Asemakaavan seurantalomake

Asemakaavan seurantalomake Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto Kunta Hollola Täyttämispvm.. Kaavan nimi Kukonkankaan uutta asuinaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos Hyväksymispvm Ehdotuspvm Hyväksyjä Vireilletulosta ilm. pvm.. Hyväksymispykälä Kunnan kaavatunnus Generoitu kaavatunnus Kaava-alueen pinta-ala [ha], Uusi asemakaavan pinta-ala [ha], Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha] Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha], Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km] Rakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,,,, A yhteensä,,,, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,,, R yhteensä L yhteensä,,, E yhteensä,,, S yhteensä M yhteensä,,, W yhteensä Maanalaiset tilat [ha] [%] Kerrosala [km²] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [k-m² +/-] Yhteensä Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos Rakennussuojelu [lkm] [k-m²] [lkm +/-] [k-m² +/-] Yhteensä

Alamerkinnät Aluevaraukset [ha] [%] Kerrosala [km²] Tehokkuus [e] n muut. [ha +/-] Kerrosalan muut. [km² +/-] Yhteensä,,,, A yhteensä,,,, AR,,,,,,,, P yhteensä Y yhteensä C yhteensä K yhteensä T yhteensä V yhteensä,,, VL,,, VU, -, R yhteensä L yhteensä,,, Kadut,,, LP,, -, E yhteensä,,, ET,,, EV,,, S yhteensä M yhteensä,,, MU,,, W yhteensä

HOLLOLA Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kukonkoivu ().., päivitetty..,.. Kukonkankaan uutta asuinaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos Opaskartalla kaava-alueen rajaus punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus. Suunnittelualue Kaavoitettava alue sijaitsee Kukonkoivun kunnanosassa noin, km päässä Salpakankaan keskuksesta. Suunnittelualue rajoittuu idässä Rouvintiehen, etelässä Kukonkoivun urheilukentän alueeseen ja lännessä Kukonkoivun teollisuusalueeseen. Alue on kunnan omistuksessa. Alueella sijaitsee muutama teollisuusrakennus tai rakennelma sekä joitakin vanhoja soranottoalueita. Muutoin alue on kuivaa kangasmetsää. Alueen itäpuolella sijaitsee Ruopan vedenottamo. Kaava-alue rajoittuu vedenottamon lähisuojavyöhykkeeseen. Kaava-alue on kooltaan noin hehtaaria. Kaava-aluetta on pienennetty alueen pohjoispuolelta noin hehtaarilla ehdotusvaiheen nähtävilläolon jälkeen.

Kaavoitustehtävän määrittely ja tavoitteet Kaavahankkeeseen on ryhdytty kunnan toimesta kaavoitusohjelman mukaisesti. Kaavoituksen tavoitteena on lisätä kunnan omakotitonttitarjontaa kuntakeskuksen lähialueella. Alueelle kaavoitetaan omakotitonttien lisäksi myös joitakin tontteja rivitaloille ja kytketyille pientaloille sekä lähivirkistysaluetta. Kaavoitettavalle alueelle saadaan noin - uutta tonttia hyvien tieyhteyksien varrelle lähelle keskusta-alueen palveluita. Kukonkoivun alue on kuntakeskuksen luonnollinen laajenemissuunta. Kaava-alueen pienentämisen myötä kaava-alueelle saadaan tonttia. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Suunnittelualuetta koskevat aiemmat selvitykset ja suunnitelmat: Kukonkoivun osayleiskaavan maisema- ja luontoselvitys (Hollolan kunta ). Kukonkoivun osayleiskaava ja kaavaselostus (Hollolan kunta ). I Salpausselän luontokohteiden kartoitus (Lahden seudun ympäristöpalvelut ). Selvityksen tarkoitus on ollut toimia esiselvityksenä ja pohjatietona alueen maankäytön suunnittelua ja selvityksiä varten. Selvityksessä ei ole mainittu luontokohteita suunnittelualueella tai sen lähialueilla. Tehtävät selvitykset Aluetta koskevat viimeisimmät pohjavesiselvitykset; Raakaveden saannin turvaaminen strategisesti merkittävillä pohjavesialueilla RASTAS, Pohjavesien suojelun ja kiviaineshuollon yhteensovittamisprojekti eli POSKI-projekti Päijät- Hämeessä. Alueella on voimassa Hollolan kunnan rakennusjärjestys (..). Hälvälän ampumarata sekä ampuma- ja harjoitusalue ympäristömeluselvitys.. Ramboll Hollolan strateginen yleiskaava liitteineen (hyv. kvalt..) Seudullinen pohjaveden suojelusuunnitelma - Lahden seudun ympäristöpalvelut toim. Riikka Mäyränpää Kaavoitusprosessin aikana kasvi- ja eläimistöselvityksiä tarkistetaan. Alueelle tehdään mm. linnustoselvitys. Pesimälinnustoa selvitetään kevään ja alkukesän aikana useamman maastokäynnin perusteella kartoituslaskentamenetelmällä. Lisäksi linnustotietojen täydentämisessä käytetään apuna paikallisen lintutieteellisen yhdistyksen havaintotietoja. Liito-orava- ja linnustoselvitys.. Ramboll Kaavahankkeen edetessä rakentamiseen kohdennettavilta alueilta tarkennetaan mm. kasvillisuus- ja luontotyyppitietoja. Tarkennuksia tehdään maastokäyntien perusteella. Muita kaavaprosessin aikana tehtyjä selvityksiä: Kukonkankaan asemakaava-alueen meluselvitys.. Ramboll Selvitys pohjavesiolosuhteista ja pohjavesivaikutusten arviointi.. Ramboll Kukonkangas ja Kukonkoivu energiahankintaselvitys.. Granlund Rouvintie maaperän kunnostus.. Ramboll

