Rauman kaupunki VIIPURINPUISTON ASEMAKAAVAN MUUTOS AK 02-21 Asemakaavamuutoksen selostus, joka koskee..2018 päivättyä asemakaavakarttaa. Asemakaavan muutos koskee Rauman kaupungin 2. kaupunginosan puistoaluetta. Asemakaavan muutoksella muodostuu Rauman kaupungin 2. kaupunginosan puistoaluetta. Kaavan laatija: RAUMAN KAUPUNGIN TEKNINEN VIRASTO / KAAVOITUS Kaavoitusarkkitehti Mervi Tammi Kanalinranta 2100 Rauma Puh. 0 Vireilletulo: KVJ 28.8.2018 88, kuulutus 1..2018 Hyväksyminen: KVJ 20.11.2018 121 AK 02-21
Sisällys 1. Alueen nykytilanteen yleiskuvaus... 1.1 Luonnonympäristö... 1.2 Maisema... 1. Rakennettu ympäristö... 2. Lähtötiedot ja selvitykset... 2.1 Pohjakartta... 2.2 Maanomistus... 2. Selvitykset.... Suunnittelutilanne....1 Maakuntakaava....2 Yleiskaava... 10. Yleiskaava 200, ehdotus... 11. Osayleiskaava... 12.5 Asemakaava... 1. Asemakaavamuutoksen tavoitteet... 1 5. Asemakaavan suunnittelun vaiheet... 15 5.1 Asemakaavan suunnittelun tarve... 15 5.2 Suunnittelun vaiheet... 15 5.2.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset... 15 5.2.2 Asemakaavan muutosehdotus... 15 5.2. Lausunnot asemakaavan muutosehdotuksesta... 15 5.2. Osallistuminen, vuorovaikutusmenettely ja viranomaisyhteistyö... 1. Asemakaavan kuvaus... 1.1 Kaavan vaikutukset... 1.2 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset... 18. Nimistö... 18. Asemakaavan toteutus... 1 Liiteasiakirjat: 1. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 2. Tilastolomake. Hakemistokartta. Poistuvakaava 2
1. Tiivistelmä Kaavaprosessin vaiheet Kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto teki päätöksen Viipurinpuiston asemakaavamuutokseen ryhtymisestä 28.8.2018 (KVJ 8 ). Kaavan vireille tulosta ilmoitettiin kuulutuksella 1..2018. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin tiedoksi ja kommentteja varten kaava-alueeseen rajoittuville kiinteistöille. Kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto päätti asemakaavamuutoksen ehdotuksen asettamisesta nähtäville 18..2018 (102 ). Kaavaehdotus oli nähtävillä 28..-2.10.2018. Nähtävillä olosta ilmoitettiin lehtikuulutuksella 2..2018. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot sivistysvaliokunnalta, tekniseltä valiokunnalta ja ympäristö- ja lupalautakunnalta. Lausujilla ei ollut huomautettavaa kaavasta. Kaavamuutos valmisteltiin hyväksyttäväksi kaupunginhallituksen kaavoitusjaoston kokouksessa 20.11.2018. Asemakaavamuutoksen tavoitteet Kaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta käyttää osaa puistosta päiväkodin ulkoilualueena siten, että alueen puusto ja puistomaisuus edelleen säilyvät. Asemakaavan toteuttaminen Asemakaavan toteuttaminen alkaa heti sen saatua lainvoiman.
