Kilpolantie. Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015)



Samankaltaiset tiedostot
MELLUNKYLÄ, Rukatunturinlaki

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

Rakentamistapaohjeet. Terveyskeskuksen tontti ja siihen liittyvä uusi pientaloalue, 5. Kuninkainen. Huittisten kaupunki Tekninen palvelukeskus

RAKENTAMISTAPAOHJE LINNAKANGAS

ASEMAKAAVA NO 7546 HOLVASTI RAKENTAMISTAPAOHJEET

MYLLYPURO. havainnekuva. Kaavan mukaisesta rakentamisesta: Rakennuksen kerrosluku: Ehdottomasti käytettävä kerrosluku on 2.

BOSTONIN ALUE. RAKENTAMISOHJEET korttelit , 5508 ja yleiset alueet

RAUHALAN UUDET TONTIT TERVAKOSKI R A K E N T A M I S T A P A O H J E E T KORTTELI 601 TONTIT 1,2,6, 9-11

Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) Aurinkokuja 1 a valmis 2 935

VALKEAKOSKI Vallon asemakaava. Rakennustapaohjeet

Lounais-Empon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit , 7301 tontit 2-4, 7302 ja 7304

TUHMALANNIEMEN ASEMAKAAVA

RAKENTAMISTAPAOHJE RIESKALAN (37.) KAUPUNGINOSAN HEIKKILÄNMÄEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

Nunnan radanvarren asemakaavan rakentamistapaohjeet (korttelit ja kortteli 21060), yleiset määräykset

ILOLA / T A I K A P U I S T O 3 Rakentamisohjeet kaupungin omistamille ao-tonteille Taikurintiellä ja Loitsukujalla kortteleissa

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Rakentamistapaohjeet koskevat ek-merkinnällä osoitettuja tontteja: 405-1, 406-1, , , sekä Avainkimpunmäen palstaviljelyaluetta.

ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY LEHMUSTIE 27 A TURKU PUH:

Kuhilaspellon asemakaavan muutoksen rakentamistapaohjeet, korttelit ja kortteleiden 6406, 6421 ja 6453 osat

1.04 Erillispientalojen korttelialue.

Pallomäenkuja. Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra / v m² k-m² valmius (ind. 8/2015)

KAAVAMÄÄRÄYKSET. A-3 Asuinrakennusten korttelialue.

1: m m m2 MITTAKAAVA ASEMAKAAVA MUODOSTUMINEN

Poikluomantien varren asemakaavojen muutos A3283

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Kytkettyjen pientalojen korttelialue.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.

Untolan alueen rakentamistapaohjeet, korttelit

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

Hulkkionkaaren asemakaavan II-alueen rakentamistapaohjeet, korttelit ja 6625

RANTAJAAKOLA Tyrnävä. Kirkonkylän asemakaavan muutos ja laajennus. Rakentamistapaohjeet (päivämääriä lisätty )

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue.

Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

NAANTALI ITÄ-TAMMISTON RAKENNUSTAPAOHJEET

ROVANIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET PÖYKKÖLÄN ALUEEN LAAJENNUS II 11. KAUPUNGINOSAN KORTTELIT

UTRA. Lasitehtaantie. (vain myynti)

PÄÄLLISTÖNMÄEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

Palomääräykset Rakentamisessa noudatetaan Suomen rakentamismääräyskokoelman osaa E1 Rakennusten paloturvallisuus, määräykset ja ohjeet ( ).

LUONNONLÄHEISTÄ JA RAUHALLISTA ASUMISTA SAIMAAN ÄÄRELLÄ

KAUKAJÄRVI, ASEMAKAAVA NO 7830 RAKENTAMISTAPAOHJEET RO , 2, 3, 4 JA 5

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.


IMATRAN KAUPUNKI RAKENTAMISOHJE 3/2011 TEKNINEN TOIMI Kaavoitus ja yleissuunnittelu

MURHEISTENRANTA 1/7 RAKENTAMISTAPAOHJE

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.

ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

KORTTELI 70. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

KAARINA, POHJANPELTO RAKENTAMISTAPAOHJEET

HAUKITIE, MADEKUJA JA SÄYNETIE RAKENTAMISOHJEET

SUUNNITELMASELOSTUS /10 Ryynimyllynkatu Helsinki. Tontin koko on 4905 m 2.