Liikenteen toimivuustarkastelu, Kukonkankaan alue ys.. Ramboll Kukonkankaan alue ys, Liikenteen toimivuustarkastelut (.. Ramboll) Kukonkankaan asemakaava-alue, Viljankuivurin meluselvitys.. Ramboll Maakuntakaava Maakuntakaavassa (hyv...) alue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja kuuluu Lahden ja Hollolan kaupunkialueeseen (ka) (oranssi katkoviiva) ja on pohjavesialuetta (pv) (sininen katkoviiva). Alueen eteläosaan on merkitty päävesihuoltolinja (-(V)-) ja idässä aluetta sivuaa merkittävä yhdystie (Kirkkotie) (yt) (musta viiva). Alueen länsipuolella on työpaikkaalue (TP). Pohjoispuolella on kehittämisen kohdealue Hälvälä (kk) (punainen viiva), joka on puolustusvoimien käytöstä poistuva alue, jolla ampumatoimintoja kehitetään. Pohjoispuolella puolustusvoimien alue (EP) (vaaleanpunainen) ja melualue (me/harmaa pisterasteri). Päijät-Hämeen maakuntakaava on hyväksytty maakuntavaltuustossa.. suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus.

Yleiskaava Hollolan strategisessa yleiskaavassa alue on taajama-aluetta (sininen katkoviiva), ja se on merkitty pientalotaajamaksi (ruskea pohja), jonka lävitse kulkee uuden liikenneväylän yhteystarve (punainen nuoli). Alue on olennaisesti muuttuva alue; tiivistyvä tai uusi toiminnoiltaan monipuolinen taajama-alue (vinoviivarasteri). Alueen lounaiskulmassa on viheraluetta. Hollolan strateginen yleiskaava (hyv..., osittain voimaan..) suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus.

Hollolan strategisessa yleiskaavassa alue on vedenhankintaa varten tärkeällä pohjavesialueella. Alueen ympärillä on Hollolan vesihuoltolaitoksen toiminta-aluetta vedenjakelun ja jätevesiviemäröinnin piirissä (musta pisterasteri). Alueen pohjoisosassa kulkee vesirunkolinja (tumma viiva). Idässä Hollolan ja Lahden kunnanrajan ja Kukonkankaan alueiden välillä on varayhteystarve vesirunkolinjalle (punainen nuoli). Hollolan strateginen yleiskaava KARTTA / Vesitalous (hyv..., osittain voimaan..) suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus. Hollolan strategisessa yleiskaavassa alueen pohjoispuolella on maa-ainesten ottoalue (katkoviiva) ja Hälvälän melualue (vaaleansininen viiva). Alueesta lounaaseen Kukonkankaan yritysalueella sijaitsee Seveso I direktiivin mukainen laitos (violetti ympyrä). Kauempana alueen eteläpuolella on voimalinjan yhteystarve (punainen nuoli). Maa-ainesten ottoalue on merkitty strategiseen yleiskaavaan, koska Kukonkankaan ottoalue on maakuntakaava ehdotusvaiheessa ollut Poski-projektin perusteella soveltuva harjukiviaineksen ottoalue. Lopullisesta maakuntakaavasta alue on poistettu johtuen merkittävistä seudullisista pohjavesiriskeistä. Hollolan strateginen yleiskaava KARTTA / Ympäristövaikutuksia aiheuttavat toiminnot (hyv..., osittain voimaan..) suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus.

