KOTKAN KAUPUNKI KOKOUSKUTSU Nro 1/2016 Kaupunkisuunnittelulautakunta KOKOUSAIKA KOKOUSPAIKKA 19.01.2016 klo 17:00 Kaupungintalo, 5. krs, kokoushuone 1 KÄSITELTÄVÄT ASIAT Läsnäolijasivu... 1 1 Kokouksen laillisuus... 2 2 Pöytäkirjan tarkastajat... 3 3 Käsittelyjärjestys... 4 4 Saapuneet viranhaltijapäätökset... 5 5 Katsaus kaupunkisuunnittelulautakunnan toimintaan 2015... 7 - Yhteenveto vuoden 2015 aiheista... 8 - Maaomaisuus 31.12.2015... 10 6 Kaupunkisuunnittelulautakunnan v. 2016 talousarvion käyttösuunnitelma... 11 7 Kotkan-Haminan seudun strateginen yleiskaava osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) hyväksyminen nähtäville... 13 - Kotkan-Haminan seudun strategisen yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma... 15 - Seutuvaltuuston pöytäkirjanote 15.12.2015... 33 8 Oikaisuvaatimus kaupungingeodeetin päätökseen 22.9.2015 31, Kaavayksiköiden 285-13-83-1, 285-13-83-2, 285-13-83-3, 285-13-83-4, 285-13-83-5, 285-13-83-6, 285-13-83-7, 285-13-83-8, 285-13-83-9, 285-13-83-10, 285-13-83-11, 285-13-83-12, 285-13-83-13, 285-13-83-15, 285-13-83-16, 285-13-83-17, 285-13-83-18, 285-13-83-19, 285-13-83-20, 285-13-83-21, 285-13-83-22, 285-13-83-23, 285-13-83-24, 285-13-83-25, 285-13-83-26, 285-13-83-27, 285-13-83-28, 285-13-83-29, 285-13-83-30, 285-13-83-31, 285-13-83-32, 285-13-83-36, 285-13-83-37, 285-13-83-38, 285-13-83-39 ja 285-13-83-40 tonttijaon hyväksyminen... 35 - Valitus; Tonttijako asemakaava n:o 0909, hyväksytty 17.12.2012; Nordström Riitta ja Kai... 36 9 Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen antamia poikkeamislupapäätöksiä... 39 10 Kaupunkisuunnittelun toiminnan seuranta... 41 11 Muut asiat... 42
KOTKAN KAUPUNKI ESITYSLISTA Nro Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 1 KOKOUSAIKA Tiistai 19.1.2016 klo 17.00 KOKOUSPAIKKA Kaupungintalo, 5. krs, kokoushuone 1 OSALLISTUJAT Koski Matti puheenjohtaja Päätöksentekijät Hurtta Pia varapuheenjohtaja Bohm Tarja jäsen Elo Jari Leijamaa Päivi Mamia Nanni Mielonen Joona Niininen Kari Paananen Jani Savolainen Kai Suursoho Soile Tyster-Pöhö Terttu Muut osallistujat Luumi Jari kaupunginhallituksen edustaja Lindelöf Henry kaupunginjohtaja Hannonen Markku kaupunkisuunnittelujohtaja Kukkonen Marja asemakaava-arkkitehti Ruutiainen Kirsti kaupungingeodeetti Masalin Tom maankäyttöinsinööri Peurala Maijastiina paikkatietokäsittelijä, sihteeri Aura Mila nuorisovaltuutettu Rahkola Serafina varanuorisovaltuutettu Poissa ALLEKIRJOITUKSET Puheenjohtaja Sihteeri LAILLISUUS JA Matti Koski Maijastiina Peurala PÄÄTÖSVALTAISUUS Todetaan Pykälät 1 PÖYTÄKIRJAN Asianhallintayksikössä (kaupungintalo, 5. krs) TARKASTUS Pöytäkirjan tarkastajat PÖYTÄKIRJA YLEI- SESTI NÄHTÄVÄNÄ Asianhallintayksikössä (kaupungintalo, 5. krs) klo 9.00 12.00 Sihteeri Maijastiina Peurala