RAUMAN KAUPUNKI KAAVOITUS

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue Yleisten rakennusten korttelialue.

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 1.01 Asuinkerrostalojen korttelialue Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

430 Lintulan lisätontit. Tämä rakennustapaohje liittyy Lintulan lisätonttien asemakaavamuutokseen nro 430 ja päivättyyn kaavakarttaan.

Palojoen varsi Asemakaava ja rakennustapaohjeet. Tontti-info Hyvinkään kaupunki, kaavoitus Anitta Ojanen

AO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja

Suomelan asemakaava. Rakentamistapaohjeet. A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Korttelit

Palojoen varsi. Asemakaava ja rakennustapaohjeet Kaavoitus /Tanner

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

SAAREN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS

KORTTELI 66. Ote asemakaavasta RAKENNUKSET SIJAINTI

TARVASMÄKI YLEISSUUNNITTELUOHJEET

Alueella on kaukolämpö. Asuinrakennuksessa on oltava vähintäänkin varaus tulisijalle.

Sijoittuminen tontille Nuoli osoittaa rakennusalueen rajan, johon päämassan ulkoseinä tulee rakentaa kiinni.

RAKENTAMISTAPAOHJEET

1(3) A-2482 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 1 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET 2 ASUINKERROSTALOJEN KORTTELIALUE.

Korttelit 001 ja 005 rakennustapaselosteet

KOUVOLA MUSEOKORTTELIEN RAKENTAMISTAPAOHJEET

KOTKA 35. KAUPUNGINOSA SUULISNIEMI RAKENTAMISTAPAOHJEET KORTTELILLE 63, 64 JA OSALLE KORTTELIA 58.

Mellunkylä 47295/1. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11) Helsingin Asumisoikeus Oy / Vienanpuisto

OLMALANPELLON RAKENNUSTAPAOHJEET

KORTTELISUUNNITELMA - TALTRIKINMÄKI. Näkymä Lusikkatieltä, korttelien ja välistä pohjoiseen.

NIINIKANGAS RAKENTAMISTAPAOHJEET

SILIKALLIO RAKENTAMISTAPAOHJEET

Reijola. YYU_p 54:2 26:269. p_p. e=0.40. tk_p. urh_p 26:274. e= :273. e= :142 26:269 28:151. e=0.50. e= :269. e=0.50. e=0.

GERBY V RAKENTAMISTAPAOHJE

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

Ote Karhunmäen (24) kaupunginosan kortteleiden 124, 125 ja 126 tonttijaoista. Kaava 1721


TERVETULOA Linnankankaan ja Metsärinteen pientalorakentajat. RAKENTAJAINFO Kunnanpuutarhuri Sari Palo

3. Suunnittelun yhteydessä on laadittava selvitys tontin maaperästä.

Asemakaavan muutos koskee: koko Luolalan teollisuusaluetta sekä katu-, erityis- ja virkistysalueita, lukuun ottamatta korttelia 7 ja osakorttelia 8.

e=0.25 I I e=0.30 IIII e= ET 2013-K28432/1 e=0.30 H a Rasiakuja Purnukuja 29 palahti 2008-K609/1

ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET - MATINMÄKI

ASUNTOTUOTANTOTOIMISTO

II, TIKKASENHARJU RAKENNUSTAPAOHJE KORTTELIT

KAARINA POHJANPELTO II RAKENTAMISTAPAOHJEET. KORTTELIT 5501, 5502, 5530, 5531 ja RAKENTAMISTAPAOHJEET

Rakentamistapaohjeet KAANAANMAANTIEN ITÄPUOLI, III VAIHE: HUNAJATIE, VIIKUNATIE JA TAATELITIE kaupunginosan korttelit 16, 18-20

Ojala I. Rakentamistapaohje. Luonnos Asemakaava nro 8637

ISOKUUSI TONTINKÄYTTÖSUOSITUS 1. TONTINKÄYTTÖSUUNNITELMA

AO-tonttien rakentamistapaohje ( , täydennetty ) Immulan uusi asuinalue, Lohja

KAANAANMAAN PIENTALOALUEEN POHJOISOSA, II VAIHE, VIINITARHANTIE

Kuokkakuja MULTIMÄKI MULTIMÄKI 19 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AO-33 AKR AKR AKR. Kaukoniitynpuisto

