Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat 11.3.2019 Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Taneli Kalliokoski, Hannele Haavisto, Pekka Kuosmanen, Tuukka Partanen, Kari J. Mikkonen, Esa Jolkkonen, Tarkastusryhmä, Stella Backman
Tilastoa GM-huoltokirjan palvelupyynnöistä 28.2.2019 asti (laskentatapaa on muutettu syyskuussa 2018) Tilapalveluiden hoidossa ja vastuulla olevat rakennukset (sisältää L3, P3 ja P4 alueet) Huoltokirjassa palvelupyyntöjä on yhteensä 4 016 kpl ja näiden reaktiovasteaika on 3,52 pv Kiinteistönhoidossa on 2 430 kpl palvelupyyntöä ja näiden reaktiovasteaika on 1,60 pv Kunnossapidossa on 1 586 kpl palvelupyyntöä ja näiden reaktiovasteaika on 11,22 pv Sisäilma palvelupyyntöjä on 7 kpl ja näiden reaktiovasteaika on 9,43 pv Vuokra- ja osaketiloissa on sisäilma palvelupyyntöjä 2 kpl 11.3.2019 2
Tarkastusryhmän kohteet: 4014 Lagstad skola och daghem 4099 Kantokasken koulu 3243 Saunalahden lastentalo 3041 Matinkylän asukaspuisto 3046 Perkkaan asukaspuisto 3200 Lintumetsän päiväkoti 4262 Saunalahden koulu 3227 Eestinmetsän lähipalvelukeskus 3067 Koivumankkaan päiväkoti 4081 Jalavapuiston koulu 3284 Träskändan kartano 4108 Martinkallion koulu UUSIA KOHTEITA 3101 Pisan päiväkoti 3110 Luhtaniityn päiväkoti 4027 Niittykummun koulu 4455 Keinumäen sairaalakoulu (9415) 11.3.2019 3
Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia
Jousenkaaren päiväkoti Rakennus valmistunut 1992 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Jousenkaaren päiväkoti tiedote 8.3.2019 Jousenkaaren päiväkodissa on tehty lisätutkimuksia. Sweco Asiantuntijapalvelut Oy tutki ulkoseinärakenteiden kosteusteknisen kunnon helmikuussa tiloissa 142, 143 ja 145. Rakenneavaukset tehtiin ulkoseinän alaosiin huoneiden sisäpuolelta. Tutkimusselostus valmistui 28.2.2019. Päiväkodissa jatkuvat seuraavat korjaustyöt: sokkelien rapautumien korjausta vesipeltien rakennetiivistykset julkisivujen osakorjaus: julkisivulaudoituksen ja ikkunoiden pielilaudoitusten uusiminen vähintään lahovaurioituneilta alueilta ilmanvaihdon tehostaminen tiloissa 142, 143 ja 145: alkuperäiset mineraalivillaeristeet poistetaan, ulkoseinän vaurioituneet runkopuut korvataan sekä mahdollisesti muut vaurioituneet materiaalit poistetaan. Tiloihin teetetään myös tarvittavat korjaussuunnitelmat. 11.3.2019 6
Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen Projektipäällikkö: Jouni Kolppanen, Valvontakonsultit Oy
Jupperin koulu Tilannekatsaus viikko 10 Jupperin koulun jatkotutkimusten mukaisia toimenpiteet selvityksessä Jatkotutkimusten perusteella merkittävimmät ongelmat ovat rakenteissa olevat mikrobivauriot, joista voi päästä sisäilmaan epäpuhtauksia rakenteissa olevien epätiiveyskohtien kautta heikentäen sisäilman laatua. Raportissa keittiön, ruokalan ja liikuntasalin käyttöä suositellaan vähennettäväksi minimiin, kunnes tarvittavat korjaustoimenpiteet on suoritettu. Jupperin koulun siirtokelpoinen 1-osa on valmistunut. 1-vaiheen käyttöönoton alkuvaiheilla vuokrakohteessa havaittiin vesivuoto, joka on nyt helmikuun aikana tarkastettu ja korjattu urakoitsijan / vuokranantajan toimesta Jupperin koulun siirtokelpoinen 2-osa luovutetaan 8/2019. 2-osa sisältää ehkä ruokalan ja keittiön. Fotonidesinfiontijärjestelmän idea on se, että keittiö ja ruokala pysyvät olevassa rakennuksessa - niitä ei ole ollut tarkoitus hankkia siirtokelpoiseen rakennukseen 2-osan selvitykset koskevat eri sijoitusmahdollisuuksia pysyvän koulun tontilla sekä tilatarpeita. Vanhempainilta luvattu selvitysten valmistuttua. Koulun käyttäjät vaativat ripeitä toimia sekä tietoa, onko viimeksi tutkituissa tiloissa terveyden kannalta turvallista olla. Keittiöön ja ruokasaliin tehtiin hiihtolomaviikolla tiivistyskorjauksia. Liikuntasalin sisäilman korjaamista ylipaineistamalla selvitetään Tavoite: siirtokelpoisten sijoittelu on koulun toiminnan kannalta riittävän hyvä ja mahdollistaa turvallisen ja sujuvan työskentelyn myös rakennustyömaan aikana sekä toisaalta on myös rakennustyömaan toiminnan kannalta tarkoituksenmukainen niin, ettei kumpikaan toiminta kohtuuttomasti haittaa toistaan. Sisäilmatyöryhmän kokous 13.3.2019 11.3.2019 8
Jupperin koulun tilanne 27.2.2019 Jupperin koulussa on tehty tiivistyskorjauksia hiihtolomaviikolla 18.2.-24.2.2019 Keittiössä on hiihtolomaviikon aikana tiivistetty vuotokohtia mm. ikkunan ja seinän välistä, halkeilleiden laattojen kohdilta sekä patterien ja sähkörasioiden kiinnitysruuvien läpimenot. Alakatot ulkoseinän vieressä keittiössä avattu ja tarkastettu läpiviennit sekä tiivistetty puutteet. Ruokalan puolella on tiivistetty keittiön seinää vasten olevien koteloiden sisältä läpiviennit, joihin pääsi käsiksi. Loput tiivistetään ullakolta. Halkeama, joka oli ruokalan ja keittiön seinässä on vain saatu tiivistettyä osittain. Pukuhuoneen ja keittiön seinän välissä olevat vesiputket on tulpattu. Putket on tuotu keittiön puolelle seinän läpi alakaton yläpuolella ja keittiön puolella pintavetona tuotu lattianrajaan, jossa kytketty alkuperäisiin putkiin, jotka jakautuvat eripuolelle keittiötä. 11.3.2019 9
Kilonpuiston lastentalo Rakennus valmistunut 2002 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennustöiden valvoja: Markku Päivilä, Valvontakonsultit Oy
Kilonpuiston lastentalo Tilannekatsaus viikko 10 Kilonpuiston lastentalon saneeraustyöt ovat käynnissä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Kilonpuiston lastentalossa14.5.2018. Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat vko 1/2019. Lastentalossa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: LVI-työt ovat muuten valmiita, paitsi keittiön ja muiden tilojen osalta ilmastoinnin säätötyöt, jotka päästään tekemään vasta heinäkuussa, kun päiväkoti on kiinni. Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Kohteen työt ovat pääosin kattopintojen likaantuneiden akustiikkapintojen maalaustöitä, josta työstä on tehty n. 60 %. Keskeneräiset työvaiheet: Kattojen maalaustyöt, sekä vähäiset sisäpuolen korjaustyöt Ulkopuolella on myöskin vähäisiä korjaustöitä. Ajallisesti sisäpuoli- ja ulkopuolen työt valmistuvat huhtikuussa 2019, paitsi mahdolliset sisäpuoliset lisäakustoinnin työt, jotka ovat nyt suunnitteluasteella. Ilmastoinnin lopulliset säätötyöt tehdään heinäkuussa 2019. 11.3.2019 11