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 2 1 Kokouksen laillisuus Todetaan. Oikaisuvaatimusohje Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 3 2 Pöytäkirjan tarkastajat Valittiin Ei oikaisuvaatimusohjetta Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 4 3 Käsittelyjärjestys Hyväksytään listan mukaisena. Ei oikaisuvaatimusohjetta Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 5 4 Saapuneet viranhaltijapäätökset Kala 19.1.2016 Kaupunkisuunnittelujohtajan päätökset 26 10.12.15 Nimikemuutos 27 23.12.15 Urban Zone 3 -hanke (UZ-3) 1 12.1.16 Oman auton käyttöoikeus (Pauli Korkiakoski) Asemakaava-arkkitehdin päätökset 7 30.12.15 Kotkansaaren sisääntulotietarkastelu Toimitilapäällikön päätökset 11 27.11.15 Kauppakatu 3 liikehuoneen vuokrasopimuksen jatkaminen Kaupungingeodeetin päätökset 46 21.12.15 Kaavayksikön 285-43-5-26 tonttijaon muutoksen hyväksyminen 1 4.1.16 Kaavayksiköiden 285-17-12-11 ja 285-17-12-12 tonttijaon muutoksen hyväksyminen 2 11.1.16 Hylkyveneen myynti Maankäyttöinsinöörin päätökset 327 8.12.15 Veneenrakennuspaikan vuokraaminen Harri Ahvenaiselle 328 8.12.15 Tontin 285-13-77-1 vuokraaminen Munsaaresta 329 9.12.15 Pellon vuokraaminen Simo Mussalolle 330 9.12.15 Omakotitontin 285-47-201-6 vuokraaminen 331 10.12.15 Lupa alueen käyttöön Itärannan kyläyhdistykselle 332 10.12.15 Alueen vuokraaminen Kymin Koskenpojat ry:lle 333 15.12.15 Taulupaikkalupa Kotkan kaupunginteatterille 334 15.12.15 Alueen vuokraaminen Ristinkalliolta 335 15.12.15 Alueen vuokraaminen Tero Jacksenille ja Katja Sarkaselle 336 15.12.15 Alueen vuokraaminen Kalliokoskelta 337 15.12.15 Alueen vuokraaminen Puutarhatoimisto Onnenpensas Oy:lle 338 17.12.15 Lupa kaupungin alueen käyttöön kuusimyyntiin 339 17.12.15 Tontin 285-16-25-2 myyminen Harbir Kahlonille 340 18.12.15 Alueen vuokraaminen HaminaKotka Satama Oy:lle 341 21.12.15 Alueen vuokraaminen Kotkamills Oy:lle 342 22.12.15 Lupa luiskan sijoittamiseen katualueelle 343 22.12.15 Tontin 285-17-12-9 vuokraaminen 344 23.12.15 Lupa uudenvuoden tapahtumaan Karhuvuoressa 1 5.1.16 Suunnittelualueen varausajan jatkaminen Katariinassa 2 5.1.16 Alueen vuokraaminen Kymenlaakson Sähköverkko Oy:lle Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 6 3 7.1.16 Lupa ilmastointilaitteen sijoittamiseen kaupungin puolelle 4 8.1.16 Banderollilupa Kotkan Kauppatie ry:lle 5 8.1.16 Lupa Kumparepuiston käyttöön Karhulan Retkeilijät ry:lle 6 12.1.16 Lupa pysäköintialueen käyttöön Kostel ry:lle 7 12.1.16 Tilan 285-411-3-177 ostaminen Ristniemestä Asuntosihteerin päätökset 64 9.12.15 Enimmäishinnan vahvistaminen Avain Asumisoikeus Oy, Kotkan Antinharju, Suntionkatu 3 65 9.12.15 Asumisoikeuden haltijan hyväksyminen asumisoikeustaloon Kotkan Antinharju, Suntionkatu 3 66 17.12.15 Enimmäishinnan vahvistaminen Asuntosäätiö Asokodit, Gutzeitintie 7 ja 9 1 5.1.16 Asumisoikeuden haltijan hyväksyminen asumisoikeustaloon Gutzeitintie 9 Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää, että se ei käytä kuntalain 51 :n mukaista otto-oikeutta. Päätös: Ei oikaisuvaatimusohjetta Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 7 D/164/00.01.02/2016 5 Katsaus kaupunkisuunnittelulautakunnan toimintaan 2015 Kala 19.1.2016 Valmistelija: Kaavasuunnittelija Elina Masalin, puh. 040 773 7752 Katsaus menneen vuoden toimintaan. Liitteet: Yhteenveto vuoden 2015 aiheista ja maaomaisuus 31.12.2015. