KorjausRYL yhteiset laatuvaatimukset korjausrakentamiseen viestintä- ja kehityspäällikkö, arkkitehti Petri Neuvonen, Rakennustietosäätiö RTS 9.2.2016 1
Korjaushankkeen laatukysymyksiä Millaisia esiselvityksiä tarvitaan? Miten taataan asumisterveys korjausprosessin aikana? Miten lopputuloksen laatu on määriteltävissä ja todennettavissa? 2
Rakentamisen yleiset laatuvaatimukset RYL 3
Hankkeen asiakirjat Hankekohtaiset asiakirjat Yleiset asiakirjat Kaupalliset asiakirjat Urakkasopimus Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE Urakkaohjelma Urakkarajaliite Malliasiakirjat Tekniset asiakirjat Rakennusselostus RYL Tilaselostus Standardit Piirustukset Ohjejulkaisut Tietomalli 4
RYLin oikeudellinen asema Hyvän rakennustavan kirjallinen kuvaus Edustaa koko kiinteistö- ja rakentamisalan käsitystä hyvästä rakennustavasta Määrittää työn lopputuloksen rakennusteknisen laadun Jos sopimusasiakirjoissa ei ole vaatimuksia rakennussuoritukselle, noudatetaan ammattialalla vallitsevaa menettelyä hyvän ja kunnollisen työntuloksen aikaansaamiseksi (YSE 98 15 ) RYLin asema yleisenä teknisenä asiakirjana vastaa YSEn asemaa yleisenä kaupallisena asiakirjana. 5
6
7
Millaisia esiselvityksiä tarvitaan? Lainsäädäntö ja viranomaisvaatimukset Kohde - rakennustyypit - rakennus- ja tilaosat - rakennetyypit - rakennuksen ikä - suojelutilanne / kulttuurihistoriallinen, rakennustaiteellinen arvo Tarkoitus - Kunnon seuranta / luokittelu - Korjaus- ja muutostyön suunnittelu ja toteutus - Ongelmien kartoitus (kosteus- ja homevauriot, sisäilmaongelmat) - Käyttötarkoituksen muutos 8
Millainen on hyvä kuntotutkimus ja mitä se sisältää? RAKENNUSOSAT JA TILAT betonijulkisivut muuratut julkisivut rapatut julkisivut puujulkisivut levyjulkisivut betoniparvekkeet ikkunat ja ovet yläpohjat ja vesikatot maanvastainen seinä maanvastainen alapohja ryömintätilainen alapohja märkätilat RAKENNUS JA TONTTI kiinteistön kuntoarvio rakennushistoriallinen selvitys energia TEKNISET JÄRJESTELMÄT lämmitys vesi ja viemäri ilmanvaihto ja ilmastointi SISÄILMASTO 9
Millainen on hyvä tutkimus- ja mittausmenetelmä? betonin karbonatisoitumissyvyyden tutkiminen ph-indikaattorimenetelmällä betonin kloridipitoisuuden tutkiminen betonin puristuslujuuden tutkiminen betonin suhteellisen kosteuden mittaus betonin suojahuokossuhteen tutkiminen betonin vetolujuuden tutkiminen jne 10
TK 350 KorjausRYL, korjaushankkeiden esiselvitykset Toimikunnan tehtävänä on laatia KorjausRYLiin Esiselvitykset-luku käsikirjoituksen pohjalta. Toimikunta toimii KorjausRYLin valvovan toimikunnan ohjauksessa. Jaakko Haapanen H:gin kaupunki, rakennusvirasto, puheenjohtaja Jari Heikkilä Talokeskus Oy Kimmo Karppinen VVO Esko Lindblad Suomen Sisäilmakeskus Oy Harry Mäkinen Consti korjausurakointi Oy Sami Niemi Vahanen Oy 11
TK 349 KorjausRYL valvova toimikunta Toimikunnan tehtävänä on KorjausRYL-julkaisun teknisen sisällön valvonta sekä aineiston lopullinen hyväksyminen ja vahvistaminen. Mika Huhtala Liikelaitos Oulun tilakeskus, puheenjohtaja Harri Hagan Arkkitehtitoimisto Harri Hagan Leena Jaskanen Rakennustarkastusyhdistys RTY ry Jani Kemppainen Talonrakennusteollisuus ry Juha Lemström Senaatti-kiinteistöt Juha Luhanka Rakennustuoteteollisuus RTT ry Jaska Mertaharju Coor Service Management Ilpo Peltonen RAKLI ry Matti Pentti Tampereen teknillinen yliopisto Vesa Pyy Espoon kaupunki, Tilakeskus-liikelaitos Juha Salminen Consti Oy Jari Virta Suomen Kiinteistöliitto ry 12
Voit vaikuttaa KorjausRYLin sisältöön Kulloinkin lausunnolla oleva aineisto löytyy Rakennustiedon kotisivuilta www.rakennustieto.fi -> Ajankohtaista -> Lausuntopyynnöt Nyt lausunnolla: Ilmavirtojen mittaus Sisäilman hiilidioksidipitoisuuden mittaus LVV-järjestelmien röntgenkuvaukset Sisäilman radonpitoisuuden mittaus Viemäreiden videokuvaus. Lausuntoja pyydetään 29.2.2016 mennessä. 13
Lisätietoja petri.neuvonen@rakennustieto.fi heta.timonen@rakennustieto.fi olli-pekka.kari@rakennustieto.fi Ilkka.friman@rakennustieto.fi 14