Kaupunginhallituksen kokoushuone, Asemakuja 2 C 4. krs.

Transkriptio

1 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 1 / 26 Kokoustiedot Aika maanantai klo 8:00-10:40 Paikka kokoushuone, Asemakuja 2 C 4. krs. Saapuvilla olleet jäsenet Ari Konttas, puheenjohtaja Christina Gestrin Mikko Hintsala Jan Holst Jouni J. Särkijärvi Seppo Huhta Kurt Byman Mari Nevalainen Markku Sistonen Kirsi Åkerlund Saija Äikäs Muut saapuvilla olleet Tiina Elo kaupunginhallituksen I varapuheenjohtaja Jukka Mäkelä kaupunginjohtaja Juha Metso perusturvajohtaja, poistui klo Sampo Suihko sivistystoimen johtaja Olavi Louko teknisen toimen johtaja Mauri Suuperko liiketoimintajohtaja, poistu klo Reijo Tuori rahoitusjohtaja Tuula Antola elinkeinojohtaja, poistui klo Johanna Pellinen viestintäpäällikkö Olli Isotalo kehittämisjohtaja Harri Tanska kaupungininsinööri Kim Sundman Tapiolan jalkapallo stadion Oy, :t Antti Peltoniemi Tapiolan jalkapallo stadion Oy, :t Pasi Viitaniemi Tapiolan jalkapallo stadion Oy, :t Antti Mäkinen projektinjohtaja, poistui 42 käsittelyn jälkeen Kimmo Leivo projektinjohtaja, :t Jouni Majuri kaupunginsihteeri, sihteeri

2 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 2 / 26 Allekirjoitukset Ari Konttas puheenjohtaja Jouni Majuri sihteeri Pöytäkirjan tarkastus Pöytäkirja tarkastettu ja hyväksytty: Mari Nevalainen Kurt Byman Pöytäkirjan nähtävänäolo julkipannun kuulutuksen mukaan on pöytäkirja ollut yleisesti nähtävänä osoitteessa Asemakuja 2 C 4 kerros, Espoon keskus.

3 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 3 / 26 Käsitellyt asiat Pykälä Liitteet Otsikko Sivu 39 Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen 4 40 Pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätökset ja kirjelmät sekä kokouksessa kuultavat 6 selostukset 42 2 Tapiolan jalkapallostadionin suunnitteluvarauksen 7 jatkaminen Alueen varaaminen Espoonlahdesta SRV Yhtiöt Oyj:lle 9 44 Liiketontin myynti Laajalahdesta Skanska Talonrakennus 14 Oy:lle, kortteli tontti Alueen vuokraaminen Espoonlahdesta Espoon 15 Palloseuran Jalkapallo Ry:lle jalkapallotekonurmen rakentamista varten 46 Asuntotontin vuokraus Kurttilasta Sikla Helsinki Oy:lle, 19 korttelin tontti Yleisten rakennusten tontin suunnitteluvarauksen jatkaminen Saunalahdesta YIT Rakennus Oy:lle yksityisen päiväkodin suunnittelua varten, kortteli tontti 1 20

4 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 4 / Kokouksen laillisuuden ja päätösvaltaisuuden toteaminen Päätös Selostus Puheenjohtaja totesi kokouksen lailliseksi ja päätösvaltaiseksi. oli kutsuttu koolle n puheenjohtajan allekirjoittamalla päivätyllä kaupunginhallituksen n jäsenille toimitetulla kokouskutsulla.

5 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 5 / Pöytäkirjan tarkastajien valinta Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Mari Nevalainen ja Kurt Byman.