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee esittelyn tiedoksi. Päätös: Ei oikaisuvaatimusohjetta Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KAUPUNKISUUNNITTELULAUTAKUNTA 2015 11.1.2016 em, mh Asemakaavat tai asemakaavojen muutokset 8 kpl 1. Asemakaavan muutos Jumalniemen kauppakeskus, Lainvoimainen 22.6.2015 kaava nro 0614 2. Asemakaava ja asemakaavan muutos Kantasatama, kaava nro valitus Itä-Suomen hallintooikeudessa 0314 sekä kaavaan liittyvä ympäristöohjelma 3. Asemakaava ja asemakaavan muutos Ristinkallion Ehdotus > KH 11.1.2016 teollisuusalue, kaava nro 0814 4. Asemakaava ja asemakaavan muutos Sutelassa (Rasinkylä), KV 17.11.2015, kaava nro 0214 lainvoimainen 12.1.2016 5. Asemakaavan muutos Helilässä (Korsulankatu), KV 17.11.2015, kaava nro 0115 lainvoimainen 12.1.2016 6. Asemakaavan muutos Hovinsaarella (Nyman), kaava nro 0714 Ehdotus > KH 11.1.2016 7. Asemakaavan muutos Helilässä (Sammonkatu), kaava nro 0315 8. Asemakaavan muutos Hovinsaarella (Kymenlaakson keskussairaala), kaava nro 1012 KV 7.12.2015 Ehdotus > KH 1.2.2016 Osayleiskaavat 1. Kymijoen pohjoisosan osayleiskaava, kaava nro Y21 KV 7.12.2015 2. Kaupunkituulipuiston tuulivoimahankkeiden kaavoituksen LTK, KH ja KV päätös lopettaminen ja perusteet 3. Kotka-Haminan seudun strategisen yleiskaavan laatiminen ja esittely SELL-hanke Poikkeamislupalausunnot 4 kpl (myönteinen 4 kpl, kielteinen - kpl) Vastaukset valtuustoaloitteisiin 1 kpl (Kotkan kauppatorin vilkastamiseksi) Lausunnon antaminen 1. Lausunto Kotkamills Oy Flying Eagle ympäristövaikutusten arviointiohjelmasta 2. Lausunto Kotkamills Oy Flying Eagle ympäristövaikutusten arviointiselostuksesta Talous 1. Kaupunkisuunnittelulautakunnan v. 2015 talousarvion käyttösuunnitelma 2. Kaupunkisuunnittelulautakunnan tilinpäätös- ja toimintakertomus vuodelta 2014 3. Kaupunkisuunnittelulautakunnan talouden toteutuminen 30.6.2015 4. Kaupunkisuunnittelulautakunnan talousarvio 2016 ja taloussuunnitelma 2016 2020 5. Kaupunkisuunnittelulautakunnan lisämäärärahaesitys vuodelle 2015 6. Kaupunkisuunnittelulautakunnan alaisten toimintojen saatavien poistaminen 2011-2015 Maanhankinta ja luovutus 1. Tonttien myyminen Lemminkäinen Talo Oy:lle Hovinsaarella 2. Meripäivien aluevaraukset 2015 3. Omistusjärjestelyt Stora Enso Oyj:n ja kaupungin välillä koskien osakkeita ja maa-alueita 4. Järjestelyt Steveco Oy:n kanssa koskien rakennuksia, kaavoitusta ja tonttia 5. Sopimus alue- ja rakentamisjärjestelyistä Kotkamills Oy:n, HaminaKotka Satama Oy:n ja Kantasataman Kehitys Oy:n kanssa 6. Maanvuokrasopimuksen purkaminen S & S Entisöinti Oy:n kanssa 7. ESS Warehouse Oy Ltd:n oikaisuvaatimus maanvuokrasopimuksen purkamista koskevasta päätöksestä hyväksyttiin hyväksyttiin hyväksyttiin > KH > KV hyväksyttiin hylättiin perusteettomana LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 5
Yleistä 1. KaSu toiminnan seuranta kokouksittain 2. Kaavoituskatsaus 2015 ja kaavoitusohjelma 2015 2016 käytössä 3. Torijärjestyksen muuttaminen 1.7.2015 alkaen 4. Aalto-yliopiston Yhdyskuntasuunnittelun tutkimus- ja harjoitustöiden esittely koulutuskeskuksen (YTK) kansainvälinen kesäkoulu 5. Langinkosken koulun hankesuunnitelma palautettiin uudelleen valmisteluun 6. Liikennestrategia 2035 ja aiesopimus 2016-2020 tiedoksi ja aiesop. allekirj. 