Hollolan strategisessa yleiskaavassa alueen eteläosa sivuaa maakunnallisesti arvokasta maisema-aluetta. Hollolan strateginen yleiskaava KARTTA / Maisema, kulttuuriympäristö ja virkistys (hyv..., osittain voimaan..) suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus. Asemakaava Suunnittelualueesta noin, hehtaaria on asemakaavoitettua aluetta, muutoin alue on asemakaavoittamaton. Alueella on voimassa kaksi asemakaavaa, jotka Hollolan kunnanvaltuusto on vahvistanut.. (asemakaava -) ja.. (asemakaava ja asemakaavan muutos -). Asemakaavoitetulle alueelle on osoitettu lähivirkistysaluetta (VL), yleinen pysäköintialue (LP) suunnittelualueen vieressä sijaitsevan urheilukentän tarpeisiin sekä katualuetta. Ajantasainen asemakaavayhdistelmä, suunnittelualue rajattu punaisella. Harmaa rajaus on ehdotusvaiheessa ollut rajaus.

Vaikutusten arviointi Osalliset Kaavaa laadittaessa selvitetään kaavan vaikutukset - Luontoon ja luonnonympäristöön - Vesitalouteen - Yhdyskuntarakenteeseen - Liikenteeseen - Sosiaalisiin oloihin - Terveellisyyteen ja turvallisuuteen - Muut kaavan merkittävät vaikutukset Kunnan hallintokunnat, yhdyskuntatekniikasta vastaavat - kunnan rakennustarkastaja - kunnan kuntatekniikan päällikkö - kunnan hyvinvoinnin palvelualue, hyvinvointijohtaja - kunnan ympäristösihteeri - Hollolan vesihuoltolaitos - Lahti Aqua Oy - DNA Oy/Etelä-Suomi - Lahti Energia Oy/lämpöliiketoiminta - LE-Sähköverkko Oy Viranomaiset - Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ympäristö ja luonnonvarat -vastuualue - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, liikenne- ja infrastruktuuri -vastuualue - Päijät-Hämeen liitto - Päijät-Hämeen hyvinvointiyhtymä PHHYKY/Ympäristöterveys - Päijät-Hämeen pelastuslaitos Muita osallisia - kaava-alueen ja lähialueen maanomistajat ja asukkaat - kaava-alueen ja lähialueen yritykset - ne, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa - Hollolan ympäristöyhdistys - Päijät-Hämeen lintutieteellinen yhdistys - Hollolan yrittäjät ry - Telia Finland Oy - Elisa Oyj Kaavoituksesta tiedottaminen Kaavoituksen vireilletulosta ja osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtävilläolosta sekä jatkossa kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan kunnan ilmoitustaululla, Hollolan Sanomissa ja kunnan Internetsivuilla osoitteessa www.hollola.fi. Osallistumis- ja arviointisuunnitelman, kaavaluonnoksen ja kaavaehdotuksen nähtävilläolosta tiedotetaan myös kirjeitse kaava-alueen ja lähialueen maanomistajia. Kaavahankkeen eri vaiheissa julkisesti nähtäville asetettava materiaali pidetään nähtävillä kunnan ilmoitustaululla ja kunnan kotisivuilla.