1. Alueen nykytilanteen yleiskuvaus Alue on pääosin hoidettua puistoaluetta, jossa on istutuksia, tyhjänä oleva tekolampi ja leikkipuisto. Alueen idänpuoleinen kapea osa on metsäinen. 1.1 Luonnonympäristö Alueen metsäiselle osalle on tehty luontoselvitys vuonna 2005 Seminaarinmäen asemakaavamuutoksen liittyen. Hoidetun puistoalueen osalta ei tehty kasvillisuusselvitystä, ainoastaan linnustoselvitys. Selvityksessä ei kasvillisuudesta löytynyt uhanalaisia tai rauhoitettuja lajeja ja linnusto todettiin vaatimattomaksi. Kaava-alueella oleva metsäinen reuna-alue on lehtomaista kangasta (OMT). Ylispuuna kasvaa mänty, josta osa on iäkästä, sekä rauduskoivua. Välipuustossa runsaimpana on haapa. Lisäksi kasvaa myös pihlajaa, tuomea ja koivua. Pensaskerros muodostuu pihlajan, vaahteran, tammen ja hieskoivun taimista sekä taikinamarjasta ja kiiltopajusta. Kenttäkerros on heinävaltainen, runsaimpana metsälauha, myös koiranheinää, nurminataa ja niittynurmikkaa esiintyy. Kieloa kasvaa runsaasti, muita lajeja mm. kultapiisku, ahomatara, metsäorvokki ja kangasmaitikka. 1.2 Maisema Hoidettu puistoalue on hyvin tasaista. Sen pohjoispuolitse kulkevan puistopolun takana maasto nousee voimakkaasti. Hoidettu puistoalue ja luonnontilaisempi puiston osa ovat tärkeitä lähistön leikki-, oleskelu- ja virkistyskäytön kannalta sekä kaupunkikuvan kannalta. 1. Rakennettu ympäristö Kaava-alueeseen ei sisälly rakennettua aluetta. Alue rajoittuu valtakunnallisesti arvokkaaseen Seminaarinmäen ympäristöön. Ja sen eteläpuolella on maakunnallisesti merkittävä asuinalue.
Vuoden 10 ilmakuvassa nykyinen puistoalue on vanhasta niitty- ja peltoalueesta vallattua varastoalueen reunaa. Viipurinpuiston nykyinen ulkoasu on 180-luvun loppupuolelta. Sen sillat ja huvimaja ovat saaneet innoituksensa Viipurin Monrepon puistosta. 5
2. Lähtötiedot ja selvitykset 2.1 Pohjakartta Pohjakartan on laatinut Rauman kaupungin teknisen viraston kiinteistö- ja mittaustoimi ja se täyttää kaavoitusmittauksista ja kaavojen pohjakartoista JHS 185:ssa annetut vaatimukset. 2.2 Maanomistus Alue on kokonaan kaupungin omistuksessa. Kartassa harmaalla on osoitettu kaupungin omistamat alueet. 2. Selvitykset Kaavamuutoksen vaikutuksia ympäristöön arvioidaan kaavan laatimisen yhteydessä. Erillisiä selvityksiä ei ole tarpeen laatia.
. Suunnittelutilanne.1 Maakuntakaava Ympäristöministeriö vahvisti 0.11.2011 Satakunnan maakuntakaavan (N:o YM1/5222/2010) ja se sai lainvoiman korkeimman hallinto-oikeuden päätöksellä 1..201. Ote Satakunnan maakuntakaavan kaavakartasta Kehittämisperiaatemerkinnät: Suunnittelualue sisältyy laajaan kaupunkikehittämisen kohdevyöhykkeeseen (kk). Merkinnällä osoitetaan kaupunkiseutuja, niiden osia tai muita yhdyskuntia kokevia kehittämispolitiikan alueidenkäytöllisiä periaatteita. Merkinnällä osoitetaan niitä vyöhykkeitä, joihin kohdistuu valtakunnallisesti, maakunnallisesti tai seudullisesti tärkeitä alueidenkäytöllisiä kehittämistarpeita. Kaupunkikehittämisen kohdevyöhykettä koskee seuraava suunnittelumääräys: Aluerakenteeltaan monikeskuksisia vyöhykkeitä kehitetään eheyttämällä olemassa olevien keskustojen ja taajamien yhdyskuntarakennetta sekä turvaamalla viher- ja virkistysverkoston jatkuvuus sekä palvelujen saatavuus. Yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tulee edistää elinympäristöjen toimivuutta ja taloudellisuutta hyödyntämällä rakennettuja verkostoja, vähentämällä liikennetarvetta sekä edistämällä joukkoliikenteen ja kevyenliikenteen edellytyksiä. Alueen arkeologisten kohteiden, valtakunnallisesti arvokkaiden maisema-alueiden sekä merkittävien kulttuuriympäristöjen tulee olla alueidenkäytön suunnittelun lähtökohtina. Kaupunkikehittämisen kohdevyöhykettä koskee seuraava kehittämissuositus: Alueen maankäytön kehittämistarpeet tulisi tutkia ja ratkaista yksityiskohtaisemmalla seudullisella maankäytön suunnitelmalla.