6 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 6 / 26 5/ / Päätökset ja kirjelmät sekä kokouksessa kuultavat selostukset Päätösehdotus Päätös Liite merkitsi tiedoksi kokouksessa kuullun selostuksen. : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 1 Espoonlahti-Kivenlahti keskustavyöhykkeen kehitysvisio 2025 Selostus 1 Espoonlahti - Kivenlahti -alueen kehittämisen tavoitteet, projektinjohtaja Kimmo Leivo. Tiedoksi

7 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 7 / / / Tapiolan jalkapallostadionin suunnitteluvarauksen jatkaminen Valmistelijat / lisätiedot: Antti Mäkinen, puh etunimi.o.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa entisin ehdoin liitekarttaan merkityn alueen suunnitteluvarausta Tapiolan Jalkapallostadion Oy:lle jalkapallostadionin kehittämistä ja suunnittelua sekä toteuttamisedellytysten selvittämistä varten voimassa olevan asemakaavan pohjalta saakka. Käsittely Pöytäkirjan tarkastajien valitsemisen jälkeen kokous keskeytettiin ja kuultiin Tapiolan jalkapallostadion Oy:n edustajien; Kim Sundmanin, Antti Peltoniemen ja Pasi Viitaniemen alustus asiaan liittyen. Tämän asian käsittelyn aluksi projektijohtaja Antti Mäkinen selosti Tapiolan Jalkapallostadion Oy:n kanssa "kilpailevaa Esport - Honka ry:n kuplahallihanketta". Byman Konttaksen ym. kannattamana teki seuraavan palautusehdotuksen: "Asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että molemmat hankkeet tuodaan tasavertaisesti käsittelyyn." Keskustelun palautuksesta päätyttyä puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko palautusehdotus yksimielisesti hyväksyä. Koska palautusehdotusta ei vastustettu, puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n yksimielisesti päättäneen palauttaa asian uudelleen valmisteltavaksi. Päätös : palautti asian uudelleen valmisteltavaksi siten, että molemmat hankkeet tuodaan tasavertaisesti käsittelyyn. Liite Oheismateriaali 2 Jalkapallostadion varausalue - Tapiolan Jalkapallostadion Oy:n jatkohakemus - Tapiolan jalkapallostadion Esitys

8 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 8 / 26 Selostus päätti jatkaa Tapiolan Urheilupuiston pohjoisosaan, liitekarttaan merkityn alueen suunnitteluvarausta Tapiolan Jalkapallostadion Oy:lle jalkapallostadionin kehittämistä ja suunnittelua sekä toteuttamisedellytysten selvittämistä varten saakka. Stadionyhtiön edellytettiin esittävän jaostolle konkreettinen suunnitelma aikatauluineen stadionin toteuttamiseksi. Lisäksi päätöksessä edellytettiin, että hankkeen vaatima pysäköinti tulee sovittaa osaksi Urheilupuiston pysäköinnin kokonaisratkaisua. Tiedoksi Tapiolan Jalkapallostadion Oy anoo kirjeellään jatkoa suunnitteluvaraukselle. Alueen asemakaava Alueen asemakaava (Tapiola, Koivu-Mankkaa) on hyväksytty valtuustossa Päätöksestä valitettiin Helsingin hallinto-oikeuteen, joka hylkäsi valituksen Kaava on lainvoimainen. Nykyiset suunnitelmat ja varauksen jatkaminen Varauksen saaja on jatkanut hankkeen kehittämistä ja suunnittelua sekä jättänyt poikkeamishakemuksen kaupunkisuunnittelukeskukseen Poikkeamista haetaan mm. rakennusoikeuden ylityksestä avattavan pelikentän osalta, asemakaavan salliman liiketilojen laajuuden ylittämiseksi ja autopaikkavelvoitteen täyttämättä jättämiseksi. Poikkeamishakemuksen käsittely on vielä kesken Kaupunkisuunnittelukeskuksessa. Edellisen varauspäätöksen mukaisesti varauksen saaja on toimittanut hankkeesta yhteenvedon, jossa esitetään perustiedot hankkeesta, yhtiön hallinto ja omistuspohja, yhtiön suhde konkurssiin asetettuun Pallohonka Oy:öön, hankeaikataulu, hankkeen rahoitus, toiminnallinen sisältö sekä Urheilupuistossa tehtävä yhteistyö muiden yrittäjien kanssa. Suunnittelun keskeneräisyyden sekä erityisesti sen vuoksi, että poikkeamishakemuksen käsittely on kesken kaupunkisuunnittelukeskuksessa, varausaikaa on syytä jatkaa saakka. Poikkeamispäätöksen lopullisella sisällöllä on merkittävä vaikutus hankkeen sisältöön ja myös alueen pysäköintiratkaisuun.