PUSULAN KAUKELANTIEN TONTTIEN RAKENNUSTAPAOHJEET

KORPILAHTI RAKENTAMISTAPAOHJE. KIRKKOLAHDEN ETELÄPUOLI AO ja AO-1 tontit YLEISTÄ

RAKENTAMISOHJEET Hyväksytty rakennuslupajaostossa

Mellunkylä 47298/1. Heka Mellunkylä Vuokkiniemenkatu. Sijainti. Tontti. Asemakaava. Poikkeamispäätös. Ratkaisu HANKESELOSTUS 1 (11)

7 KANERVALA AO AKR. Koisokatu Kanervakatu. Vanamokatu Sammalkatu :8 II 850 VUOKONPUISTO

Transkriptio:

MELLUNKYLÄ

VESALA Kilpolantie

Kilpolantie VESALA Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 47042 8 Kilpolantie 8 556 140 valmis 2 878 aavan mukaisesta rakentamisesta mm: Rakennuksen kerrosluku: Suurin sallittu kerrosluku on kaksi. Rakennusoikeudesta saa rakentaa enintään 65 % yhteen kerrokseen. Lisärakennusoikeus: Kerrosalan lisäksi tontille saa rakentaa autotalleja, -katoksia, varastotiloja, lasikuisteja ja kasvihuonetilaa eintään 20 % sallitusta asuinkerrosalasta, kuitnekin niin, että lasikuistien ja kasvihuoneiden kerrosala ei ylitä 5 %. Kattomuoto: Rakennuksessa on oltava pulpetti- tai harjakatto. Muuta: Mikäli tontti aidataan Kotikonnuntien puolelta, tulee aidan olla kivirakenteinen. Asuinrakennuksen enimmäiskorkeus on 7,5 m ja autosuojan ja varastorakennuksen korkeintaan 3,5 m. Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa. Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611 Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/

VESALA Kilpolantie asemakaava 114

asemakaava Kilpolantie VESALA 115

VESALA Kilpolantie asemakaava 116

asemakaava Kilpolantie VESALA 117

VESALA Kilpolantie asemakaava 118

tonttijako Kilpolantie VESALA 119

VESALA Kilpolantie maaperä 120

maaperä Kilpolantie VESALA 121

VESALA Kilpolantie maaperä 122

maaperä Kilpolantie VESALA 123

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne 124

Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 47248 4 Rukatunturinrinne 7 342 210 valmis 4 651 5 Rukatunturinrinne 9 308 210 valmis 4 651 47249 6 Rukatunturinlaki 5 386 180 valmis 3 984 7 Rukatunturinrinne 6 328 200 valmis 4 422 9 Rukatunturinrinne 8 368 200 valmis 4 422 47251 3 Rukatunturinrinne 19 427 200 valmis 4 422 4 Rukatunturinrinne 17 427 200 valmis 4 422 5 Rukatunturinrinne 15 427 200 valmis 4 422 6 Rukatunturinrinne 13 427 200 valmis 4 422 Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa (kts. seuraavat sivut) ja rakentamistapaohjeessa. Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611. Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/ Muuta huomioitavaa Varausehdot: Tonteilla on noudatettava rakentamistapaohjetta. 125

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne asemakaava 126

asemakaava Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI 127

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne asemakaava 128

rakentamistapaohje Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI Rukatunturintie 5-7 Rakentamistapaohjeilla täydennetään alueen asemakaavaa ja siinä olevia merkintöjä ja määräyksiä. Rakentamisohjeiden yleistavoitteena on varmistaa, että alueesta muodostuu korkeatasoinen, yhtenäinen ja ympäristöön sopiva. Rakentamistapaohjeet sitovat tonttien haltijoita. Niiden noudattamisesta on määrätty tontinluovutuksen ehdoissa. Nämä rakentamistapaohjeet on hyväksytty rakennuslautakunnassa xx.xx.2010. Hyväksyntä perustuu Helsingin kaupungin rakennusjärjestyksen (1.7.2000) 2 :ään. Helsingin Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston julkaisuja 2012/11723 2007:x rakentamistapaohje asemakaavan nro 11723 alueelle Yhteystiedot: Rakennusvalvontavirasto (rakennuslupa-asiat) Ossi Lehtinen p. (09) 310 26321 129