Suunnittelualue on osoitettu matkailun kehittämisvyöhykkeeksi (mv2), jolla osoitetaan merkittävät kulttuuriympäristö- ja maisemamatkailun kehittämisen kohdevyöhykkeet. Matkailun kehittämisvyöhykettä koskee seuraava suunnittelumääräys: Vyöhykkeiden sisällä toteutettavassa alueidenkäytön suunnittelussa on kiinnitettävä erityistä huomiota matkailuelinkeinojen ja virkistyspalveluiden kehittämiseen. Suunnittelussa on otettava huomioon toteutettavien toimenpiteiden yhteensovittaminen kulttuuri-, maisema- ja luontoarvoihin sekä olemassa oleviin elinkeinoihin ja asutukseen. Matkailuun liittyviä toimintoja suunniteltaessa ja vyöhykkeen vetovoimaisuutta kehitettäessä tulee ottaa huomioon vyöhykkeen erityisominaisuudet ja niiden ominaispiirteiden säilyttäminen. Ote maakuntakaavan liitekartasta 2. 8
Alueiden erityisominaisuuksia ilmaisevat merkinnät: Kaavamuutosalue rajautuu valtakunnallisesti merkittävään rakennettuun kulttuuriympäristöön Seminaarialue (kh1-) ja maakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön Ilvaninkadun ja Satamakadun välinen alue (kh2-18). Alueita koskee seuraava suunnittelumääräys: Alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä mukaan lukien avoimet viljelyalueet. Kaikista aluetta tai kohdetta koskevista suunnitelmista ja hankkeista, jotka oleellisesti muuttavat vallitsevia olosuhteita, tulee museoviranomaiselle varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. Suunnittelualue sijaitsee vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen suojavyöhykkeellä (sv- 1). Suojavyöhykettä koskee seuraava suunnittelumääräys: Suunnittelussa on otettava huomioon alueella sijaitsevista laitoksista tai vaarallisten kemikaalien valmistuksesta, varastoinnista tai kuljetuksesta ympäristölle ja alueelle sijoittuville toiminnoille mahdollisesti aiheutuvat riskit. Suunniteltaessa riskille alttiiden toimintojen sijoittamista suojavyöhykkeelle tulee palo- ja pelastusviranomaiselle sekä tarvittaessa Turvatekniikan keskukselle (TUKES) varata mahdollisuus lausunnon antamiseen. Aluevaraus- ja kohdemerkinnät: Maakuntakaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen alueeksi. Merkinnällä osoitetaan julkisen ja yksityisen palvelujen ja hallinnon alueita. Alueelle voidaan sijoittaa myös paljon tilaa vaativan kaupan yksiköitä.
