01.06.2015 Sivu 1 / 1 2479/10.03.01/2015 60 Alueen varauksen uudistaminen Espoon keskuksesta Koy Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle kauppakeskus Entressen laajentamista varten Valmistelijat / lisätiedot: Katja Hakala, puh. 046 877 2956 etunimi.k.sukunimi@espoo.fi ehdotus uusii Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle oheiseen liitekarttaan merkityn alueen suunnitteluvarauksen 14.1.2013 3 päätetyin ehdoin. Suunnitteluvaraus on voimassa 31.12.2015 saakka. Liite Oheismateriaali Selostus : 14 Kartta / Entresse ja HOK - Hakemus 4.5.2015 / Entresse ja HOK
01.06.2015 Sivu 2 / 2 Hakemus Koy Espoon Entresse ja Helsingin Osuuskauppa Elanto hakevat 4.5.2015 päivätyllä hakemuksella varauksen jatkoa Espoon keskuksessa sijaitsevan kauppakeskus Entressen laajennuksen suunnittelua varten. Aiemmat päätökset varasi 7.2.2011 Koy Espoon Entresselle Entressen kauppakeskuksen itäpuolisen alueen kauppakeskuksen laajennuksen sekä toimisto- ja asuinrakentamisen suunnittelua varten. n 14.1.2013 tekemällä päätöksellä päätöstä muutettiin siten, että alue varattiin yhteisesti Koy Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle. Varausta on umpeutunut 31.12.2014. Asemakaavan tilanne Alueella vireillä oleva Kiltakallio I-niminen asemakaavamuutos on hyväksytty kaupunkisuunnittelulautakunnassa keväällä 2014. Kaavaa koskevat maankäyttösopimusneuvottelut ovat edelleen kesken ja on päädytty jakamaan kaava siten, että kaava-alueen eteläosa (Siltakatu ja kauppakeskus Entresse ja kauppakeskuksen laajennus) viedään kaupunginhallitukseen hyväksymiskäsittelyyn erillisenä ja kaava-alueen pohjoisosa erotetaan kaavasta odottamaan maankäyttösopimusneuvotteluiden ratkaisua. historia 7.2.2011 8 ehdotus varaa A. CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Citycon Oyj:lle varataan yhteisesti oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajattu alue Siltakadun katualueesta kauppakeskus Entressen ja kauppakeskus Espoontorin laajennusten suunnittelua varten. Alueen rajaus tarkentuu suunnittelutyön aikana.
01.06.2015 Sivu 3 / 3 B. CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ohjeellisesti rajattu alue Siltakadun ja Sunantien katualueesta, korttelin 40003 yleisten rakennusten korttelialueesta (Y) ja sen eteläpuolisesta puistoalueesta kauppakeskus Entressen laajennuksen sekä keskustarakennetta täydentävän toimisto- ja asuinrakentamisen suunnittelua varten. Alueen rajaus tarkentuu suunnittelutyön aikana. Varausehdot ovat seuraavat: 1 Suunnitteluvaraus on voimassa 31.12.2011 saakka. 2 Varauksensaajat ovat velvollisia laatimaan kustannuksellaan kaikki asemakaavoituksen ja hankkeen edellyttämät suunnitelmat. Varauksensaajat vastaavat kaikista hankkeen edellyttämistä suunnitteluym. kustannuksista. Varauksensaajien tulee yhteistyössä kaupunkisuunnittelukeskuksen kanssa selvittää edellytykset hankkeen toteuttamiselle Espoon keskukselle annettujen kaupunkirakenteellisten ja kaupunkikuvallisten tavoitteiden mukaisesti. Asemakaavoituksen yhteydessä tarkennetaan kaupunkikuvalliset, toiminnalliset ja määrälliset tavoitteet seuraavista lähtökohdista: Erityistä huomiota tulee kiinnittää vielä asemakaavoittamattomalle kaupungin tontille tulevan Suviniityn