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne rakentamistapaohje Maanpinnan käsittelyä pihoilla Alueella suositellaan ottamaan yhteinen maisema-arkkitehtikonsultti, erityisesti korttelissa 47214. 2 Paikan ominaisuudet Alue on rakentamatonta jyrkkäpiirteistä rinnemaastoa ja osin alavaa selänteiden rajaamaa laaksoa. Maanpinnan korkeusasema vaihtelee välillä +19,7-+30.6 mpy. Alueelle identiteettiä luovat koillis-lounaissuunnassa kulkeva jyrkkä rinne ja luoteisosan kivirykelmä kummun päällä, kalliot ja siirtolohkareet. Rakennusten mitoitusperiaatteena on käytetty Helsinki-pientalon mukaista runkoleveyttä ja korkeutta. Tonteilla tulisi tutkia aurinkokeräimien ja maalämmön käyttöä. 1 KORTTELIALUEET Alueen korkeuserot mahdollistavat hyvät näkymät länteen. Rakennusten sijainnissa suuntaus on otettu huomioon. 1.1 Korttelialueiden liittyminen katuihin Kun tontin maanpinta on katua ylempänä, korkeusero tulee hoitaa luonnonkivellä päällystetyllä tukimuurilla tai luonnonkivipengerryksellä (ei luiska). Kun katualueen ja tontin rajalle muodostuu kallioleikkaus, tulee leikkauksen pinta käsitellä huolitellusti. Jos kalliota pitää louhia kadun ja tontin rajalta, jätetään kallio mahdollisimman lähelle kadun reunaa niin, että rajalle muodostuu siisti kallioleikkaus. Mikäli tontin pinta on kadun tasoa alempana, korkeusero pyritään hoitamaan rakennuksin, kulkuväyliin tai leikki- ja oleskelualueiden järjestelyihin liittyvillä luonnonkivipengerryksillä tai loivilla luiskilla. Muurit ladotaan kookkaista luonnonkivistä. Kivinä voidaan käyttää valikoiden aluetta rakennettaessa syntynyttä louhekiveä. Katuihin rajoittuvien tonttien rakentamattomalle osalle voidaan tehdä kivimuuri tai istuttaa pensasaita,( lajeina esim. marja-aronia tai pensasangervot)tai näiden yhdistelmä. Pensasaidan ja pensasaidan ja muurin yhdistelmä voi olla enintään 160 cm korkea. Julkisivuun kiinni ulottuvan aidan voi tehdä puusta, mikäli se väriltään ja materiaaliltaan noudattaa rakennuksen julkisivun materiaalia ja väriä kadun puolella (kivirakennusten yhteydessä väriä). 1.2 Korttelialueiden liittyminen puistoihin ja kevyen liikenteen väyliin Alueen itälaidalle ja Siltapolkuun rajoittuvalle osalle tulee istutuskaista, jolle voidaan istuttaa pensasaita, lajeina esim. marja-aronia, jasmikkeet tai pensasangervot. 130