.2 Yleiskaava Rauman oikeusvaikutukseton yleiskaava on hyväksytty 25.8.200. Ote Rauman yleiskaavan kaavakartasta. Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). 10
. Yleiskaava 200, ehdotus Raumalla on käynnissä koko kaupunkia koskevan yleiskaavan 200 laatiminen. Kaavatyö on edennyt ehdotusvaiheeseen. Ote yleiskaava 200 ehdotuksesta Yleiskaavaehdotuksessa alue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P). Alue on tarkoitettu pääasiassa muille kuin kaupallisille palveluille. Liiketilan määrä määritellään asemakaavassa. 11
. Osayleiskaava Rauman keskustan osayleiskaava on hyväksytty 25.8.200. Ote Rauman keskustan osayleiskaavasta Kaavassa alue on osoitettu pääosin lähivirkistysalueeksi VL ja osin julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi, jolla ympäristö säilytetään PY/s. 12
.5 Asemakaava Alueella ovat voimassa 2.11.200 hyväksytty asemakaava. Alue on osoitettu kokonaan puistoksi VP. Puistoalueen läpi on osoitettu ajoyhteys Ilvaninkadulta Seminaarin alueelle. Ote ajantasa-asemakaavasta. 1
. Asemakaavamuutoksen tavoitteet Viipurinpuiston asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta käyttää osaa puistosta päiväkodin ulkoilualueena siten, että alueen puusto ja puistomaisuus edelleen säilyvät. Asemakaavamuutos on merkitykseltään vähäinen eikä sen yhteydessä ole tarpeellista esittää vaihtoehtoisia ratkaisuja. Seminaarinmäelle rakennettavan päiväkodin alustavassa suunnitelmassa on hahmoteltu mahdollista pihaalueen laajentamista Viipurinpuiston puolelle. Suunnitelmassa tavoitteena on säilyttää puistoalueen puusto. Alue on suunniteltu rajattavaksi aidalla. Puistoalue säilyisi edelleen päiväkodin aukioloaikojen ulkopuolella yleisessä puistokäytössä. 1
5. Asemakaavan suunnittelun vaiheet 5.1 Asemakaavan suunnittelun tarve Turun yliopiston opettajankoulutuslaitoksen Rauman yksikköön on suunnitteilla päiväkodin rakentaminen. Päiväkoti sijoittuu alueen voimassa olevan asemakaavan mukaiselle uudisrakentamiselle varatulle alueelle vanhan palloilukentän paikalle. Rakennus vie suuren osan tonttiin kuuluvasta alueesta. Rakennussuunnittelun yhteydessä piha-alueen laajentamista on ehdotettu korttelialueen eteläpuolelle Viipurinpuistoon. 5.2 Suunnittelun vaiheet 5.2.1 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto on päättänyt 28.8.2018 (KVJ 8 ), että Viipurinpuiston asemakaavamuutokseen ryhdytään. Kaavan vireille tulosta ilmoitettiin kuulutuksella 1..2018. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin tiedoksi ja kommentteja varten kaava-alueeseen rajoittuville kiinteistöille ja kaupungin eri viranomaisille. Viipurinpuiston asemakaavamuutos on arvioitu merkitykseltään vähäiseksi. Valmisteluvaiheen kuuleminen hoidetaan tiedottamalla kaavamuutoksen tavoitteista alueen naapurikiinteistöjä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ei saatu kommentteja. 5.2.2 Asemakaavan muutosehdotus Kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto käsitteli kaavaehdotusta kokouksessaan 18..2018 (102 ). Kaavoitusjaosto päätti asettaa Viipurinpuiston asemakaavamuutoksen ehdotuksen nähtäville ja pyytää siitä tarvittavat lausunnot. Viipurinpuiston asemakaavamuutos oli nähtävillä 28..-2.10.2018 välisen ajan kaupungin palvelupiste Pyyrmanissa ja kaavoituksen www-sivuilla. Nähtävillä olosta ilmoitettiin lehtikuulutuksella. 