10.03.2014 Sivu 1 / 1 984/02.07.00/2014 27 Alueen vuokraaminen Karakalliosta FC Kasiysi Espoo Ry:lle jalkapallotekonurmen rakentamista varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa FC Kasiysi Espoo Ry:n perustamalle Hornankattila Oy:lle (jäljempänä vuokramies) oheiseen karttaan merkityn n. 5 400 m2 suuruisen alueen 57. kaupunginosan (Karakallio) puistoalueesta 57P18 ja Kilon kylän (421) kiinteistön 1:129 alueesta jalkapallotekonurmen ja sitä palvelevan huoltotilan rakentamista varten. Vuokrauksen pääehdot ovat seuraavat: 1. Vuokra-aika on 15 vuotta. 2. Alueen vuosivuokra on 750 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (maaliskuu 2014). 3. Vuokramies vastaa jalkapallotekonurmen rakentamisesta kustannuksellaan. 4. Vuokramies on allekirjoittanut 25.11.2013 Espoon liikuntapalvelujen tulosyksikön kanssa käyttöoikeussopimuksen Karakallion kentälle rakennettavasta tekonurmesta ja sen käytöstä. Vuokrauksessa on noudatettava käyttöoikeussopimuksen ehtoja ja määräyksiä. 5. Liikennejärjestelyt ja pysäköintialueiden tarve on otettava huomioon suunnittelussa. Vuokramies solmii tarvittavat pysäköintisopimukset erikseen. 8. Ylipainehalli on käytössä talvikaudella. Kentän on oltava muun ajan nykyistä vastaavassa käytössä pallokenttänä.
10.03.2014 Sivu 2 / 2 Muutoin noudatetaan kaupungin tonttien vuokrauksessa käytettäviä yleisiä ehtoja. TÄYTÄNTÖÖNPANOON LIITTYVIÄ EHTOJA Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakentamiseen tarvittavia lupia tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2015, muutoin tämä päätös raukeaa. Vuokramiehen tulee suunnittelun ja rakentamisen eri vaiheissa toimia yhteistyössä liikuntatoimen, sivistystoimen, tilakeskusliikelaitoksen ja teknisen keskuksen kanssa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Käsittely Holst puheenjohtajan kannattamana ehdotti, että asia jätetään pöydälle. Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko Holstin ehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska sitä ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n hyväksyneen sen. Päätös : Asia jätettiin yksimielisesti pöydälle. Liite 5 Hakemus 6 Kartta Selostus
10.03.2014 Sivu 3 / 3 Hakemus F.C. Kasiysi Espoo Ry 27.1.2014 päivätyssä hakemuksessaan pyytänyt, että kaupunki vuokraisi sen perustamalle Hornankattila Oy:lle Karakallion kentän alueen Karakalliosta jalkapallotekonurmen rakentamista varten. Tietoa hakijasta F.C. Kasiysi Espoo Ry on perustettu 1989 kun kaksi paikallista seuraa Jupperin Urheilijat -58 ja Karakallion Pallo yhdistyivät. Seura lukeutuu jäsenmäärältään Suomen kymmenen suurimman jalkapalloseuran joukkoon. Vuoden 2013 lopussa seuran jäsenmäärä oli 1200 pelaajaa. Kasvu edellisvuoteen on noin 10 prosenttia. F.C. Kasiysi Espoo ry on perustanut osakeyhtiön (Hornankattila Oy) hallinnoimaan Espoon kaupungin liikuntatoimen sille 15 vuodeksi käyttöoikeussopimuksella luovuttaman Karakallion pallokentän käyttöä. Tiedot hankkeesta Kaupunki tulee peruskorjaamaan Karakallion pallokentän samassa yhteydessä kuin Karakallion koulun. Kenttä valmistuu kivituhkapintaiseksi kentäksi kesällä 2014. F.C.Kasiysi Espoo ry haluaa edistää oman alueensa jalkapalloolosuhteita ja esitti liikuntatoimelle mahdollisuutta asentaa kentälle jalkapallotekonurmi omalla kustannuksellaan. Juniorimäärän kasvu ja seuran strateginen päätös keskittyä nuorempien ikäluokkien kehittämiseen tuovat haasteita erityisesti
10.03.2014 Sivu 4 / 4 harjoitusolosuhteiden järjestämiseen. Karakallion kenttä sijaitsee keskellä seuran ominta toiminta-aluetta, minkä vuoksi seura päätti yhdistyskokouksessaan lähteä ajamaan jalkapallonurmen saamista uudistetulle kivituhkapohjaiselle Karakallion kentälle. Pallokentän koko tulee olemaan 55x95 metriä. Liikunta- ja koulutoimen kanssa on käyttöoikeussopimuksessa sovittu, että kenttä on arkipäivisin Karakallion koulun oppilaskäytössä klo 16.00 saakka ja samoin talvisin kenttä on kaupunkilaisten vapaassa käytössä silloin, kun kenttä on jäädytettynä. Hakija on tilannut kentälle jalkapallotekonurmen asentamisen, jonka on tarkoitus alkaa 1.7.2014. Käyttöoikeussopimus Espoon liikuntapalvelujen tulosyksikkö ja Hornankattila Oy ovat allekirjoittaneet 25.11.2013 käyttöoikeussopimuksen Karakallion kentälle rakennettavasta tekonurmesta ja sen käytöstä apulaisliikuntajohtajan päätöksellä. Sopimuksessa on sovittu niistä pallokentän käytön periaatteista, joilla Hornankattila Oy, Karakallion koulu ja liikuntapalvelut omien palvelunkäyttäjiensä osalta voivat kenttää käyttää ja hyödyntää. Tiedot vuokrattavasta alueesta Karakallion kenttä sijaitsee Karakallio -asemakaava-alueen Up (jalkapallokenttä) korttelissa. Espoon kaupunki omistaa Karakallio -asemakaava-alueella Kilon kylän kiinteistön 421-1-129 ja yleisen alueen 57P18, joiden alueella vuokrattava alue (n. 5 400 m2) sijaitsee liitekartan mukaisesti. Alueen asemakaavamerkinnät ovat Up (jalkapallokenttä) sekä Pi (istutettava puistoalue). Vuokra-alueen tarkka rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Luovutusehdot Esitetään, että alue vuokrataan F.C. Kasisysi Espoo ry:n perustamalle osakeyhtiölle (Hornankattila Oy). Vuokra-aika on 15 vuotta. Vuosivuokra on 750 euroa vuodessa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysmääräisesti elinkustannusindeksiin (maaliskuu 2014). Vuokra on sama kuin ssa 3.2.2014 päätetyn Veräjäpellon kentältä Leppävaaran Pallo Ry:lle juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten vuokratun alueen vuokra.
10.03.2014 Sivu 5 / 5 Tiedoksi - Riku Auvinen, F.C. Kasiysi Espoo Ry / Hornankattila Oy
10.03.2014 Sivu 6 / 6