YIT:n maantieteellinen laajentuminen

Transkriptio

1 1 YIT:n maantieteellinen laajentuminen Hannu Leinonen Toimitusjohtaja Tilaisuus, analyytikoille, sijoittajille ja medialle

2 2 Sisältö Maantieteellisen laajentumisen strategian toteuttaminen YIT:n strateginen polku Kiinteistöteknisten palvelujen yritysoston perusteet Kiinteistötekniset palvelut yritysoston jälkeen

3 3 Maantieteellinen laajentuminen strategian mukaisesti MCE:n kiinteistöteknisten liiketoimintojen osto Saksassa Itävallassa Puolassa Tshekissä Unkarissa Romaniassa Jalansija asuntorakentamiselle Tshekissä Yrityskaupat eivät muuta YIT-konsernin näkymiä vuodelle 2008

4 4 YIT:n strateginen polku

5 5 Tavoitteena Jatkaa kannattavaa kasvua Maantieteellinen laajentuminen Kannattava kasvu olemassa olevilla markkinoilla ja palveluissa Liiketoimintarakenteen ja uusien palvelujen kehittäminen

6 6 Maantieteellinen laajentuminen 2008 MCE Saksa Itävalta Puola Tshekki Unkari Romania Kiinteistötekniset palvelut 2001 Calor Ruotsi 2003 ABB Ruotsi Norja Suomi Tanska Venäjä Baltian maat Rakentamispalvelut 1995 Latvia 1997 Pietari, RU 1999 Liettua 2001 Viro 2003 Moskovan Oblast, RU 2005 Moskova, RU 2006 Kazan, Jaroslavl and Jekaterinburg, RU 2007 Donin Rostov, RU 2008 Tshekki

7 7 Jalansija asuntorakentamiselle Tshekissä YIT osti 85 % Euro Stavokonsultista - paikallinen johto omistaa 15 % Yrityskaupalla yhdistyvät Euro Stavokonsultin yhteistyöverkosto, henkilöstön osaaminen ja markkinatuntemus sekä YIT:n asuntorakentamiskonsepti Ensimmäisten kohteiden rakentaminen on tarkoitus käynnistää keväällä 2009 Toiminnan painopiste tulee olemaan Praha ja sen lähiympäristö

8 8 Kiinteistötekniset palvelut laajentuvat MCE:n kiinteistöteknisten liiketoimintojen osto Saksassa, Itävallassa, Puolassa, Tshekissä, Unkarissa ja Romaniassa Yrityskaupan arvo 55 milj. euroa Liikevaihto 355 milj. euroa vuonna 2007 Henkilöstömäärä Kaupan arvioidaan toteutuvan Keski-Eurooppaan

9 9 Laajempi maantieteellinen peitto YIT-konsernin liikevaihto 2007 pro forma Baltia 6 % ennen 6 % Venäjä 8 % ennen 9 % Suomi 47 % ennen 52 % Keski-Eurooppa 9 % ennen 0 % Muut Pohjoismaat 30 % ennen 33 % Liikevaihto yhteensä: milj. euroa Ennen: milj. euroa YIT:n ja ostetun liiketoiminnan luvut on yhdistetty tavoitteena antaa kuva kaupan jälkeen syntyvästä uudesta toimijasta. Luvut perustuvat YIT:n käytössä oleviin tietoihin.

10 10 Liikevaihto ylittää 4 miljardia YIT-konsernin liikevaihto 2007 pro forma Teollisuuden palvelut 12 % ennen 13 % Kiinteistötekniset palvelut 48 % ennen 44 % Kansainväliset rakentamispalvelut 12 % ennen 13 % Suomen rakentamispalvelut 28 % ennen 30 % Liikevaihto yhteensä: milj. euroa Ennen: milj. euroa YIT:n ja ostetun liiketoiminnan luvut on yhdistetty tavoitteena antaa kuva kaupan jälkeen syntyvästä uudesta toimijasta. Luvut perustuvat YIT:n käytössä oleviin tietoihin.

11 uutta ammattilaista YIT-konsernin henkilöstömäärä pro forma /2008 Keski-Eurooppa 7 % Suomi 41 % Ruotsi 17 % Norja 12 % 1) Venäjä 11 % Tanska 5 % Baltian maat 6 % Lähes ihmistä työskentelee Kiinteistöteknisissä palveluissa - 58 % YITkonsernin henkilöstöstä Henkilöstömäärä kasvaa, kun huolto- ja kunnossapitoliiketoiminnan osuus lisääntyy 1) Noin henkilöä poistui YIT:n palveluksesta Suomessa vuoden 2007 lopussa Verkkopalvelutliiketoimintaryhmän myynnin seurauksena.