Kaavoituksen alustava aikataulu Tekninen lautakunta päättää asemakaavan vireilletulosta ja asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) nähtäville. OAS asetetaan nähtäville vuorokauden ajaksi helmi-maaliskuussa. Osallisilla on ennen kaavaehdotuksen asettamista julkisesti nähtäville mahdollisuus esittää Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle neuvottelua OAS: n riittävyydestä. Asemakaavaluonnos tulee nähtäville vuorokauden ajaksi huhti-toukokuussa. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteensä kaavaluonnoksesta nähtävänäoloaikana. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta sekä kunnan hallintokunnilta ja yhdyskuntatekniikasta vastaavilta. Elinvoimavaliokunta asettaa asemakaavaluonnoksen uudelleen vuorokauden ajaksi marraskuussa. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus antaa mielipiteensä kaavaluonnoksesta nähtävänäoloaikana. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta sekä kunnan hallintokunnilta ja yhdyskuntatekniikasta vastaavilta. Elinvoimavaliokunta asettaa asemakaavaehdotuksen nähtäville vuorokauden ajaksi vuoden syyskuussa. Kunnan jäsenillä ja osallisilla on mahdollisuus tehdä kirjallinen muistutus kaavaehdotuksesta nähtävänäoloaikana. Asemakaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta sekä kunnan hallintokunnilta ja yhdyskuntatekniikasta vastaavilta. Jos kaavaehdotuksesta saadut muistutukset ja lausunnot eivät aiheuta merkittäviä muutoksia kaavaan, etenee asemakaava hyväksymiskäsittelyyn. Jos muutokset ovat merkittäviä, asetetaan korjattu asemakaavaehdotus uudelleen nähtäville. Elinvoimavaliokunta esittää asemakaavan kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksymistä varten. Hollolan valtuusto hyväksyy asemakaavan tammikuussa. Viranomaisyhteistyö Yhteystiedot Lausuntopyynnöt ja tarvittaessa viranomaisneuvottelu Viranomaisten työneuvottelu on pidetty... Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan täsmentää ja täydentää työn aikana. Palautetta OAS:sta voi antaa yhteystiedoissa mainituille henkilöille. Kaavasuunnittelija Sini Utriainen, puh. Hankekaavoitta Henna Kurosawa, puh. Virastotie, Hollola sähköposti etunimi.sukunimi@hollola.fi Hollolassa.. Hankekaavoittaja Henna Kurosawa