5.2. Lausunnot asemakaavan muutosehdotuksesta Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot sivistysvaliokunnalta, tekniseltä valiokunnalta ja ympäristö- ja lupalautakunnalta. Ympäristö- ja lupalautakunta päätti 2.10.2018 (YMPLA 201 ) saattaa kaavoittajan tietoon, että ympäristönsuojeluyksiköllä ja rakennusvalvonnalla ei ole asemakaavan muutosehdotuksesta huomautettavaa. Sivistystoimialan toimialajohtaja ilmoitti sähköpostitse 1.10.2018, että sivistystoimialalla ei ole lausuttavaa asemakaavasta. Tekninen valiokunnan lausunnossa (1.11.2018 TEKVA 2 ) kiinteistö- ja mittaustoimi on todennut, että Viipurinpuiston käytettävyyteen yleisenä puistoalueen VK1-alueella ei ole merkittävää vaikutusta, vaikka se 15
rajattaisiin pelkästään päiväkodin toimintoihin käytettäväksi alueeksi. Aluepalvelut on todennut, että sillä ei ole huomautettavaa Viipurinpuiston asemakaavamuutoksesta. 5.2. Osallistuminen, vuorovaikutusmenettely ja viranomaisyhteistyö Kaavan vireille tulosta ilmoitettiin kuulutuksella. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetettiin tiedoksi ja kommentteja varten kaava-alueeseen rajoittuville kiinteistöille ja eri viranomaisille. Kaavaehdotus asetettiin nähtäville ja nähtävillä olosta ilmoitettiin kuulutuksella. Kaavaehdotuksesta pyydettiin lausunnot osallistumis- ja arviointisuunnitelman mukaisesti. 1
. Asemakaavan kuvaus Kaava-alueen läntinen osa on osoitettu puistoksi VP ja itäinen osa leikkipuistoksi VK1. Leikkipuistoalueen saa aidata ja sitä saa käyttää osana päiväkodin piha-aluetta. Alue tulee päiväkodin aukioloaikojen ulkopuolella olla yleisessä puistokäytössä. Aluetta tulee hoitaa siten, että se säilyy puustoisena. Puistoalueelle VP on osoitetut ohjeellinen leikkikentäksi varattu alueen osa nykyisen leikkikentän paikalle. Puiston halki kulkeva puistopolku on kaavassa osoitettu ohjeellisena jalankululle ja pyöräilylle varattuna alueen osana. Merkintä on osoitettu ohjeellisena, jotta se ei sido polun paikkaa tarkasti. Se kuitenkin osoittaa, että alueen läpi on päästävä kulkemaan kävellen ja pyörällä..1 Kaavan vaikutukset Vaikutukset yhdyskuntarakenteeseen / muutoksen suunta Yhdyskuntarakenne Ei vaikutusta yhdyskuntarakenteeseen. 0 Vaikutukset rakennettuun ympäristöön / muutoksen suunta Kaupunkikuva Puiston osan aitaaminen ja rakentaminen paremmin leikkialueeksi sopivaksi muuttaa kaupunkikuvan nykyistä tilannetta vähäisesti. Tarkoituksena on kuitenkin säilyttää puiston osan puustoa ja puistomaista luonnetta. Näin ollen muutoksella ei ole oleellista vaikutusta kaupunkikuvaan. 0 Vaikutukset luontoon ja maisemaan / muutoksen suunta Luonnonolot Pieni osa melko luonnontilaista puistoa muuttuu enemmän rakennetuksi puistoalueeksi. Alueella ei ole säilytettäviä luontoarvoja. Kaavamuutoksella ei ole oleellista vaikutusta luonnonoloihin. 0 Vaikutukset liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen / muutoksen suunta Liikenne Ei vaikutuksia. 0 Yhdyskuntatekninen huolto Ei vaikutuksia. 0 Vaikutukset talouteen / muutoksen suunta Kaavatalous Ei vaikutuksia. 0 Vaikutukset terveyteen / muutoksen suunta Ympäristöhäiriöt Ei vaikutuksia. 0 Vaikutukset sosiaalisiin oloihin / muutoksen suunta Sosiaalinen ympäristö Mahdollistaa puiston käytön lisäämisen, mutta ei olennaista vaikutusta. 0 Vaikutukset kulttuuriin / muutoksen suunta Rakennussuojelu Kaava-alueeseen ei sisälly rakennuksia. Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia läheisille kulttuurihistoriallisesti arvokkaille alueille. 1 0
