PÄLKÄNE RAUTAJÄRVI Koivisto RN:o 1:341 KOIVISTON RANTA-ASEMAKAAVA OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 11.9.2009, 12.1.2012
Tunnistetiedot Kaavan nimi: Koiviston ranta-asemakaava Kunta: Pälkäne (635) Kylä: Rautajärvi (457) Tila: Koivisto RN:o 1:341 Kaavan laadituttajat ja Koiviston tilan omistajat: Pipsa Koivisto, Tarkk ampujankatu 3 C 35, 00130 Helsinki (1/3- osuus tilasta) Päivi Rissanen, Oskarinkuja 3, 37630 Valkeakoski (1/3- osuus tilasta) Markku Koivisto, Kavallintie 5 C, 02700 Kauniainen (1/3- osuus tilasta) Yhteyshenkilöt ja maanomistajien edustajat : Markku Koivisto Kavallintie 5 C, 02700 Kauniainen markku.k.koivisto@gmail.com puh. 040-8612852 Heikki Koivisto, Forsellesintie 5-7 E 40, 02700 Kauniainen heikki.koivisto@kolumbus.fi puh. 0500-507 441 Kaavan laatija: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa / yhteyshenkilö Arto Remes Sibeliuksenkatu 11 B 1, 13100 HÄMEENLINNA arto.remes@ymparisto.inet.fi puh. 03/6872008 Suunnittelualue ja nykyinen maankäyttö Ranta-asemakaava laaditaan Pälkäneen kunnan Rautajärven kylän Koiviston tilan RN:o 1:341 ranta-alueille. Tila sijaitsee Luopioisten kirkonkylän läheisyydessä Kukkian vesistön Rihanselän koillisrannalla. Kuva: Suunnittelualueen yleissijainti. 2
Kuva: Koiviston tilan RN:o 1:341 aluerajaus. Ranta-asemakaava laaditaan kiinteistön ranta-alueelle. Suunnittelualue on nykyisellään metsätalouskäytössä. Koiviston tilan talouskeskus sijaitsee ranta-alueen ulkopuolella. Koiviston tilan rantaalueella sijaitsee aiemmin talouskeskuksen rantasaunan yhteyteen kuulunut varastorakennus. Nykyisin entinen talouskeskuksen rantasauna sijaitsee naapuritilan Ympyriäisenmäki RN:o 1:340 alueella. Koiviston tilaan kuuluu rantaviivaa kahdessa osassa yhteensä 280 metriä. Tavoitteet Kaavan laatimisen tarkoituksena on määrittää Koiviston tilan rantarakennusoikeus ja mahdollistaa yhden lomarakennuspaikan muodostuminen tilan ranta-alueelle. Kaavan laatimisen yhteydessä huomioidaan alueen mahdollisten luonto- ja maisemaarvojen selvittäminen ja turvaaminen. Aiemmat suunnitelmat, selvitykset ja päätökset Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet Pirkanmaan 29.3.2007 vahvistettu maakuntakaava (ote sivulla 4) - Suunnittelualueella ei merkintöjä. Rihanselän vesialue kuuluu Natura 2000 -verkostoon. Valmisteilla olevat vaihemaakuntakaavat - Suunnittelualueella ei merkintöjä. KHO:n 19.4.2004 kumoama Luopioisten kunnan rantayleiskaava (selostuksen liite 1) - kumoutuneessa rantayleiskaavassa Koiviston tilalle oli osoitettu yksi uusi omarantainen loma-asunnon rakennuspaikka tilan eteläosaan. Muilta osilta tilan ranta-alueet oli osoitettu maa- ja metsätalousalueeksi. Koiviston tilan 25.10.2000 rekisteröityyn halkomistoimitukseen liittyvä maaoikeuden päätös, jossa nykyisin Ympyriäisenmäen tilalla RN:o 1:340 sijaitseva sauna ja takamaaston tilan Haavisto RN:o 1:5 on katsottu muodostavan yhdessä rantarakennuspaikan. Kielteinen loma-asunnon ja saunan poikkeamislupapäätös 15.5.2006 (KHO 23.5.2008) 3
