Tila- ja asuntojaos Ajankohtaiset sisäilma-asiat 17.9.2018 Maija Lehtinen Valmistelijat: Kimmo Martinsen, Elisa Vene, Julia Debbarh, Mauri Karoma, Minna Pelkonen, Vesa Pyy, Heikki Kääriäinen, Jari Hyötyläinen, Tiina Lumme, Marja Zinne, Tuuli Nylander, Riikka Sippo-Hosio, Ari Meirto, Stella Backman
Ajankohtaista Huoltotiimi (5) aloittaa toimintaansa Huoltotiimi sijaitsee Rakennuttamisen palvelualueella, yksikössä Kunnossapito Kiinteistönhoidon asiantuntija, 2 tehtävää, toinen vakanssi auki Talotekniikka-asiantuntija Rakennustekninen asiantuntija Automaatioasiantuntija 17.9.2018 2
Huoltotiimin päätehtävät 1.10.2018 alkaen Ennakoivan ylläpidon tukeminen Sisäilmakatselmukset palvelupyyntöihin IV-koneiden vuosihuollot ja IV-puhdistukset, nuohoukset Talotekniikan vuosihuollot Huoltotiimin tarkastuksien pääpaino talotekniikan toimivuudessa ja rakennetekniikan kunnossa Tiedottaminen kohteeseen käynneistä asiakkaille Yhteistyö muiden Tilapalvelujen yksiköiden kanssa Huoltotiimin havainnot kuntoarvioiden tueksi toiminnan linjaamiseksi 17.9.2018 3
Kohteet, joissa on menossa olevia korjauksia
Lakelan päiväkoti Rakennus valmistunut 1984 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tiedote 5.9.2018 Lakelan päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Lakelan päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 19.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmanvaihdon korjauksia lämmitysjärjestelmän säätötöitä rakennuksen sisäpuolen saumauksia ja tiivistyksiä rakennuksen ulkopuolen pihan kallistusten korjauksia sokkeleiden betonirakenteiden paikkauksia Työt tehdään loka-marraskuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 17.9.2018 6
Laakakiven päiväkoti Rakennus valmistunut 1993 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tiedote Laakakiven päiväkodin rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki toukokuussa Laakakiven päiväkodissa aistinvaraisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen, jonka katsastusraportti valmistui 30.7.2018. Katsastuksen perusteella päiväkodissa tehdään seuraavia korjausja huoltotöitä: ilmanvaihdon- ja lämmitysjärjestelmien korjauksia sekä säätöjä rakenteiden tiivistyksiä ja tiiveysmittauksia alapohjan tuuletuksen parantamiseksi tehdään ulkopuolen korjauksia sokkeleiden paikkauskorjauksia hulevesijärjestelmien huuhtelut sekä sadevesien ohjauksen parannukset Työt tehdään loka-joulukuun aikana, ja niiden tarkemmasta aloituksesta sovitaan erikseen päiväkodin henkilökunnan kanssa. 17.9.2018 8
Latokasken koulu Rakennus valmistunut 1982 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Työpäällikkö: Mauri Karoma Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Latokasken koulu Koulussa on käytössä kolme parakkirakennusta, joista 1. on rakennettu 1990-luvulla, 2. 1980-luvun alussa ja 3. on tuotu vanhana 1986. Oppilas- ja henkilöstömäärä: Koulussa on 265 oppilasta ja 12 opettajaa, 3 avustajaa sekä lisäksi myös muuta henkilökuntaa. Luokkahuoneiden määrä: 12, lisäksi musiikki/tekstiili, tekninen tila Pääkoulussa on kaksi kerrosta ja rakennus on tiiltä. Sivurakennukset ovat yksikerroksisia ja rakennusmateriaali on puu. Sivistystoimen tilankäyttösuunnitelman mukaan Latokasken koulu siirtyy uudisrakennukseen Nauriskaskeen 2022 Ympäristöterveyden raportti kohteesta 27.6.2018 Espoon seudun ympäristöterveyteen tulee lähettää selvitys tehtävistä korjaustoimenpiteistä 30.9.2018 mennessä. Rakennetekniikka laatii selvityksen syyskuun aikana. 17.9.2018 10