rakentamistapaohje Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI Esimerkkejä julkisivumateriaaleista ja väreistä Kortteli 47212 Harmaan ja punaisen eri sävyt (keskisävyistä tummiin saakka) Kortteli 47249 Keltaisen ja punaisen eri sävyt (keskisävyistä tummiin saakka) Jäteastiat Tonttien jäteastiat sijoitetaan rakennukseen sisälle tai tien varteen siten, että se suojataan pensasaidalla kadulta päin. Jäteastiatioiden tulee olla tummanharmaita. Postilaatikot Materiaalina on ruostumaton teräs. Muoto on suorakulmainen särmiö. Kaikki laatikot tulee olla saman valmistajan mallia, joten yhteishankinnat ovat suositeltavia. Korttelit 47251, 47248 ja 47214 2 RAKENNUKSET Harmaan eri sävyt vaaleasta 2.1 Asuinrakennukset tummaan Rakennukset sijoittuvat muurimaisesti alueen länsi- ja pohjoispuolella. Rakennusten oleskelutilat ja suurimmat ikkunat avautuvat pihan puolelle, joten naapuritonttiin rajautuvat julkisivut ovat luonteeltaan umpinaisemmat. Pihalle päin avautuvat ikkunat ovat suuret, jotta julkisivun ilme kevenee. Katuihin rajautuvissa julkisivupinnoissa tulee olla myös ikkunoita. Räystäiden ja katosten tulee olla siroja. Kadun puolella sadevesi johdetaan syöksytorvista omaan viemäriin. Piharakennuksissa suositellaan pulpetti- tai tasakatto Helsingin kaupungin rakennusjärjestys mahdollistaa 1,5 metrin ylityksen tontilta katualueen puolelle tietyille ilmassa oleville rakennuksen osille, kuten erkkerit ja parvekkeet, kunhan ne eivät haittaa kadun käyttöä. Jalkakäytävän kohdalla vapaan korkeuden tulee olla vähintään 2,7 m ja pelastusreittien kohdalla 4,6 m. Pientalojen julkisivujen tulee olla yksinkertaisia seinäpintoja ja niiden tulee olla vain yhtä materiaalia ja värisävyä. Sopivaan ilmansuuntaan olevien rakennusten (kortteleissa 47212, 47250, 47214, 47248 kaikki rakennukset, korttelissa 47249 pohjoisosa) katon lappeet käyvät aurinkopaneelien paikoiksi. Korttelin 47251 kadun varressa olevien rakennusten katoille tulisi harkita viherkattoa. 131

