PUROLAN RAKENTAMISTAPAOHJEET KEVÄÄN 2010 PIENTALOTONTTIJAKO Infotilaisuus tontinsaajille 31.8.2010 Lisäys 3.9.2010 Aila Virtanen
RAKENTAMISTAPAOHJEET selittävät ja täydentävät asemakaavaa erityisesti tontin suunnittelun kannalta TONTIN SUUNNITTELUSSA ON LÄHTÖKOHTANA maasto, maaperä, ilmansuunnat, saapuminen tontille, lähiympäristön rakentamistapa, muut paikan erityispiirteet esim. isot kivet, merkittävä puusto RAKENTAMISTAPAOHJEISSA ESITETÄÄN PERIAATTEET rakennusten sijainnista tontilla rakennusten ja pihan korkeusasemista rakennusten muodosta rakennusmateriaaleista ja väreistä tontin rajaamisesta, istutuksista ym. piharakentamisesta
PUROLAN ASEMAKAAVA Asemakaava lähtökohtana on ollut maisemarakenne, maaperä ja rakennettu ympäristö jokainen tontti on erilainen erilaiset osakokonaisuudet pienimittakaavainen asuinympäristö puurakennukset, luonnonmukaiset pihat ja viheralueet Kuvassa on kaikki Purolan asemakaavaalueen tontit. Uudet tontit ovat keltaisia, oransseja ja punaisia. Vanhan Purolan tontit ovat vaalean keltaisia. Oranssit ja punaiset erillispientalotontit ovat rakennuskelpoisia syksyllä 2010 tai keväällä 2011.
Vanhaa Purolaa 1900-luvun alusta 2000-luvulle
Kuokkamiehentien alue rakennettiin 1990-luvun alussa
Havainnekuva (uudet tontit ovat vihreitä)
Rakennuksen muoto ja väritys Rakennuksen hahmo ja kattomuoto Kerrosluku I-II (ak) Selkeä ja yksinkertainen perusmuoto Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen mittasuhteet sopivat yhteen. Harja- tai mansardikatto (ak) Harjansuunta osalle rakennuksista (ak) Avoimet räystäät Kattokaltevuus valitaan rakennuksen kokonaishahmon ja mittasuhteiden mukaan. (Alla on esimerkkejä kattokatlevuuksista) Julkisivumateriaali Rakennuksen rungoksi suositellaan puuta / hirttä. Julkisivumateriaali on puu / rappaus. Kattomateriaali on mattapintainen Julkisivuväri Väritys korostaa rakennuksen perusmuotoa. Pientalossa myös katto on yksi julkisivun osa. Asuinrakennuksen täydennysosat voivat poiketa pääjulkisivujen väreistä. Listat, vuorilaudat, ikkunan puitteet ovat asteen vaaleampia kuin julkisivu. Sokkeli on esim. harmaa / muu maaväri. Katto on esim. tumman harmaa, siniharmaa / tiilenpunainen / muu hillitty väri. Talousrakennus on asuinrakennusta tummempi. Tavoitteena on, että naapurien asuinrakennusten päävärien tummuusaste on lähellä toisiaan, mutta värit vaihtelevat, jolloin syntyy yksilöllinen ja ilmeikäs, mutta samalla sopusuhtainen asuinaluekokonaisuus. (Katon, julkisivujen ja listojen ym. väriehdotukset ovat erillisenä liitteenä.)
Esimerkkejä moderneista, paikalle suunnitelluista pientaloista
Julkisuvun luonteeseen vaikuttavat pinnan materiaali, käsittely, aukotus ja väritys. Harjakattoisessa pientalossa katon materiaali ja väri on näkyvä osa rakennuskokonaisuutta.
Esimerkki puun ja kiven sekä maanläheisten värien monipuolisesta käytöstä rakentamisessa
Tontin rajaaminen ja istutukset esimerkkejä
RAKENTAMISEN LAATU lisätty 3.9.2010 Suunnittelijan valinta Suunnitteluhanke alkaa ammattitaitoisen pääsuunnittelijan valinnalla. Pääsuunnittelija vastaa rakennushankkeesta kokonaisuutena. Ammattitaitoisen suunnittelun (rakennuksen tila-, rakenne-, lvi- ja perustussuunnittelu sekä pihasuunnittelu) aiheuttamat kustannukset tulevat monin kerroin takaisin käyttökustannussäästöinä ja parempana asumisen laatuna. Tietoa pientalon laadun arvioinnista ja ohjauksesta Pientalon teknisen laadun arviointiin voi tutustua osoitteessa www.pientalonlaatu.fi (osittain ilmainen, osittain maksullinen). Samaa asiaa käsittelee Ympäristöministeriön julkaisu Pientalon tekninen laatu. Tähtiluokitus, Opas pientalon rakennuttajille ja suunnittelijoille (2006), joka löytyy osoitteessa www.ymparisto.fi > Palvelut ja tuotteet > Julkaisut > Ympäristöoppaat > Ympäristöoppaat 2006 > OY Pientalon tekninen laatu. Oulun kaupungin rakennusvalvontavirastolla on tietoa rakentamisen laadun ohjauksesta osoitteessa www.ouka.fi / rakentaminen > rakennusvalvontavirasto > pientalorakentaminen > pienrakentajat, pientalonlaatu - keskeiset tekijät. Valitettavasti Vaasan kaupungin rakennusvalvonnalla ei vielä ole tämän tyyppistä infomateriaalia. Onnea rakentamiseen!