Komeetan koulu Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennustöiden valvoja: Markku Päivilä, Valvontakonsultit Oy
Komeetan koulu Tilannekatsaus viikko 10 Komeetan koulun toimipisteen saneeraustyöt ovat käynnissä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Komeetan koulussa maaliskuussa 2018. Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat 8.10.2018. Delete Oy teki asbestikartoituksen 10.10.2018. Asbestipurkua sisältävät työt on saatu valmiiksi vko 8 / 2019. Koulussa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Alustatilassa on tehty ilmanlaadun parantamiseen liittyviä rakennusteknisiä töitä, sekä alustatila on alipaineistettu ympärivuorokautiseksi. Ilmanvaihtokonehuoneen pintojen käsittely sekä koneiden huoltotöitä Teknisen tilan kohdepoistojen ja puruimurin toiminnat on säädetty. LVI-työt ovat pääosin tehty, lukuun ottamatta rakennusteknisiin korjaustöihin liittyviä töitä. Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Ulkoseinien tiivistystyöt, jotka liittyvät myös lattiapinnalle. Kyseisellä työllä on suurin vaikutus remontin kestoon ja sen etenemiseen, koska työtä tehdään myös luokkatiloissa. Luokkahuoneiden tiivistystyöt ovat ratkaisevia aikataulun suhteen työn edetessä yksi luokka kerrallaan. Useita luokkahuoneita ei voi korjata samaan aikaan koulun toiminnan vuoksi. Tuulikaappien lattiapinnat on korjattu. Muutaman huonetilan kattopinnan jäljet korjataan sekä tutkitaan mahdollinen vesivuoto Luokkatilan 103 vesikaton vuoto-ongelma otetaan vko 10/2019 korjaukseen samassa yhteydessä, kun tehdään luokan sisäilmakorjaustyö. Keskeneräiset työvaiheet: Hankkeen suurin työvaihe on ulkoseinien tiivistystyöt, joista on tehty n. 65%. Ulkopuolisista töistä yläpihan asfalttikaadot päästään muotoilemaan, kun koulun kevätkausi on päättynyt. Ajallisesti sisäpuolen työt valmistuvat kesäkuun alussa 2019 ja ulkopuoliset työt kesäkuun 2019 lopussa. 11.3.2019 13
Koulumestarin koulu Rakennus valmistunut 2007 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen Projektipäällikkö: Jouni Kolppanen, Valvontakonsultit Oy
Koulumestarin koulu ja päiväkoti tiedote 18.2.2019 Koulumestarin koulun ja päiväkodin huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Sisäilmaolosuhteita on parannettu korjaustoimenpiteillä. VOC-tutkimukset ovat valmistuneet ja tutkimuksessa todettiin seuraavaa: Tutkimukset keskittyivät rakennuksen 1. kerrokseen. Tarkempi pintakosteuskartoitus tehtiin kahdeksaan eri tilaan ja viiltomittauksia otettiin kuudesta tilasta. Kosteusmittauksissa ei havaittu poikkeavaa. Sisäilman VOC-mittaukset tehtiin kolmesta tilassa. Yhdisteiden kokonaispitoisuudet eivät ylittäneet viitearvoja. Bulk-näytteet otettiin neljästä tilasta. Voimisteluvälinevarastosta otetussa näytteessä haihtuvien orgaanisten yhdisteiden kokonaispitoisuus (TVOC) oli kohonnut. Tutkimusten perusteella suositellaan voimisteluvälinevaraston lattianpinnoitteen poistamista ja uusimista. Rakennuksessa tehdään vielä seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Tilan 1135 kylmä nurkka korjataan Rakennuksen lämpötiloja säädetään käyttäjäystävällisemmäksi VOC-tutkimuksen osoittamissa tiloissa uusitaan lattiapäällysteet Lisäksi rakennuksen ilmanvaihtokanavat (IV) nuohotaan ja IV säädetään erillisenä projektina, joka ei liity meneillään oleviin korjaustöihin. Seuraava työmaakokous 27.2.2019 11.3.2019 15
Koulumestarin koulu ja päiväkoti Tilannekatsaus viikko 10 Koulumestarin koulun ja päiväkodin korjaustyöt jatkuvat Alkuperäisen suunnitelman mukaiset työt on tehty. Työt jatkuvat muutamissa tiloissa, joista on tullut käyttäjäpalautetta sekä VOC-mittauksen perusteella liikuntavälinevarastoissa. Rakennuksessa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Asennettujen IV-kanavien eristystä parannetaan 1krs:n varastotilaan 1010 asennetaan patteri sekä tiivistetään lattaluukku Liikuntavälinevarastojen pinnoitteet korvataan hengittävällä maalilla Alapohjan ilmanvaihdon tasapainotila varmistetaan Tehdään pieniä talotekniikkasäätöjä ja korjauksia On sovittu järjestettäväksi vanhempainilta kohteessa korjaustöiden tilanteesta. Viimeisin työmaakokous 27.2.2019, seuraava 27.3.2019 11.3.2019 16
Kuitinmäen koulun K1-rakennus (PPP-hanke) (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Projektipäällikkö: Jouni Kolppanen, Valvontakonsultit Oy
Kuitinmäen koulun K1-rakennus Tilannekatsaus viikko 10 Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen sisäilmakorjaukset jatkuvat Kohde PPP-hanke, purku arviolta syksy 2020! Isoja korjauksia ei toteuta, hallitaan sisäilmaolosuhteita niin, että selvitään korjausväistöön. Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen huolto- ja korjaustyöt jatkuvat. Alkuperäisen ohjelman mukaiset sisäpuolen työt ovat valmistuneet. Ulkopuolen työt ja ilmenneet uudet sisäpuolen työt jatkuvat. Koulussa on tehty seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Tiivistystöitä Talotekniikan säätö-, putsaus- ja huoltotöitä Ruokalan kattoon on asennettu akustiikkavillat Tilan 208 ikkuna on vaihdettu Koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: merkkiainekokeita ja seinärakenteiden tiivistystöitä jatketaan LTO:n huoltotoimenpiteitä jatketaan ulkopuolella tehdään ikkunaan sekä kermin rajapintoihin liittyviä peltitöitä räystäslaudoitusta korjataan Rehtori ja vararehtori haluavat, että korjaustoimenpiteitä jatketaan. Arvioitu valmistumisaika kesäkuussa 2019. Edellinen työmaakokous 26.2.2019, seuraava 26.3.2019 11.3.2019 18