Kuitinmäen koulun rakennus-k1 (ent. Tähtiniityn koulu) Rakennus valmistunut 1986 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Tähtiniityn (K1) koulun tiedote 1.8.2018 Kuitinmäen koulun K1-rakennuksen rakenne- ja ilmanvaihtotekninen katsastus on valmistunut Sweco Asiantuntijapalvelut oy teki Kuitinmäen koulun K1-rakennuksessa rakenne- ja taloteknisen katsastuksen viime vuoden lopulla. Katsastuksella tarkoitetaan pääasiassa aistinvaraisesti suoritettua sisäilmapainotteista kuntoarviota. Katselmuksen perusteella koulussa tehdään seuraavia korjaus- ja huoltotöitä: ilmamäärät mitataan ja säädetään ohjearvojen mukaisiksi sisälämpötiloja säädetään ja patteritermostaatteja uusitaan akustiikkalevyjä korjataan ulkosaumoja kitataan luokkatiloissa paikataan halkeamia ja tehdään tiivistyskorjauksia ikkunoihin ja terveydenhoitajan tiloihin tehdään huoltokorjauksia Töiden aloitusaika on 17.9.2018. Töiden aloituksesta sovitaan koulun henkilökunnan kanssa. 17.9.2018 12
Leppävaaran lukio Rakennus valmistunut 1959 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Korjauspäällikkö: Mauri Karoma
Tulosten perusteella koulussa on tehty seuraavat ilmanvaihdon toimivuutta parantavia huolto- ja korjaustöitä: Lämmöntalteenottopatterit on puhdistettu. Ilmanvaihtokonehuoneen seinien ja kattojen mineraalivillamateriaalit on pinnoitettu. Opetustilojen alipaineisuuden pienentämiseksi tuloilman määrää on lisätty. Terveydenhoitajan, kuraattorin ja psykologin huoneiden ilmanvaihtoa on lisätty. Tuloilmakoneiden ulkoilmasäleiköt on puhdistettu. Alapohjan tuulettuvuuden parantamiseksi ryömintätilaan on asennettu koneellinen ilmanvaihto. Rakennetekniikka tekee selvityksen tämän syyskuun aikana toimenpidesuunnitelma Työväenopiston tilojen korjausta selvitetään parhaillaan Raporttiin voi tutustua tästä: Leppävaaran lukion tutkimusraportti (pdf). 17.9.2018 14
Leppävaaran lukion lisätilat Leppävaaran lukion tilat ovat edelleen käyttökuntoiset. Korjaussuunnitelman mukaisia korjaustöitä on tehty kesän ajan ja isoimmat, vähemmän kiireelliset työt on ohjelmoitu ensi vuodelle. Mahdolliset lisätutkimustarpeet selvitetään. Kiireelliseksi katsotut korjaukset ja säätötyöt aloitettiin kesäkuun alussa ja tilat ovat nyt käytössä Korjaustilannetta on kuvattu tarkemmin ajankohtaiset sisäilma-asioiden raportissa. Neuvottelut lukion lisätilojen löytämiseksi on meneillään mm. Metropolia, Laurean ja Rambol Oy:n kanssa. Myös vanhan työväenopiston tilat huomioidaan selvityksessä samoin kuin kelloseppäkoulun tilat. Tilojen mahdollinen löytyminen muualta edellyttää lukion nykyisen tilojen jatkokäyttöä muuhun tarkoitukseen. Vanhan työväenopiston kuntokartoitus on aloitettu. 17.9.2018 15