.2 Asemakaavamerkinnät ja -määräykset Puisto. Leikkipuisto. Aluetta saa aidata. Leikkipuistoa saa käyttää osana päiväkodin piha-aluetta. Alue tulee päiväkodin aukioloaikojen ulkopuolella olla yleisessä puistokäytössä. Aluetta tulee hoitaa siten, että se säilyy puustoisena. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. Kaupungin- tai kunnanosan numero. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun yleisen alueen nimi. Ohjeellinen leikkikentäksi varattu alueen osa. Ohjeellinen yleiselle jalankululle ja polkupyöräilylle varattu alueen osa.. Nimistö Kaavassa ei anneta uusia nimiä. 18
. Asemakaavan toteutus Asemakaavan toteuttaminen alkaa heti sen tultua lainvoimaiseksi. * * * Kaavatyöhön ovat osallistuneet kaavavalmistelija Jussi Helminen ja kaavoitusarkkitehti Mervi Tammi. Raumalla 1.11.2018 Mervi Tammi kaavoitusarkkitehti Raumalla RAUMAN KAUPUNKI / KAAVOITUS Juha Eskolin kaavoitusjohtaja 1
LIITE 1 AK 02-21 VIIPURINPUISTON ASEMAKAAVAMUUTOS AK 02-21 versio 01 2.8.2018 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto on päättänyt 28.8.2018 (KVJ 88 ), että Viipurinpuiston asemakaavamuutokseen ryhdytään. Kaavamuutosalue on rajattu ilmakuvaan valkoisella. Suunnittelualue Viipurinpuisto sijaitsee Seminaarinmäen länsipuolella rajautuen Ilvaninkatuun, Jussoilankatuun ja Karjalankatuun. Puisto koostuu luonnontilaisesta kallioisesta ja maastonmuodoiltaan vaihtelevasta osasta Karjalankadun varressa sekä tasaisesta ja rakennetusta osasta Ilvaninkadun puolella. Kaavamuutos koskee puiston etelän puoleista osaa Jussoilankadun ja Ilvaninkadun varressa. Suunnittelualueen nykytila Suunnittelualue on kokonaan puistoa. Maakuntakaavassa alue on osoitettu taajamatoimintojen alueeksi (A). Viereinen Seminaarinmäen alue on osoitettu maakunnallisesti merkittäväksi rakennetuksi kulttuuriympäristöksi (kh2). Suunnittelumääräyksen mukaan alueen yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa on otettava huomioon alueen kokonaisuus, erityispiirteet ja ominaisluonne siten, että edistetään niihin liittyvien arvojen säilymistä ja kehittämistä. Kohteen ja siihen olennaisesti kuuluvan lähiympäristön suunnittelussa on otettava huomioon kohteen
LIITE 1 AK 02-21 kulttuuri-, maisema-, luonto- ja ympäristöarvot sekä huolehdittava, ettei toimenpiteillä ja hankkeilla vaaranneta tai heikennetä edellä mainittujen arvojen säilymistä. Oikeusvaikutteisessa osayleiskaavassa alue on osoitettu lähivirkistysalueeksi (VL) ja julkisten palvelujen ja hallinnon alueeksi, jolla ympäristö säilytetään (PY/s). Voimassa olevassa asemakaavassa alue on osoitettu puistoalueeksi (VP). Puistoalueen kautta on osoitettu ajoyhteys Ilvaninkadulta viereiselle korttelialueelle. Vaikutusten arviointi ja selvitykset Kaavan vaikutusten arviointi tehdään asemakaavan laatimisen yhteydessä. Kaavan vaikutukset on arvoitu merkitykseltään vähäisiksi. Kaavamuutoksessa hyödynnetään muiden hankkeiden yhteydessä tehtyjä selvityksiä. Kaavatyön yhteydessä ei ole todettu tarvetta tehdä lisäselvityksiä. Tausta ja tavoite Turun yliopiston opettajankoulutuslaitoksen Rauman yksikköön on suunnitteilla päiväkodin rakentaminen. Päiväkoti sijoittuu alueen voimassa olevan asemakaavan mukaiselle uudisrakentamiselle varatulle alueelle vanhan palloilukentän paikalle. Rakennus vie suuren osan tonttiin kuuluvasta alueesta. Rakennussuunnittelun yhteydessä piha-alueen laajentamista on ehdotettu korttelialueen eteläpuolelle Viipurinpuistoon. Viipurinpuiston asemakaavamuutoksen tavoitteena on tutkia mahdollisuutta käyttää osaa puistosta päiväkodin ulkoilualueena siten, että alueen puusto ja puistomaisuus edelleen säilyvät.
