Energiatehokkuus ja bioenergiaratkaisut asuntoosakeyhtiöissä Bioenergian ja energiatehokkuuden ajankohtaispäivä 25.01.2011, Rovaniemi DI Petri Pylsy, Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto ry
Suomen Kiinteistöliitto Suomen Kiinteistöliitto on kiinteistönomistajien edunvalvoja ja alan asiantuntijaorganisaatio. Kiinteistöliitto pyrkii siihen, että ihmisillä olisi viihtyisiä ja turvallisia koteja ja työpaikkoja. Liiton edunvalvonta, neuvontapalvelut ja viestintä perustuvat luotettavaan ja tutkittuun tietoon.
Tarjolla tänään Energiatehokkuus ja taloyhtiöt Nykytila taloyhtiöissä Bioenergiaratkaisut ja taloyhtiöt Case-esimerkki pellettilämmityksestä
Mitä rakennusten energiatehokkuus on Energiatehokkuus paranee, kun Pienemmällä energiankulutuksella parempi sisäilmasto Samalla energiankulutuksella parempi sisäilmasto Pienemmällä energiankulutuksella olemassa oleva sisäilmasto
Mitä rakennusten energiatehokkuus on Primäärienergia CO 2 -päästöt Energiankulutusta ja CO 2 -päästöjä EI SAA pienentää sisäilmaston kustannuksella ENERGIATEHOKKUUS Sisäilmasto Viihtyvyys Energiankulutus Eurot
Suunnitelmallinen energiatehokkuuden parantaminen Energiatehokas Korjausrakentaminen Tavoitteet & Niiden seuranta Käyttö & Ylläpito Lähtötilanne
Rakennuksen lämpöenergiatase Tyypilliset suomalaiset 50-70-luvun asuinkerrostalot Ilmanvaihto 27 36 % Yläpohja 2 6 % Ikkunat 15 25 % Lämmitys n. 60 % Sähkönkäyttö n. 20 % Aurinko ja ihmiset n. 20 % Alapohja 4 6 % Ulkoseinät 17 21 % Viemäriin 21 24 %
Kiinteistönhoitokulut kerrostaloyhtiöissä Pohjois-Suomi, 2009 Energia ja vesi 40 % hoitokuluista!
Kerrostaloyhtiöiden energiaratkaisut Julkisivut Putkiremontit Ilmanvaihto Kaukolämpö Maalämpö Pelletti Aurinko Tuuli Mukavuuslattialämmitykset Päätöksen tekijä Olli Osakas Kaukolämpö: rakennukset 75 % / kerrosala 86 % Takaisinmaksuaika Elinkaarilaskelmat Primäärienergia CO 2 -päästöt Isännöitsijä Muut osakkaat Hankesuunnittelu Media Öljy: rakennukset 17 % / kerrosala 11 % Sähkö: rakennukset 4 % / kerrosala 1.5 %
Lämmitystapamuutokset Tiedä lähtötilanne kokonaisuudessaan Onko tarvetta uusia/muuttaa lämmitysjärjestelmää? Mihin rajalliset eurot kannattaa sijoittaa? Hankesuunnittelu TÄRKEIN vaihe Ammattilainen heti alusta asti mukaan, useita ratkaisuvaihtoehtoja Mitä muita muutoksia tarvitaan itse lämmitysjärjestelmän lisäksi Vaikutus sähköjärjestelmään, mahdolliset polttoainevarastot Sopiiko laitteisto esim. olemassa olevaan lämmönjakohuoneeseen Elinkaarikustannuslaskelmat herkkyysanalyysein Mukaan KAIKKI kustannukset: investointi, käyttö & ylläpito, lainaraha jne. Ymmärrä mahdolliset riskit toteutussuunnittelussa ja urakoinnissa Suunnittelijan ja urakoitsijan valinta
Esimerkkejä bioenergiaratkaisuista M I T T A K A A V A Taloyhtiökohtaiset ratkaisut Pelletti Mikro-CHP (biokaasu ym.) Usean taloyhtiön lämpökeskukset Pelletti Hake Mikro-CHP (biokaasu ym.) Kaukolämpö (hake, biokaasu ym.)
Pellettilämmitys Taloyhtiökohtaiset ratkaisut Lämpökeskus toteutetaan olemassa oleviin tiloihin Investointi on pienempi Haasteena pellettivaraston sijoitus Lämpökeskukselle rakennetaan uudet tilat nykyisten yhteyteen tai erillisenä rakennuksena Voidaan toteuttaa optimaalinen tilaratkaisu Rakennuksesta saadaan omannäköinen Lämpökeskus toteutetaan tehdasvalmiina konttiratkaisuna Paikalla tehtävä työ on minimoitu Nopeasti toimintakunnossa Laitteisto on kerralla oikein asennettu ja suunniteltu Lähde: Ariterm Oy/ H. Karlsson
Pellettilämmitys Kattilahuone Pellettikattila Siirtokuljetin Savuhormi Tarvittaessa lämminvesivaraaja Polttoainevarasto Pellettisiilo Kuva: LVI-kortti 11-10406
Pellettilämmityskontti Kuva: Kardonar Oy
Pellettien toimitus Kuvat: Pellettienergiayhdistys
Pellettilämmitys Lämmitystavanvaihdossa huomioitavaa mm. ensimmäiseksi yhteys paikallisiin pelastus- ja rakennusvalvontaviranomaisiin käytettävissä olevien tilojen soveltuvuus pellettilämmityslaitteistolle mahdollisen savuhormin soveltuvuus pellettilämmitysjärjestelmälle öljykattilat eivät yleensä täytä pellettien polttamisen vaatimuksia Ylläpidon ja huollon järjestäminen (esim. tuhkan poisto ja lämmönsiirtopintojen puhtaus) Savukaasujen puhdistus?
Taloyhtiö Keuruulla Kerrotalo, rakennettu 1970-luvulla 40 asuntoa Ennen muutosta öljylämmitys (2 öljykattilaa) öljynkulutus n. 42 000 litraa vuodessa Muutettiin pellettiratkaisuun v. 2008, jota täydennettiin aurinkolämpöjärjestelmällä Pellettilämmitys 125 kw, pellettisiilo 25 m 3, aurinkokeräimet 22 m 2, vanha öljykattila varalla Investointi n. 70 000 Ylläpitotoimia lämmityskaudella n. kerran kuukaudessa Pellettiä kuluu vuodessa n. 19 000 euron edestä www.pellettienergia.fi
Energia-avustukset uusiutuvan energian käyttöönottamiseksi Öljystä (tai sähköstä) pellettilämmitykseen/lämpöpumppuihin Tuki enintään 20 % Hakuaika päättyy 8.4.2011 Hakemukset jätetään kunnalle Lisätietoja www.ara.fi oman kunnan korjausavustusneuvojalta
Lopuksi Suunnitelmallisuus on A ja O nykytila, tavoitteet käyttö & ylläpito hankesuunnittelu Huomioi myös vaikutus sisäilmastoon (sisälämpötila, kosteus, CO 2 -pitoisuus, vedon tunne ja sen poistuminen ) CO 2 -päästöt Elinkaariedullisuus
Kiitos ja kumarrus!!