Jupperin koulu Rakennus valmistunut 1961, laajennukset 1972, 1988 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Jupperin koulu Tiedotteet 11.6.2018 ja 9.8.2018 Tilapalvelut-liikelaitos on teettänyt kevään 2018 aikana Jupperin koulurakennuksesta tutkimuksia A-insinöörit Oy:llä. Tutkimusten perusteella Tilapalvelut esittää, että Jupperin koulua ei peruskorjata vaan koulun tilalle rakennetaan korvaava, pysyvä uudisrakennus. Siirtokelpoisten koulutilojen valmistuessa Jupperin koulun tilat poistetaan käytöstä lukuun ottamatta liikuntasalisiipeä. Jotta Jupperin koulurakennuksessa voidaan työskennellä turvallisesti syyslukukauden ajan, koulussa on tehty kesällä seuraavia korjauksia: viemärien poistaminen käytöstä, kouluun rakennetaan korvaavat wc-tilat muutaman luokkahuoneen tiivistystyöt varmistetaan ilmanvaihtojärjestelmän oikea toiminta toimitetaan useita sisäilmapuhdistimia luokkahuoneisiin rakenteita on tiivistetty ja. Korjausten onnistuminen varmistetaan merkkiainekokein Tarvittaessa tiivistyskorjauksia jatketaan syyslomalla ilmamäärät on tarkistettu ja säädetty ohjearvojen mukaisiksi tiivistetyissä tiloissa wc-tilojen lattiapinnoitteita on uusittu ilmanpuhdistimia on tuotu eri tiloihin luokkien käsienpesualtaille on rakennettu runkoviemärit Koulun eri tiloissa kaivojen ja viemäriliitosten tulppaustyöt sekä putkistojen sukitustyöt alustatilassa asuntolan ja uuden runkoputken välillä saadaan päätökseen syksyn aikana 17.9.2018 17
Uusin tieto 14.9.2018 Aiemmin tiedotetun mukaisesti vuoden 2019 alussa koulun vuosiluokkien 3.--6. opetus siirtyy siirtokelpoiseen koulurakennukseen. Vuosiluokkien 1. 2. opetus tapahtuu jatkossakin nykyiseen tapaan Ylänkötien tiloissa. Laadunvarmistustoimenpiteitä tehdään koulutyön haittaa minimoiden. WC-tilat tulleet pihalle Ensimmäinen siirtokelpoinen tulossa (12 luokkaa, 1 800 m2, 31.12.2018 mennessä) Toinen siirtokelpoinen lisäosa (6 luokkaa, 2 krs) 1 126 m2 myöhemmin, mukana myös oppilashuollontilat ja keittiön työntekijöiden tilat Koulun liikuntatila-siiven viemärien sukitus tehty, wc-tilat käytössä Lämmitysverkon vuoto työn alla Keittiö ja ruokailutila käytössä Testataan sinisiä valoja Led Taylor; nimetään tilat mihin vaihdetaan loisteputket Tilat riittävät SITON tarpeisiin Jupperin korvaavan koulun ajankohta 2024 17.9.2018 18
Rehtorintien koulurakennus Rakennus valmistunut 1981 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen
Rehtorintien koulun tilanne 13.9.2018 Rehtorintien koulutiloissa on jatkettu korjaus- ja huoltotöitä sisäilman laadun parantamiseksi. Aiemmin kerrotun mukaisesti kiinteistössä alkaa vuoden 2019 syksyllä peruskorjaus, jonka suunnittelussa huomioidaan myös ympäristöterveyden tarkastuskertomuksen huomiot kiinteistöstä. Suunnitellut IV-määrät ovat nyt kunnossa, mutta oppilaiden lukumäärä ylittää suunnitellun oppilaiden lukumäärän luokkatiloissa IV-määrien lisäämistä varten asennetaan koululle kolme luokkakohtaista IVkonetta. Koneiden asennuksen jälkeen säädetään ilmamäärät uudelleen tarvittavilta osin. Aikataulu asennukselle sovitaan koulun kanssa. Lämmitysverkoston tasapainotus on käynnissä. Patteritermostaattien tasapainotus tapahtuu viikon 38 aikana. Näillä toimenpiteillä koulun lämpötilaongelmat poistuvat. Kellarin viemärit päästävät hajua aika-ajoin. Lattiakaivoihin vaihdetaan läpälliset vesilukot. Luokkahuone 150 on korjaustyön alla. Purkutyöt ovat käynnissä ja tiivistystyö alkaa ensi viikolla. Luokkahuoneesta tehdään mallihuone kahden viikon kuluessa. Tämän jälkeen IV-urakoitsija käy säätämässä luokkahuoneen ilmamääriä. 17.9.2018 20