LIITE 1 AK 02-21 Seminaarinmäelle rakennettavan päiväkodin alustavassa suunnitelmassa on hahmoteltu mahdollista pihaalueen laajentamista Viipurinpuiston puolelle. Suunnitelmassa tavoitteena on säilyttää puistoalueen puusto. Alue on suunniteltu rajattavaksi aidalla. Puistoalue säilyisi edelleen päiväkodin aukioloaikojen ulkopuolella yleisessä puistokäytössä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voi esittää muutoksia Osallistumis- ja arviointisuunnitelma tehdään, kun uutta kaavaa tai kaavamuutosta aletaan suunnitella. Sillä kerrotaan kaupunkilaisille, mitä aluetta työ koskee, miten työhön voi vaikuttaa, mikä on kaavatyön aikataulu, miksi kaava tehdään ja miten kaavan vaikutuksia selvitetään. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa voidaan tarpeen mukaan täydentää. Toivomukset suunnitelmaan tehtävistä muutoksista esitetään kaavoitusosastolle (yhteystiedot löytyvät tästä lehtisestä). Toivomukset on selkeintä esittää kirjallisesti mahdollisimman pian. Mitä varhaisemmassa vaiheessa esitykset tehdään, sitä helpompi ne on ottaa huomioon. Jos osallisella ja kaavoittajalla on jyrkästi toisistaan poikkeavat näkemykset esitetyn osallistumisen riittävyydestä, osallinen voi ottaa yhteyttä Varsinais-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukseen (ELY) ja esittää neuvottelun järjestämistä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta. Ympäristökeskus arvioi suunnitelman riittävyyttä ja järjestää neuvottelun kunnan ja osallisten kanssa, jos sen tarpeelliseksi näkee.
LIITE 1 AK 02-21 Lisätietoja: Rauman kaupunki Kanalinranta www.rauma.fi Kaavoitus 2100 Rauma Kaavoitusarkkitehti Mervi Tammi kaavoitus@rauma.fi Kaavavalmistelija Jussi Helminen kaavoitus@rauma.fi Kaavoitusjaosto: Jari Laihonen, puheenjohtaja Helena Ollila, varapuheenjohtaja Sari Seimelä Pasi Alonen Johanna Vainila Tomi Suvanto, toimialajohtaja, esittelijä Kari Koski, kaupunginjohtaja Juha Eskolin, kaavoitusjohtaja, sihteeri Viipurinpuiston asemakaavamuutos on arvioitu merkitykseltään vähäiseksi, jolloin hyväksymispäätöksen tekee kaupunginhallituksen kaavoitusjaosto Rauman kaupungin hallintosäännön 5 :n mukaisesti. Tavoiteaikataulu 2018 2018 2018 Vaiheet Tiedottaminen osallisille Aloitus Ehdotus nähtävillä 1 päivää Hyväksyminen KVJ Kaupunkilaiset ja muut kiinnostuneet Vireilletulokuulutus Kuulutus Kuulutus Alueen maanomistajat Vireilletulokuulutus Kuulutus Kuulutus Kaava-alueeseen rajoittuvien tonttien omistajat Vireilletulokuulutus OAS tiedoksi ja Kuulutus Kuulutus Tekninen toimiala: toimialajohtaja, kaupungingeodeetti, kunnallistekniikan johtaja, suunnittelupäällikkö, viheraluepäällikkö, rakennustarkastaja Sivistystoimiala: toimialajohtaja Sivistysvaliokunta Tekninen valiokunta Ympäristö- ja lupalautakunta Satakuntaliitto Varsinais-Suomen ELY-keskus Rauman Energia Oy DNA Oy Rauman ikäihmisten neuvosto Rauman Nuorisovaltuusto Rauman Vammaisneuvosto kommentteja varten OAS tiedoksi ja kommentteja varten Kuulutus Kuulutus OAS tiedoksi Lausunto Kuulutus OAS tiedoksi Tiedoksi OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus Lehdistö OAS tiedoksi Kuulutus Kuulutus Kaupunkilaisten Kirjallinen muistutus vaikutusmahdollisuudet kaavaehdotuksesta OAS = Osallistumis ja arviointisuunnitelma Mielipide OAS:sta ja kommentteja kaavan laatimista varten Kaava-aineistoon voi tutustua nähtävillä olon aikana kaavoituksen www-sivuilla ja palvelupiste Pyyrmanissa, Valtakatu 2. Nähtävillä olo aika kuulutetaan erikseen.