9 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 9 / / / Alueen varaaminen Espoonlahdesta SRV Yhtiöt Oyj:lle Valmistelijat / lisätiedot: Jussi Eerolainen, puh Kimmo Leivo, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko varaa SRV Yhtiöt Oyj:lle oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti merkitty alue (kortteli 34341, puisto- ja suojaviheralue) asuinkerrostalojen sekä liike- ja palvelutilojen suunnittelua varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1. Suunnitteluvaraus on voimassa saakka. 2. Varauksensaajan tulee yhteistyössä kaupungin kanssa selvittää edellytykset alueen asemakaavoitukselle ja kehittää hankkeen suunnitelmia. Tavoitteena on kaupunkikuvallisesti sekä toiminnallisesti eheän ja korkeatasoisen kokonaisuuden muodostaminen. 3. Varauksensaaja laatii kaikki varausalueen asemakaavoituksen edellyttämät suunnitelmat ja selvitykset sekä toteuttaa niihin liittyvät muut työt. Varauksensaaja vastaa kaikista edellä mainituista suunnittelu- ja muista kustannuksista. 4. Tontinluovutuspäätökset tai jatkovaraus valmistellaan erikseen sikäli, kun alueen suunnittelu etenee kaupungin asettaminen periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti ja kaupunkia tyydyttävällä tavalla. Tällöin tontinluovutusneuvottelut aloitetaan suunnitteluvarauksen saajan kanssa. Tontinluovutusten yhteydessä suunnittelukuluja ei hyvitetä tonttien hinnoittelussa. Kaupunki tulee luovuttamaan tontteja varausalueelta myös muille kuin varauksensaajalle. 5. Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajalle aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 6. Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta ja varata varauksen kohde kolmannelle, mikäli varauksensaajat yksin tai yhdessä varausaikana asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan tai muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei varauksensaaja

10 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 10 / 26 pysty suoriutumaan velvoitteistaan. Kaupunki ei vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli se päättää olla jatkamatta varausta. 7. Kaupungilla on oikeus määrätä varaus kesken varausajan raukeamaan tai olla jatkamatta varausta, mikäli varaus alueen suunnittelu ei etene kaupungin asettamien periaatteiden ja tavoitteiden mukaisesti tai kaupunkia tyydyttävällä tavalla. 8. Alueen asuntotuotannosta tulee olla valtion tukemaa vuokra-asumista sekä mahdollista erityisasumista ja asumisoikeus-asumista tontinluovutushetken ajankohdan asuntotuotanto-tavoitteiden ja kaupungille asetettujen tavoitteiden mukaisesti. 9. Varauksensaajalla tai sen valtuuttamalla on oikeus tehdä varausalueella hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan seuraavia periaatteita: a Varausalue on keskeinen osa tulevaa Espoonlahden keskustaa. Se tulee kehittää toiminnoiltaan ja palveluiltaan monipuoliseksi, elävää kaupunkitilaa synnyttäväksi kokonaisuudeksi. Alueelle suunnitellaan laadukasta ja korkeatasoista asuntorakentamista, joka muodostaa kaupunkimaisen, maamerkkimäisen Espoonlahden keskustan yhdessä muiden ympäröivien kortteleiden kanssa. Varausalueen suunnitelmiin tulee sisältyä meri- ja vihernäköaloja hyödyntävää korkeaa rakentamista. b Suunnittelussa huomioidaan, että alueesta tulee ekologisesti kestävä ja energiatehokas kokonaisuus. c Keskusta-alueen suunnittelussa tulee huomioida hyvät jalankulku- ja pyöräily-yhteydet metroasemalle ja muihin Espoonlahden kevyenliikenteen liikenneverkon osiin. Suunnittelussa tulee selvittää mahdollisuudet kevyenliikenteen siltayhteyteen Espoonlahdenkadun yli. Espoonlahdenkadun "jalankulkukaupunki"-tavoitetta tulee edistää sijoittamalla monipuolisia palveluita ja työpaikkoja katutasoon Espoonlahdenkadun ja Ulappakadun puolelle. Varausalueen suunnittelussa tulee tutkia alueen palvelurakennetta monipuolistavien ja täydentävien liiketilojen sijoittumista. d Alue suunnitellaan mahdollistamaan monipuolisen asuntotuotannon. Kaupungin tavoite asuntorakentamisen määrälle on noin k-m 2.