Pakankylän koulu Rakennus valmistunut 1956, siirtokelpoinen siirretty 2006 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Korjauspäällikkö: Minna Pelkonen Rakenneinsinööri: Heikki Kääriäinen
Pakankylän koulu Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on suorittanut Pakankylän pääkoulussa ja siirtokelpoisessa rakennuksessa sisäilmatutkimuksia. Tutkimukset parakkikoulun osalta ovat valmistuneet 20.3.2018 ja pääkoulun osalta 27.3.2018 Koululla on pidetty sisäilma-info 21.5.2018, sisäilmaryhmä on kokoontunut 22.8.2018. Seuraava kokous, kun on tiedotettavaa, viimeistään ennen 31.12.2018 Koulun korjaussuunnittelu on menossa ja valmistuu syksyllä 2018 Korjaukset valmistuvat elokuussa 2019 Koulun toiminta on väistössä muissa tiloissa siihen asti (Koulumestari ja Niipperi) Korjaussuunnittelun jälkeen tulemme esittämään eri kustannusvaihtoehdot eri korjausvaihtoehdoista. Siirtokelpoinen erityisen huonokuntoinen. 17.9.2018 22
Niittykummun päiväkoti Rakennus valmistunut 1979 Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Työpäällikkö: Mauri Karoma
Niittykummun päiväkoti Niittykummun päiväkodin kiinteistöön liittyviä korjaustoimenpiteitä tehtiin kesän 2018 aikana Toimenpiteitä oli ilmanvaihdon ja lattialämmityksen toiminnan parantaminen: Viemäriverkostoa on kunnostettu ja lattiakaivot on vaihdettu Pystyviemäri on uusittu siivouskomerossa Pohjaviemärit on kuvattu. Ei hälyttävää Salaojien kuvaus on tilattu Ilmamääriä on tarkistusmitattu ja osa ilmapuhdistimista on poistettu tiloista Ilmanpuhdistimia viety 80% pois (oli 38 kpl), 4 kpl on vielä tiloissa Automaatiossa käytönopastus kiinteistöhoidolle on annettu 20.8.2018 Ma 17.9.2918 on seuraava työmaakokous. Työterveyshuolto: henkilökunta oireillut ensimmäisen kerroksen yhdessä ryhmätilassa Kohde on Smart & Clean hankeen pilottikohde Ensi kesänä 2019 IV kone 2. kerroksesta vaihtoon 17.9.2018 24
Rastaalan koulu, alatalo Rakennettu vuonna 1956 ja peruskorjattu vuonna 1997 Asiakaspäällikkö: Tiina Lumme Hankepäällikkö: Riikka Sippo-Hosio
Rastaalan koulun Alatalon peruskorjaus alkaa syksyllä 10/2018 Rastaalan koulun Alatalon peruskorjauksen valmistelu etenee ja korjaustyöt alkavat syksyn aikana. Urakkakilpailutus päättyi 4.9. ja urakoitsija on valittu (13.9). Työt voidaan aloittaa aikaisintaan lokakuun alussa. Korjataan välipohjat, julkisivut, luokkien pintamateriaalit ja parannetaan ilmanvaihtoa sekä valaistusta. Samassa korjauksessa hammashoitola muutetaan koulutiloiksi (toiminnallinen muutos) Opetus saadaan järjestettyä oman koulun tiloissa tehostamalla Ylätalon ja Keskitalon käyttöä. Keskitaloon on teetetty sisäilman ja ilmanvaihdon kuntotutkimus hyvän sisäilman varmistamiseksi. Ylätaloon siirtyvät kaikki