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne rakentamistapaohje Osa alueen lounaisreunalla olevista tonteista rajoittuu virkistysalueeseen ja kaikki luoteisreunan tontit rajoittuvat puistoalueeseen. Puuston ja muun kasvillisuuden on jatkuttava mahdollisimman yhtenäisenä ja luonnonmukaisena pihoille. Korttelin 47214 virkistysalueeseen rajoittuvan korttelin rakennukset on erityisen huolella sijoitettava maastoon olemassaolevaa puustoa ja kallioita säästäen. Julkisivuun kiinni ulottuvan aidan voi tehdä puusta, mikäli se väriltään ja materiaaliltaan noudattaa rakennuksen julkisivun materiaalia ja väriä kadun puolella (kivirakennusten yhteydessä väriä). 1.3 Asuinpihat 1.3.1 Pihasuunnittelua koskevat yleiset ohjeet Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee liittää pihasuunnitelma. Pihasuunnitelmassa tulee näyttää pihan liittyminen viereisiin pihoihin ja korkeusasemiin. Tontin pohjarakentaminen ja pihasuunnittelu koordinoidaan siten, että katujen ja tontin rajoilla ei synny tasoeroja ja maan painuminen julkisivujen, asuntokohtaiseten ulkotilojen, sisäänkäyntien ja muiden rakenteiden osalta on hallittua ja tontin eri osien korkeudet ja kaltevuudet suhtautuvat luontevasti toisiinsa ja viereisten alueiden maan pintaan. Vettä läpäisemättömiä, päällystettyjä pintoja vältetään. Pihoja ei asvaltoida. Autosuojien edessä voidaan käyttää esimerkiksi nurmikiveä.alueen mäntyvaltaisuutta kehitetään edelleen. Pihalla olevat männyt tulee säilyttää. tai tulee suosia männyn lisäksi kukkivia pieniä puita, kuten ruusuorapihlajaa ja rusokirsikkaa.istutuksissa suositaan kotimaista alkuperää olevia taimia. Leikatun nurmen asemasta ja sen ohella on suositeltavaa käyttää maanpeitekasveja.tonteilla, joissa piha on hyvin kallioista ja kivistä, voidaan tehdä esim. puisia laiturimaisia maanpinnasta nostettuja terasseja. Istutuksissa suositellaan käytettävän ikivihreitä lajeja. Lajeja ovat esim. kääpiövuorimänty, sinikataja, kääpiökataja, pesäkuusi, tuivio, pensassembra, alppiruusut ja marjakuusi ja kataja. Piha-alueilla olisi hyvä suosia maanpeitekasveja (esim. maksaruohoa) tai matalia pensaita, joilla voidaan myös paikata rakennustöissä mahdollisesti menetettyä alkuperäistä kasvillisuutta (esim.sepelvarvupensaat, ikivihreät tuhkapensaat). Kallioita ja kiviä tulee rakentamisen yhteydessä louhia mahdollisimman vähän ja täytöt tulee sovittaa luontevasti ympäröivään maastoon. Kallioita ja kiviä voidaan myös paikoitellen pestä esiin. Tonteilla, joilla korkeuserot ovat suuret, kannattaa tehda laiturimainen oleskelutila esim. terassiruokailua varten ja jättää muu alue pihasta luonnontilaiseksi tai istuttaa kasvillisuutta. Terassi, joka saa olla enimmillään 17 m2, tulee rakentaa ilman pergolaa, katosta tai viherhuonetta. Kun rakennuksen ja rajan välinen etäisyys on 1 metri, aitaa ei tarvita. Piha-alueiden ollessa suoraan yhteydessä toisiinsa on mahdollista istuttaa pensasaita tai rakentaa 20-60 cm korkea luonnonkivimuuri tai luonnonkivipengerrys sekä sen päälle näkösuojaksi pensasaita. Julkisivuun kiinni ulottuvan aidan voi tehdä puusta pihojen välillä, mikäli se väriltään ja materiaaliltaan noudattaa rakennuksen julkisivun materiaalia ja väriä (kivirakennusten yhteydessä väriä). Kivimuurit Mikäli tontilla on louhittavaa kiviainesta., sitä voi käyttää hyväksi kivimuurien tekoon. Kiviaitojen väri on harmaa. Kivimuurin enimmäiskorkeus on 120 cm. Tukimuurit Rinnetonteilla tukimuurit tehdään luonnonkivestä esim. tontilta saatavasta louheesta. Muurin rakenteena voi olla myös betoninen tukimuuri, jonka eteen kadun puolelle luonnonkivet ladotaan. Kivien paikallaan pysyminen on varmistettava niin, että mahdolliset taustavalut / tapitukset eivät näy avosaumoista. Mikäli korkeuserojen vuoksi tarvitaan tukikaiteita, kaiteen tulee olla teräsaita. Ensisijaisesti käytetään tukimuurien päällä pensasaitaa. Kadun rajalle rakennetaan 20-60cm korkea luonnonkivimuuri tai luonnonkivipengerryssekä sen päälle näkösuojaksi pensasaita, lajina esim. marjaomenapensas tai pensasangervot. Tontin rajaaminen katuun, korkeudet Pensasaita, h=160 cm Kivimuuri + pensasaita h=160 cm Kivimuuri tai puuaita h=120 cm 132

tonttijako Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI 133

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne tonttijako 134

tonttijako Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI 135

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne maaperä 136

maaperä Rukatunturinrinne MELLUNMÄKI 137

MELLUNMÄKI Rukatunturinrinne maaperä 138

MELLUNKYLÄ

MELLUNKYLÄ Kortteli tontti Osoite Pinta-ala Rak.oik. Rakentamis- Vuosivuokra m² k-m² valmius (ind. 8/2015) 47288 1 Ranckenintie 23 438 200 valmis 4 269 2 Ranckenintie 21 448 200 valmis 4 269 3 Ranckenintie 19 454 200 valmis 4 269 4 Ranckenintie 17 454 200 valmis 4 269 5 Ranckenintie 15 446 200 valmis 4 269 6 Virtarannankatu 16 586 200 valmis 4 269 7 Virtarannankatu 18 456 200 valmis 4 269 8 Virtarannankatu 20 456 200 valmis 4 269 9 Virtarannankatu 22 456 200 valmis 4 269 10 Virtarannankatu 24 480 200 valmis 4 269 47289 1 Ranckenintie 13 472 200 valmis 4 269 2 Ranckenintie 11 504 200 valmis 4 269 3 Ranckenintie 9 505 200 valmis 4 269 4 Ranckenintie 7 502 200 valmis 4 269 5 Ranckenintie 5 491 200 valmis 4 269 6 Ranckenintie 3 507 200 valmis 4 269 7 Ranckenintie 1 497 200 valmis 4 269 8 Soraharjuntie 27 500 200 valmis 4 269 9 Virtarannankatu 4 512 200 valmis 4 269 10 Virtarannankatu 6 502 200 valmis 4 269 11 Virtarannankatu 8 456 200 valmis 4 269 12 Virtarannankatu 10 456 200 valmis 4 269 13 Virtarannankatu 12 456 200 valmis 4 269 14 Virtarannankatu 14 438 200 valmis 4 269 47297 1 Vienankatu 6 341 180 *** 3 698 2 Vienankatu 8 304 180 *** 3 698 3 Vienankatu 10 304 180 *** 3 698 4 Vienankatu 12 304 180 *** 3 698 5 Vienankatu 14 304 180 *** 3 698 6 Haikolankatu 2 304 180 *** 3 698 7 Haikolankatu 4 304 180 *** 3 698 8 Haikolankatu 6 304 180 *** 3 698 9 Haikolankatu 8 304 180 *** 3 698 10 Haikolankatu 10 304 180 *** 3 698 *** Riippuu Vienantori 1 rakentamisesta

