YIT-konserni Osavuosikatsaus 1-9/2008

Transkriptio

1 YIT-konserni Osavuosikatsaus 1-9/28 Hannu Leinonen Konsernijohtaja Analyytikko- ja sijoittajatilaisuus Itävalta Latvia Liettua Norja Puola Romania Ruotsi Saksa Suomi Tanska Tshekki Unkari Venäjä Viro 1

2 Sisältö Osavuosikatsaus 1-9/28 Toimenpiteet muuttuneessa markkinatilanteessa Näkymät vuodelle 28 Liite YIT:n osakkeenomistajat 2

3 3 Osavuosikatsaus 1-9/28

4 Tammi-syyskuu Liikevaihto kasvoi, liikevoitto laski Me 1-3/ / / / / 27 Muutos 1-12/ 27 Liikevaihto 1) 927, 991,2 97, , 2 679,5 8 % 3 76,5 Liikevoitto 2) 78,6 7,5 63,1 212,2 229,1-7 % 337,8 liikevaihdosta 8,5 % 7,1 % 6,5 % 7,3 % 8,6 % - 9,1 % Rahoitustuotot ja -kulut, netto 3) -8,3-1, -6,2-24,4-22, 11 % -32,2 Tulos ennen veroja 7,3 6,5 56,9 187,8 27,1-9 % 35,6 Tulos/osake, e,4,33,29 1,2 1,2-15 % 1,77 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle Elo-syyskuussa 28 näiden toimintojen liikevaihto oli 58,6 milj. euroa. Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmä myytiin Verkkopalveluiden liikevaihto vuonna 27 oli 77 milj. euroa. 2) Q1/28 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). Liikevoitto 1-12/27 sisältää 14,4 milj. euron myyntivoiton Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynnistä johtuen. 3) Q1/28 sisältää +2,2 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 4

5 Baltian maat 5 % 132 Me (17) Muutos -22 % Kasvu jatkui - vaihtelua maittain Liikevaihto 1-9/28 (1-9/27) Me (2 68) Kasvu 8 % Keski-Eurooppa 1) 2 % 6 Me (-) Suomi 2) 49 % 1 43 Me (1 411) Muutos -1 % Venäjä 11 % 311 Me (23) Kasvu 53 % Pohjoismaat 33 % 958 Me (874) Kasvu 1 % 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle ) Liikevaihto vuonna 27 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin

6 Venäjä kasvoi tavoitteen mukaisesti Kasvu 26-Q3/28 keskimäärin 54 % Me 35 3 Liikevaihdon kasvutavoite keskimäärin 5 % vuodessa % % % /

7 Yli kolmannes huolto- ja kunnossapitopalveluita Me Osuus konsernin liikevaihdosta 37 % % 38 % % % % Kiinteistötekniset palvelut 1) / 7 1-9/ 8 Teollisuuden palvelut 2) Suomen rakentamispalvelut 3) 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle ) Liikevaihto sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin ) Rakentamispalveluiden Suomen toiminnot erotettiin omaksi toimialaksi

8 Liikevaihdon kasvu Kiinteistöteknisistä palveluista ja Kansainvälisistä rakentamispalveluista Muut erät -3 % -75 Me (-55) Kasvu 37 % Teollisuuden palvelut 2) 11 % 311Me (359) Muutos -14 % Liikevaihto 1-9/28 (1-9/27) Me (2 68) Kasvu 8 % Kiinteistötekniset palvelut 1) 48 % Me (1 17) Kasvu 18 % Kansainväliset rakentamispalvelut 14 % 397 Me (334) Kasvu 19 % Suomen rakentamispalvelut 3 % 879 Me (871) Kasvu 1 % 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle ) Liikevaihto vuonna 27 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin

9 Liikevaihdon kehitys toimialoittain Me 22 % Me % % % Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Kiinteistötekniset Teollisuuden palvelut 1) palvelut 2) Q1/8 Q2/8 Q3/8 5 Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Suomen rakentamispalvelut 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle Elo-syyskuussa 28 näiden toimintojen liikevaihto oli 58,6 milj. euroa. 2) Liikevaihto vuonna 27 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin Q3/8 Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Kansainväliset rakentamispalvelut Q3/8 9

