16.11.2015 Sivu 1 / 1 5498/02.07.00/2014 6 12.1.2015 125 Teollisuustontin vuokrauspäätöksen jatkaminen Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle, kortteli 83001 tontti 6 Valmistelijat / lisätiedot: Juha Pulkkinen, puh. 046 877 1881 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olli Isotalo elinkeino - ja jatkaa 12.1.2015 6 päättämänsä korttelin 83001 tontin 6 vuokrauspäätöstä Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle 31.5.2016 saakka entisin ehdoin. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Liite Oheismateriaali 20 Kartta / Rakennuspalvelu J. Nyström Oy - Hakemus 9.10.2015 / Rakennuspalvelu J. Nyström Oy Selostus
16.11.2015 Sivu 2 / 2 Hakemus vuokrauspäätöksen jatkamisesta päätti 12.1.2015 6 vuokrata Koskelosta kortteliin 83001 tontin 6 Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle varastohallin rakentamista varten. Vuokrauspäätös on voimassa 30.11.2015 saakka, johon mennessä vuokrasopimus on allekirjoitettava. Hakija pyytää 9.10.2015 lähettämässä hakemuksessaan Elinkeino- ja a jatkamaan vuokrauspäätöstä. Hakijan mukaan hanke on viivästynyt, koska hakijalla on ollut kiireitä muualle rakennettavien hallihankkeiden kanssa. Hakija on rakentanut tässä välissä hallit Kirkkonummelle, Kivikkoon ja Kangasalalle sekä tehnyt 3-paritalon kohteen Porvooseen, joka valmistui vasta syyskuussa. Kivikkoon hakija on myös tekemässä jo toista hallia, joka valmistuu joulutammikuussa sekä on aloittanut kohteen myös Tallinnaan, joka valmistuu tammi-helmikuussa. Hakijan tarkoituksena olisi nyt päästä aloittamaan Koskelon hallin suunnittelu/rakentaminen. Hakija taittaa asian vireille heti ja arkkitehti alkaa piirtämään kuvia heti kun mahdollista. Vuokrauspäätöstä esitetään jatkettavaksi 31.5.2015 saakka Elinkeino- ja ssa 12.1.2015 6 päätetyin ehdoin. Päätöshistoria 12.1.2015 6 Päätösehdotus Teknisen toimen johtaja Olavi Louko päättää, että Rakennuspalvelu J. Nyström Oy:lle (jäljempänä vuokramies) vuokrataan oheiseen karttaan merkitty 83. kaupunginosan (Bodom) korttelin 83001 tontti 6 (49-83-1-6). Vuokrauksen pääehdot ovat seuraavat: 1 Vuokra-aika on 40 vuotta. 2 Tontin vuosivuokra on 10 134,30 euroa (perusvuokra). Vuokra sidotaan täysimääräisesti elinkustannusindeksiin (tammikuu 2015). 3
16.11.2015 Sivu 3 / 3 Tontille on rakennettava asemakaavaa noudattaen käyttöönottokuntoon kolmen (3) vuoden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta vähintään 639 k-m2:n suuruinen rakennus. Mikäli vuokramies laiminlyö rakennusvelvollisuuden täyttämisen, vuokramies sitoutuu maksamaan vuokranantajalle sopimussakkoa, jonka määrä on viivästysajan vuokra 4-kertaisena. Sopimussakkoa tulee maksaa kuitenkin enintään 5 vuodelta. Rakentamisessa tulee noudattaa asemakaavaa, rakentamismääräyksiä sekä kaupunkisuunnittelupäällikön 18.6.2004 hyväksymää, 16.10.2002 laadittua ja 14.6.2004 tarkistettua korttelisuunnitelmaa. 4 Tontilla 6 on oikeus kulkuyhteyttä varten tontin 7 alueella (rasitetie). Vuokramies hyväksyy tämän sopimuksen allekirjoittamisella naapuritonttien rakennusten sijoittamisen korttelisuunnitelmassa esitetyllä tavalla sekä ne 24.1.2003 allekirjoitetun rasitesopimuksen oikeudet ja vastuut, jotka kohdistuvat vuokrattavaan tonttiin. Vuokramies sitoutuu tämän sopimuksen allekirjoittamisella noudattamaan korttelisuunnitelmaan sisältyvää päämäärää korttelin sisäisestä liikenteestä, jonka tarkoitus on mahdollistaa isompien ajoneuvojen kääntyminen osin toisen tontilla. Korttelin 83001 tontin 6 alueelta tulee jättää vapaaksi tähän tarkoitukseen tarvittava alue tonttien välisen rajan ympäriltä. Täytäntöönpanoon liittyviä ehtoja Vuokramies valtuutetaan kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja muita rakentamisen mahdollisesti edellyttämiä lupia sekä tekemään hankkeen edellyttämiä maaperä- ym. tutkimuksia tontilla tämän päätöksen perusteella jo ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista. Rakennuslupakuvat on esitettävä tonttiyksikölle ennen rakennuslupahakemuksen sisään jättämistä. Kaupungin tavoitteena on saada alueelle tuotannollista ja työpaikkoja luovaa toimintaa. Pääkäyttötarkoitukseltaan varastointia tai muuta vähäisen työpaikkamäärän omaavaa toimintaa alueelle ei sallita. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tiloista vähintään 40 %:lle on osoittaa käyttäjä sitovasti ja ne on hyväksytetty kaupungilla. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun tontille on saatu rakennuslupa. Vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.11.2015, muutoin tämä päätös raukeaa. Rakentamista ei saa aloittaa ennen kuin vuokrasopimus on allekirjoitettu.
16.11.2015 Sivu 4 / 4 Jos tämä päätös raukeaa, kaupunki ei vastaa yritykselle aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingoista. Teknisen toimen johtaja valtuutetaan laatimaan ja allekirjoittamaan yksityiskohtaiset ehdot sisältävä vuokrasopimus. Päätös : Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Tiedoksi - Rakennuspalvelu J. Nyström / Jani Nyström
16.11.2015 Sivu 5 / 5