korttelit 47288, 47289 MELLUNKYLÄ Yksityiskohtaiset rakentamismääräykset ovat asemakaavassa (kts. seuraavat sivut). Lisätiedot rakentamiseen ja määräysten tulkintaan liittyvistä asioista: Rakennusvalvontavirasto p. (09) 310 2611. Ajantasainen asemakaava sekä vireillä olevat asemakaavojen muutokset löytyvät Helsingin karttapalvelusta: kartta.hel.fi/ Muuta huomioitavaa Rakennettavuusselvityksen mukaan kortteleissa 47288 ja 47289 ei voi kohtuullisesti rakentaa kellaria. Asemakaavan mukaisesti kellarin rakentaminen edellyttää rakennuslupavaiheessa selvitystä rakentamisen vaikutuksista maaperän alueelliseen stabiliteettiin ja pohjavesivaluntaan. Korttelin 47289 tontille 7, Ranckenintie 1, vesihuollon liittymät on rakennettu valmiiksi ja ne ulottuvat metrin tontin puolelle, piirustukset saatavissa tonttia varattaessa. Korttelin 47288 tonteilla 1,2, 9 ja 10 on asemakaavamääryksissä merkintä maanalaisesta tunnelista liikennettä ja yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevia johtoja varten, jonka kohdalla kalliota ei saa louhia niin, että tunnelille aiheutuu haittaa. Tonttien poikki kulkee maanalainen vesijohtotunneli.