yleisopetuksen luokat 1-6. Keskitalossa työskentelevät yksilöllistetyn erityisopetuksen pienluokat ja yksi kieliluokka. Tutkimuksen perusteella sisäilmaolosuhteet ovat hyvät Keskitalossa. Ilmanvaihdon ilmamäärät eivät kaikilta osin olleet väistön aikaiselle oppilasmäärälle tarpeeksi suuria. Ilmanvaihtoa tullaankin rakennuksessa kesän aikana tehostamaan, jotta päästään suunniteltuihin ilmamääriin. Tutkimusraportti on julkaistu espoo.fi koulukorjaussivustolla. Alatalon rakennustöiden ajaksi osa Alatalon etupuolen pihasta rajataan aidoilla työmaan käyttöön. Kulku urheilukentälle säilyy kuitenkin koko peruskorjauksen ajan. 17.9.2018 26
Pohjois-Tapiolan koulu Rakennus valmistunut 1965 Aarnivalkean koulun väistötilat Pohjois-Tapiolan koulun tiloissa ja siirtokelpoinen tilaelementtikoulu Pohjois- Tapiolan koulun piha-alueella Asiakaspäällikkö: Marja Zinne Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Pohjois-Tapiolan koulun ajankohtaista Pohjois-Tapiolan koulu: hieman yli 300 oppilasta luokka-asteilla 7-9. Samassa rakennuksessa toimii väliaikaisesti myös Aarnivalkean alakoulu. Esitetty korjausrahaa 1,5 Me vuodelle 2019 (lattiakorjaus) ja investointirahaa 3,0 Me (peruskorjaus) vuosille 2020-2022. Rahan kohdentamista tulee tarkentaa myöhemmin. Hankeselvityksen laadinta on käynnistetty. Suurimpia korjauksia ovat: julkisivuverhouksen ja eristeiden uusiminen, alkuperäinen eristepaksuus 100mm sokkeleiden ja niiden välissä korkkieristeiden poisto ja uusiminen osittainen iv-järjestelmän päivitys (nykyinen ei toimi riittävän hyvin ja säätäminen ollut ongelmallista) osittainen sähkötekniikan uusiminen => tarkentuu kantavien alapohjien päällä olevan eristeen ja pintalaatan uusiminen lähes koko koulun alueella (mikrobivaurioita) mahdollisesti Nappulan purun jälkeen tehtävä korvaava rakennus (luokka ja henkilökuntatiloja) ikkunoiden uusiminen tai kunnostus (vähintään kunnostus, uusittu v. 2000) yläpohjan kermin ja lämmöneristeiden mahdollinen poisto ja uusinta salaojien ja muun kuivatusjärjestelmän korjaus / uusiminen 17.9.2018 28
Pohjois-Tapiolan koulun ajankohtaista Korjausten yhteydessä tulevia toimenpiteitä: koulun nykyisten irtokalusteiden mahdollinen puhdistus ja siirto => uusien irtokalusteiden suunnittelu lattian uusimisen yhteydessä kiintokalusteiden poisto ja uudelleen suunnittelu. sisustussuunnittelu ja akustinen suunnittelu korjausalueilla keittiön kunto ja uusimisen tarpeet selvitetään esteettömyys selvitetään turvallisuusasiat selvitetään => palotekninen- ja turvasuunnittelu Kouluun perustettu sisäilmatyöryhmä kokoontuu säännöllisesti. Seuraava kokous on 26.9.2018 klo 9-11. Tarve-hankesuunnittelun projektiryhmä, jossa selvitetään kohteen kokonaisvaltainen korjaustarve, kustannukset ja aikataulu, ensimmäinen kokous 2.10.2018 klo 14-16. Tehdään tarvittavat toimenpiteet koululla ennen väistöön lähtemistä, että koulun toiminta turvataan ja terveyshaitat ehkäistään. Esim. sisäilmapuhdistimia lisätään. 17.9.2018 29
