 % YIT 47 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Hallittu velkasalkun valuuttariski Valuuttariskien hallinnan periaatteet Velkasalkku ja termiinisopimukset 6/12 Tuloslaskelmaan vaikuttavien erien valuuttamuutosten vaikutukset on suojattu Taseen nettoinvestointeja ei ole suojattu Emoyhtiön ottamat lainat pääsääntöisesti euromääräisiä Tytäryhtiöiden valuuttamääräiset lainat ovat täysin suojattuja Termiinimarkkinoiden odottamattomien häiriöiden vuoksi kunkin valuutan suojaus voi olla 50 100 % SEK 3 % CZK 1 % LTL 3 % RUB 8 % EUR 85 % YIT 48 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Venäjälle sijoitettu pääoma Venäjälle sijoitettu pääoma 2006 6/2012 milj. e Venäjälle sijoitettu pääoma milj. e 460 545 558 541 486 529 509 529 88 509 103 279 441 406 2006 2007 2008 2009 2010 2011 3/2012 6/2012 3/2012 6/2012 2006 2008: osatuloutuksen mukaan, 2009 2012: IFRIC 15:n mukaan YIT 49 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Oma pääoma ja oman pääoman ehtoiset nettoinvestoinnit IFRIC 15:n mukaan Vieras pääoma Liitteet

Osakeomistus YIT 50

Suurimmat osakkeenomistajat 30.6.2012 Osakkeenomistaja 1. Structor S,A, 2. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Varma 3. Mandatum Henkivakuutusyhtiö 4. Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen 5. Nordea-rahastot 6. Svenska Litteratursällskapet i Finland r.f. 7. YIT Oyj 8. Odin-rahastot 9. OP-rahastot 10. Danske Invest -rahastot Kymmenen suurinta yhteensä Hallintarekisteröidyt Muut osakkeenomistajat Yhteensä Osakkeet 15 430 000 10 000 000 6 108 449 5 204 936 2 230 898 1 880 400 1 834 110 1 803 611 1 735 000 1 697 181 47 924 585 21 611 534 57 687 303 127 223 422 % 12,13 7,86 4,80 4,09 1,75 1,48 1,44 1,42 1,36 1,33 37,67 16,99 45,34 100,00 YIT 51 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Lähes 36 000 osakkeenomistajaa 30.6.2012 Määrä 36 547 36 476 36 510 435 36 36 262 35 925 35 888 32 476 29 678 25 515 14 364 15 265 7 456 9 368 3 271 4 928 12/02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 12/11 1/12 2/12 3/12 4/12 5/12 6/12 YIT 52 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Ulkomaalaisomistuksen osuus noin 32 prosenttia Ulkomaalaisomistus, osuus osakepääomasta 30.6.2012 % 53 46 40 37 39 38 32 33 33 32 31 32 32 25 22 28 12/02 12/03 12/04 12/05 12/06 12/07 12/08 12/09 12/10 12/11 1/12 2/12 3/12 4/12 5/12 6/12 YIT 53 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Liitteet

Yleiset talousindikaattorit YIT 54

BKT:n kasvuennusteet YIT:n toimintamaissa 2,4% 3,4% 3,0% 2,9% 4,4% 4,3% 5,0% 11A 12E 13E 3,9% 1,6% 0,8% 1,8% 0,4% 11A 12E 13E 11A 12E 13E 7,6% 2,0% 4,2% 11A 12E 13E 11A 12E 13E 1,0% 1,0% 1,7% 5,9% 2,7% 4,0% 11A 12E 13E 11A 12E 13E 2,9% 2,1% 1,2% 4,3% 3,1% 3,2% 5,5% 2,0% 5,0% 11A 12E 13E 11A 12E 13E 11A 12E 13E 2,3% 2,0% 2,9% 11A 12E 13E 3,1% 0,9% 1,8% 11A 12E 13E 2,3% 3,1% 3,8% 11A 12E 13E 3,3% 2,4% 3,1% 11A 12E 13E YIT 55 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Nordea, 7.6.2012, IMF:n suhdannekatsaus 17.4.2012 (Slovakia) Liitteet

