Tarvasmäki 3. vaiheen omakotitontit 4.5.2009
TONTTIEN SIJAINTI PALVELUT Tarvasmäen tontit sijaitsevat n. 7,5 kilometriä Hämeenlinnan kaupungin keskustasta kaakkoon lähellä Janakkalan kunnan rajaa. Alueen luoteispuolella sijaitsee 5,20 ha:n Kukkolansuon luonnonsuojelualue. Tarvasmäen eteläpuolella (n. 450-700 m alueelta) kulkee Helsinki-Tampere rautatie. Tarvasmäen alueella on jaettu tontteja viidessä vaiheessa. Ensimmäisen erän tontit tulivat jakoon kesällä 2004 ja toisen vaiheen tontit loppuvuodesta 2005. Kolmannen vaiheen tonttien ensimmäinen haku oli keväällä 2006, jossa jaossa on 37 omakotitonttia ja viisi rivitalotonttia. Neljän erä; 12 tonttia jaettiin vuonna 2007 ja viides erä vuonna 2008. Solvikin päiväkoti sijaitsee n. 2 kilometriä Tarvasmäestä koilliseen. Solvikin päiväkodissa on 54 hoitopaikkaa, joista 1-2 vuotiaille on 12 paikkaa ja 3-6 vuotiaille 42 paikkaa. Lisätietoja Solvikin päiväkodista päiväkodin johtajalta Eliisa Soirilalta, puh. (03) 621 7041 tai eliisa.soirila@hameenlinna.fi. Tarvasmäen alueelle on syksyllä 2006 rakennettu päiväkoti. Päiväkoti on rivitalotontilla Versotie 1:ssä. Näillä näkymin noin vuonna 2012 alueelle rakennetaan uusi iso päiväkoti (osoitteeseen Vanha Alikartanontie 4), jonka jälkeen tämä rivitalotontille rakennettu päiväkoti muutetaan asunnoiksi. Lähin alakoulu on n. 2,5 kilometrin päässä sijaitseva Kirkonkulman koulu. Koulussa on lukuvuonna 2005-2006 noin 150 oppilasta, 11 perusopetusryhmää sekä esiopetusluokka. Kirkonkulman koulu on rauhallisella ja kauniilla paikalla, kulttuurimaisemassa sijaitseva, viihtyisä luontokoulu, jossa perusarvot ja - taidot ovat kunniassa. Lisätietoja Kirkonkulman koulusta koulun rehtorilta Pekka Sarokselta puh. (03) 650 1235 tai pekka.saros@hameenlinna.fi. Yläasteikäiset oppilaat kuuluvat Lyseon yläasteen oppilaaksiottoalueeseen. Matkaa Tarvasmäestä Lyseolle on n. 7,5 km. Lyseon yläasteesta lisätietoja saa rehtori Erkki Lindholmilta puh. (03) 621 2538 tai sähköpostitse erkki.lindholm@hameenlinna.fi. Lähin kauppa ja posti sijaitsee Harvialassa n. 1,5 kilometrin päässä Tarvasmäestä. Turenkiin matkaa on n. 11 km, Tiiriöön n. 14 km ja moottoritielle n. 7 km. TIEDOT TONTEISTA Kolmannen vaiheen omakotitontit ovat pääosin tasaisella peltomaalla, osa tonteista on rinnetontteja ja osa metsämaalla. Osalta tonteilta on kaupungin toimesta kaadettu puustoa vuosina 2005-2006. Rakennusalan ulkopuolella sijaitsevat pihapuiksi kelpaavat puut on pyritty säilyttämään. Tonttien rajat on merkitty maastoon, tosin osa merkeistä on hävinnyt alueella olevien rakennustöiden takia. Alueen kunnallistekniikka on rakennettu syksyllä 2006..
Rakennusoikeutta tonteilla on 250-350 kerrosneliötä. Tonteille on laadittu yleissuunnitteluohjeet, jotka ovat liitteenä. Tontin voi joko ostaa tai vuokrata. Kolmannen vaiheen omakotitonttien myynhinta on 14,68 (EKI 1734) Vuokra lasketaan omakotitonteilla 4 %:n mukaan KEKI 1730=keski-indeksi 2008. Hinnat tarkistetaan luovutushetkellä tiedossa olevaa indeksiä vastaavaksi. Tontit on lohkottu kaupungin toimesta ja niille pääsee rakentamaan heti rakennusluvan saamisen jälkeen. Rivitalotontteja Omakotitontteja Vapaana oleva tontti
Kiinteistötunnus Osoite 40-68-16 Luumukuja 1 Pinta-ala m 2 Rak.oik. k-m 2 Kaavamääräykset Myyntihinta (EKI 1734) Vuosivuokra /v (KEKI 1730) 1090 350 AO I u 1/2 16 001 639 Kauppahinnan lisäksi ostaja (vuokraaja) joutuu maksamaan normaalit maksut mm.: varainsiirtoveron 4 % kauppahinnasta verottajalle (ei vuokrattaessa) tontin lainhuudatuksen (vuokraoikeuden kirjaamismaksun) käräjäoikeuteen sähköliittymän Vattenfallille / Hämeenlinnan Energia Oy:lle vesi- ja viemärilaitosmaksut Hämeenlinnan Seudun Vesi Oy:lle muut mahdolliset liittymismaksut ao. yhtiöille ajoneuvoliittymän rakentamisesta aiheutuvat maksut kaupungille kaikki tontin rakentamiseen liittyvät maksut Tontin ostaja / vuokraaja vastaa tontin rakentamiskelpoisuuden yksityiskohtaisesta selvittämisestä sekä perustamistavan suunnittelusta ja toteutuksesta. Mittaustoimistosta Sirpa Rahikaiselta on saatavilla kaupungin tekemien maaperätutkimusten tulokset. Erillistä perustamistapalausuntoa alueelle ei ole tehty. TONTIN HAKEMINEN Tontit ovat viikoittaisessa haussa eli maanantaista perjantaihin klo 15 mennessä tulleet hakemukset käsitellään yhdessä. Tonttia haetaan täyttämällä omakotitonttihakemus, joka palautetaan Palvelupiste Kastelliin, Raatihuoneenkatu 11 ennen hakuajan päättymistä. Postitse hakemuksen voi palauttaa osoitteeseen Hämeenlinnan kaupunki, Sirpa Rahikainen, PL 84, 13101 Hämeenlinna, hakemuksen on oltava perillä ennen hakuajan päättymistä. Tarkemmat ohjeet varaus- ja luovutusehdoista löytyvät omakotitonttihakemuksen kääntöpuolelta. Jos useampi hakee samaa tonttia, tontti arvotaan hakijoiden kesken. Varausmaksu on 250 euroa ja se tulee maksaa teknisen viraston lähettämän laskun mukaisesti. Varaus ei tule lainkaan voimaan ellei varausmaksua makseta viimeistään eräpäivänä. Varausmaksu 250 euroa hyvitetään varaajalle tontin hinnassa tai vuokrassa. Varausaika tonteilla on vähintään kuusi kuukautta. Kauppakirja tai vuokrasopimus on tehtävä varausaikana.
LISÄTIETOJA Palveluasiantuntija Sirpa Rahikaiselta puh. (03) 621 2525 sirpa.rahikainen@hameenlinna.fi. Rakentamistapaohjeista lupa-arkkitehti Tarja Niemenlehto puh. (03) 621 2709, tarja.niemenlehto@hameenlinna.fi LIITTEET Ote asemakaavasta ja sen määräyksistä Ote kantakartasta Otteet tonttijakokartta luonnoksista Rakentamistapaohjeet