Alustava havainnepiirustus. Päiväkodin pihan laajennusalue on rajattu kuvassa keltaisella. LIITE 1 AK 02-21
LIITE 2 AK 02-21
LIITE 2 AK 02-21
2 21 2 1 2P 8 2 2P 8 5 2P 11 2 1 12 5 KV 2.11.200 02-11 02-1 KV 28..2008 02-10 2.11.10 15 KV 2..200 2 2 02-01 KH.12.185 150 KV 0.8.200 12.12.12 28 15.11.1 2.1.12 22 KV 0.10.201 285 1.5.181 255 5 10 11 10 5 8 10 5 15 1 1 1 0 2 0 1 1 2 2 1 0 2 0 2 1 2 2 25 11 18 8 25 2 21 1 20 2 2 1 1 1 1 2 8 22 2 25 12 2 10 2 2 5 0 5 2 15 1 28 21 22 1 1 50 2 25 10 12 1 28 2 18 1 1 1 2 2 28 11 12 8 18 25 8 10 22 20 21 2 0 22 25 2 8 5 80 2 5 5 1 0 52 2 5 AK 02-21 LIITE
POISTETTAVA KAAVA LIITE AK 02-21 Poistettavia asemakaavamääräyksiä ja -merkintöjä: KTY /saa e=0. 1ap/0m 2.1 1 KH.12.185 21.5 +12.0 2..1 KARJALANKATU 0 0.2 VL VIIPURINPUISTO 11.5 12 25 et 2 p 2 II. 18 5.8..8..8 5..0 50.8 2 +0.. 02-10.0 1 KV 28..2008 s sr5 5800.8 8. 2 P/s8 1ap/as 1ap/100m 2 8. mb1ap/0m 2 0 11.0 8. pp.2.. 8. 8.8 28 8. 2 2 10.0 10. 11.2 +22.5 A0 A082 A00 VP Puisto. m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Risti merkinnän päällä osoittaa merkinnän poistamista. 5 2P 1 vu. +20.0 8. pp 02-11 10 TY-1 II JUSSOILANKATU 1 8.1 KV 2.11.200 11000 1ap/100m 2 2 VP VIIPURINPUISTO. ajo 0 ILVANINKATU 1 1 1 15.1.2 II e=0. 1ap/50m 2 0 20 0 0 80 100m 50 1 2.8 JUSSOILANKATU 2 III 1 5 A LK 12 VII 222 1 m5% III VII 15 A LK I 21 22 28 III 22 2.1.12 2 2 2 I I I 2 VII. 25 11 VII 2. 0 III 11 2 1 1 III 5 5.2 5 VL. 12 10 te1 JOHN NURMISEN 2P PUISTO MERIKOULUNKATU. 8 22 02-01.1 2 K 221 II 2 21ap/50m 2 1015. SATAMAKATU 1 II 50 RUORIPUISTO 20 RAUMAN KAUPUNKI KAUPUNGINHALLITUS POISTUVA ASEMAKAAVA VIIPURINPUISTO TEKNINEN VIRASTO / KAAVOITUS KAUPUNGINVALTUUSTO YMPÄRISTÖKESKUS VOIMAANTULO MITTAKAAVA 1:1000 SUUNNITTELIJA PIIRTÄJÄ PÄIVÄYS POHJAKARTTA ON JHS185 2.5.201 MUKAINEN TÄMÄ KARTTA ON OLLUT NÄHTÄVILLÄ RAUMAN KAUPUNGIN TEKNISESSÄ VIRASTOSSA TÄMÄ KARTTA ON RAUMAN KAUPUNGINVALTUUSTON / KAUPUNGINHALLITUKSEN PÄÄTÖKSEN / MUKAINEN KAUPUNGINSIHTEERI / KAUPUNGINLAKIMIES Koordinaattijärjestelmä: ETRS-GK22 Korkeusjärjestelmä: KAAVATUNNUS N2000 02-21