Vantaan kaupungin myytävät pienteollisuustontit Nikinmäestä, syksy 2014 HAKUAIKA 17.11 31.12.2014
2 JOHDANTO Kaupunki tarjoaa ostettavaksi kuusi (6) pienteollisuustonttia yrityksen toimitilarakentamiseen Nikinmäestä. Tontit sijaitsevat alueen pohjoisosassa. Tontit ovat korttelissa 86163, tontit 1, 2 ja 3 sekä korttelissa 86164 tontit 1, 2 ja 3. Tontit on merkitty oheiseen karttaan. Vantaan kaupunki on laatinut Keski-Nikinmäen asemakaavan muutoksen nro 860800, joka on vahvistunut lokakuussa 2013. Alueelle kaavoitettiin 15 pienteollisuustonttia, lähinnä pienen ja keskisuuren teollisuuden tarpeisiin, joista kuusi tonttia laitetaan hakuun syksyllä 2014. Alue sijaitsee Keski-Nikinmäessä rajoittuen idässä Sipoon rajaan ja Nikinmäentiehen, etelässä Sipoontiehen, lännestä Lahdentiehen väylään ja pohjoisessa Pohjois-Nikinmäen viher- ja asuinalueisiin.
3 MYYTÄVÄT TONTIT Tontti Lähiosoite Kaava- merkintä Pintaala m2 Rak.oikeus Hinta 1 Täkytie 18 KTY 2195 878 140 480 2 Täkytie 16 KTY 2591 1 036 165 760 3 Täkytie 14 KTY 2349 939 150 240 1 Täkytie 11 KTY 2296 918 146 880 2 Täkytie 9 KTY 2502 1 000 160 000 3 Täkytie 7 KTY 2836 1 134 181 440 Tonttien rakennusoikeushinta on 160 euroa/ k-m2 Alue on toimitilarakennusten korttelialuetta KTY. Alueelle saa rakentaa toimistorakennuksia sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastorakennuksia. Tonttien rakennustehokkuus on 0,40 ja osa rakennusoikeudesta tulee osoittaa toiseen kerrokseen. Kerrosalasta enintään 20 % saa käyttää myymälä- ja siihen verrattavia tiloja varten. Kaupungin tavoitteena on sijoittaa alueelle erilaisia suunnittelu-, palvelu sekä tuotantoyrityksiä.
4 Tarkemmat kaavamääräykset löytyvät kaavaselostuksesta, Keski-Nikinmäki 2, 860800, 10.6.2013 1. Tonttien hakuaika ja hakemusten palautus Tonttien hakuaika on 17.11-31.12.2014. Vapaamuotoinen hakemus liitteineen tulee toimittaa viimeistään maanantaina 31.12.2014 klo 12.00 mennessä Vantaan kaupungin kirjaamoon, käyntiosoite Asematie 7, 01300 Vantaa Hakemuksen voi toimittaa myös sähköpostilla osoitteeseen: kirjaamo @ vantaa.fi. Otsikoksi tulee laittaa Pienteollisuustonttihakemus Hakemukseen on liitettävä kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta, Nikinmäkeen suunnitellusta toiminnasta sekä tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä toimintavuodelta. Hakemukseen tulee liittää yrityksen osakasluettelo sekä selvitys yrityksen toimialasta. Tarkistamme yrityksen luottotiedot ennen päätöksentekoa. Tonttikartat ovat nähtävissä ja tulostettavissa internetissä osoitteessa http://www.vantaa.fi/tyo_ja_elinkeinot/elinkeinopalvelut/yritys-_ja_tyopaikkatontit Työ ja elinkeinot > Elinkeinopalvelut > Yritys- ja työpaikkatontit > Tonttihaku 17.11-31.12.2014 Maankäyttötoimen asiakaspalvelupiste on avoinna marras- joulukuussa ma to 8.15 16.00 ja pe sekä uudenvuodenaattona 8.15 15.00. Asiakaspalvelupiste on suljettuna 24.- 27.12.2014. Lisätietoa haettavista tonteista: Jari Sainio puh (09) 8392 2762 Sähköposti: jari.sainio@vantaa.fi 2. Tonttien rakennettavuus Alueen kunnallistekniikka ja katuverkko on valmiina ja alue on jo rakentamiskelpoinen. 3. Luovutusperiaatteet Kaupunki luovuttaa tontit yrityksille, jonka tulee sijoittua luovutettavalle tontille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan 2/3 rakennusoikeudesta kahden (2) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajilla ei ole oikeutta myydä rakentamatonta Tonttia ilman kaupungin suostumusta.