Työttömyyden arvioidaan pysyvän edellisvuoden tasolla Pohjoismaissa ja Keski-Euroopassa % 12 Työttömyysprosentit Länsi-Euroopassa 9 6 3 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Suomi Ruotsi Norja Tanska Itävalta Saksa YIT 56 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: Eurostat ja Euroconstruct, kesäkuu 2012 Liitteet

Työttömyyden arvioidaan laskevan hieman Venäjällä ja Baltiassa % 20 Työttömyysprosentit Venäjällä ja Itä-Euroopassa 15 10 5 0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Venäjä Viro Latvia Liettua Puola Tsekki Slovakia YIT 57 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: Eurostat ja Euroconstruct, kesäkuuu 2012 Liitteet

Asuntorakentamisen indikaattorit Suomi Venäjä Itä-Eurooppa YIT 58

Suomi Alhaiset korot ja vahvistunut kuluttajaluottamus tukevat asuntojen kysyntää Asuntoaloitukset vähenevät Suomessa tänä vuonna kpl 40 000 35 000 35 000 34 000 33 700 30 900 32 200 30 000 28 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 23 500 23 100 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E indeksi 30 25 20 15 10 5 0-5 -10-15 -20-25 -30 Näkemykset taloudellisesta tilanteesta vuoden kuluttua Saldoluku (positiivisten ja negatiivisten vastausten summa Suomen talous Oma talous 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 indeksi Asuntojen hinnat nousseet tasaisesti (uudet asunnot) 150 140 130 120 110 100 90 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 Q1/2012 Suomi Pääkaupunkiseutu Muu Suomi EUR milj. Korot pysyvät alhaisella tasolla vuonna 2012 3 200 3 000 2 800 2 600 2 400 2 200 2 000 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 Kotitalouksien uudet asuntolainasopimukset Uusien asuntolainojen keskikorko % 14 12 10 8 6 4 2 0 YIT 59 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: asuntoaloitukset: RT 24.4.2012, kuluttajien luottamus: Tilastokeskus 27.6.2012, asuntojen hinnat: Tilastokeskus 24.7.2012, korot: Suomen Pankki 29.6.2012 Liitteet

Suomi Asuntorakentamisen indikaattorit ovat pysyneet vakaina kpl Asuntoaloitukset talotyypeittäin Asuntorakentamisen luvat, aloitukset ja valmistuneet kpl Valmiit myymättömät omaperusteiset asunnot Rakennussektorin luottamusindeksi YIT 60 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: RT 24.4.2012 Liitteet

Suomi Kotitalouksien velka suhteellisesti alhainen Asuntojen hinnat eri maissa Kotitalouksen velkaatuminen suhteessa BKT:hen (%) 200 150 100 % 1997-2007 2007-2010* 140 120 100 Saksa Irlanti Espanja Kreikka Italia Suomi Alankomaat % BKT:stä 50 80 60 0 40-50 JP DE AT KR PT CH IT US FI CA NL BE NZ EL DK AU NO FR SE ES UK IE *) NL ja JP: 2007-2009. Lähteet: Eurostat ja OECD. 25543 20 0 1999 2001 2003 2005 2007 2009 2011 Lähde: Eurostat. YIT 61 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Eurostat ja OECD 2011 Liitteet

Venäjä Asuntomarkkinoiden arvioidaan pysyvän hyvinä 2012 RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Pietarissa (1/2008-7/2012) $/tynnyri Öljyn hinnan kehitys: Urals-öljy (1/2008-7/2012) Vanhat asunnot Uudet asunnot RUB/m2 Asuntojen hintakehitys Moskovan Oblastissa (1/2012-7/2012) Asuntolainojen korkojen painotettu keskiarvo, ruplissa (2009-2012) % Vanhat asunnot Rubles Foreign currency YIT 62 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: asuntojen hinnat: www.bn.ru 23.7.2012, öljyn hinta: Urals oil, Neste Oil 23.7.2012, ja korot: www.ahml.ru 23.7.2012 Liitteet

Baltian maat Markkinat elpyvät alhaisilta tasoilta vuonna 2012 kpl 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Virossa 7 100 5 100 5 300 3 000 2 500 2 300 1 900 2 300 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E kpl 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 Valmistuneet asunnot Latviassa 9 400 8 100 5 900 4 200 3 000 1 900 2 700 2 700 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Valmistuneet asunnot Liettuassa Asuntorakentamisen volyymi Baltiassa kpl 14 000 13 000 12 000 11 000 10 000 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 11 800 9 300 9 400 7 300 5 000 5 500 5 800 3 700 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Milj.EUR 1 700 1 600 1 500 1 400 1 300 1 200 1 100 1 000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 Liettua Viro Latvia 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E YIT 63 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct, kesäkuu 2012 Liitteet