Kuva 4. Ote Pirkanmaan maakuntakaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on esitetty punaisella ympyrällä. Olemassa oleva selvitysaineisto Rantayleiskaavan selvitysaineistot Poikkeamislupahakemusta varten tehdyt selvitykset (luontoselvitys) Luopioisten arkeologinen perusinventointi 2004 (Museovirasto) Laadittavat selvitykset / kartta-aineisto Emätilatarkastelu Luontoselvitys Kaava-alueelle laaditaan 1:2000 mittakaavainen pohjakartta Vaikutusalue Välittömään vaikutusalueeseen kuuluvat suunnittelualueen lisäksi naapuritilat. Osalliset Naapuritilojen maanomistajat ja ne joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään Viranomaiset Valtion hallinto: Pirkanmaan ELY- keskus, Pirkanmaan liitto, Pirkanmaan maakuntamuseo Pälkäneen kunnan hallintokunnat: Rakennus- ja ympäristölautakunta Tampereen aluepelastuslaitos 4
Kaavaprosessi Vireille tulo- ja valmisteluvaihe Tarvittaessa selvitysten täydentäminen Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu Kuulutus ja tiedottaminen kaavan vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS) ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä (30 vrk) Osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteensä valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Viranomaislausunnot/kommentit valmisteluaineistosta sekä kaavaluonnoksesta Kaavaehdotus Kaavaehdotus nähtävillä (30 vrk) Osallisilla ja muilla kunnan jäsenillä on mahdollisuus tehdä kaavaehdotuksesta kirjallinen muistutus nähtävillä oloaikana Viranomaislausunnot Tarvittaessa viranomaisneuvottelu Hyväksyminen Ranta-asemakaavan hyväksymisestä päättää Pälkäneen kunnanvaltuusto Kaavan hyväksymistä koskevaan päätökseen on mahdollista hakea muutosta valittamalla Hämeenlinnan hallintooikeuteen Arvioitavat vaikutukset Ranta-asemakaavatyössä arvioidaan kaavaratkaisun vaikutuksia seuraavasti: ARVIOITAVAT TEKIJÄT Ympäristövaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Yhdyskuntarakenne Taloudelliset vaikutukset Maanomistajien tasapuolinen kohtelu SISÄLTÖ Rakennettu ympäristö Luonnonympäristön arvot Maisema-arvot Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteet Natura 2000 Vaikutusalueen maanomistajat ja asukkaat Virkistystarpeet: veneilijät yms. Tiestön rakentamistarve, liikenne, liittymät Vesihuollon järjestäminen Liittyminen nykyiseen rantarakentamiseen, vapaat rannat Kiinteistön arvo Muiden tilojen ja maanomistajien rakentamismahdollisuudet 5
Aikataulu TYÖVAIHE AJANKOHTA Alkuvaiheen viranomaisneuvottelu 4.6.2008 Vireille tulo kuulutus / kaavaluonnos nähtävillä 22.9.- 21.10.2009 Kaavaehdotus nähtävillä Tavoite 02-04 / 2012 Valtuuston hyväksymispäätös Tavoite 04-06 / 2012 Yhteystiedot ja palaute Ranta-asemakaavan suunnittelutyöstä vastaa Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaan Hämeenlinnan toimisto. Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta, mielipiteet kaavan valmisteluvaiheessa sekä muistutukset kaavaehdotuksesta tulee osoittaa kirjallisesti Pälkäneen kunnanhallitukselle. Kaavoittaja: Pälkäneen kunta: Ympäristönsuunnittelu Oy Pirkanmaa Kunnanhallitus Yhteyshenkilö: Arto Remes Keskustie 1 Sibeliuksenkatu 11 B 1 36600 PÄLKÄNE 13100 HÄMEENLINNA p. 03 57 911 etunimi.sukunimi@ymparisto.inet.fi p. 03 6872008 6