Janne Kaisto Tapani Lohi JOHDATUS VARALLISUUSOIKEUTEEN Talentum Helsinki 2013
Juridica-kirjasarjan 20. teos 2., uudistettu painos Copyright 2013 Talentum Media Oy ja tekijät ISBN 978-952-14-2062-7 Kansi: Lauri Karmila Sivunvalmistus: NotePad BALTO Print Liettua 2013 Palaute kirjasta: www.talentumshop.fi
Tämä kirja on tarkoitettu oppimateriaaliksi oikeustieteen perusopintoihin kuuluvaa yksityisoikeuden johdantokurssia varten. Tavoitteena on johdattaa lukija varallisuusoikeuden perusteisiin ja antaa hänelle valmiudet suoriutua pakollisista aineopinnoista. Tämä edellyttää käsityksemme mukaan myös yleisempien oikeudellista ajattelua koskevien kysymysten tarkastelua. Olemme lisäksi tuoneet esille siviiliprosessi oikeuteen liittyviä näkökohtia, koska niihin väistämättä törmätään varallisuusoikeudellisia ongelmia arvioitaessa. Ilman siviiliprosessin pääperiaatteiden ymmärtämistä varallisuusoikeuden opiskelu onkin heikolla pohjalla. Vaikka teos on kirjoitettu ensi sijassa oikeustieteen perusopintoja silmällä pitäen, siitä on uskoaksemme hyötyä myös opinnoissaan pidemmälle ehtineille ja vieläpä valmiille lakimiehillekin. Monet varallisuusoikeuden peruskysymykset tulevat tässä kirjassa esille hieman toisessa valossa kuin aineopintotenteissä käytettävissä kurssikirjoissa. Näin teoksen lukijalla on mahdollisuus syventää varallisuusoikeuden alalta jo hankkimiaan tietoja. Asioiden käsittelyn laajuudessa on jonkin verran vaihtelua eri jaksojen välillä. Kyse on tietoisesta ratkaisusta. Jotta teos sivumääränsä puolesta sopisi yksityisoikeuden johdantokurssin oppikirjaksi, on monien kysymysten osalta täytynyt tyytyä varsin suppeaan tarkasteluun. Olemme toisaalta halunneet ottaa mukaan myös syvemmälle meneviä V
jaksoja. Niiden tarkoituksena on osoittaa lukijalle, kuinka monitahoinen ongelmakenttä voi avautua ensi alkuun yksinkertaisilta näyttäviä kysymyksiä tarkasteltaessa. Tämä on oikeustieteen opiskelijan syytä tiedostaa jo opintojensa alkuvaiheissa. Olemme kirjoitustyössämme noudattaneet prosessikirjoittamisen periaatteita. Teoksen eri luvut ovat syntyneet siten, että pohjatekstin valmistumisen jälkeen esitys on ollut vuorotellen meidän kummankin työstettävänä. Teos on siis yhdessä kirjoittamamme ja vastaamme myös yhdessä kaikista siinä olevista kannanotoista. Käsikirjoituksen ovat lukeneet kollegamme OTK Esa Hakkola, OTK Teemu Juutilainen ja OTT Olli Norros. Kiitämme heitä arvokkaasta palautteesta, josta on ollut teoksen viimeistelyvaiheessa kovasti apua. Helsingissä 15. päivänä helmikuuta 2008 Janne Kaisto Tapani Lohi ESIPUHE 2. PAINOKSEEN Laajoja asiakokonaisuuksia kattavista teoksista löytyy käytännössä aina jotain korjattavaa ja parannettavaa. Tämä pätee myös teokseen Johdatus varallisuusoikeuteen. Kun kirjan ensimmäinen painos oli loppumassa, oli aiheellista arvioida avoimin mielin teoksen uudistamista. Pelkkä näköispainos tuntui epätarkoituksenmukaiselta myös oikeudellisessa materiaalissa tapahtuneet muutokset huomioon ottaen. Teoksen toisessa painoksessa on enemmän alaviitteitä kuin edeltäjässään, mutta tämä johtuu etupäässä vain erilaisesta esitystekniikasta. Lähdeviitteitä, joita on ylipäätään suhteellisen vähän, on siirretty tekstistä alaviitteisiin. Nyt käsillä oleva painos eroaa edeltäjästään näkyvimmin siinä, että oikeustoimiopin perusteita koskeva 3. luku on laajentunut merkittävästi eritoten tiettyjen tahdonilmaisuun liittyvien peruskysymysten aiempaa tarkemman käsittelyn vuoksi. Opiskelijoiden kuva mainituista kysymyk- VI
sistä saattaa muodostua pirstaleiseksi muiden kurssikirjojen perusteella, mikä puoltaa niiden systemaattista tarkastelua tässä teoksessa. Jotta teos ei olisi laajentunut liiaksi käyttötarkoitukseensa nähden, päätimme toisaalta luopua ensimmäisen painoksen jaksosta 6.5, jossa käsitellään luottokauppaa myyjän purkuoikeuksin. Esipuheen mieluisimpiin osiin kuuluu kiitosten jakaminen. Kiitämme Talentumia ja sen henkilökuntaa teoksen julkaisemisesta ja avusta toisen painoksen työstämisessä. Kustannustoimittaja Aino Raunio on tehnyt huolellista työtä. Kiitokset kuuluvat myös kollegoillemme Teemu Juutilaiselle ja Olli Norrokselle, jotka ovat lukeneet käsikirjoituksen siitä hyviä kommentteja esittäen. Helsingissä 2. heinäkuuta 2013 Janne Kaisto Tapani Lohi VII