Tsekki ja Slovakia Asuntoaloitukset edellisvuoden tasolla Tsekissä; myymättömien kanta hidastaa aloituksia Slovakiassa kpl 50 000 40 000 43 700 43 800 Asuntoaloitukset Tsekissä 43 500 37 400 CZK/m2 Asuntojen hinnat Tsekissä ja Prahassa 30 000 28 200 27 600 25 900 26 400 20 000 10 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E 1 EUR=25,5 CZK Tsekki Praha kpl 30 000 Asuntoaloitukset Slovakiassa 28 300 Asuntojen hinnat Slovakiassa ja Bratislavassa EUR/m2 25 000 20 000 15 000 20 600 18 100 20 300 16 200 12 700 12 200 13 400 10 000 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E YIT 64 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: asuntoaloitukset: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu informaatio: Tsekki: King Sturge huhtikuu 2012, Slovakia: Slovakian Pankki 23.7.2012 Liitteet

Toimitilojen indikaattorit Suomi Venäjä YIT 65

Suomi Toimitilojen tuottotaso laskenut hieman Tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla Toimistojen tuottovaatimukset pääkaupunkiseudulla % % YIT 66 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Catella kiinteistömarkkinat maaliskuu 2012 Liitteet

Venäjä Kasvumahdollisuuksia toimitilamarkkinoilla Valmistuneet toimitilat Venäjällä Toimitilarakentaminen Venäjällä 2011 YIT 67 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Infrarakentaminen Suomi Rakennuskustannukset Suomi Venäjä YIT 68

Infrarakentaminen Rakentamisen arvioidaan pysyvän vakaana Infrarakentaminen Suomessa Infrarakentamisen sektorit 2011 EUR milj. 6 000 Muut 12% 5 000 4 000 Tiet 34% 3 000 Energia ja vesiväylät 25% 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Televerkot 14% Muu liikenne 3% Rautatiet 12% Uudisrakentaminen Korjausrakentaminen YIT 69 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Suomi Rakennuskustannukset nousseet inflaation tahdissa Rakennuskustannukset, indeksi 2005-2012 Rakennuskustannukset talotyypeittäin 2005-2012 Indeksi: 2005 = 100 Rakennuskustannukset olivat 2,3% suuremmat kesäkuussa 2012 verrattuna kesäkuuhun 2011. Työvoimakustannukset nousivat 2,0% ja materiaalien hinnat 1,8% verrattuna vuoden takaiseen. Muut kustannukset nousivat 5,6% verrattuna viime vuoteen. Toukokuusta kesäkuuhun rakennuskustannusten kokonaisindeksi nousi 0,2%. YIT 70 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Tilastokeskus 12.7.2012 Liitteet

Venäjä Rakentamisen määrä ja rakennuskustannukset 16% 14% Rakentamisen määrä Venäjällä, muutos verrattuna edellisvuoteen 1/2010-5/2012 % % Rakennuskustannukset: Inflaatio rakennusmateriaaleissa 6/2011-6/2012 12% 12% 10% 11.7% 10% 8% 6% 4% 2% 6.8% 3.8% 7.1% 8% 6% 8.5% 8.5% 8.3% 8.3% 7.8% 8.0%7.9% 7.6% 7.4% 7.2% 7.1% 7.0% 6.8% 0% -2% -4% -0.7% 4% -6% -8% 2% -10% -12% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2010 2011 2012 0% 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 2011 2012 YIT 71 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: PMR Construction Review 10.7.2012 Liitteet