7. Teknisten palveluiden uudet toimitilat päätös > KH 11. Toimitilahallinnon peruskorjausinvestointien sekä investointi- ja hyväksyttiin leasing kohteiden työohjelmat 2016 11. Kotkan kaupungin käyttämän korkeusjärjestelmän N43 1.1.2016 alkaen muuttaminen N2000 Muissa asioissa esillä ollutta Kantasataman tilannekatsaus Kyminlinna jatkokäyttö kilpailutus Kalastuksen valvonta ohjeistusta tulossa Kotkansaaren linja-autoasema jatkosuunnitelmat? Toimitilakatsaus Jumalniemen kauppakeskus suunnittelusta pyydetty tarjouksia - asemakaavamuutos Kotkansaaren sisääntulotien suunnittelu tarjoukset pyydetty 30 miles hanke Kantasataman marinan suunnittelu yhteistyössä Cursorin kanssa Kaasuputkihanke neuvottelu kaasuputkitehtaan sijoittumisesta Kotkaan Yhteistyö Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen kanssa kehittämiskeskustelu pidetty 12.11.2015 LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 5
MAAOMAISUUS 31.12.2015 Tilat ja määräalat Kotkan kaupungissa 706 kpl 2 103 ha Tilat ja määräalat muissa kunnissa 7 kpl 60 ha Kadut ja puistot 1 038 ha Tontit 4 354 kpl 945 ha 4 146 ha Vesialueet 3 144 ha Omaisuuden hankintahintainen arvo: Vesialueet 1.679.319,59 Maa-alueet 26.746.323,77 28.425.643,36 (Muutettuna entiseen käypään arvoon n. 128 milj.) Ostot 2015 Tontit ja tontinosat 13.473 m 2 139.260,00 Tilat ja määräalat 17.255 m 2 76.795,00 30.728 m 2 216.055,00 Myynnit 2015 Tontit ja tontinosat 4.643 m 2 714.147,92 Tilat ja määräalat 4.518 m 2 24.216,00 Yleiset alueet 302 m 2 6.282,08 9.463 m 3 744.646,00 Myyntivoitto 741.985,63 Vuokratut tontit 2015 Omakotitontit 18 kpl 18.778 m 2 4.716 kem 2 Kerrostalotontit 1 kpl 2.634 m 2 1.955 kem 2 Teollisuustontit 4 kpl 20.725 m 2 11.280 kem 2 Liiketontit 4 kpl 14.423 m 2 9.810 kem 2 Muut tontit 13 kpl 128.123 m 2 68.593 kem 2 40 kpl 184.683 m 2 96.354 kem 2 TM 11.1.2016 LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 5
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 11 D/151/02.02.00/2016 6 Kaupunkisuunnittelulautakunnan v. 2016 talousarvion käyttösuunnitelma Kala 19.1.2016 Valmistelija: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen, puh. 040 076 0284 Controller Outi Toivonen, puh. 040 593 8389 Esittelyteksti: Valtuuston hyväksyttyä 17.11.2015 toimielimille määrärahat ja toiminnalliset tavoitteet vuodelle 2016 lauta- ja johtokunnat päättävät talousarvion käyttösuunnitelmista eli tarkistavat talousarvioesityksiinsä sisältyneet alustavat tavoitteet ja määrärahaesitykset käyttösuunnitelmiksi. KÄYTTÖTALOUS Lautakunnan Hyvinvointi ja laadukkaat palvelut -kohtaan valtuusto lisäsi lauseet Toimitilahankkeiden ohjausta terävöitetään. ja Toimitilapäällikön osallistuminen on edellytys tilahankkeen toteuttamiselle. Myös päätöksentekojärjestys lautakunnissa selkiytetään. Lautakunnan ehdotuksen sitova toimintakate on lopullisessa talousarviossa muuttunut seuraavasti: TA LTK Toimintakate 29 674 164 - muut toimintatuotot lisäys 82 424 - sisäiset tuotot vähennys 57 524 TA 2016 Toimintakate 29 699 064 Muutokset tuottojen välillä johtuvat sisäisten ja ulkoisten vuokrien tarkentumisesta. Kunnan yhteisten erien satunnaisiin tuottoihin on budjetoitu 4,3 milj. euroa käyttöomaisuuden myynneistä saatavaa myyntivoittoa. Summa jakautuu omaisuuden myyntiin ja takaisin leasingiin (2 milj. ) ja kiinteistöjen myyntivoittoon (2,3 milj. ). INVESTOINNIT Vuoden 2016 investoinnit