Kuninkaantien toimintakeskus Rakennus valmistunut 2010 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennusmestari: Janne Pahl
Kuninkaantien toimintakeskus tiedote 6.2.2019 Kuninkaantien toimintakeskuksen vesikatto korjataan Kuninkaantien toimintakeskuksessa on vuosina 2017 ja 2018 tehty sisäilmatutkimuksia, vesikattorakenteiden kuntotutkimuksia, ilmanvaihtoautomatiikkaa on korjattu ja ilmanvaihtoon on tehty korjauksia rakennuksen alapohjassa. Kuninkaantien toimintakeskuksen sisäilmastoon liittyviä huolto- ja korjaustöitä jatketaan. Sweco Asiantuntijapalvelut oy tekee helmikuussa 2019 Kuninkaantien toimintakeskuksessa sisäilmasto- ja kosteusteknisiä lisätutkimuksia. Tutkimusten arvioidaan valmistuvan maalis-huhtikuussa 2019. Tutkimustuloksista tiedotetaan raportin valmistuttua. Tulevana kesänä aloitetaan rakennuksen vesikaton uusiminen. Korjauksen yhteydessä mahdolliset vaurioituneet materiaalit poistetaan yläpohjasta. Tällä hetkellä korjaustyön kilpailutus on käynnistymässä ja tarkemmasta korjaustyön aikataulusta tiedotetaan sen tarkennuttua. 11.3.2019 20
Laajalahden päiväkoti Rakennus valmistunut 1980 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennustöiden valvoja: Markku Päivilä, Valvontakonsultit Oy
Laajalahden päiväkoti tiedote 28.2.2019 Laajalahden päiväkodin huolto- ja korjaustyöt jatkuvat Laajalahden päiväkodissa käynnissä olevat huolto- ja korjaustyöt jatkuvat seuraavasti: ilmanvaihtokoneiden huolto-, korjaus- ja tehostustyöt ilmamäärien ja pattereiden säätötyöt kosteustekniset kunnostustyöt rakenteiden ja ulkoseinien halkeamien tiivistykset; tiivistystöitä jatketaan vielä ja työn lopputulos varmistetaan mittaamalla rakenteiden tiiveys toisesta ryhmätilasta. Tällöin saadaan parempi käsitys ulkoseinän tiiveydestä. Työt alkavat esiopetusryhmän tiloista perjantaina 1.3. Osa ryhmän tilasta on pois käytöstä töiden ajan ja aiheuttaa lasten olemiseen liittyviä järjestelyjä päiväkodissa. Työt jatkuvat ryhmä kerrallaan kevään / kesän aikana. päiväkodin ulkopuoliset kunnostus- ja maalaustyöt ajoittuvat touko-kesäkuuhun 2019. 11.3.2019 22
Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennustöiden valvoja: Markku Päivilä, Valvontakonsultit Oy
Laakakiven päiväkoti tiedote 22.2.2019 Laakakiven päiväkodin sisäilmakorjaustyöt on aloitettu Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenneja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 30.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä Rakenteiden tiiviysmittauksia ja tuloksiin perustuvia rakenteiden korjauksia Alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia Akustiikkalevyjen vaihtoja Ulko-ovien ja -ikkunoiden tiivistyksiä Sokkeleiden paikkauskorjauksia Ulkopuolisia korjauksia ja maalaustöitä Hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Työt tehdään helmi elokuun 2019 aikana. Aikataulu on alustava, koska työn edetessä selviää ulkoseinien rakenteellinen kunto ja siitä aiheutuva töiden laajuuden mahdollinen uudelleentarkastelu. Huonetilojen varauksesta korjaustyölle sovitaan ajoissa päiväkodin kanssa. 11.3.2019 24
Laurinlahden koulu Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Laurinlahden koulu Tilanne 7.3.2019 Marraskuussa 2018 valmistuneen Sweco Asiantuntijapalvelut oy:n tekemän rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen suositusten mukaan Laurinlahden koulussa alkavat huoltoja korjaustyöt. Katsastuksella tarkoitetaan pääosin aistinvaraisesti suoritettua sisäilmastoon liittyvää kuntoarviota. Katsastuksessa ilmeni korjaus- ja huoltotarpeita, joista hiihtolomaviikolla 8 tehtiin ilmanvaihtojärjestelmien tiivistys- ja puhdistustöitä. Lisäksi tilojen ilmamäärät mitattiin ja säädettiin ohjearvojen mukaisiksi. Säätötöiden tarkoituksena on parantaa koulun sisäilmaolosuhteita. Työn tekee Malgon Oy. Koulussa tehdään raportin pohjalta vielä tänä vuonna seuraavia huolto- ja korjaustöitä: tekniikkakuilun luukkujen vaihtoa ja kuilun tiivistyksiä lämpötilojen säätöjä viemärilinjojen tuuletusputkien korjauksia katolla yläpohjatilojen siivous vesikaton huolto- ja puhdistustöitä liikuntasalista huoltotunneli vanhaan talonmiehen asuntolaan käyttäjämäärät ovat kasvaneet, lisäilmantarvetta suunnitellaan 2-3 huonekohtaista ilmanvaihtokonetta ilmamäärien säätötyöt ovat alkaneet ja valmistuvat huhtikuussa 11.3.2019 26
Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959, peruskorjattu 1997-1998 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
11.3.2019 28
Lintumetsän koulu Rakennus valmistunut 1998 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Minna Pelkonen Projektipäällikkö: Jouni Kolppanen, Valvontakonsultit Oy
Lintumetsän koulu Tilannekatsaus viikko 10 Lintumetsän koulun sisäilmakorjaukset jatkuvat Lintumetsän koulun alkuperäisen ohjelman mukaiset työt on tehty. Projektin edetessä on ilmennyt uusia sisäilman laatuun vaikuttavia tekijöitä, joita on otettu työn alle. Viemäreiden kunnostukseen tähtäävä suunnittelu käynnistetään. Koulussa tehdään seuraavia korjaustöitä: Seinärakenteiden tiivistystöitä tiloissa, joissa on todettu ilmavuotoja Tulo- ja poistoilmaelimiä eriytetään toisistaan Viemäreiden korjaussuunnittelua Töiden arvioitu valmistumisaika kesäkuussa 2019 Koulussa on tehty: Tiivistyskorjauksia ja merkkiainekokeita LVI-korjaus-, huolto- ja säätötöitä Kesällä 2019 suunniteltu toteutettavaksi: Ensimmäisen kerroksen käytävien alakattojen uusiminen, valaistuksen uusiminen sekä viemäreiden uusiminen alakattojen korjausalueilla. LVIS- ja arkkitehtisuunnittelut ovat käynnissä Edellinen työmaakokous 27.2.2019, seuraava 27.3.2019. 11.3.2019 30
