Lämpöilta taloyhtiöille. Tarmo Wivi Lönn Sali. Lämmitysjärjestelmien ja energiaremonttien taloustarkastelut

Transkriptio

1 Lämpöilta taloyhtiöille Tarmo Wivi Lönn Sali Lämmitysjärjestelmien ja energiaremonttien taloustarkastelut Juhani Heljo Tampereen teknillinen yliopisto

2 Talon koon (energiankulutuksen määrän) periaatteellinen vaikutus valintaan Suora sähkö Eri järjestelmät kilpailukykyisiä Järjestelmä saa maksaa vähän enemmän kunhan tuotetun lämmön hinta on alhainen: maalämpöpumppu kaukolämpö pelletti

3 Talon energiankäyttö on usein monimutkainen kokonaisuus varsinkin pienemmissä taloissa

4

5 Taloustarkastelu: 1. Selvitetään nykyinen energian kulutusjakauma 2. Selvitetään omat energian hinnat. Lämmityksen osalta pitää selvittää lämmön hinta (hyötyenergian hinta). Tämä tarkoittaa hintaa sille lämmölle, jota säästetään. 3. Lasketaan energian säästömahdollisuus karkeasti (kwh, MWh). Prosenttisäästöjen perusteella ei pidä tehdä päätöksiä. 4. Selvitetään, minkälaisilla eri ratkaisuilla säästö voidaan saada aikaan. 5. Selvitetään todennäköiset hoito- ja korjauskustannukset ja pitoaika. 6. Tehdään tai vaaditaan yksinkertainen kassavirtaesitys kustannusvaikutuksista

6 1. Selvitetään nykyinen energian kulutusjakauma Suuruusluokat: Esim.vanha asuinkerrostalo, lämmitys ja lämmin käyttövesi n. 50 kwh/m3 Lämmin käyttövesi: 58 kwh/m3 kuuman veden lämmitys (5 asteesta 55 asteeseen) Koko vedenkäytöstä 40% kuumaa vettä Kokonaisveden käyttö tyypillisesti litraa / hlö,vrk Häviöt kiertojohdossa noin 10% Yhden asukkaan lämmin käyttövesi vuodessa: 150 l/hlö,vrk * 365 vrk * 40% * 58 kwh/m3 *110% = 1400 kwh/hlö,vuosi Noin 40 m2/hlö, 120 m3/hlö : 12 kwh/m3 Tilojen lämmitykselle jää: = 38 kwh/m3

7 2. Selvitetään omat energian hinnat. Lämmityksen osalta pitää selvittää lämmön hinta (hyötyenergian hinta). Tämä tarkoittaa hintaa sille lämmölle, jota säästetään.

8 Kaukolämmön hinta, Tampere Perusmaksun tarkistus! Hyötysuhde 97% isoissa rakennuksissa: Lämmön hinta: 69,32 / 0,97 = 71,46 / MWh 7,146 snt / kwh

9 Sähkön hinta riippuu tariffista, myyjästä ja tarjouksista. Esim. 11,87 snt / kwh

10 Maalämpö Lämmön hinta maalämmössä esim. Sähkön hinta jaettuna SPF-luvulla: 11,87 / 3,0 = 3,96 snt / kwh Lähde: RakMk D5

11 Lähde: RakMk D5

12 Kannattaa katsoa Oulun rakennusvalvonnan Infokortit!

13 Lähde: RakMk D5

14 Lähde: RakMk D5

15 SFP luku on eri asia. Se tarkoittaa ilmanvaihtojärjestelmän ominaissähkötehoa ilmavirtayksikköä kohti Sen avulla voi laskea ilmanvaihtojärjestelmän sähkönkulutuksen

16 Öljylämmitys Lämmön hinta saadaan jakamalla öljyn energiasisällön hinta kattilan hyötysuhteella (ilman kattilan vaipan häviötä): Kevyen polttoöljyn energiasisältö on 10 kwh/ litra Hyötysuhde noin 90 %. Lisäksi kattilan vaipan häviö W? Jos öljylitra maksaa 1,2 / litra: Lämmön hinta on 120 snt / 10 kwh / 0,9 = 13,3 snt / kwh

17

18 3. Lasketaan energian säästömahdollisuus karkeasti (kwh, MWh). Prosenttisäästöjen perusteella ei pidä tehdä päätöksiä. 4. Selvitetään, minkälaisilla eri ratkaisuilla säästö voidaan saada aikaan. 5. Selvitetään todennäköiset hoito- ja korjauskustannukset ja pitoaika. 6. Tehdään tai vaaditaan yksinkertainen kassavirtaesitys kustannusvaikutuksista

19 Energiansäästötoimenpiteiden kannattavuus on tietenkin sitä parempi, mitä kalliimpaa lämpöä säästetään ja päinvastoin. Sähkölämmityksessä säästötoimenpiteiden kannattavuus on siten parempi kuin maalämmössä. Kaukolämpö Sähkö Maalämpö Öljylämmitys 7,15 snt / kwh 11,87 snt / kwh 3,96 snt / kwh 13,30 snt / kwh

20 Investointi Energian säästö (tuotto) Huolto, korjaus Miksi takaisinmaksuajan perusteella ei pidä tehdä päätöksiä? Vaatikaa myyjiltä kassavirtakuva! Lisäksi voidaan laskea sisäinen korko ja elinkaarikustannusten nykyarvoja? Takaisinmaksuaika

21 Laskelmat tehdään reaalisuureilla, mikä tarkoittaa sitä, että ei oteta huomioon inflaation vaikutusta hintoihin. Pankin korko ei ole reaalinen. Pankin korosta saa reaalikoron vähentämällä inflaation. Esim. 3,5% 1,5% = 1,5% Pankin lainakorko 3,5 % Inflaatioarvio 1,5% Reaalikorko 2 %

22 Lähteitä: Pientalon lämmitys >Talotekniikka >Lämmitys Suomen rakentamismääräyskokoelman osa D5 >Rakentamismääräyskokoelma Rakentamisohjeita Elinkaarilaskuri >työkalut