11 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 11 / 26 e Keskusta-alueelle tutkitaan lisäksi kirjasto- ja kulttuuritoimintaan sekä koulutus- ja opetustoimintaan liittyvien tilojen sijoittumismahdollisuuksia. Kaupunki voi edellyttää niiden sijoittamista varausalueelle. f Suunnittelutyö tulee toteuttaa hyödyntäen mallinnusta, jota kaupunki saa hyödyntää alueen markkinoinnissa. Käsittely Nevalainen Bymanin kannattamana teki seuraavan muutosehdotuksen: Poistetaan kohdasta "Lisäksi suunnittelussa noudatetaan seuraavia periaatteita a) sana 'maamerkkimäinen' sekä lause 'Varausalueen suunnitelmiin tulee sisältyä meri- ja vihernäköaloja hyödyntävää korkeaa rakentamista'." Byman teki seuraavan palautusehdotuksen: "Ehdotan, että asia palautetaan uudelleen valmisteltavaksi siten, että alueen varaamisesta suunnittelua varten järjestetään avoin, julkinen tarjouskilpailu kaikkien hankkeeseen kiinnostuneiden välille." Keskustelun päätyttyä puheenjohtaja esitti yhteenvedon keskustelun kuluessa tehdyistä ehdotuksista. Puheenjohtaja totesi Bymanin palautusehdotuksen raukeavan kannattamattomana. Lisäksi puheenjohtaja totesi, että koska on tehty kannatettu muutosehdotus, jota ei voida yksimielisesti hyväksyä, on äänestettävä. Puheenjohtaja ehdotti, että äänestyksessä ne jotka kannattavat esittelijän ehdotusta äänestävät "jaa" ja jotka kannattavat Nevalaisen muutosehdotusta äänestävät "ei". hyväksyi puheenjohtajan äänestysjärjestysehdotuksen. Puheenjohtaja totesi kaupunginhallituksen n 7 äänellä 2 ääntä vastaan hylänneen Nevalaisen muutosehdotuksen. Äänestyslista on pöytäkirjan liitteenä. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin. 3 Kartta / SRV Yhtiöt Oyj 4 Äänestyslista 43 - Hakemus / SRV Yhtiöt Oyj

12 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 12 / 26 Selostus Hakemus SRV Yhtiöt Oyj hakee päivätyllä hakemuksella suunnitteluvarausta kaupungin omistamalle alueelle Espoonlahdessa. SRV Yhtiöt Oyj on aktiivisesti ja omatoimisesti tehnyt kehittämisehdotuksia alueelle. Tehty suunnittelutyö on linjassa Espoonlahden keskusalueen metro-alueen ja MAL-sopimuksen tehostettujen maankäytöllisten tavoitteiden kanssa mm. asuntotuotantomäärät ja aluetta monipuolistavat palvelut. SRV:n valmiudet vastata kaupungin tavoitteisiin varausalueen toteutumisnopeudesta ja tavoitellusta korkeasta rakentamisesta on vastaavien pääkaupunkiseudun (Niittykumpu, Keilaniemi, Kalasatama) hankkeiden kautta uskottava. Muut hankekehittäjätahot eivät ole esittäneet kaupungille vaihtoehtoisia kehittämissuunnitelmia. Tiedot alueesta Varausalue sijoittuu tontin sekä sen välittömässä läheisyydessä sijaitsevan Ulappapuiston ja suoviheralueen alueelle. Varausalueen pinta-ala on noin 3,5 hehtaaria. Tontilla sijaitsee käytöstä poistunut koulu (Mårtensbroskolan). Alueella on vireillä Espoonlahden keskus II-niminen asemakaavan muutos, jossa alueelle suunnitellaan pääosin tehokasta asuntorakentamista. Kaupungin tavoitteet Espoonlahden keskusta-alueelle, metroaseman välittömään läheisyyteen, on tavoitteena saada lähes uutta asukasta ja uutta työpaikkaa vuoteen 2050 mennessä. Tämä merkitsee alueen maankäytön