Louhentien koulurakennus (PPP-hanke) Rakennus valmistunut 2008 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Louhentien koulurakennus, osoitteessa Sepontie 4, tiedote 21.2.2019 Louhentien koulurakennuksessa tehdään sisäilman seurantamittauksia PPP hanke, purkuarvio 2020-2021, suuria korjaustöitä ei toteuta. Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on aloittanut 18.2.2019 sisäilman seurantamittaukset Louhentien koulurakennuksessa (osoitteessa Sepontie 4). Rakennuksen ilmanvaihtoa on säädetty tammikuussa 2019 siten, että tuloilmavirtaa on lisätty ja poistoilmavirtaa vähennetty. Ylipaineistamisella pyritään estämään epäpuhtauksien pääsy rakenteista sisäilmaan. Seurantamittausten sisältö: Ulko- ja sisäilman välistä paine-eroa seurataan kahden viikon ajan Määritetään sisäilman mikrobipitoisuutta Määritetään sisäilman haihtuvia orgaanisia yhdisteitä (VOC) Pinnoille laskeutuneiden mineraalivillakuitujen pitoisuus määritetään kahden viikon laskeumapölynäytteistä Seurantamittausten tuloksista tiedotetaan maaliskuun lopussa espoo.fi:ssä. 11.3.2019 32
Mankkaanpuron koulu Rakennus valmistunut 1954 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Projektipäälliköt: Hannele Haavisto ja Esa Jolkkonen
Mankkaanpuron koulu tiedote 26.2.2019 Mankkaanpuron koulun sisäilmastotekninen jatkotutkimus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n sisäilmastotekninen jatkotutkimus valmistui 4.1.2019. Kellaritiloissa sekä kellarin viereisissä tiloissa tehdyt tutkimukset olivat jatkoa aiemmille samoissa tiloissa tehdyille (17.8.2017 ja 13.7.2018) tutkimuksille. Tutkimusten tarkoituksena oli arvioida rakenteiden riskitekijöitä, viereisten ja alapuolisten tilojen vaikutusta tilojen A004-A006 sisäilman laatuun sekä mahdollisia tarvittavia jatkotoimenpiteitä. Tiloissa tehtiin pintakosteuskartoitus, jonka perusteella toteutettiin viiltokosteusmittauksia lämmönjakokeskuksen lattiaan. Kellaritilojen painesuhteita seurattiin eri tiloihin nähden. Rakenneavauksilla selvitettiin tilojen ulko- ja väliseinärakenteita. Materiaalien mikrobi- ja VOCemissionäytteiden avulla tutkittiin myös rakenteiden kuntoa. Tutkimuksen perusteella rakennukseen suunnitellaan seuraavia jatkotoimenpiteitä: Oppilashuollontilat (A004, A005 ja A006) rakennetaan ilmatiiviiksi Lisätään levyseinien puuttuvat levyrakenteet Tulo- ja poistoilmamäärät säädetään korjausten jälkeen Lämmönjakohuone AK04: kellarikerroksessa kosteusvaurioituneet rakenteet puhdistetaan ja muovimatto poistetaan. Lattiapinta hiotaan puhtaalle betonille sekä lattiaan asennetaan vesihöyryä läpäisevä pinnoite. Korjausten suunnittelu on käynnistynyt, ja korjaukset pyritään aloittamaan kesällä 2019. Ilmanvaihtokanavia puhdistetaan parhaillaan, ja samalla ilmanvaihtokoneesta poistetaan pinnoittamattomat mineraalivillat. Ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt tehdään puhdistusten jälkeen. 34 11.3.2019
Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Pakankylän koulun korjausaikataulu Pakankylän koulun päärakennus korjataan Sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen 27.3.2018 suositusten mukaisesti. Pakankylän pääkoulun korjaukset ovat alkaneet 27.2.2019. Koulu korjataan Sweco Oy:n laatimien korjaussuunnitelmien mukaan. Korjausten kustannusarvio on saatu yht. n. 0,88 milj. euroa Tavoite korjausten valmistumisajaksi on 8/2019 Pakankylän koulussa alkaa Elinkaarta jatkava peruskorjaus Urakoitsija on Parmatic Oy Rakentamisen aikainen hankepäällikkö nimetty: työpäällikkö, RKM Janne Pahl Työmaan aloituskokous 28.2.2019 11.3.2019 36
Pisan päiväkoti Rakennus valmistunut 1992 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Pisan päiväkoti Tilanne 8.3.2019 Päiväkodissa sattunut kaksi patteriverkoston vuotoa. Molemmat vuodot ovat olleet muoviputkessa suojaputken sisällä ja havaittu niin nopeasti, ettei ole ehtinyt tulla kosteusvaurioita. Vuotaneet putket on vaihdettu. Hajua aiheuttanutta lattiakaivoa vaihdetaan. AVI:sta tullut selvityspyyntö Kohde kuitenkin hyvin hoidettu 11.3.2019 38
Puutarhurin päiväkoti Rakennus valmistunut 1988 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennustöiden valvoja: Markku Päivilä, Valvontakonsultit Oy
Puutarhurin päiväkoti Tilannekatsaus viikko 10 Puutarhurin päiväkodin saneeraustyöt ovat käynnissä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Puutarhurin päiväkodissa 3.5.2018. Katsastukseen perustuvat huolto- ja korjaustyöt alkoivat vko 43/2018. Päiväkodissa on tehty seuraavia huolto- ja korjaustöitä: LVI-työt ovat muuten valmiita, paitsi keittiön ja muiden tilojen osalta ilmastoinnin säätötyöt, jotka päästään tekemään heinäkuussa, kun päiväkoti on kiinni. Tilan 110 vesikattovuodosta aiheutuneet korjaustyöt on saatu valmiiksi. Koulussa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Toteutetaan ulkoseinien tiivistystyöt, jota ei ollut Swecon tutkimuksessa huomioitu. Ulkopuolella tehdään vesipeltien ja siihen liittyvä lautaverhouksen korjaustyöt. Muita sisäpuolen vähäisiä töitä. Keskeneräiset työvaiheet: Ulkoseinien tiivistystyöt sekä vähäiset sisäpuolen korjaustyöt Ulkopuolella vesipeltien korjaustyöt, sekä alakerran seinän viemäriläpiviennin korjaustyö, joka ajoittuu heinäkuulle, jolloin päiväkoti on kiinni.. Ajallisesti sisäpuolen työt valmistuvat huhtikuussa 2019, paitsi ilmastoinnin lopulliset säätötyöt tehdään heinäkuussa 2019. Ulkopuoliset työt valmistuvat toukokuussa 2019, paitsi viemärin läpiviennin korjaustyö tehdään heinäkuussa 2019, kun päiväkoti on kiinni. 11.3.2019 40
Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Tiedote 25.2.2019 Rehtorintie 11:n koulutiloissa tehdään sisäilmamittauksia Rehtorintie 11:n koulurakennuksessa tehdään sisäilman seurantamittauksia ajalla 27.12.2018-4.1.2019. Mittauksilla selvitetään sisäilman mikrobipitoisuuksia. Sisäilman laatua seurataan koko kevätlukukauden ajan. Asennetuilla antureilla sisäilmasta mitataan reaaliaikaisesti muun muassa lämpötilaa, ilman suhteellista kosteutta hiilidioksidipitoisuuksia sekä haihtuvia orgaanisia yhdisteitä. Tutkimustulokset valmistuvat helmi-maaliskuun aikana ja niistä tiedotetaan heti niiden valmistuttua. Lisätietoja: Elisa Vene, elisa.vene@espoo.fi Tiina Lumme, asiakaspäällikkö, tiina.lumme@espoo.fi 11.3.2019 42
Rehtorintien koulurakennus Rehtorintien korjausten suunnittelu etenee. Luokan 220 kohdalla olevan vesikattovuodon ja kirjaston kattokaivon korjaus: Vesikaton korjaustyö tehdään 31.1.2019 29.3.2019 välisenä aikana pääsääntöisesti arkipäivinä klo 7-15.30. Työ sääsuojan asentamisella katolle. Suojan alla tarkastetaan katteen vauriot ja korjataan havaitut viat sekä vaihdetaan vanha kattokaivo uuteen. Hiihtoloman aikana poistettiin luokan 220 vaurioituneet akustointilevyt, uudet asennetaan vesikaton korjauksen jälkeen. Toimenpide-ehdotuksia: Vesikaton PTS-kartoitus 19.2.2019 Kattotutka Oy:n raportti 11.3.2019 43
Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty 1957. Kohde ei ole suojeltu
Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Siirtokelpoinen rakennus (408 m2) valmistuu kesällä 2019. Etenee aikataulussa Vanhan koulun käyttö jatkuu toistaiseksi 2 h / päivä kesään 2019 asti kunnes vuokrasopimus päättyy Tilapalvelut selvittää vanhan rakennuksen kehittämistä sen jälkeen jos koulu jossain vaiheessa luopuu sen käytöstä 11.3.2019 45
Saunalahden koulu Rakennus valmistunut 2012 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Tuukka Partanen
Saunalahden koulu Saunalahden koulussa on tehty selvityksiä ja korjauksia. Koulun ilmanvaihdon ja lämmityksen säätö toteutetaan Lähtökohtana on töiden järjestäminen siten että ne häiritsevät normaalia koulutoimintaa (oppilaita ja henkilöstöä) mahdollisimman vähän Kokeillaan olemassa olevien ilmamääräsäätimien hyödyntämisestä siten että niitä ohjataan läsnäoloantureilla 100% / 50% eli tehostepellin tavoin kyseistä ratkaisua testataan ensin D-osalla yhteistyössä Fidelix Oy:n kanssa. jos kokeilu ei ole riittävän varmatoiminen joudutaan koulun IV:n ohjaus toteuttamaan muulla tavalla Ryömintätilan pohjan korjaus, putkikannakoinnin uusiminen haponkestäväksi ja alapohjan läpivientien palokatkojen tarkastus Pyörivien LTO laitteiden korjaus, sovittu Koja Oy:n kanssa, korjaus keväällä Tuloilmakammion sekä tulo- ja poistoilmasäleikköjen korjaus Toimenpiteet käydään aina etukäteen läpi rehtorin kanssa On käynnistetty selvitys rakentamisen suunnitelmien mukaisuudesta ja 10 vuoden takuu korvauksista. 11.3.2019 47
Silkkiniityn päiväkoti Rakennus valmistunut 1983 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakenneinsinööri: Jari Hyötyläinen
Silkkiniityn päiväkodin tutkimukset ja korjaukset Silkkiniityn päiväkodissa on valmistunut rakenteiden kuntotutkimus Renovatek Oy on tehnyt Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä 2018. Tutkimusraportti valmistui 5.9.2018. Tutkimuksessa havaittiin kosteusvaurioita kellaritilojen rakenteissa. Kuntotutkimusta täydentäviä sisäilmatutkimuksia tehtiin viikolla 6. Alakaton avaus tutkimuksia varten on aloitettu 11.1.2019 Tilapalvelut-liikelaitos tiedottaa sisäilmatutkimusten tuloksista niiden valmistuttua maaliskuun lopussa. Seuraavat korjaustyöt alkavat kesällä 2019 ja valmistuvat keväällä 2020: Pintavesien ohjauksia ja salaojakorjaukset Kellaritilojen peruskorjaus ja päiväkodin märkätilojen saneeraus Huonetilojen pintamateriaalien ja pintakäsittelyiden uusiminen Keittiön muutos jakelukeittiöksi Entisen asunnon muutos henkilökunnan käyttöön. Ilmanvaihdon peruskorjaus, jonka vuoksi iv-konehuonetta on laajennettava. Korjaustöiden ajaksi järjestetään päiväkodin lapsille ja henkilöstölle väistötilat. Seuraava kokous on 13.3.2019. 11.3.2019 49
Silkkiniityn päiväkoti tiedote 12.2.2019 Silkkiniityn päiväkodin korjaustyöt alkavat elokuussa 2019 Päiväkodissa tehdään ilmanvaihdon peruskorjaus sekä kuntotutkimusten mukaiset tekniset korjaukset alustavasti elokuussa 2019. Korjaustöiden valmistuminen ajoittuu kevääseen 2020. Tarkempi aikataulu ilmoitetaan myöhemmin korjaussuunnitelmien tarkennuttua. Renovatek Oy teki Silkkiniityn päiväkodin rakenteiden kuntotutkimuksen kesällä 2018. Sisäilmatutkimukset aloitettiin päiväkotirakennuksessa marraskuussa 2018, ja ne jatkuvat tammi-maaliskuussa 2019. Ensimmäisten tiloista kerättyjen näytteiden perusteella tutkimuksia on kohdennettu rakennuksen Opintien puoleiseen siipeen. Tutkimusten perusteella on määritetty tarvittava lisänäytteenotto, jotta mahdolliset piilevät vauriot saadaan selvitettyä. Tutkimusraportti julkaistaan keväällä. Silkkiniityn päiväkoti ja ryhmäperhepäiväkoti siirtyvät väistötiloihin elokuussa 2019 seuraaviin päiväkoteihin: Haukilahden päiväkodin nykyiset väistötilat (Toppelundintie 15), Haukilahden uusi päiväkoti (Toppelundintie 11), Otaniemen Servin-Maijan päiväkoti (Servin Maijan tie 3) sekä Otaniemen Kivimiehen päiväkoti (Lämpömiehenkuja 2). Sisarukset sijoitetaan samaan tai läheiseen yksikköön. Vanhempiin ollaan yhteydessä mahdollisimman pian, kun alustava suunnitelma lasten ja henkilökunnan sijoittumisesta valmistuu. Lukuvuonna 2019-2020 päiväkodissa järjestetään esiopetusta ruotsin kielen kielikylpyryhmässä. Suomenkieliseen esiopetusryhmään ei ollut riittävästi hakijoita. Päiväkodissa on seuraavalla toimintakaudella viisi lapsiryhmää. Lisäksi päiväkodin yhteydessä on ryhmäperhepäiväkoti. Iltahoitoa järjestetään sitä tarvitseville lapsille. 11.3.2019 50