Pohjois-Tapiolan koulun alustava aikataulu Sisäilmatyöryhmät 13.2.2018, 24.4.2018, 30.8.2018, 2.10.2018 Hankeselvityksen laadinta ja alustava kustannuslaskenta 1.9.2018-15.11.2018 Hankeselvitys hankeryhmässä 24.11.2018 Hankeselvityksen esittely TAJA:ssa 10.12.2018 Tarveselvitys / käyttäjälautakunnat, SITO / OVALA sekä liikunta ltk 23.1.2019 Hankesuunnitelman laadinta ja kustannuslaskenta: joulukuu 2018-helmikuu 2019 Hankesuunnitelma hankeryhmässä: Helmikuu 2019 Hankesuunnitelma SITO / OVALA: Maaliskuu 2019 Hankesuunnitelma TAJA:ssa huhtikuu 2019 Hankesuunnitelma valtuustossa toukokuu 2019 17.9.2018 30
Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien kiinteistö, Sepontie 4. Louhentien kiinteistössä tehdään rakenne- ja taloteknisiä lisäselvityksiä Sweco Asiantuntijapalvelut Oy teki sisäilmapainotteisen rakenne- ja taloteknisen katsastuksen 5.7.2018 Louhentien kiinteistössä. Seuraavia lisäselvityksiä tehdään syyskuun 2018 aikana: selvitetään syksyn aikana ilmenneiden hajujen syitä mitataan poisto- ja tuloilmamääriä tarkistetaan rakenteiden kuntoa sekä määritetään rakennekosteutta selvitetään rakenneliittymien ilmavuotokohtia merkkiainekokein Tuloksista tiedotetaan niiden valmistuttua loka marraskuun aikana. 17.9.2018 31
Viherrannan päiväkoti Rakennus valmistunut 1985 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander
Sisäilmatutkimukset valmistuneet Päiväkoti on siirtynyt väistöön 30.7.2018 alkaen Sweco Asiantuntijapalvelut Oy on tehnyt päiväkodissa sisäilmatutkimuksia talven ja kevään aikana. Kohteessa pidetty sisäilma-info 28.5. Ilmanvaihdossa on puutteita ja rakenteissa on korjaustarpeita Ilmanvaihdon korjaussuunnitelmat ovat valmiit, muuta suunnittelua valmistellaan. Suunnitelmien valmistuttua voidaan aloittaa korjaustoimenpiteet Selvitetään korjaus ja purkuvaihtoehtoa Kaavamuutos tarvitaan jos päiväkodin kokoa kasvatetaan Tilpan ehdotus: puretaan Viherrannan päiväkoti ja Viherkallion päiväkoti ja rakennetaan iso yksikkö korvaamaan nämä kaksi 17.9.2018 33
Viherkallion päiväkoti Rakennus valmistunut 1974 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Työpäällikkö: Mauri Karoma
Kohteen tilanne Alakerran ryhmätilassa oireilijoita Kohteessa tehtiin korjauksia kesän 2018 aikana Alakerran ulkoseinän kosteuden korjaus purkamalla sisämuuraus ja korjataan ulkoa sokkelin kosteuseristys Lisäksi yläkerrassa on kaksi ryhmätilaa, jotka tiivistettiin Raportti valmistunut 13.3.2018 (Sweco) 17.9.2018 35
Viherkallion päiväkodin tiedote 12.6.2018 Viherkallion päiväkodin huolto- ja korjaustyöt alkavat Sweco asiantuntijapalvelut Oy tutki rakenteiden ilmatiiviyttä ja kosteusteknistä kuntoa Viherkallion päiväkodissa 12.3.2018. Katselmuksen perusteella päiväkodissa tehdään kesän aikana seuraavia huolto- ja korjaustöitä: Tulo- ja poistoilmaventtiilit puhdistetaan sekä tuloilma säädetään vakioksi. Kellarissa olevan putkikanaalin läpiviennit ja ilmavuotokohdat tiivistetään sekä tila alipaineistetaan ryhmätiloihin nähden. Rakennuksen sisällä tehdään erilaisia kosteuden estäviä toimenpiteitä Katolla olevien tarkastusluukkujen vesitiiviyttä parannetaan sekä pääsisäänkäynnin katoksen kaadot korjataan. Ryhmätilojen 009 ja 010 ulkoseinä uusitaan ja ulkopuolella tehdään tarvittavat maanrakennustyöt, ettei ulkoa tuleva kosteus pääse rakenteisiin. Myös seinän vierellä olevat istutukset poistetaan. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä kuvataan sekä tarvittaessa korjataan. Ilmanvaihtokanavat nuohotaan sekä ilmamäärät tasapainotetaan ohjearvojen mukaisiksi. Tiloissa 107 ja 131 tehdään rakenteiden tiivistyskorjauksia hallitsemattomien ilmavirtausten poistamiseksi. Tilannetieto 09/18 Korjaukset ovat valmistuneet 17.9.2018 36