13 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 13 / 26 merkittävää tehostamista. Espoonlahden keskus on yksi kolmesta metron kehitysvyöhykkeelle rakentuvasta kaupunginosakeskuksesta, jolloin sen toiminnalliset ja muut laatutavoitteet ovat korkeat. Espoonlahden keskustan kehittämisen ensimmäinen merkittävä vaihe on kauppakeskus Lippulaivan ja Espoonlahden metroaseman asemakaavan muutos. Varausalue on tavoitteellisesti seuraava tai rinnakkainen merkittävä keskusta-alueen rakennusalue. Varausalueen tulee liittyä toiminnallisesti ja saumattomasti ympäröivään keskusta-alueeseen. Asumisen lisäksi varausalueen kortteliin tai sen välittömään läheisyyteen suunnitellaan monipuolisesti muuta keskustaan kuuluvaa palvelutarjontaa, kuten kaupallisia ja julkisia palveluita. Espoonlahden keskukseen voidaan lisäksi tutkia erilaisten opetus- ja koulutuspalveluiden sijoittumista, mahdollisesti "city-kampus" tyyppistä toimintoa. Pysäköintiratkaisut ovat keskustamaisia ja keskitettyjä ratkaisuja ja niissä on tavoitteena mahdollisimman laaja yhteiskäyttö erilaisten toimintojen kesken. Koska keskustaan tavoitellaan asumisen lisäksi hyvin monipuolista muuta maankäyttöä, tulee varauksen saajan suunnitella varausaluetta ja sen liittymistä ympäröivään maankäyttöön tiiviissä yhteistyössä kaupungin kanssa. Mårtensbron varausalue on tarkoitus saada pääosiltaan valmiiksi rakennettua vuoteen 2025 mennessä. Kaupungin tavoitteena on, että ensimmäiset yksiköt valmistuvat metroliikenteen alkamiseen mennessä noin Kaavoitustyö tulee aikatauluttaa tämän mukaisesti. Tiedoksi - Timo Nieminen, SRV Yhtiöt Oy

14 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 14 / / / Liiketontin myynti Laajalahdesta Skanska Talonrakennus Oy:lle, kortteli tontti 2 Esittelijä poisti asian esityslistalta.

15 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 15 / / / Alueen vuokraaminen Espoonlahdesta Espoon Palloseuran Jalkapallo Ry:lle jalkapallotekonurmen rakentamista varten Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Espoon kaupunki vuokraa Espoon Palloseuran Jalkapallo ry:lle (jäljempänä vuokramies) oheiseen karttaan merkityn n m2 suuruisen alueen 34. kaupunginosan (Espoonlahti) puistoalueesta 34P32 alueesta (Kivenlahden pallokenttä) jalkapallotekonurmen rakentamista varten. Vuokrauksen pääehdot ovat seuraavat: 1. Vuokra-aika on 15 vuotta. 2. Alueen vuosivuokra on 750 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (toukokuu 2015). 3. Vuokramies vastaa jalkapallotekonurmen rakentamisesta kustannuksellaan. 4. Vuokramies on allekirjoittanut Espoon Liikuntapalvelujen tulosyksikön kanssa käyttöoikeussopimuksen Kivenlahden pallokentälle rakennettavasta tekonurmesta ja sen käytöstä. Vuokrauksessa on noudatettava käyttöoikeussopimuksen ehtoja ja määräyksiä. 5. Liikennejärjestelyt ja pysäköintialueiden tarve on otettava huomioon suunnittelussa. Vuokramies solmii tarvittavat pysäköintisopimukset erikseen. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakentamiseen tarvittavia lupia tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista.