5 Sopimussakko Mikäli ostaja ei noudata kauppakirjassa mainittuja rakentamisvelvoite- ehtoja tai myy rakentamattoman tontin ilman kaupungin suostumusta, ovat ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan viisinkertaisen (5) määrän. Mikäli ostaja rikkoo kauppakirjan ehtoja muilta osin, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille paitsi vahingonkorvausta, sopimussakkoa enintään 1/4 kauppahinnan määrästä. Sopimussakkoa voidaan alentaa tai sen perimisestä voidaan luopua pätevästä syystä. Tontin saajien valinnassa otetaan huomioon yrityksen toimiala, rakennusoikeuden tarve, yrityksen kotipaikka, työntekijämäärä sekä yrityksen esittämät erityistoiveet. Hakijoiden kanssa pyritään neuvottelemaan hankkeesta, ennen luovutuspäätöksen tekemistä. Päätös tontin saajista tullaan tekemään viimeistään maaliskuussa 2015 ja tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kolmen kuukauden kuluttua kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksestä. Kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset. 4. Hakemuksen liitteet Tonttien valintalista kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta, Kuvaus Nikinmäkeen suunnitellusta yrityksen toiminnasta Tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä vuodelta Yrityksen osakasluettelo Kaupparekisteriote Selvitys yrityksen nykyisestä toimialasta 5. Tonttien rakennettavuus ja perustamistapa Tontin saajan on itse suoritettava kustannuksellaan tontin pohjatutkimus. Mikäli hakija haluaa suorittaa pohjatutkimuksen ennen kauppakirjan allekirjoittamista, on pyydettävä kaupungin suostumus. Kaupunki ei hyvitä pohjatutkimuskustannuksia. Kaupungin kaava-alueella tekemiin maaperätietoihin voi käydä tutustumassa osoitteessa Kielotie 13, II kerros huone 232.
6 Lisätietoja maaperästä antaa geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, puh. (09) 8392 3043 tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, puh.(09) 8392 2647, osoite Kielotie 13, II krs. 6. Tonttien asemakaavatilanne Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava ja tonttijako Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja kaavamääräyksiä. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Lupa-arkkitehti Susanna Pyhälä puh. 09 8392 5255, sähköposti susanna.pyhala@vantaa.fi Lupa-arkkitehdin puhelinaika on ma - pe klo 11.30 12.00. Tapaamisaika on varattava erikseen puh. (09) 8392 4428. Lisätietoja ja hyödyllisiä ohjeita: http://www.vantaa.fi/rakennusvalvonta. 7. Kaukolämpö Vantaan Energia Oy on ilmoittanut, että alueella ei tällä hetkellä ole kaukolämpöä. Lisätietoja kaukolämmöstä antaa Vantaan Energia Oy:stä Pasi Roos, puhelin (09) 829 0259 sekä http://www.vantaanenergia.fi/. 8. Sähköliittymä Sähköliittymiskustannus määräytyy liittymismaksusta, liittymisjohdosta ja mahdollisesta tonttikeskuksesta. Lisätietoja sähköliittymistä ja kustannuksista saa Vantaan Energia Oy:n verkkosivulta http://www.vantaanenergia.fi/. YHDYSHENKILÖLUETTELO Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Geotekniikka Anna-Leena Karhunen ma-pe klo 10-14 (09) 8392 2647 Heikki Kangas (09) 8392 3043 Katu- ja viemärikorkeudet Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma 8.15 16.00, ti pe 8.15 13.00 (09) 8392 2418
7 Rakennusluvan hakeminen Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila, FAX (09) 8392 4438 TAPAAMISAIKA VARATAAN NUMEROSTA (09) 8392 2456 Rakennuslupakarttojen tilaaminen Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 28, katutaso, Tikkurila Asiakaspalvelu, avoinna ma pe 8.15 16.00, pe 8.15 15.00 (09) 8392 2050 Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo 9.30 12.00 (09) 8392 2279 Kunnallistekniikan maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY Vesihuolto, Liittymispalvelut PL 370, 00066 HSY Käyntiosoite: Hosantie 5, 01360 Vantaa Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo 8.30 15.30 (09) 1561 2110 (liittymispalvelut klo 8.30 13.00). Liittymissopimukset ja maksut (09) 1561 3830 Työlaskut (09) 1561 3825 http://www.hsy.fi/vesi Sähkö- ja kaukolämpöliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Sähköliittymät Ari-Pekka Karvinen (09) 829 0674 Kaukolämpöliittymät Pasi Roos (09) 829 0259 http://www.vantaanenergia.fi/
Vantaan kaupunki Yrityspalvelut