Kalajärven koulu Ent. Lahnuksen yhteiskoulu, Pohjois-Espoon koulu ja lukio, lukion lakkautuksen jälkeen 2006 Kalajärven koulu Vanhempi rakennus valmistunut 1972 Uudempi rakennus valmistunut 1994 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Kalajärven koulu Koululla tehdään parhaillaan sisäilma-, rakenne- ja kosteusteknisen kuntotutkimuksen mukaisia kiireellisiä korjaustöitä. Tarvittavat tiedotukset tehdään kokousten jälkeen. Kohteelle ei järjestetä erillistä sisäilmatyöryhmää. Kohdennettua tilojen sisäilmaan vaikuttavia toimenpiteitä tehdään terveyshaittaa ehkäisevästi ennen väistöön siirtymistä: parannetaan ilmanvaihtoa ja lisätään ilmanpuhdistimia. Esitykset kiinteistön kehittämiseksi tehdään hankesuunnittelun yhteydessä. Peruskorjauksen hankesuunnittelun yhteydessä tutkitaan myös osittaisen purkamisen ja uudisrakentamisen vaihtoehtoja. Peruskorjauksen investointiohjelman mukainen tavoitehinta 20 Me esitetään vaiheistettavaksi alustavan aikataulun mukaan 17.9.2018 38
Kalajärven koulu, peruskorjauksen alustava aikataulu, vaiheistettuna Hankeselvityksen laadinta ja alustava kustannuslaskenta 1.9.2018-15.11.2018 Hankeselvitys hankeryhmässä 17.10.2018 Hankeselvityksen esittely TAJA:ssa 19.11.2018 Tarveselvitys / käyttäjälautakunnat, SITO / OVALA sekä liikunta ltk 12.12.2018 Hankesuunnitelman laadinta ja kustannuslaskenta: marraskuu 2018-tammikuu 2019 Hankesuunnitelma hankeryhmässä: Tammikuu 2019 Hankesuunnitelma SITO / OVALA: 23.1.2019 Hankesuunnitelma TAJA:ssa helmi-maaliskuu 2019 Hankesuunnitelma valtuustossa huhti-toukokuu 2019 17.9.2018 39
Rödskogs skola Vanha rakennus valmistunut 1917 Siirtokelpoinen rakennus 2015 Oppilaita 47, henkilökuntaa 6 Asiakaspäällikkö: Tuuli Nylander Rakennepäällikkö: Vesa Pyy
Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Svenska Rumin käsittelyssä 23.8.2018 todettu mm.: kannanotto vaihtoehdoista kuuluu Tilapalveluille, mitä on mahdollista ja tarkoituksenmukaista toteuttaa. Svenska Rum ottanut kantaa vain lisätilojen tarpeeseen. lautakunnan keskustelu oli kuitenkin nykyisen siirtokelpoisen vuokratilan laajennuksen puolella. tilojen tulisi olla valmiina syyslukukauden 2019 alussa valitaan toteutuksen kustannustehokkain vaihtoehto säilytetään nykyinen piha-alue mahdollisimman pitkälle, myös koulun käyttämä metsikkö valittavasta vaihtoehdosta riippumatta vuoden 2019 aikana tulisi tehdä suunnitelma vanhan koulurakennuksen tulevaisuudesta. Rakennuksella on suuri kulttuuri-historiallinen arvo ja toimii kyläyhteisön tapaamispaikkana. 17.9.2018 41