kaupunginvaltuusto vahvisti lautakunnan käsittelyn mukaisena Kiinteän omaisuuden ostot - 2 000 000 Kiinteän omaisuuden myyntien tasearvo 2 000 000 Talonrakennuksen investoinnit 7 800 000 Venesatamat 100 000 YHTEENSÄ 7 900 000 Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 12 Kiinteä omaisuus sisältää maa- ja vesialueet sekä rakennukset. Investointeihin kirjataan tuloksi myydyn omaisuuden taseessa oleva arvo. Myyntivoitto/-tappio on tasearvon ja myyntihinnan erotus, joka kirjataan kaupunginhallituksen käyttötuloksi/-menoksi. Liitteet: Esittelijä: Ehdotus: Esityslistan erillisenä liitteenä on kaupunkisuunnittelulautakunnan talousarvion käyttösuunnitelma vuodelle 2016. Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää hyväksyä liitteenä olevan vuoden 2016 talousarvion käyttösuunnitelman. Päätös: Oikaisuvaatimusohje Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 13 D/2064/10.02.01/2015 7 Kotkan-Haminan seudun strateginen yleiskaava osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) hyväksyminen nähtäville Kala 19.1.2016 Valmistelija: Yleiskaavoittaja Pauli Korkiakoski, puh. 040 620 8620 Esittelyteksti: South-East Leveraging Livelihood -hanketta esiteltiin seutuvaliokunnassa, seutuvaltuustossa sekä seudun kuntien kaavoituksesta vastaavissa lautakunnissa syksyllä 2015. Samassa yhteydessä keskusteltiin Kotkan-Haminan seudun strategisen yleiskaavan valmisteluprosessista, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä tavoitteista. Seutuvaltuusto hyväksyi OAS:n kuntien käsiteltäväksi 15.12.2015. Maankäyttö- ja rakennuslaissa todetaan, että kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyistä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireilletulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista, suunnitellusta aikataulusta sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. OAS:n tarkoituksena on kertoa, miksi kaavaa laaditaan, miten suunnitteluprosessi etenee ja missä vaiheissa siihen on mahdollista osallistua. Nyt laadittavan Kotkan-Haminan seudun strategisen yleiskaavan osalta nämä asiat on avattu yksityiskohtaisesti liitteenä olevassa suunnitelmassa. Yleiskaavan tavoitteet pohjautuvat seutuvaliokunnan, seutuvaltuuston ja kuntien määrittämiin tavoitteisiin vuodelta 2013, kun seudullinen yleiskaavaprosessi päätettiin käynnistää. Tavoitteita on tarkistettu yleiskaavoituksen käynnistyttyä vuonna 2015 mm. viranomaisilta ja kunnista saadun palautteen perusteella. Tavoitteiden pääkohdat ovat: Seudun kehityskuvan tarkentaminen ja käytäntöön vieminen Kaupan ja elinkeinoelämän tarpeisiin vastaaminen Väestönkehitykseen varautuminen Asumisen kehittäminen ja yhdyskuntarakenteen vaihtoehtojen tutkiminen Liikenteen sujuvuuden varmistaminen ja uusien yhteystarpeiden osoittaminen Maaseutumaisten alueiden kehittäminen Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on prosessin aikana muuttuva suunnitelma, jota päivitetään tarpeen mukaan. Seutu- ja kuntatason käsittelyiden jälkeen OAS asetetaan julkisesti nähtäville ja siihen on mahdollisuus ottaa kantaa siihen asti, kunnes kaavaehdotus asetetaan nähtäville. Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 14 Liitteet: Esittelijä: Ehdotus: Kotkan-Haminan seudun strategisen yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä seutuvaltuuston pöytäkirjanote 15.12.2015 kokouksesta. Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kotkan kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy Kotkan-Haminan seudun strategisen yleiskaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman asetettavaksi nähtäville. Päätös: Oikaisuvaatimusohje Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