MELLUNKYLÄ asemakaava 142

asemakaava MELLUNKYLÄ 143

MELLUNKYLÄ asemakaava 144

asemakaava MELLUNKYLÄ 145

MELLUNKYLÄ maaperä 146

asemakaava MELLUNKYLÄ 147

MELLUNKYLÄ asemakaava 148

asemakaava MELLUNKYLÄ 149

MELLUNKYLÄ asemakaava 150

tonttijako Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 151

MELLUNKYLÄRanckenintie / Virtarannankatu tonttijako 152

tonttijako Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 153

MELLUNKYLÄRanckenintie / Virtarannankatu maaperä 154

maaperä Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 155

MELLUNKYLÄRanckenintie / Virtarannankatu maaperä 156

maaperä Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 157

MELLUNKYLÄRanckenintie / Virtarannankatu maaperä 158

maaperä Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 159

v.1956 14.6 20 ntti: 0 m2 20 ar 4 ar kt kt kt +17.4 tontti: 0 m2 8.4 +9.0 : 0 m2 17 ntti: 0 m2 GEOTEKNINEN OSASTO PL 2202 00099 HELSINGIN KAUPUNKI PUH. 31013010 www.geoteknikka.fi ti: 0 m2 2 1 3 Ranckenintie 7 Soraharjuntie 170 vj 16 6 6 5 29 27 12 6 7 8 tr ar 5 8 6 5 9 7 9 15 4 v.2010 2 4 AH ar 10 vj 131 12.7 14 11 8 10 4 10 7.8 +5.4 ET +13.1-1.6 1 +12.7 +12.8 14.3-1.6 +12.6 e=0.1 8.3 +4.6 +12.8 +12.712.4 +0.2 47050/2 ET 14.3-1.8-1.6 2 +12.4 alue: 2 636 m2 170 170 all v.1991 KIINTEISTÖVIRASTO HELSINGIN KAUPUNKI Fastighetskontoret Helsingfors stad 16 tontti: 0 m2 200 LALLUKANTIE ALLUKKAVÄGEN v.1974 v.1979 11.3 143 144 v.1974 v.1974 14.8 v.1991 140 139142 142 140 tontti: 0 m2 +8.4 at 9.3 181 9.2 v.1985 200 v.2010 v.1974 v.1991 v.1979 +14.2 140 +2.9 Sisältö: AO 47195 1/400 e=0.25 12.5 133-2.4 +17.6 11.3 140 tontti: 150 m2 132 +12.8 +0.3 200 14.8 +13.2 v.2010 +17.4 +8.1 +14.2 138 +2.9 137 v.1979 ## 12.1 200 200 9 RANCKENINTIE 13 13 7 6 200 130 v.2010 14.0 RAKENNETTAVUUSSELVITYS K47289 T1-T14 Ranckenintie/Virtarannankatu, Kontula 20.8.2015 / 47289_Liite1.overlay.dgn 139 137 +14.0 +1.9 v.2010 v.1979 136 11.5 VL ah tontti: 0 m2 11 13 2 47289 MELLUNKYLÄ 47 12 ak 12 13 1 kt var 138 rakenteilla 131 5 2 4 tu 1 3 14 6 8 10 12 14 15 2 12.5 alue: 6798 m2 132 3 13 3 136 13 200 47289 135 135 AO-1 200 14 tontti: 0 m2 13.6 +12.4-1.5 139 +13.9 136 +13.4 +1.9 +0.3 v.2010 v.1979 12.4 GW +12.9...+13.9 21.05.2010-26.04.2012 127 tr 128 131 ## 200 11 +12.7 +0.0 v.1956 200 1250 pp 12 ajo 3 SORAHARJUNTIE 126 137 135 137 +13.9 v.2011 +1.5 15.1 v.2014 125 13.4 v.2005 v.1979 v.2010 13.7 13.1 +12.3-2.8 tontti: 0 m2 13 10.4 126 v.2005 12.9 v.1979 200 200 +12.6 10.1 +2.5 134 +13.6 +3.2 1 +12.4 14.1-1.3 17 RANCKENS VÄG VL 200 14 5 4 3 ## 6-2.1 +12.6 14.0-1.4 +12.4 47291-1.7 +12.6 4-1.7 +12.6 12.1 +0.5 47291 +12.6 alue: 6599 m2 12.3 +0.3 AP +12.6 +12.4 2 13.3-2.0-1.0 ## +12.5 14.0-1.5 +12.4 14.7-2.3 125 125 +12.3 14.7-2.4 +12.2 w-1 14.4-2.3 alue: 1 vp-1 ajo 47288 134 AO-1 4 200 200 ajo 200 1300 VIRTARANNANKATU +12.4-0.9 +12.3 9.5 +12.9 +0.1 131 v.2014 v.1956 v.2005 v.2014 14.3-0.8 14.6 +13.3 +3.8 GW +13.0...>+14.76 13.08.1979-06.09.1983 135 125 140 v.2010 v.2010 v.2014 123 137 125 RANCKENINPOLKU +12.4-1.5 14.6 13.9 +12.9 +0.4 v.2014 v.2014 v.2014 v.2010 125 z z LIITE 1 GEO 6569 Mittakaava: 126 10.8 v.1988 1:750 pp 200 v.2005 123 13.1 +12.5 v.1988 v.2014 v.2014 v.2014 133 6 +12.7 +1.9 11.5 +12.2 122 121-0.8+12.3 +0.8 7 VL VL ajo 472

maaperä Ranckenintie / Virtarannankatu MELLUNKYLÄ 161

MELLUNKYLÄ Vienankatu tonttijako 162

tonttijako Vienankatu MELLUNKYLÄ 163

MELLUNKYLÄ Vienankatu tonttijako 164

maaperä MELLUNKYLÄ 165

MELLUNKYLÄ Vienankatu tonttijako 166

tonttijako Vienankatu MELLUNKYLÄ 167