10 Liikevoitto kasvoi Kiinteistöteknisistä palveluissa ja Teollisuuden palveluissa Liikevoitto 1-9/28 (1-9/27) 212,2 Me (229,1) Muutos -7 % Muut erät -7 % -15, Me (-1,9) Kasvu 38 % Kiinteistötekniset palvelut 1) 45 % 94,6 Me (71,1) Kasvu 33 % Teollisuuden palvelut 3) 1 % 21,5 Me (18,9) Kasvu 14 % Kansainväliset rakentamispalvelut 8 % 18,2 Me (45,5) Muutos -6 % Suomen rakentamispalvelut 2) 44 % 92,9 Me (14,5) Muutos -11 % 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle ) Q1/28 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 3) Liikevoitto vuonna 27 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin

11 Liikevoittoprosentin kehitys toimialoittain % % 18 17, 1) 18 17, ,2 6,8 5,1 8,6 6,3 6,8 7,5 4,54,5 6,8 5,7 7,7 7, ,2 11,6 12,3 12,4 2) 1,1 9,5 9,8 7,1 13,9 14,3 1,4 5, Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Kiinteistötekniset palvelut Q1/7 Q2/7 Q3/7 Teollisuuden palvelut Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/ Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Suomen rakentamispalvelut Q1/7 Q2/7 Q3/7 Q4/7 Q1/8 Q2/8 Q3/8 Kansainväliset rakentamispalvelut -3,2 1) Q4/27 sisältää +14,4 milj. euroa (Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän myynti). 2) Q1/28 sisältää +3,5 milj. euroa (Korkeimman oikeuden päätös). 11

12 Sijoitetun pääoman tuotto laski % ,4 24,8 26,2 25,8 21, /25 12/26 12/27 9/27 9/28 12

13 Korkea tilauskanta Me % Osuus konsernin tilauskannasta 1-9/28 (1-9/27) Muutos Kiinteistötekniset palvelut 27 % 1 46 Me (741) +41 % 1) Suomen rakentamispalvelut 27 % 1 86 Me (1 129) -4 % Kansainväliset rakentamispalvelut 42 % Me (1 134) +48 % 2) 1 5 3/7 6/7 9/7 12/7 3/8 6/8 9/8 Muut erät -2% 1) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle ) Venäjällä tehtiin katsauskauden jälkeen päätös keskeyttää noin 2 4 asunnon rakentaminen. Niiden arvo tilauskannassa on noin 32 milj. euroa. 3) Tilauskanta 3/27, 6/27 ja 9/27 sisältää Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmän, joka myytiin Teollisuuden palvelut 6 % 238 Me (222) +7 % 3) 13

14 Lähes 27 ammattilaista 27 Henkilöstö 9/28: Muutos 12 kk: 12 % % Suomi 1) % Ruotsi % Venäjä % Norja % Saksa, Itävalta, Puola, Tshekki, Unkari, Romania 2) Tanska / % Baltian maat 1) Verkkopalvelut -liiketoimintaryhmän myynnin seurauksena noin 1 henkilöä siirtyi Suomessa pois YIT:n palveluksesta vuoden 28 alussa Teollisuuden palvelut -toimialalta. 2) Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle

15 Toimenpiteet muuttuneessa markkinatilanteessa 15

16 Pohjoismaat 3 % YIT:stä Liiketoimintaympäristö Keski-Eurooppa 9 % YIT:stä Suomi 47 % YIT:stä Venäjä 8 % YIT:stä YIT:n toimintamaissa Rakentaminen vähenee Mahdollisuuksia pirstaloituneilla kiinteistötekniikan markkinoilla Kasvua teknisessä huollossa, korjausrakentamisessa ja energiansäästöratkaisuissa Mahdollisuuksia pirstaloituneilla kiinteistötekniikan markkinoilla Mahdollisuuksia asuntorakentamisessa Kasvua teknisessä huollossa, korjausrakentamisessa ja energiansäästöratkaisuissa Rakentaminen vähenee Kasvua maa- ja vesirakentamisessa, korjausrakentamisessa ja teollisuuden kunnossapidossa Rakentamisen määrä ja asuntojen hinnat laskevat rahoitusmarkkinakriisin takia Pitkällä aikajänteellä voimakas kysyntä asuntorakentamiselle Baltian maat 6 % YIT:stä Rakentamisen hidastunut kysyntätilanne jatkuu % konsernin liikevaihdosta 27 pro forma. Keski-Euroopasta hankitut liiketoiminnot siirtyivät YIT:lle