16 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 16 / 26 Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään , muutoin tämä päätös raukeaa. Vuokramiehen tulee suunnittelun ja rakentamisen eri vaiheissa toimia yhteistyössä liikuntatoimen, sivistystoimen, tilakeskusliikelaitoksen ja teknisen keskuksen kanssa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu. Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 5 Kartta / EPS ry - Hakemus / EPS ry - Käyttöoikeussopimus Selostus Hakemus Espoon Palloseuran Jalkapallo Ry on päivätyssä hakemuksessaan pyytänyt, että kaupunki vuokraisi sille Kivenlahden

17 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 17 / 26 pallokentän alueen Espoonlahdesta jalkapallotekonurmen rakentamista varten. Tietoa hakijasta Espoon Palloseuran Jalkapallo ry:n tavoite on tuottaa jalkapalloharrastuksen avulla onnistumisen elämyksiä ja iloa seuran pelaajille, heidän perheenjäsenilleen sekä joukkueiden toimihenkilöille seuran toiminta-alueella Suur-Espoonlahdessa. Toiminnan ydin on hyvän ja kehittävän jalkapalloharrastuksen mahdollistaminen. Seura tarjoaa aktiivisen harrastuksen pelaajilleen, pääosin 6-20-vuotiaille tytöille ja pojille. Vanhin poikien ikäluokka on A-juniorit, tyttöjen B-juniorit, ja seuran nuorimmat pelurit ovat 5-6 -vuotiaita jalkapallokoululaisia. Seuran edustusjoukkueiden tavoitteena on pelata mahdollisimman korkeilla sarjatasoilla. Seuran tavoitteena on niin ikään tarjota jalkapallon harrastamismahdollisuus mahdollisimman monelle alueen juniorille. Tiedot hankkeesta Kivenlahden pallokenttä on hiekkapohjainen Espoon kaupungin omistama ja liikuntatoimen hallinnassa oleva pallokenttä, jonka mitat ovat 105 m x 65 m. Kenttä on hyväkuntoinen ja sen käyttöä palvelee asianmukainen huolto- ja pukuhuonerakennus. Kenttä on valaistu. Kesäisin kenttä on pääsääntöisesti jalkapalloilijoiden harjoitus- ja pelikäytössä ja talvisin kenttä toimii luistinratana. Espoon Palloseuran jalkapallo ry:n (EPS) toiminnan kannalta kentällä on keskeinen sijainti ja perinteisesti se on ollut yksi tärkeimmistä seuran harjoitus- ja pelikentistä. EPS ja Espoon kaupungin liikuntatoimi ovat sopineet kentän muuttamisesta jalkapallotekonurmeksi. Kenttää koskeva käyttöoikeussopimus on allekirjoitettu osapuolten toimesta Hanke tehdään yhteistyössä kaupungin kanssa. Kaupunki vastaa kentän varustamisesta tekonurmea varten ja EPS vastaa jalkapallotekonurmen hankinnan ja asennuksen kustannuksista. Käyttöoikeussopimuksessa on sovittu kentän koulukäytöstä arkipäivisin kouluaikoina ja keskitalvella kenttä on edelleen käytössä luistelukenttänä. Kenttäprojekti käynnistettiin kesällä 2014 ja liikuntatoimi on hyväksynyt hankesuunnitelman samoin kuin EPS:n johtokunta. Tavoitteena on, että hanke valmistuu kesäkuussa Käyttöoikeussopimus Espoon Liikuntapalvelujen tulosyksikkö ja Espoon Palloseuran jalkapallo Ry ovat allekirjoittaneet käyttöoikeussopimuksen Kivenlahden pallokentälle rakennettavasta tekonurmesta ja sen käytöstä liikuntapalvelupäällikön päätöksellä. Sopimuksessa on sovittu niistä pallokentän käytön periaatteista, joilla Espoon Palloseuran jalkapallo Ry ja