Kotkan-Haminan seudun strateginen yleiskaava: Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) Työn tilaaja: Cursor Oy, South-East Leveraging Livelihood -hanke Työn toteuttaja: Ramboll Finland Oy Kansilehden suunnittelu ja kuva: Jarkko Puro, Kotkan kaupunki LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
... 2... 2. 3... 4... 6... 7... 8... 14... 14 LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 7
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 35 D/105/10.01.00.05/2015 8 Oikaisuvaatimus kaupungingeodeetin päätökseen 22.9.2015 31, Kaavayksiköiden 285-13-83-1, 285-13-83-2, 285-13-83-3, 285-13-83-4, 285-13-83-5, 285-13-83-6, 285-13-83-7, 285-13-83-8, 285-13-83-9, 285-13-83-10, 285-13-83-11, 285-13-83-12, 285-13-83-13, 28 Kala 19.1.2016 Valmistelija: Kaupungingeodeetti Kirsti Ruutiainen, puh. 040 652 8237 Kaupungingeodeetti on hyväksynyt tonttijaon 22.9.2015 31 Munsaareen osaan korttelia 83 mukaan lukien tulevan tontin 285-13-83-15, nykyisen kiinteistön 285-409-1-19 alueelle. Tonttijaon nähtävilläoloaikana ennen hyväksymispäätöstä tuli huomautus koskien tulevaa tonttia 285-13-83-15. Tonttijakoon ei huomautuksen johdosta tehty muutosta tämän tontin kohdalle, koska huomautuksessa esitettiin kaavan mukaisen katualueen liittämistä tonttiin. Tässä oikaisuvaatimuksessa vaaditaan rajan oikaisua kiinteistön 285-409- 1-19 kohdalle siten, että muutos vaikuttaisi tulevien tonttien 285-13-83-15, 285-13-83-16 ja 285-13-83-17 rajoihin sekä katualueen rajoihin. Oikeus oikaisuvaatimuksen tekemiseen on kyseisen korttelin kiinteistöjen omistajilla. Oikaisuvaatimuksen allekirjoittajat eivät lainhuudon mukaan kuitenkaan ole ao kiinteistöjen omistajia, joten heillä ei ole muutoksenhakuoikeutta asiaan. Liitteet Esittelijä Ehdotus Riitta ja Kai Nordströmin oikaisuvaatimus, jossa kartta. Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta ei ota käsiteltäväksi oikaisuvaatimusta, koska oikaisuvaatimuksen tehneillä henkilöillä ei ole asiaan muutoksenhakuoikeutta. Kaupungingeodeetin päätös tonttijaon hyväksymisestä jää voimaan. Päätös: Toimeenpano: Ote: Riitta ja Kai Nordström Valitusosoitus Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 8
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 8
LIITE: Kaupunkisuunnittelulautakunta 19.01.2016 / 8