17 YIT:n toimenpiteet Vahvistetaan kassavirtaa Asuntoaloituksia vähennetty Suomessa ja lopetettu Baltian maissa Venäjällä noin 2 4 asunnon rakentaminen keskeytetään - Arvo tilauskannassa noin 32 milj. euroa Ei uusia tonttihankintoja - vain nykyiset sopimukset Vähennetään muita investointeja Muokataan kustannusrakennetta Vähennetään kiinteitä kustannuksia - tavoite vuositasolla 4 milj. euroa Q3/9 mennessä Tarkistetaan ostosopimukset markkinatilanteen mukaisiksi 17

18 Asuntoaloituksia vähennetty Suomi Venäjä Baltian maat ) /6 1-12/7 1-9/7 1-9/8 1-12/6 1-12/7 1-9/7 1-9/8 1-12/6 1-12/7 1-9/7 1-9/8 1) Venäjällä tehtiin katsauskauden jälkeen päätös keskeyttää noin 2 4 asunnon rakentaminen. 18

19 Rahoitusasema pysyi tasapainoisena 12 Velkaantumisaste, % 4 Omavaraisuusaste, % ,6 85,6 79,8 75,1 66,6 68,1 62,7 59,5 52,3 45,1 79,1 62,9 6,6 82,5 77, ,3 36,7 34,6 34,5 34,634,5 34,5 33,5 33,8 33,3 33,4 31,8 32,4 31,8 3, Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q

20 Vakaa maturiteettirakenne Muilta 1 % Vakuutusyhtiöiltä 6% Velkarakenne 9/28 Yhteensä 745 Me Keskimääräinen korko 5. % Markkinoilta 55 % 1 e Erääntyminen 12/27 Lainat rahoituslaitoksilta 2% Myydyt saatavat 1) 18% Ei sisällä myytyjä saatavia 1) Aiheutuvat perustajaurakoinnista 2

21 Näkymät vuodelle 28 21

22 Näkymät vuodelle 28 Tammi-syyskuussa, liikevoitto kasvoi Kiinteistöteknisissä palveluissa ja Teollisuuden palveluissa ja laski Suomen rakentamispalveluissa ja Kansainvälisissä rakentamispalveluissa vuoteen 27 verrattuna. Viimeisellä vuosineljänneksellä, Kiinteistöteknisten palvelujen ja Teollisuuden palvelujen liikevoiton arvioidaan olevan samalla tasolla kuin vuonna 27, kun Verkkopalvelutliiketoimintaryhmän myynnistä vuonna 27 saatu 14,4 milj. euron myyntivoitto jätetään huomioimatta. Suomen rakentamispalvelujen ja Kansainvälisten rakentamispalvelujen liikevoiton arvioidaan viimeisellä vuosineljänneksellä laskevan selvästi viimevuotisesta. 22

23 Näkymät vuodelle 28 YIT Oyj arvioi, että vuonna 28 yhtiön liikevaihto kasvaa, mutta tulos ennen veroja laskee selvästi viimevuotisesta. Viimeisen vuosineljänneksen tuloskehitykseen tuo epävarmuutta kuluttajien luottamuksen kehittyminen Venäjällä ja sen vaikutus asuntokauppaan. 23

24 Lisätietoa Sakari Ahdekivi Talousjohtaja Puhelin: sakari.ahdekivi@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: Matkapuhelin: petra.thoren@yit.fi 24

25 Liite YIT:n osakkeenomistajat 25

26 Suurimmat osakkeenomistajat Omistajat Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Suomi Mandatum Henkivakuutusosakeyhtiö Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Varma Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmarinen Tapiola-ryhmä Svenska Litteratursällskapet i Finland Keskinäinen eläkevakuutusyhtiö Etera Brotherus Ilkka Odin Norden C/O Odin Forvaltning As Valtion eläkerahasto Muut Hallintarekisteröidyt yhteensä - Corbis S.A ja Fennogens Investments S.A *) Yhteensä Osakkeet > % 5,56 4,33 2,79 1,95 1,5 1,46 1,4 1,12 1,1,86 3,38 47,55 > 5 % 1, *) Liputusilmoitus

27 Kansainvälisten sijoittajien omistusosuus % % YIT:n osakkeista /28: 49,76 % /8 2/8 3/8 4/8 5/8 6/8 7/8 8/8 9/8 27

28 Osakkeenomistajien määrä /8 2/8 3/8 4/8 5/8 6/8 7/8 8/8 9/8 28