: AR Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Erillispientalojen korttelialue. Alueelle voidaan rakentaa yksi- tai kaksiasuntoisia erillispientaloja. VL Lähivirkistysalue. Lähivirkistysalueelle saa rakentaa tarpeellisia kulkureittejä sekä sijoittaa maisemavallirakenteita. LP Yleinen pysäköintialue. ET Yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevien rakennusten ja laitosten alue. Tietoliikenteen tai yhdyskuntateknisen huollon rakennusten ja laitosten alue. EV Suojaviheralue, jolle voidaan sijoittaa maisema-/meluvalli. Suojaviheralueelle tulee rakentaa asutusta varten - metriä korkea meluvalli. Meluvallirakenteiden tulee soveltua pohjavesialueelle. Meluvalli on toteutettava ennen viereisissä kortteleissa sijaitsevien asuinrakennusten käyttöönottoa. Meluvalli tulee maisemoida. Suojaviheralueella tulee olla puustoa ja muuta kasvillisuutta. Suojaviheralueen yli saa rakentaa kevyen liikenteen kulkureitin siten, ettei se vähennä melusuojaa. MU Maa- ja metsätalousalue, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. : : : : : : : MU Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. : Osa-alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. : Ohjeellinen tontin raja. p KUK : : e=, Korttelin numero. Ohjeellinen tontin numero. Kadun, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Rakennusala. KUKONKOIVU ROUVINTIE L Aeq e=, KUJA HUOLTAJAN Kunnanosan nimi. Kunnanosan numero. Piha-alueen yöajan ekvivalenttimelutaso ei saa ylittää db. : kp Ohjeellinen koirapuistoksi varattu alueen osa. le Ohjeellinen leikkikenttä. Istutettava alueen osa. : ajo/h pp Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa. : Ohjeellinen alueella oleva huoltoajoyhteys. Alueella oleva ajoyhteys. : p Ohjeellinen pysäköimispaikka. kv ajo IE TAJANT e=, S KANNU Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa, jolla huoltoajo on sallittu. e=, pp/h : Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. hule- Ohjeellinen lähivirkistysalueen osa, jota hoidetaan ja rakennetaan katujen ja pysäköintialueiden hulevesien ohjaamiseksi. Hulevedet on imeytettävä biosuodattavan rakenteen läpi maaperään. Alueen rakentamisessa tulee jättää riittävän korkuinen suojakerros pohjaveden pinnan yläpuolelle. Hulevesijärjestelmä on sovitettava maisemallisesti ympäristöön. : IE NT sv- Vedenottamon lähisuojavyöhyke sv- Vedenottamon suojavyöhyke. metrin etäisyydellä vedenottamosta, jossa rakentaminen on kielletty. JA ET LI AI LP /h ajo EV KI VL ajo e=, : - sv HOLLOLA sv- pp. Rouvintien alkupäässä sijaitseva sorakuoppa tulee maisemoida turvallisuus huomioiden. :. Rakennusten etäisyyden on oltava vähintään metriä rakennuspaikan rajasta. :. Korttelialueiden rakentamattomat osat, joita ei käytetä kulkuteinä, pysäköintiin tai oleskeluun, on istutettava tai pidettävä luonnonmukaisesti hoidetussa kunnossa. Ro uv int ie e=, : e=, : VL IN LIST FINA : e=,. Uudisrakentamisessa ja korjausrakentamisessa tulee varautua radonin torjuntaan. TOIMITSIJANTIE T IE HE KANTIE Maalämpökaivoja ei sallita. : IT TO KA AR I VÄLIMAT e=, Maanalaisia öljysäiliöitä ei sallita. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää hulevesien hallintasuunnitelma. e=, : Pysäköinti- ja katualueiden hulevedet tulee johtaa suunnitellusti hulevesiverkostoon. Alueen hulevedet johdetaan lähivirkistysalueille osoitetuille hule- alueille. e=, e=, A UJ LIK TA I M e=, I e=, p VALMENTAJANTIE p/h e=, A NKUJ YKSE T Ä N EN e=, ET R AA OK : e=, eq LA. Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Rakentaminen ja muu maankäyttö on tehtävä siten, ettei aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen tai määrään. Ennen kaava-alueella tehtävien kaivutöiden aloittamista tulee selvittää pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso sekä ryhtyä tarpeellisiin toimenpiteisiin pohjaveden suojelemiseksi. Kiinteistöllä syntyvät puhtaat hulevedet tulee pyrkiä imeyttämään tontilla. hule- eq LA T IT HE AJANTIE AJANOTT q Ae TULOKSE NTIE L pp Kotajärventie L Aeq L Aeq L Aeq L Aeq YLEISET MÄÄRÄYKSET ROUVINTIE : Kukonkankaan uutta asuinaluetta koskeva asemakaava ja asemakaavan muutos. AR - sv : : : Asemakaavalla muodostuu korttelit - ja niihin liittyviä lähivirkistys-, suojaviher-, liikenne- ja katualueita. I e=, : Ro uv int ie IE RADANT JUOKSU LK TARTANPO : ajo ijantie UJuoks : LP Asemakaava koskee osittain tiloja ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, ---, --- ja --- sekä asemakaavan lähivirkistysaluetta, yleistä pysäköintialuetta ja katualueita. I e=, AR le : : : hule- VL : : Kotajärventie : VL : : : Hollolan kunta Elinvoiman palvelualue Kehitys- ja kaavoituspalvelut Hollolassa.. /a tie teen tie Rouvin läh pan Ruo Käsittelyvaiheet Tekninen lautakunta/elinvoimavaliokunta: Kaavan vireilletulo.. OAS nähtävillä..-.. Luonnos nähtävillä.-.-,..-.. Ehdotus nähtävillä..-.. Valtuusto hyväksynyt xx : : : : P P tie Vanha Tampereen P P m P P P : P Mittakaava Dnro : HOL Kotajärventie : ntie Vanha Tamperee P P Kaavasuunnittelija Sini Utriainen P Hankekaavoittaja Henna Kurosawa Hollolassa P P : P P P P P : Pohjakartta täyttää kaavoitusmittausasetuksen / vaatimukset. ajo/h : kp Kukonkoivun () kunnanosa Hyväksytty / / Lainvoimainen Kaavatunnus -