Kiinteistötekniset palvelut Pohjois-Eurooppa YIT 72

Kiinteistötekninen projektimarkkina vakaa vuosina 2012-2013 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Suomi Ruotsi Norja Tanska Baltian maat Venäjältä tilastoa ei ole saatavilla. Baltian maiden luvut sisältävät sekä uudisrakentamisen että korjausrakentamisen ja huollon. YIT 73 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Huollolle ja kunnossapidolle ennustetaan vakaata kehitystä vuosille 2012-2013 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Pohjois-Euroopassa, indeksi Indeksi 140 130 120 110 100 90 80 70 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Suomi Ruotsi Norja Tanska Tilastoa ei ole saatavilla Venäjältä ja Baltian maista. YIT 74 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Suomi Toimitilarakentamisen arvioidaan pysyvän heikkona Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 2 200 2 000 1 800 1 600 1 400 1 200 1 000 800 600 400 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset Korjausrakentaminen ja huolto EUR milj. 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla 1995-2011 Toimistojen vajaakäyttöasteet pääkaupunkiseudulla Liiketilat Toimistot Teollisuus- ja varastorakennukset YIT 75 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu data: Catella kiinteistömarkkinat maaliskuu 2012 Liitteet

Ruotsi Markkinoiden arvioidaan heikentyvän EUR milj. 800 700 600 500 400 300 200 100 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 Korjausrakentaminen ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto % Toimistojen tuottovaatimukset pohjoismaisissa /m2 Toimistovuokrien kehitys pohjoismaissa YIT 76 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 Liitteet

Norja Markkinoiden ennustetaan pysyvän vakaina EUR milj. 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 Korjausrakentaminen ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Liiketilojen tuottovaatimukset pohjoismaissa Liiketilojen vuokrat pohjoismaissa % /m2 YIT 77 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 Liitteet

Tanska Markkinatilanne pysyy edelleen heikkona EUR milj. 1600 1400 1200 1000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 4 000 3 000 Korjausrakentaminen ja huolto 800 600 400 200 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Logistiikkarakennusten tuottovaatimukset pohjoismaissa Logistiikkarakennusten vuokrat pohjoismaissa % /m2 YIT 78 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012, muu data: Newsec markkinakatsaus maaliskuu 2012 Liitteet

Baltian maat Toimitilarakentamisen arvioidaan elpyvän hieman Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Virossa EUR milj. 3 000 2 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Latviassa EUR milj. 2 000 Toimitilarakentaminen sekä korjausrakentaminen ja huolto Liettuassa EUR milj. 3 000 2 000 1 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uusi toimitilarakentaminen, korjaus ja huolto YIT 79 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Teollisuuden indikaattorit Suomi YIT 80

Teollisuuden investointien odotetaan kasvavan hieman Suomessa Tehdasteollisuuden kiinteät investoinnit Suomessa YIT 81 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: EK, kesäkuu 2012 Liitteet

Teollisuuden luottamus ja tuotantoodotukset edelleen alhaiset Suomessa Teollisuuden luottamus Teollisuuden tuotanto-odotus YIT 82 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: EK 27.6.2012 Liitteet

Kiinteistötekniset palvelut Keski-Eurooppa YIT 83

Kiinteistötekniikan uusinvestointien arvioidaan kasvavan hiukan Saksassa ja Puolassa vuosina 2012-2013 Toimitilojen uudisrakentamisen volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Saksa Itävalta Puola Tsekki YIT 84 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Huollon markkinakehitys jatkuu vakaana vuosina 2012-2013 Toimitilojen huollon ja kunnossapidon volyymit Keski-Euroopassa, indeksi Indeksi 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Germany Austria Poland the Czech Republic YIT 85 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Saksa Markkinakysyntä suhteellisen vakaata EUR milj. 7 000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 60 000 Korjausrakentaminen ja huolto 6 000 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto IFO-indeksi Saksassa ZEW-indeksi Saksassa YIT 86 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012, IFO instituutti kesäkuu 2012 ja zew.de 19.6.2012 Liitteet

Itävalta Markkinat elpyvät hitaasti EUR milj. 3 000 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain EUR milj. 3 000 Korjausrakentaminen ja huolto 2 000 2 000 1 000 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Rakentaminen sektoreittain Rakentamisen kokonaismäärä EUR miljardia 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Rakentaminen YIT 87 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Tsekki ja Slovakia Markkinatilanne edelleen haastava molemmissa maissa Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Tsekissä Korjausrakentaminen ja huolto Tsekissä EUR milj. EUR milj. 2 500 4 000 2 000 3 000 1 500 2 000 1 000 500 1 000 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto EUR milj. Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Slovakiassa EUR milj. Korjausrakentaminen ja huolto Slovakiassa 1 000 800 800 600 600 400 400 200 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimitilat Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto YIT 88 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähde: Euroconstruct kesäkuu 2012 Liitteet