asuinalueen viereen esitetyn laajennusosan kaupunkikuvalliseen laatuun ja julkisivuihin. Kauppa, pysäköinti ja asuinrakennukset tulee integroida toisiinsa ja suhteiltaan ympäröivään maankäyttöön sopiviksi. Nykyiset kauppakeskukset yhdistävän kauppakäytävän tulee luoda sisälleen ja ympärilleen viihtyisää, turvallista, esteetöntä ja valoisaa kaupunkimaista tilaa, liittää Siltakadun eri puoliskot luontevasti toisiinsa ja parantaa kevyen liikenteen yhteyksiä vaaka- ja korkeussuunnassa siten, että palveluiden kautta muodostuu korkeatasoinen reitti Suviniitty- Entresse-Espoontori-Linja-autoterminaali-Asema. Pysäköintiratkaisujen tulee olla korkeatasoisia, riittäviä ja laajemman alueen liikenneverkon toimivuus tulee osoittaa sekä taata tarpeellisin toimin. 3 Mikäli kaupungin arvion mukaan hankkeen taloudellinen ja asemakaavallinen toteuttaminen varattavalle alueelle realisoituu varausaikana, valmistellaan jatkovaraus tai tontinluovutuspäätös erikseen. 4 Mikäli varauspäätös ei johda tontinluovutukseen, ei kaupunki vastaa varauksensaajille aiheutuneista kustannuksista miltään osin.
01.06.2015 Sivu 4 / 4 5 Varauspäätös oikeuttaa hankkeen edellyttämien maaperä- ym. tutkimusten tekemiseen alueella. Asia käsiteltiin listan asianumeron 2 jälkeen. Juvonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (HL 28 5) : 26.9.2011 94 ehdotus 1 jatkaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Citycon Oyj:lle 7.2.2011 8 varattujen alueiden suunnitteluvarauksia 31.12.2012 saakka entisin ehdoin sekä 2 kehottaa kaupunkisuunnittelulautakuntaa käynnistämään aluetta koskeva asemakaavan muutos. Juvonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ajaksi (HL 28 5) : 3.12.2012 121 ehdotus Esittelijä poisti asian esityslistalta. 14.1.2013 3 ehdotus
01.06.2015 Sivu 5 / 5 1 jatkaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle sekä Citycon Finland Oy:lle 7.2.2011 myönnettyä ja 26.9.2011 jatkettua suunnitteluvarausta 31.12.2013 saakka entisin ehdoin, 2 varaa CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle sekä Helsingin Osuuskauppa Elannolle yhteisesti oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti rajatun alueen kaupunginhallituksen ssa 7.2.2011 päätetyin ehdoin. Suunnitteluvaraus on voimassa 30.6.2013 saakka, johon mennessä varauksensaajien tulee esittää selvitys suunnittelun etenemisestä sekä siitä, miten suunnittelussa on huomioitu kaupunginhallituksen n 7.2.2011 asettamat tavoitteet ja lähtökohdat. : 3.6.2013 55 ehdotus päättää jatkaa Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle oheiseen liitekarttaan ohjeellisesti merkityn alueen suunnitteluvarausta 31.12.2013 saakka entisin ehdoin. Asia käsiteltiin pykälän 56 jälkeen. Markku Sistonen poistui esteellisenä asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HL 28.1. 5-kohta). : 3.2.2014 18 ehdotus jatkaa Citycon Finland Oy:lle, CapMan Real Estate I Ky:n omistamalle Kiinteistöosakeyhtiö Espoon Entresselle ja Helsingin Osuuskauppa Elannolle oheisiin liitekarttoihin ohjeellisesti merkittyjen alueiden varauksia 31.12.2014 saakka entisin ehdoin.
01.06.2015 Sivu 6 / 6 : Tiedoksi - Koy Espoon Entressen / Kalle Myllymäki - Helsingin Osuuskauppa Elanto / Kyösti Kyhälä
01.06.2015 Sivu 7 / 7