Taavinkylän koulu Rakennus valmistunut 1991 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Taavinkylän koulu tiedote 14.12.2018 Taavinkylän koulun rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus valmistui Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Taavinkylän koulussa marraskuussa 2018. Raportti valmistui 4.12.2018. Katsastuksella tarkoitetaan aistinvaraisesti tehtyä sisäilmapainotteista katselmusta. Rakennuksesta katselmoitiin sisätilat, julkisivut, ryömintätilat ja tiloja palvelevat ilmanvaihtolaitteet. Raportin pohjalta tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon korjauksia ja säätötöitä alapohjan ilmanvaihdon parantaminen, koneellinen poisto lisätään, suunnittelua tarvitaan rakenteiden tiivistyksiä; ulkoseinät, elementtisaumaukset, halkeamat ja läpiviennit ulkoseinien kosteusteknisen kunnon tarkastaminen sokkelikorjauksia ulkopuolella ulko-ovien liittymien korjaus ja puuovien huoltomaalaukset salaojien tarkastukset Oppilaiden ja henkilökunnan määrä noin 350. Ylittää alkuperäisen oppilasmäärän / ilmamäärät. Töiden arvioitu aloitusajankohta on alkuvuonna 2019. 7.3.2019, suunnitelmien odotetaan valmistuvan piakkoin 11.3.2019 52
Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilma-asiantuntija: Julia Debbarh
Taustaa hankkeelle Viherkallion ja Viherrannan päiväkodit sijaitsevat lähekkäin. Viherrannan päiväkoti on siirtynyt väistöön 30.7.2018 alkaen Ehdotus Viherkallion päiväkodin tilalle (5 ryhmäisestä 12 ryhmäinen) rakennetaan uusi iso päiväkoti ja molemmat nykyiset päiväkodit puretaan. Investointiohjelmassa 2019-2021 9 milj. euroa Kohteen kaavoitusta ja uuden korvaavan päiväkodin (10-12 ryhmäisen) kokoa tontille selvitetään. Kaava on valmistumassa vuoden 2019 aikana. Tavoite on saada kaava vahvaksi tämän vuoden loppuun mennessä. 11.3.2019 54
Viherlaakson koulun alakoulu (ent. Viherkallion koulu) Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Sisäilmapäällikkö: Elisa Vene
Viherkallion koulu Viherlaakson koulun alakoulun (ent. Viherkallion koulu) korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut Oy:n tekemän sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen lisätutkimukset valmistuivat 28.8.2018. Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Rakennukset tarkastetaan ja säädetään ilmanvaihto Räystäskouruihin ja syöksyihin laitetaan lämmityskaapelit ja korjataan vialliset liittymät Ulkopuolen rappauskorjaukset (keväällä 2019) Useassa tilassa tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia Laajennusosaan tehdään alapohjan tiivistyskorjauksia Huoneen 230 ikkunarakenteet korjataan ja tiivistetään Ulkopuolella korjataan seinärakenteita (keväällä 2019) Tilannetieto 7.3.2019 Luokkahuone 143 valmis Työt aloitetaan huoneessa 162 Ilmastointityöt jatkuvat Havaittu lisäkorjaustarpeita kahdessa luokkahuoneessa otetaan työn alle 11.3.2019 56
Westendinpuiston päiväkoti Rakennus valmistunut 2000 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Projektipäällikkö: Hannele Haavisto
Westendinpuiston päiväkoti Tilanne 6.3.2019 Westendinpuiston päiväkodin huolto- ja korjaustyöt alkavat Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki sisäilmasto- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen Westendinpuiston päiväkodissa. Tutkimuksessa selvitettiin rakenteiden kosteustekninen kunto. Myös sisäilman laatua ja siihen vaikuttavia tekijöitä tutkittiin. Tutkimukset tehtiin ajalla 14.6.-29.6., 18.7.-25.7. sekä 5.9.2018, ja raportti valmistui 16.10.2018. Sisäilman laatu oli sisäilmasta mitattujen mikrobien, orgaanisten yhdisteiden, hiilidioksidipitoisuuden ja pinnoille laskeutuvan pölyn sekä mineraalivillakuitujen osalta normaali. Tutkimus ei antanut viitteitä merkittävistä sisäilman laatua heikentävistä puutteista, ja havaitut puutteet olivat pääasiassa paikallisia. Sisäilmasto- ja kuntotutkimuksen pohjalta on tilattu korjaussuunnitelmat (RAK ja LVI) alapohjan korjauksia varten. Korjausajankohta ajoitetaan päiväkodin kiinnioloajalle 21.6-28.7.2019. Korjattavat asiat: Ryömintätilan massanvaihto/ massan lisäys Muottilautojen purku Tuuletuksen lisääminen vaaditulle tasolle Läpivientien tiivistys Vesikaton läpivientien tiivistys Vesikaton katemateriaalin saumojen tiivistäminen IV-kanavien nuohous- puhdistus- ja säätötyöt toteutetaan 03-05/2019 11.3.2019 58
Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset (26.2.2019) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu 22.1. 16.3.2018 -> lopullinen raportti saatu, esitellään työohjelman mukaan maaliskuun TAJA kokouksessa Kyselyn toinen osa (2/3) toteutettu 28.1. 17.2.2019 -> tulokset kevät 2019 Sisäilmatutkimukset Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulukiinteistö (Sepontie 4) lisätutkimusten raportti valmistunut 27.11.2018. Tilannetta selvitetään; mahdollinen väistö syksyllä 2019. Pahiten vaurioituneet: metallityösali, alapohjarakenteet. Viemärihajut poistuneet, tuuletusputket korjattu. Ilmanpuhdistimet toimitettu luokkatiloihin Ylipaineistus tehty tammikuussa Sisäilman seurantamittaukset aloitettu 18.2.2019 -> tulokset maaliskuun lopussa Viherkallion päiväkoti sisäilmatutkimukset alkavat 4.2.2019 -> raportti maalis-huhtikuussa Kuninkaantien palvelukeskus sisäilmaselvityksiä helmikuussa -> raportti maalis-huhtikuussa Rehtorintien koulu sisäilman mikrobimittauksia joulu-helmikuu -> raportti maaliskuussa Metropolia, Vanha maantie 6, sisäilmtutkimuksia -> raportti maaliskuussa Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pakankylän koulu, toinen kokous pidetty 4.12.2018 -> seuraava kokous ilmoitetaan myöhemmin Jupperin koulu, neljäs kokous pidetty 13.2.2019 -> seuraava kokous 13.3.2019 Leppävaaran lukio, toinen kokous pidetty 12.2.2019 -> seuraava kokous maaliskuun lopulla 1.2.2019 59
Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia
Meneillään olevat kaikki korjaukset Järjestys nyt aakkostettu ja päivitetty Albergan kartano Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Espoonlahden paloasema Hösmärin päiväkoti Järvenperän koulu, TA osa Järvitorpan päiväkoti Lystimäen päiväkoti Mankkaan koulu Merenkulkijan päiväkoti Niipperinpuiston päiväkoti Nuottakunnan päiväkoti Nöykkiön koulu Nöykkiön päiväkoti Olarin päiväkoti Postipuun koulu Roosaliinan päiväkoti Ruusutorpan koulu Soukan palvelutalo Sunan koulu Toppelundin koulu Tuohimäen päiväkoti Vanttilan koulu Viherkallion koulu Westends daghem 11.3.2019 61
Kohteet, joissa ei muutoksia edelliseen kertaan verrattuna
Vindängens skola och daghem Rakennus valmistunut 1989 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen Projektipäällikkö: Hannele Haavisto
Vindängens skola och daghem Tilanne 7.3.2019 Vindängens skola och daghem rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut 31.10.12018 Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Vindängens skolan rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen 18.-25.9.2018 välisenä aikana. Koulussa tehdään seuraavia katsastukseen perustuvia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon säätötöitä luokkien ilmavirtojen suuntausta lämpötilojen tarkastus ja säätöä, jos lämpötila on alle 20 astetta ikkunoiden ja ovien tiivistyksien uusiminen yläpohjatilojen siivous Töiden toteutus keväällä 2019. Suunnittelussa olevat työt: Vesikaton uusiminen Yläpohjarakenteiden uusiminen tarvittavin osin (vaatii mahd. lisäkartoitusta) Arvioitu toteutusajankohta kesä 2019 11.3.2019 64
Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Lakelan päiväkoti tiedote 5.9.2018 Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 19.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Töiden aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. Aloituskokous järjestetty 10.1.2019. Erityisesti automaatiojärjestelmä huonossa kunnossa. 11.3.2019 66
Latokasken koulu Rakennus valmistunut kolmessa osassa: rakennettu 1990-luvulla, 1980-luvun alussa ja yksi osa on tuotu vanhana 1986. Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Minna Pelkonen Rakennepäällikkö: Vesa Pyy Koulussa on 265 oppilasta. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila. Pääkoulu on 2- kerroksinen ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu.
Latokasken koulu Koulu siirtyy kokonaisuudessaan 2022-2023 uuteen Nauriskasken kouluun, joka toteutetaan PPP-hankkeena. Tämän jälkeen Latokasken koulu peruskorjataan alustavan suunnitelman mukaan varhaiskasvatuksen käyttöön. Ympäristöterveyden raportti kohteesta 27.6.2018 Espoon seudun ympäristöterveyteen on lähetetty toimenpideselvitys 16.11.2018. Korjausten ohjelmointi Selvitys ja suunnittelutyöt sekä kiireellisimmät korjaustyöt 2018 aikana ja loput ohjelmoidaan vuoden 2019 kunnossapitotöihin. Tiedotus ja aikataulu Tilapalvelut laatii tiedotteen, jossa kerrotaan tiedot korjausten aikatauluista. Asiakaspalvelupäällikkö ja kunnossapito laatii. Tiedote korjaustyöaikatauluineen julkaistaan joulukuussa 2018. 11.3.2019 68
Toimenpideselvityksen työt Tilapalvelut kartoittaa yhdessä koulun kanssa huonekohtaisen oppilasmäärän, ilmamäärät, ilman kiertämisen ym. ilmanvaihtoon liittyvät ongelmat ja tekee tarvittavat toimenpiteet esim. hankkimalla tilakohtaisia IVkoneita. Tilasta 058 rakennetaan poistoilma maakellarimaisen hajun poistamiseksi Käsityö-/musiikinluokan ikkunanlaudan reunassa olevan kopoalue korjataan Liikuntasalin varaston irtaimisto (patjat ym.) tulee käyttäjän puhdistaa ja desinfioida tai tarvittaessa uusia. Patjat ovat osin rikki ja haisevat. Rakenteiden osalta tarkistetaan mahdolliset vuotopaikat ja tiivistää ne esim. Ardex tiivistysmassalla Edellisen tarkastuskäynnin jälkeiset toimenpidevaatimukset käydään läpi sekä tehdään kohteessa tarkastuskäynti ja tehdään tarvittavat rakenteiden kunnossapitotyöt mm. ikkunapeltien tarkastukset ym. Tupakointikieltokyltti on asennettu. 11.3.2019 69
Tiedote 18.12.2018 Latokasken koulussa ja päiväkodissa tehdään sisäilmakorjauksia Espoon ympäristöterveys teki Latokasken koulussa tarkastuksen toukokuussa 2018. Parmatic oy tekee tarkastuksenperusteella ilmenneitä huolto- ja korjaustöitä kuluvan talven ja kevään 2019 aikana seuraavasti: Kaikissa koulun ja päiväkodin käyttämissä rakennuksissa tehdään ilmanvaihdon mittauksia ja säätöjä pääkoulussa rakenteiden tiivistyksiä tarkistetaan ja korjataan yhteen luokkahuoneeseen asennetaan erillinen ilmanvaihtokone. Syksyn aikana päärakennuksessa on vaihdettu ulko-ovet. Työ valmistuu ennen joulua. Kevään 2019 aikana päiväkodissa vaihdetaan ilmanvaihtokone uuteen järjestelmään. Töiden tarkemmasta aloitusajankohdasta sovitaan erikseen koulun ja päiväkodin henkilökunnan kanssa. 11.3.2019 70
Lippajärven päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Lippajärven päiväkoti tiedote 5.11.2018 Lippajärven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Lippajärven päiväkodissa syyskuussa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui 22.10.2018. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: Ilmanvaihdon parantaminen ja säätötyöt Alapohjan kosteuskartoitus ja korjaus Tarkentavia tutkimuksia ja korjauksia rakenteiden tiiviyksistä Alas laskettujen kattojen välitilan siivousta Akustointilevyjen osittaisia vaihtoja Ulkopuolen maalaus- ja korjaustöitä Työt aloitetaan vuoden 2019 puolella. Tarkempi ajankohta ilmoitetaan myöhemmin. Raportti julkaistaan espoo.fi:n päiväkotikorjaussivuilla. 11.3.2019 72
Matinkylän päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Matinkylän päiväkoti tiedote 7.1.2019 Matinkylän päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki Matinkylän päiväkodissa marraskuussa pääasiassa aistinvaraisesti suoritetun, sisäilmapainotteisen rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen, jonka raportti valmistui 20.12.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon parannustyöt lämpötilasäätöjä ikkunoiden ja ovien huoltotöitä rakenneavauksia lisätutkimuksia varten. Työn arvioitu aloitusaika on maalis-huhtikuussa. Tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 11.3.2019 74
Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Niittykummun päiväkoti tiedote 26.9.2018 Niittykummun päiväkodissa jatkuvat korjaus- ja mittaustyöt Niittykummun päiväkodissa on tehty ilmanvaihdon muutostöitä, ilmamäärämittauksissa on saavutettu alkuperäiset suunnitteluarvot, ilmanvaihtokanavisto on nuohottu sekä kiinteistöautomatiikkaa on uusittu kuluneen vuoden aikana. Ilmanvaihdon ja lattialämmityksen muutoksien toteuttaminen jatkuu syksyn 2018 aikana seuraavasti: Yläkerran wc-tilojen lattiakaivoja uusitaan lokakuussa, viikosta 41 alkaen Pohjalaattoihin tehdään porareikämittauksia tiloissa 117 ja 118 Pintakosteusindikaattorilla mitataan kosteutta tilassa 119 Ilmanpuhdistimet ovat myös käytössä 11.3.2019 76
Niittykummun päiväkoti Investointiohjelmassa korvaava uudisrakennus. Purkuaikataulu 2021. Toimenpiteitä on tehty mm. ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tehty, raporttia odotetaan. Ei hälyttävää. Alapohjan tutkimustuloksessa ei ongelmia Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Lapsimäärää suunnitellaan kasvatettavan/sito Selvitetään IV säätömahdollisuus uudelle lapsimäärälle Ilmanpuhdistimia 8 kpl, käyttäjä pyytänyt lisättäväksi 11 kpl (12/2018) Työterveyshuolto: henkilökunta on oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa, lapsista oireilijoita yksi. Kohde on Smart & Clean hankkeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon, toteutetaanko muutos on selvityksessä Kohteessa on järjestetetty infotilaisuus huoltajille 13.2.2019. 11.3.2019 77
Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois-Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Pohjois-Tapiolan koulun uutta ajankohtaista (PPP) Koulu väistää näillä näkymin kesällä 2020 Siton esittämiin väistötiloihin Kohteen purkusuunnittelu etenee muiden PPP-hankkeiden kanssa aikataulussa Alueen asemakaavan muutos on valmisteilla. Kaavassa huomioidaan Sepon koulun ja Pohjois-Tapiolan koulun yhdistäminen Aarnivalkean koulun rehtorilta tullut kysymys, voisiko sisäilmatyöryhmä vielä kokoontua, koska kohteessa on helmikuun aikana ollut edelleen muutamia oireilevia lapsia. 11.3.2019 79
Rastaalan koulu, Alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio
Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkoi syksyllä 11/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaustyöt ovat alkaneet. Arvioitu valmistumisaikataulu kesäkuu 2019. Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tehostettiin kesän aikana, jotta päästiin suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Oppilaiden määrä suurempi kuin alkuperäinen. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. 23 kpl ilmanpuhdistimia keskitalossa 11.3.2019 81
Työmaatiedote 13 Rouvari Oy Jaakko Jauhiainen Työt viikolla 9 Alakattorakenteet luokkahuoneissa Rakenteiden tiivistyksen edellyttämät hionnat käynnissä kellarissa Rakenteiden pölynsidontaa Lumir-katto mallilevytys ja ruiskutus Tekniikan johtotie ja kaapelointi asennukset jatkuvat Timanttiporaukset / sahaukset jatkuvat Pintojen tasoitus, pohja- ja kapselointimaalaus WC-seinien muuraus jatkuu Pattereiden irrotus ja huuhtelut aloitettu Pihalla lumitöitä. Lumityöt tehdään työmaa-aitojen sisäpuolella. 11.3.2019 82
Työmaatiedote 13 Rouvari Oy Jaakko Jauhiainen Tulevat työt viikko 10: Pölynsidontamaalaus holvipintoihin jatkuu kellarissa Sähköputkitus, viemäri ja vesi muutokset jatkuvat Kapselointi maalaus jatkuu 1.krs osalta 2.krs pintamaalaus seiniin Kattolevytys aloitetaan 2.krs luokkahuoneissa Muuraustyöt (väliseinät / kuilut) jatkuvat Kipsiväliseinä työt alkavat Käyttäjien huomioitavaa: Työmaalla jäteliikenteestä johtuvaa raskastaliikennettä aamu- ja iltapäivisin. Työmaa-alueelle pääsy on kielletty ilman kulkulupaa. Mikäli koululaisilta hukkuu pallo, tai muita leikkivälineitä työmaa-alueelle, tulemme sen palauttamaan aitojen ulkopuolelle. Leikkivälineen noutaminen omatoimisesti on ehdottomasti kielletty. 11.3.2019 83
Tontunmäen päiväkodin B-rakennus Rakennus valmistunut 1988 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Minna Pelkonen
Tontunmäen päiväkodin B-rakennus, tiedote 4.1.2019 Tontunmäen päiväkodin (B-rakennus) rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki rakenne- ja ilmanvaihtoteknisen katsastuksen Tontunmäen päiväkodissa (B-rakennus) 9.11.2018. Raportti valmistui 19.12.2018. Rakennuksessa tarkastettiin sisätilat, julkisivut, ryömintätilat ja tiloja palvelevat ilmanvaihtolaitteet. Rakenne- ja ilmanvaihtoteknisellä katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista katselmusta. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia huolto- ja korjaustöitä: ilmanvaihdon säätäminen ja laitteistojen mineraalivillojen poistaminen lämmitysjärjestelmän säätäminen ryömintätilojen ilmanvaihdon varmistaminen seinien halkeamien korjaaminen ulkomaalauksia sekä vesikatteen paikkamaalauksia. Töiden arvioitu aloitusajankohta on maaliskuussa. Tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 11.3.2019 85
Träskändan kartano Rakennus valmistunut vuonna 1820
Träskändan kartano Tarkastusryhmän havainnot: Teimme tarkastuksen kohteessa 16.1.2019 ja yhteenvetona seuraavaa: Kuntoarviossa esitettyjä töitä ei kannata tehdä erikseen vaan mm. talotekniikka täytyy uusia kokonaisuudessaan mm. vesikalusteiden huoltotyö 3000, käytöstä poistettujen kaapeleiden poistotyö 1000 jne valurautaiset lämpöpatterit ovat ainoa asia, joka olisi säästettävä talotekniikassa Rakenneavauksia on tehty ja niistä on olemassa raportti Haitta-ainetutkimus tehty 2015 (Ramboll Oy) 11.3.2019 87