12 12 Kiinteistöteknisten palvelujen yritysoston perusteet

13 13 Yritysoston perusteet Paras kohde koon, maantieteen ja palveluvalikoiman osalta - alusta tulevaisuuden kasvulle, laaja peitto, ei päällekkäisyyksiä Ammattitaitoinen henkilöstö, jolla on laaja osaaminen Suuruuden edut Teknologia-osaamisen siirto esim. energiansäästöratkaisuissa esivalmistus tukipalvelut, järjestelmät hankinnat Käynnissä muutos kannattavuuden parantamiseksi lisäämällä pitkäjänteisiä palvelusopimuksia ja kunnossapitopalveluja Ylläpitää tasapainoista liiketoimintarakennetta laajentamalla toimintaa vähän pääomaa vaativissa palveluissa

14 14 Kiinteistötekniset palvelut Kannattavan kasvun toteuttaminen Liikevaihto, milj. euroa Kasvu 6 % Kasvu 1 % ) Kasvu 17 % Liikevoittoprosentti, % 6,8 6, ,6 4, ) Vuoden 2006 alussa teollisuuden liiketoiminnot siirrettiin Teollisuuden palvelut - toimialaan. Vertailukelpoinen liikevaihdon kasvu vuonna 2006 oli Kiinteistöteknisissä palveluissa 6 prosenttia

15 15 Markkinatilanne Pirstaloitunut kilpailutilanne - vain muutamia isoja toimijoita maittain Kiinteistöteknisten palvelujen markkinat, Me 1) Markkinoiden keskimääräinen vuosikasvu 2-3 % vuoteen 2010 asti Teknisten järjestelmien osuus rakennus- ja kunnossapitokustannuksista kasvaa 6,0 7,2 5,1 29,4 1,7 3,1 6,3 0,1 0,1 0,3 12,0 3,6 1,1 1,3 1) Oma arvio perustuen Euroconstructin ja Buildeconin tietoihin (Marraskuu 2007, Uudis- ja korjausrakentaminen, kunnossapito). Vanhoja YIT:n toimintamaita koskeva luvut perustuvat YIT:n tietoihin.

16 16 Kiinteistötekniset palvelut yritysoston jälkeen

17 17 Ostettu liiketoiminta Palvelut Projekti, kunnossapito, tekninen kiinteistöjen hallinnointi Rakennukset ja infrastruktuuri 24/7 päivystys Etäohjaus Osaamisalat Sähkö, putkisto, ilmanvaihto Rakennusautomaatio Palohälytys- ja turvaratkaisut Energiansäästö Tietoliikenne Liikevaihto 2007: 355 milj. euroa Puola, Tshekki, Unkari ja Romania 14 % Puola, Tshekki, Unkari ja Romania 19 % Saksa 43 % Itävalta 43 % Henkilöstö 3/2008: Saksa 41 % Itävalta 40 % Luvut perustuvat YIT:n käytössä oleviin tietoihin.

18 18 CONFIDENTIAL 29/5/08 YIT CORPORATION Kiinteistötekniset palvelut yritysoston jälkeen Liikevaihto 2007 pro forma YIT Kiinteistötekniset palvelut Juhani Pitkäkoski M Ruotsi Norja Suomi Keski-Eurooppa Tanska Venäjä&Baltia Leif Gustafsson Arne Malonæs Matti Malmberg Karl-Walter Schuster Leo Sørensen Pekka Hämäläinen 606 M 440 M 385 M 355 M 166 M 53 M YIT:n Kiinteistöteknisten palvelujen ja ostetun liiketoiminnan luvut on yhdistetty tavoitteena antaa kuva kaupan jälkeen syntyvästä uudesta toimijasta. Luvut perustuvat YIT:n käytössä oleviin tietoihin.

19 19 Kiinteistötekniset palvelut yritysoston jälkeen Liikevaihto 2007 pro forma Baltia ja Venäjä 3 % ennen 3 % Ruotsi 30 % ennen 37 % Tanska 8 % ennen 10 % Keski-Eurooppa 18 % before 0 % Norja 22 % ennen 27 % Suomi 19 % ennen 23 % Liikevaihto yhteensä: milj. euroa Ennen: milj. euroa YIT:n Kiinteistöteknisten palvelujen ja ostetun liiketoiminnan luvut on yhdistetty tavoitteena antaa kuva kaupan jälkeen syntyvästä uudesta toimijasta. Luvut perustuvat YIT:n käytössä oleviin tietoihin.

20 20 YIT:n konsepti Keski-Euroopan liiketoimintaryhmän kehittämiseksi Kasvu ja laajentuminen Kannattavuuden parantaminen ja palvelusopimusten lisääminen Nopea ja tehokas integraatio

21 21 Lisätietoa nettisivuiltamme: Juhani Pitkäkoski Toimialajohtaja Kiinteistötekniset palvelut gsm Petra Thorén Sijoittajasuhdejohtaja puh gsm