SATELLIITTIKATU LUONNOKSESTA ANNETUT LAUSUNNOT JA MIELIPITEET SEKÄ NIIHIN LAADITUT ET JOHDANTO Asemakaavaluonnos asemakaavan muutokseksi Itäväylän Yrityspuistoon 19. kaupunginosan kortteliin 70 tonteille 14 ja 98 sekä viereiselle katualueelle oli yleisesti nähtävänä 5.2.-6.3.2018. Asemakaavaluonnoksesta pyydettiin lausunto seuraavilta tahoilta: pyydetty saapunut 5.2.2018 22.2.2018 Ympäristö- ja rakennuslautakunta 5.2.2018 - Terveydensuojeluviranomainen 5.2.2018 - Kunnallistekniset palvelut 5.2.2018 - Savonlinnan vesi 5.2.2018 20.2.2018 Palo- ja pelastusviranomainen 5.2.2018 12.2.2018 BLC Oy 5.2.2018 - Sonera Oy 5.2.2018 20.2.2018 Järvi-Suomen Energia Oy 5.2.2018 6.2.2018 Suur-Savon Sähkö Oy 5.2.2018 21.2.2018 Pohjois-Savon Ely, liikenne Tieto asemakaavaluonnoksen nähtävillä olosta ilmoitus (kuulutus) ja ilmoitus mahdollisuudesta ilmaista mielipide ilmoitettu saapunut 1.2.2018 - Linnan kone Ikonen 1.2.2018 - Kiinteistö Ossi Rautio Oy 1.2.2018 - Tikkanen Irja ja Kalevi 1.2.2018 - Kiinteistöosakeyhtiö Satelliittikatu 16 1.2.2018 - Piipponen Niina 1.2.2018 - Savonlinnan Yritystilat Oy Sivu 1 / 6
Ympäristö- ja rakennuslautakunta Lausunto luonnoksesta asemakaavan muutokseksi 19. kaupunginosan kortteliin 70 tonteille 14 ja 98 sekä viereiselle katualueelle, Itäväylän Yrityspuisto RAKYL 35 Selostus: Kaavamuutosalue sijaitsee Yrityspuiston alueella kaupunginosassa 19 noin 5 km kaupungin keskustasta itään Savonlinnantien (valtatie 14:n) varrella Satelliittikadulla kiinteistöllä 740-19-70-9 toimiva Ajanvaunu Oy on vuokrannut korttelin läntisimmän kiinteistön 740-19-70-14. Yrityksen tarkoituksena on rakentaa laajennus jatkoksi nykyiselle liikerakennukselle. laajennus tulisi sijoittumaan kahdelle eri korttelinosalle. Korttelinosien määräykset poikkeavat toisistaan. Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että laajennus voidaan toteuttaa. Alueet yhdistetään yhdeksi korttelinosaksi. Asemakaavahanke on tullut vireille kaupunginhallituksen kaavoituspäätöksellä 20.3.2017 127. Kaavahankkeesta on tiedotettu vuoden 2017 kaavoituskatsauksessa. Maakuntakaavassa (vahvistettu 4.10.2010 ympäristöministeriössä) alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Vuonna 1997 vahvistetussa keskustaajaman itäosan osayleiskaavassa kaavamuutosalue on merkinnällä PK (yksityisten palvelujen ja hallinnon alue, joka varataan pääasiassa liike- ja toimistotiloille ja jolla sallitaan myös ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta teollisuustoimintaa). Asemakaavassa (vahvistettu 20.12.1991) tontilla 9 sekä sen itäpuolisella korttelialueella ovat voimassa kaavamerkintä KT-2 (liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue). Uudessa asemakaavassa (vahvistettu 10.3.2016) kaavamuutosalueella tontilla 14 on voimassa kaavamerkintä KT (liikekorttelialue). Tietokuja on merkinnällä pp (jalankululle ja polkupyöräilylle varattu katu). Kaavamerkinnät käyvät ilma asemakaavakartasta. Kaavamuutoksella ei ole vaikutusta liikennemäärään eikä liikenneverkkoon. Sivu 2 / 6
Yrityspuistossa on aluetta palveleva yhdyskuntatekninen verkosto. Alueella, tai sen lähiympäristössä ei ole suojeltavia rakennuksia tai suojeltavaa kulttuuriympäristöä. Kaavamuutoksella ei ole merkittäviä vaikutuksia luonnonympäristöön. Alue on umpeen kasvanut entinen peltoalue saarekkeena yrityspuiston keskellä. Asemakaavan muutosluonnos on esityslistaliitteenä A. Kaavaselostus sekä muut asiakirjat ovat kokonaisuudessaan luettavissa kaavoituksen internetsivuilla osoitteessa: http://www.savonlinna.fi/asukas/kaavoitus. Rakennustarkastajan / ympäristöpäällikön esitys: Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää todeta lausuntonaan, ettei sillä ole huomauttamista