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 39 D/113/10.03.00.01/2016 9 Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen antamia poikkeamislupapäätöksiä Kala 19.1.2016 Valmistelija: Kaavasuunnittelija Elina Masalin, puh. 040 773 7752. Tiivistelmä: Esittelyteksti: Valtuuston 14.11.2011 hyväksymän kaupunkisuunnittelulautakunnan johtosäännön mukaan kaupungin lausunnon antaminen poikkeamisluvista kuuluu kaupunkisuunnittelulautakunnalle. Kaupunkisuunnittelulautakunta on päättänyt, että Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen antamat poikkeamislupapäätökset tuodaan vuosittain tiedoksi kaupunkisuunnittelulautakunnalle, ellei päätöksiin sisälly sellaista, joka edellyttää välitöntä kaupunkisuunnittelulautakunnalle ilmoittamista. Päätökset ovat ajalta 1.1. 31.12.2015. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 13.1.2015 hylännyt Eero ja Marja Ala- Jääskin hakemuksen rakentaa kerrosalaltaan 119 m²:n suuruisen asuinrakennuksen ja samalla muodostaa uusi asumiseen tarkoitettu omarantainen rakennuspaikka Mussalon Ristniemeen. Korkein hallinto-oikeus ei ole 15.1.2015 tekemällään päätöksellä myöntänyt valituslupaa Tuulikki Kaislalle ja Päivikki Kaislalle koskien Kouvolan hallinto-oikeuden ja Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen hylkäävää poikkeamispäätöstä rakentaa lomarakennus, sauna ja talousrakennus Kuutsalon saareen. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 23.1.2015 hylännyt Juha Suhosen hakemuksen rakentaa lomarakennus ja kaksi talousrakennusta yhteensä 121 k-m 2 ja samalla muodostaa uusi loma-asumiseen tarkoitettu omarantainen rakennuspaikka Kuutsalon Vähä-Karhuun. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 12.3.2015 myöntänyt Raimo Rissaselle ja Asta Saariolle luvan muuttaa olemassa olevan asuinrakennuksen ullakkotiloja rakennusoikeuteen laskettaviksi tiloiksi Ruonalassa. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 8.6.2015 hylännyt As Oy Kotkan Tornioravan hakemuksen vaihtaa suojellun kerrostalon ikkunat aiemmin käytetystä materiaalista poikkeaviin puu-alumiini-ikkunoihin Kotkansaarella. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 16.6.2015 myöntänyt Raili Toivoselle luvan talousrakennuksen pysyttämiseksi paikallaan Kierikkalassa päätöksessä määrätyillä ehdoilla. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 17.6.2015 myöntänyt Kotkan kaupungille luvan rakentaa Arto Tolsa Areenan vanhan puukatsomon tilalle katettu katsomo Kotkansaarella. Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 40 Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 15.7.2015 myöntänyt Salla ja Antti Dufvalle luvan laajentaa 46 k-m 2 :llä omakotitaloa Rauhalassa. Kaakkois-Suomen ELY-keskus on 26.10.2015 myöntänyt Ari Neittamolle luvan rakentaa toinen kerrosalaltaan noin 70 m 2 :n asuinrakennus samalle rakennuspaikalle Kymijoen rantavyöhykkeelle Pernooseen. Päätökset ovat asiakirjoissa. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee poikkeamislupa- ja korkeimman hallinto-oikeuden päätökset tiedoksi. Päätös: Oikaisuvaatimusohje Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 41 10 Kaupunkisuunnittelun toiminnan seuranta Kala 19.1.2016 Valmistelija: Kaavasuunnittelija Elina Masalin, puh. 040 773 7752 Esitellään kaavoituksen aikataulu ja taloustilanteen seuranta. Esittelijä: Ehdotus: Kaupunkisuunnittelujohtaja Markku Hannonen Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee esittelyn tiedoksi. Päätös: Ei oikaisuvaatimusohjetta Pöytäkirjan tarkastusmerkintä
KOTKAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelulautakunta Kokouspäivämäärä 19.01.2016 Sivu 42 11 Muut asiat Kala 19.1.2016 Pöytäkirjan tarkastusmerkintä