Puola Markkinanäkymät pysyneet hyvinä EUR milj. 4 000 3 500 3 000 2 500 2 000 1 500 1 000 500 Toimitilarakentaminen avainsektoreittain Puolassa EUR milj. 5 000 4 000 3 000 2 000 1 000 Korjausrakentaminen ja huolto Puolassa 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Uudet toimistot Uudet liiketilat Uudet teollisuusrakennukset 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012E 2013E Korjausrakentaminen ja huolto Puolan BKT:n kasvu kvartaaleittain 2007-2012 % YIT 89 Osavuosikatsaus 1 6/2012 Lähteet: Euroconstruct kesäkuu 2012, BKT:n kasvu: Trading economies 12.7.2012 Liitteet

Vastuuvapauslauseke YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät ota mitään vastuuta tai anna mitään suoranaisia tai välillisiä takeita esityksessä olevien tietojen tai mielipiteiden tarkkuudesta, asianmukaisuudesta, ajantasaisuudesta tai täydellisyydestä eivätkä myöskään ota vastuuta näissä tiedoissa mahdollisesti olevista virheistä tai puutteista tai niihin luottaen tehdyistä toimenpiteistä. YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa mistään tässä esitettyjen tietojen käyttöön liittyvistä vahingoista; YIT ja sen osakkuusyhtiöt eivät vastaa tässä esityksessä olevasta aineistosta, mielipiteistä ja tiedoista. Kaikkien tietojen ja mielipiteiden käyttö tai niihin luottaminen tapahtuu käyttäjän vastuulla. Esityksessä ei anneta minkäänlaisia neuvoja tai suosituksia, eikä sitä pidä käyttää päätöksenteon tai toimenpiteiden perustana. YIT:llä on yksinomainen omistusoikeus tässä esityksessä oleviin aineistoihin, tavaramerkkeihin, palvelumerkkeihin, kauppanimiin, logoihin ja tietoihin. Tässä esityksessä on, tai siinä voidaan katsoa olevan, tulevaisuutta koskevia tietoja ja lausumia, joihin kohdistuu riskejä ja epävarmuuksia. Muita kuin historiallisia tosiseikkoja koskevat lausumat, mukaan lukien oletuksiamme ja suunnitelmiamme koskevat lausumat, ovat tulevaisuutta koskevia lausumia. Tulevaisuutta koskevat tiedot ja lausumat eivät ole takeena tulevasta tuloksesta, ja toteutuneet tulokset tai tapahtumat saattavat erota tulevaisuutta koskevissa tiedoissa ja lausumissa esitetyistä. Nämä lausumat ja tiedot perustuvat nykyisiin odotuksiin ja arvioihin ja koskevat tulevia tapahtumia, joihin liittyy tunnettuja ja tuntemattomia riskejä ja muita epävarmuustekijöitä. Tässä esityksessä olevat tulevaisuutta koskevat lausumat ja tiedot perustuvat niihin tietoihin, jotka meillä oli tämän esityksen laatimishetkellä. Tässä esitettyjä tietoja ja lausumia saatetaan päivittää, tarkistaa ja muuttaa, ja tiedot saattavat muuttua. YIT:llä ei ole mitään velvollisuutta päivittää mitään tulevaisuutta koskevia lausumia tai tietoja. Vaikka tässä esitettyjen tietojen uskotaan olevan oikeita, YIT nimenomaisesti kieltäytyy ottamasta mitään vastuusta tässä suoranaisesti tai välillisesti esitetystä. Esitystä ei ole tarkoitettu käytettäväksi yksinomaisena perustana investointipäätökselle tai muulle arviolle, eikä sitä tule pitää suosituksena osakkeiden, arvopaperien tai muiden YIT:hen tai mihinkään muuhun yhtiöön liittyvien sijoitusinstrumenttien pitämisestä, ostamisesta tai myymisestä tai mihinkään sijoitustoimintaan ryhtymisestä. YIT 90 Osavuosikatsaus 1 6/2012

YIT 91 Osavuosikatsaus 1 6/2012