Rödskogs skola, siirtokoulun laajennus ja vanha koulurakennus Vanha koulutalo on huonokuntoinen, ja sen peruskorjaus ei ole kokonaistaloudellisesti paras vaihtoehto. Myös peruskorjauksen lopputulos olisi pitemmällä elinkaarella epävarma, koska taloon jouduttaisi todennäköisesti laittamaan mm. koneellinen tulo-poisto ilmanvaihto. Aikataulu koko hankkeen valmistumisen osalta ei ole realistinen, mutta siirtokoulun laajennus pyritään saamaan syksyksi 2019. Tontti on aikoinaan annettu lahjana kaupungille ja koulu on rakennettu 1916, suunnittelija kunnaninsinööri Tapio Vuorinen. Laajennus on tehty 1957. Tontilla on myös tyhjillään vanha asuntola, jota on käytetty päiväkotina. Hankesuunnitelmassa esitetään eri vaihtoehdot ja aikataulu. Tarvehankesuunnitteluryhmä kokoontuu 26.9.2018. Alustavasti tullaan esittämään, että vanha koulu ja asuntola puretaan, rakennetaan uusi hirsikoulu / tapaamispaikka alueen käyttäjille ja laajennetaan siirtokelpoista koulua. Investointiohjemassa varattu raha 2,0Me on alustavasti riittävä. Kohde ei ole suojeltu. Koulussa on 47 oppilasta + henkilökuntaa 6 17.9.2018 42
Rödskogs skola, alustava aikataulu Hankeselvitys Hankeryhmä 24.11.2018 Esittely Tajalle: 10.12.2018 Tarveselvitys Sito/Ovala 23.1.2019 Svenska rum 24.1.2019 Hankesuunnitelma Hankeryhmä 2/2019 TAJA 3/2019 17.9.2018 43
Kaikki kohteet, joissa on meneillään olevia korjauksia
Meneillään olevat kaikki korjaukset (31) Lintumetsän koulu & neuvola Eestimalmin päiväkoti Tuohimäen päiväkoti Ruusutorpan koulu Aurorakodin palveluasumisyksikkö Niipperinpuiston päiväkoti Mankkaan koulu Nöykkiön päiväkoti Mattlidens skola Kiltakallion lastentalo Nuottakunnan päiväkoti Espoonlahden lastenkoti- Merisaappaan koulu Eestinkallion koulu, Elmola Iivisniemen koulu Espoonlahden paloasema Taavinkylän koulu Espoon kulttuurikeskus Postipuun koulu Kilon koulu Mikkelän koulu ja päiväkoti Laajalahden koulu Pohjois-Espoon palvelutalo (Ruskatalo) Hösmärin päiväkoti Niperts daghem Soukan palvelutalo Vanttilan koulu Olarin päiväkoti Järvitorpan päiväkoti Toppelundin koulu Sunan koulu 17.9.2018 45
Kohteet, joissa tehdään sisäilmatutkimuksia ja kuntotutkimuksia
Sisäilmapalvelut meneillään olevat työt ja tutkimukset (13.9.2018) Oppilaskyselyt peruskouluissa ja lukioissa (THL) Kyselyn ensimmäinen osa (1/3 kouluista) toteutettu 22.1. 16.3.2018 -> lopullinen raportti vuoden loppuun mennessä Sisäilmatutkimukset Viherkallion koulu Tutkimukset tehty -> raportti julkaistu 5/2018 -> pieniä lisätutkimuksia kesällä 2018, lisätutkimusraportti valmistunut 28.8.2018 Westendinpuiston päiväkoti Tutkimukset käynnissä -> raportti 10/2018 Pohjois-Tapiolan koulu, Louhentien koulurakennus kesällä tehdyn sisäilmakatsastuksen lisätutkimukset -> raportti 10/2018 Kohdekohtaiset sisäilmatyöryhmät Pohjois-Tapiolan koulu, kolmas kokous pidetty 30.8.2018 -> seuraava kokous 2.10.2018 Rastaalan koulun Alatalo, toinen kokous pidetty 14.5.2018 -> seuraava kokous 27.8.2018 peruttiin, koululla ei tarvetta sisäilmatyöryhmälle. Jatkossa työmaakokoukset. Pakankylän koulu, ensimmäinen kokous pidetty 22.8.2018 -> seuraava kokous kutsutaan koolle loppuvuodesta, kun suunnitelmat ovat edenneet Jupperin koulu, ensimmäinen kokous pidetty 27.8.2018 -> seuraava kokous 28.9.2018 13.09.2018 47