18 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 18 / 26 liikuntapalvelut omien palvelunkäyttäjiensä osalta voivat kenttää käyttää ja hyödyntää. Tiedot vuokrattavasta alueesta Kivenlahden pallokenttä sijaitsee Kivenlahti IA -asemakaava-alueen yleisellä puistoalueella 34P32. Pallokentän alue on merkitty asemakaavaan merkinnällä UP (pallokenttä) liitekartan mukaisesti. Vuokra-alueen tarkka rajaus tulee tarkentumaan suunnittelu- ja lupaprosessin yhteydessä. Luovutusehdot Esitetään, että alue vuokrataan Espoon Palloseuran jalkapallo ry:lle. Vuokra-aika on 15 vuotta. Vuosivuokra on 750 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysmääräisesti elinkustannusindeksiin (toukokuu 2015). Vuokra on sama kuin Elinkeinoja ssa päätetyn Veräjäpellon kentältä Leppävaaran Pallo Ry:lle juniorijalkapalloilun ylipainehallin ja tekonurmen rakentamista varten ja F.C. Kasiysi Espoo Ry:lle päätetyn Karakallion kentältä jalkapallotekonurmen rakentamista varten vuokratun alueen vuokra. Tiedoksi - Matti Tammilehto, Espoon Palloseuran Jalkapallo ry - Leena Ihalainen, Katu- ja viherpalvelut - Jarmo Ikävalko, Liikunta- ja nuorisopalvelujen tulosyksikkö

19 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 19 / / / Asuntotontin vuokraus Kurttilasta Sikla Helsinki Oy:lle, korttelin tontti 3 Esittelijä poisti asian esityslistalta.

20 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 20 / / / Yleisten rakennusten tontin suunnitteluvarauksen jatkaminen Saunalahdesta YIT Rakennus Oy:lle yksityisen päiväkodin suunnittelua varten, kortteli tontti 1 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh etunimi.k.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko jatkaa YIT Rakennus Oy:lle Saunalahdesta korttelin yleisten rakennusten tontin 1 suunnitteluvarausta saakka entisin ehdoin. Päätös Liite Oheismateriaali : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. 6 Kartta / YIT Rakennus Oy/ Suomen Tenava päiväkodit Oy - Sivistystoimen lausunto Hakemus / YIT Rakennus Oy / Suomen Tenava päiväkodit Oy Selostus

21 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 21 / 26 Aikaisempi varauspäätös päätti varata Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle 42. kaupunginosan (Espoonlahti) korttelin yleisten rakennusten tontin 1 yksityisen päiväkodin suunnittelua ja toteuttamisedellytysten selvittämistä varten. Varaus oli voimassa saakka. Jatkovarauspyyntö / hankkeen toteuttaminen Suomen Tenava päiväkodit Oy / YIT Rakennus Oy ovat päivätyssä hakemuksessaan pyytäneet, että Espoon kaupunki jatkaisi Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle varatun Saunalahdessa sijaitsevan korttelin yleisten rakennusten tontin 1 suunnitteluvarauksen voimassaoloaikaa saakka. Samalla suunnitteluvaraus pyydetään siirtämään YIT Rakennus Oy:lle perustettavan kiinteistöosakeyhtiön nimiin, koska Suomen Tenava päiväkodit ovat neuvotelleet YIT:n kanssa hankkeen toteuttamisesta yhteistyössä siten, että YIT toimii hankkeen toteuttajana ja Suomen Tenava päiväkodit tulevana käyttäjänä. Tavoitteena on, että tontti vuokrataan YIT:n myöhemmin perustamalle kiinteistöosakeyhtiölle ja hanke myydään edelleen tulevalle sijoittajalle rakentamisen aikana. Tontilla on YIT:n toimesta suoritettu kartoitus ja pohjatutkimuksia sekä laadittu luonnoksia tulevasta päiväkodista. Hakijat haluavat varmistua hankkeen toteutusedellytyksistä tarkentamalla vielä suunnitelmia. Hakijoiden tavoitteena on, että tontille rakennettava päiväkoti olisi otettavissa käyttöön mahdollisesti jo elokuussa Tiedot varattavasta tontista Tontti on asemakaavassa osoitettu yleisten rakennusten korttelialueeksi kunnan tarpeisiin (Y-k). Tontin pinta-ala on noin m² ja tontin tehokkuus on k-m². Sivistystoimen lausunto Sivistystoimi on antanut lausunnon hankkeesta. Lausunnossa sivistystoimi toteaa mm. "Kaupungin väestönkasvu edellyttää uusien päivähoitopaikkojen toteuttamista. Päiväkotikapasiteetin kasvattaminen kysyntää vastaavaksi on kaupungin vastuulla. Kaupungin oma investointiohjelma ei yksin riitä vastaamaan päivähoidon kysyntään. Yksityisen tahon kiinnostus ja valmius päiväkotirakentamiseen ja palveluiden tuottamiseen on siksi konkreettisesti hyödynnettävä. Sivistystoimella ei ole suunnitelmissa omia hankkeita, jotka kohdistuisivat tähän rakentamattomaan tonttiin. Tontti sijaitsee sivistystoimen