luonnoksesta asemakaavan muutokseksi 19. kaupunginosan korttelin 70 tonteille 14 ja 9 sekä viereiselle katualueelle rakennusvalvonnan osalta. Ympäristönsuojelun osalta lautakunta päättää todeta lausuntonaan, että kaavamuutosalueen maaperästä saattaa löytyä rakentamisen yhteydessä lähinnä yhdyskuntajätettä, kuten on löytynyt joiltakin jo rakennetuilta yrityspuiston asemakaavan alueen tonteilta. Koska jätteet on tuotu alueelle vuosikymmeniä sitten, ei niiden alkuperää tunneta. Jätteiden toimittaminen asianmukaiseen käsittelyyn ja mahdollinen maaperän kunnostaminen jäävät jätelain perusteella kiinteistön omistajan tehtäväksi. Tontteja luovutettaessa maaperästä mahdollisesti löytyvistä jätteistä on ilmoitettava ostajalle. Sivu 3 / 6
Palo- ja pelastusviranomainen Pelastusviranomaisen lausunto (luonnos) asemakaavan muutos / Satelliittikatu ASIA Savonlinnan kaupungin kaavoituspalvelu pyytää pelastuslaitokselta lausuntoa: Luonnos asemakaavan muutokseksi 19. kaupunginosan korttelin 70 tonteille 14 ja 9 sekä viereiselle katualueelle, (Itäväylän yrityspuisto, Satelliittikadun ja tietokadun kulma). Satelliittikadulla kiinteistöllä 740-19-701-9 toimiva Ajanvaunu Oy on vuokrannut korttelin läntisimmän kiinteistön 740-19-70-14. Yrityksen tarkoituksena on rakentaa laajennus jatkoksi nykyiselle liikerakennukselle. Laajennus tulisi sijoittumaan kahdelle eri korttelinosalle. Korttelinosien määräykset poikkeavat toisistaan. Tavoitteena on muuttaa asemakaavaa siten, että laajennus voidaan toteuttaa. PELASTUSVIRANOMAISEN Etelä-Savon pelastuslaitoksella ei ole huomautettavaa luonnokseen asemakaavan muutoksesta. Sivu 4 / 6
BLC Oy SAVONLINNAN KAUPUNKI ITÄVÄYLÄN YRITYSPUISTO, SATELLIITTIKADUN JA TIETOKADUN KULMA Itäväylän yrityspuiston lausuntopyyntö Blue Lake Communications Oy:llä on asemakaavan muutos 19. kaupunginosa korttelin 70, tonteille 14 ja 9 alueella tietoliikennereittejä ja tietoliikennekaapeleita. Kaapeleiden- ja kaapelireittien siirron maksaa tilaaja. Liitteessä on merkitty vihreällä BLC:n tietoliikennekaapelit ja tietoliikennereitit. Järvi-Suomen Energia Oy HEI, Järvi-Suomen Energia Oy:n lausunto; Luonnos asemakaavan muutokseksi 19. kaupunginosan kortteliin 70 tonteille 14 ja 9 sekä viereiselle katualueelle, (Itäväylän yrityspuisto, Satelliittikadun ja Tietokujan kulma). - Nykyinen pj-ilmalinja kulkee tontin kulman kautta Satelliittikadun- Tietokadun risteyksen kohdalla. Kyseinen ilmajohto saneerataan maakaapeliksi kadun laitaan Järvi-Suomen Energia Oy:n toimesta 2018-2019. Sivu 5 / 6
Suur-Savon sähkö Oy ITÄVÄYLÄN YRITYSPUISTO, SATELLIITTIKADUN JA TIETOKADUN KULMA Asemakaavan muutosehdotus koskien otsikossa mainittua aluetta. Suur- Savon Sähkö Oy:n kaukolämpöputkia sijaitsee kaava-alueella, sekä kaavaalueen välittömässä läheisyydessä. Pyydämme ottamaan kaukolämpöputket huomioon kaavoituksessa. Liitteenä karttakuva mainituista kaukolämpöputkista. Pohjois-Savon ELY, liikenne (POSELY/ 285 / 2018 Savonlinnan kaupunki on laittanut vireille Yrityspuiston alueen asemakaavan muutoksen korttelin 70 tonteille 14 ja 9 (Satelliittikadun ja tietokujan kulma). Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa nykyisen yritystoiminnan laajentamisen naapuritonteille, ajantasakaavan korttelia 70 koskevat tonttien varausmerkinnät KT ja KT-2 ( Liike- ja toimistorakennusten sekä teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue) muutetaan pelkästään merkinnäksi KT, jolloin asuntojen rakentamisen mahdollistava merkintä KT-2 ja sen kaavamääräys jää pois. Kaavamuutoksella ei ole käytännössä liikenteellisiä vaikutuksia. Pohjois-Savon ELY-keskuksen liikennevastuualueella ei ole asemakaavan muutosluonnokseen huomauttamista. Sivu 6 / 6