TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ TONTTI JA SEN LUOVU- TUSEHDOT HAKUAIKA: 10.10.-26.10.2012 KLO 15.00 MENNESSÄ. 1 Yleisehdot ja -tiedot: ostaja maksaa kaupungille kauppahinnan lisäksi kauppakirjan laatimiskustannuksena ja kaupanvahvistajan palkkiona yhteensä 240 euroa ostaja maksaa varainsiirtoveron ja lainhuudatuskustannukset kaupunki perii kauppahinnan lisäksi tontin lohkomiskustannukset (1090 ) kiinteistökauppa on tehtävä vuoden 2012 aikana kirjallinen tarjous tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa, jossa on merkintä Tonttitarjous, Eteläranta 1, osoitteeseen: Rovaniemen kaupunki / Osviitta, PL 8216, Hallituskatu 7, 96101 Rovaniemi hakuajan puitteissa tarjouksessa tulee olla vähintään seuraavat tiedot: o ostajan nimi ja yhteystiedot sekä tarjouksen allekirjoitus o ostohinta o verovelkatodistus o ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvollisuuksien täyttämisestä o tiedot ennakkoperintärekisteriin ja kaupparekisteriin merkitsemisestä sekä Y-tunnus, nämä tiedot ovat tulostettavissa internet-sivulta: www.ytj.fi o tiedot mahdollisesta velkasaneerauksesta o selvitykset eivät saa olla kahta (2) kuukautta vanhempia Rovaniemen kaupunki pidättää oikeuden olla hyväksymättä tehtyjä tarjouksia MYYTÄVÄ TONTTI: RIVITALOTONTTI 5-595-4 (Eteläranta 1) voimassa olevan asemakaavan mukaan tontin kaavamerkintä on AR II(3/4) tontin pinta-ala on 2409 m 2 ja rakennusoikeus 750 krs-m 2 + at175 krs-m 2 kiinteistökauppa on tehtävä vuoden 2012 aikana ja rakentaminen on aloitettava vuoden 2013 aikana rakennusten on liityttävä kaukolämpöverkkoon kaupungilla on oikeus periä lisäkauppahintaa, jos ostajalle myönnetään nykyisen asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta poikkeusta. Lisäkauppahinnan suuruus määräytyy hyväksytyn tarjouksen arvosta / krs-m 2 x lisärakennusoikeus sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1812. muut kaupan ehdot ilmenevät ohessa olevasta kauppakirjasta Lisätiedot: maanmittausinsinööri Matti Ylijääskö (puh. 0400 142 317) ja kaupungingeodeetti Taina Lehtinen (puh. 040 522 9184) Lisätiedot tonttiin liittyvissä rakentamisasioissa: Rakennuslupaan liittyvissä asioissa rakennustarkastaja Jonna Vinberg, puh. 050-361 0379, Sähköön liittyvissä asioissa Rovaniemen Verkko Oy; (www.rove.fi), Kaukolämpöön liittyvissä asioissa Rovaniemen Energia Oy: (www.ren.fi), Vesi- ja viemäröintiasioissa Napapiirin Vesi; (www.napapiirinvesi.fi)
KAUPPAKIRJA 1 (4) Maankäyttö 2012 Dnro Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten tontti Julkinen Kaupunginhallitus KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Rovaniemen kaupunki (y 1978283-1) Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi Ostaja KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA Rovaniemen kaupungin 5. kaupunginosan korttelin 595 tontti no 4. Kohteen kiinteistötunnus on 698-5-595-4. Kohteen osoite on Eteläranta 1, 96300 Rovaniemi. Kartta kaupankohteesta ja asemakaavasta määräyksineen on liitteenä. Kauppahinta on ( ) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksella. 2. Omistus ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöön siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoituksin. 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet 4. Rasitteet ja rasitukset Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. Kiinteistö myydään rasituksista vapaana.
5. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja maksaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja lainhuudatusja kiinteistönmuodostamiskustannukset. Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannuksen ja kaupanvahvistajan palkkion kaupungin kulloinkin perimän taksan mukaisesti. 6. Kohteeseen tutustuminen 7. Rakentamisvelvoite Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maastoolosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupankohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Ostaja sitoutuu aloittamaan rakentamisen asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen vuoden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä lukien ja rakentamaan vähintään 70 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Rakentamisen aloittaminen tarkoittaa sitä, että rakennushankkeen maatyöt on tehty, sokkeli on valmis ja sen sisätäyttö on suoritettu. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakentamisaikoja. 8. Lisärakentamisen ja rakennusoikeuden vaikutus kauppahintaan Myyjällä on oikeus periä lisäkauppahintaa, jos ostajalle myönnetään nykyisen asemakaavan mukaisesta rakennusoikeudesta poikkeusta. Lisäkauppahinnan suuruus määräytyy hyväksytyn tarjouksen arvosta / krs-m² x lisärakennusoikeus sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 1812. 9. Johtojen ym. sijoittaminen 10. Vallintarajoitus Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajille aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kaupankohdetta rakentamattomana ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 8 mainitun sopimusehdon kiinteistöä
koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kaupankohde myydään rakentamattomana, kohdan 7 ehto on myös otettava luovutuskirjaan. 11. Kadun kunnossa ja puhtaanapito 12. Sopimussakko 13. Irtaimisto Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa ja puhtaanapidosta (669/78) sekä kaupungin säännöissä määrätään. Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa ja puhtaanapidosta kuten yleiseen käyttöön luovutettujen kadun osalta on säädetty ja määrätty ellei toisin sovita. Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden tai luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan suuruisen korvauksen. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Rovaniemellä päivänä kuuta 2012. Myyjän, Rovaniemen kaupungin puolesta Taina Lehtinen kaupungingeodeetti Matti Ylijääskö maanmittausinsinööri Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Ostaja
Julkisen kaupanvahvistajan todistus: Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että luovuttajana Rovaniemen kaupunki edustajinaan kaupungingeodeetti Taina Lehtinen ja maanmittausinsinööri Matti Ylijääskö, sekä luovutuksensaajana ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Aika ja paikka edellä mainitut