22 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 22 / 26 näkemyksen mukaan varhaiskasvatuksen palveluverkkoa tarkoituksenmukaisesti täydentävällä paikalla. Sivistystoimi puolsi tontin vuokraamista Tenava päiväkodit Oy:lle päiväkodin rakentamista varten päivätyn hakemuksen mukaisesti." Suunnitteluvarauksen jatkaminen Esitetään, että kaupunki jatkaa YIT Rakennus Oy:lle Saunalahdesta korttelin tontin 1 suunnitteluvarausta saakka kaupunginhallituksessa päätetyin ehdoin. Päätöshistoria Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Suomen Tenava päiväkodit Oy:lle varataan oheiseen liitekarttaan rajattu kaupungin hallinnassa oleva 42. kaupunginosan (Saunalahti) korttelin tontti 1 yksityisen päiväkodin suunnittelua varten. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen ja muiden kaupungin tahojen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin. 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella.

23 Espoon kaupunki Pöytäkirja Sivu 23 / 26 Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Eila Hassinen, Suomen Tenava päiväkodit Oy - Timo Erkkilä, YIT Rakennus Oy - Eija Riikonen, Tilat ja alueet -yksikkö

24 Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 24 / 26 Muutoksenhakukielto 91 ( 39-42) Muutoksenhakukielto Edellä mainituista päätöksistä, jotka koskevat vain asian valmistelua tai täytäntöönpanoa, ei saa kuntalain 91 :n mukaan hakea muutosta.

25 Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 25 / 26 Oikaisuvaatimusohje ( 43, 45, 47) Oikaisuvaatimusohje Edellä mainittuihin kaupunginhallituksen n päätöksiin tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätöksiin ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimusviranomainen Oikaisuvaatimus tehdään Espoon kaupunginhallitukselle. Oikaisuvaatimusaika Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Tiedoksisaanti Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua päätöksen lähettämisestä tai saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, kun pöytäkirja on asetettu yleisesti nähtäväksi. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi, ei oteta lukuun oikaisuvaatimusaikaa laskettaessa. Oikaisuvaatimuksen sisältö Oikaisuvaatimuksessa, joka on osoitettava kaupunginhallitukselle, on ilmoitettava - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - muutoksenhakijan nimi ja kotikunta - postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa. Oikaisuvaatimus on muutoksenhakijan, laillisen edustajan tai asiamiehen omakätisesti allekirjoitettava. Jos muutoksenhakijan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos oikaisuvaatimuksen laatijana on joku muu henkilö, oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Oikaisuvaatimuksen toimittaminen Oikaisuvaatimus on toimitettava jäljempänä olevaan osoitteeseen virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä. Postiin oikaisuvaatimus on jätettävä niin ajoissa, että se ehtii perille Espoon kaupungin kirjaamoon oikaisuvaatimusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon virka-ajan päättymistä. Oikaisuvaatimuksen voi

26 Espoon kaupunki Pöytäkirja Muutoksenhakuohje Sivu 26 / 26 toimittaa ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä myös telekopiona tai sähköpostilla lähettäjän omalla vastuulla. Kirjaamon osoite on: Käyntiosoite: Siltakatu 11 Virka-aika: ma-pe Postiosoite: PL ESPOON KAUPUNKI Sähköposti: kirjaamo@espoo.fi Telekopio: +358-(0) Vaihde: +358-(0)