SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA 719 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160

Transkriptio

1 SUNDET III KORTTELIT 2153, 2155, 2157 JA 2160 ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA

2 SUUNNITELMAN LÄHTÖKOHDAT Suunnittelukohteina ovat korttelit 2153, 2155, 2157 ja 2160 Kirkkonummen Kartanonranta Sundet III -asemakaava-alueella. Asemakaava on vahvistettu Suunnittelua ohjaa lisäksi samana vuonna laadittu laatu- ja ympäristöohje. Asemakaava-alue liittyy välittömästi jo toteutettuun Sundet II- alueeseen ja sijoittuu sen itäpuolelle. Kyseessä olevat korttelit sijaitsevat alueen kaakkoisreunassa ja ovat osa Musketöörinpuiston reunavyöhykettä. Puiston lisäksi korttelit rajautuvat Laamanninkaari-, Konsulinrinne- ja Konsulinkuja -katuihin. 2 / 182 Hankkeen luonnossuunnittelu on aloitettu syksyllä 2011 ja tavoitteena on edetä suunnittelussa talven ja kevään 2012 aikana. ESITYS SUUNNITTELUPERIAATTEISTA TAVOITTEET Suunnitelman tavoitteena on moderni rannikkokylä, joka on luonnonläheinen, viihtyisä ja liittyy ympäristöönsä hyvin. Kortteli 2160 on alustavasti tarkoitus toteuttaa ryhmärakentamishankkeena. Tämän yhteenvedon tavoitteena on avata keskustelu niistä laatu- ja ympäristöohjeen periaatteista, joihin toivotaan tarkennuksia. Tarkennuksia toivotaan kattokaltevuuteen ja sekä väreihin ja materiaaleihin. Tavoitteena raikas ja rauhallinen, rannikkokylä-vision mukainen ilme. Alustavina luonnoksina on tutkittu korttelien jäsentelyä sekä talojen julkisivuja. Korttelin 2160 rakennuksista on tarkasteltu kahta perusvaihtoehtoa, pulpetti- ja harjakattoista, sekä niistä edelleen erilaisia aukotuksia. OTE ASEMAKAAVAN HAVAINNEKUVASTA 1/ / 188 2

3 SUUNNITELMAN SUHDE ASEMAKAAVAAN JA LAATUOHJEESEEN ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET -AP -e=0,25 -rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa autokatoksia sekä erillisen 7 k-m2 varaston/asunto -2 AP/ asunto tai 1,5 ap/ asunto, jos asunto < 80 k-m2 -kerrosluku max II u1/5 ESITETTÄVÄT POIKKEAMISET KAAVAAN Suunnitelma ei poikkea asemakaavasta. 3 / 183 LAATU- JA YMPÄRISTÖOHJE OHJAA - kattomuodon ja -kaltevuuden tulee olla sama koko korttelin alueella - harja- tai pulpettikatto 1:3... 1:5 - katto punainen tiilikatto - julkisivut puuverhottu - pääjulkisivuvärit harmaan sävyjä - tehostevärit kelta-roosa-terra -värejä - ovi- ja ikkunaväreinä keltainen, vihreä ja punertavan harmaa - terassi- ja parvekaiteet maalattua puuta POIKKEAMISET OHJEESEEN korttelissa voi käyttää sekä harja- että pulpettikattoisia rakennuksia ja harjakatto voi olla jyrkempi, kaltevuus 1:2,25...1:5. katemateriaali tiilen lisäksi konesaumattu pelti pääjulkisivuväri harmaan lisäksi punamulta, ja tehostemateriaali ja -väri lisäksi valkoinen ja luonnonvärinen puu ikkunaväri lisäksi valkoinen terassi- ja parvekekaiteiden materiaali puun lisäksi myös lasi ASEMAKAAVA 1/ / 188 3

4 4 / 184 1/ / 188 4

5 ESITETYT POIKKEUKSET LAATUOHJEESEEN -katteena konesaumattu pelti -parvekkeen kaide lasia -ikkunat valkoiset 5 / 185 JULKISIVUTUTKIELMA, VAIHTOEHTO 1A 55 / 188 5

6 6 / 186 JULKISIVUTUTKIELMA, VAIHTOEHTO 1A 66 / 188 6

7 ESITETYT POIKKEUKSET LAATUOHJEESEEN -katteena konesaumattu pelti -pääväri punamulta -parvekkeen kaide lasia -ikkunat valkoiset 7 / 187 JULKISIVUTUTKIELMA, VAIHTOEHTO 1B 77 / 188 7

8 8 / 188 JULKISIVUTUTKIELMA VAIHTOEHTO 1B 88 / 188 8

9 ESITETYT POIKKEUKSET LAATUOHJEESEEN -katon kaltevuus 1:1,5 -päävärinä myös punamulta -tehostemateriaalina päädyissä luonnonvärinen puu -parvekkeen kaide lasia -ikkunat ym. rakennusosat valkoisia 9 / 189 KORTTELITUTKIELMA, JULKISIVUVAIHTOEHTO 2 99 / 188 9

10 10 / 1810 KORTTELITUTKIELMA, JULKISIVUVAIHTOEHTO /

11 SUUNNITELMAN SUHDE ASEMAKAAVAAN JA LAATUOHJEESEEN KORTTELIT 2153, 2155 JA 2157 ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET -AO -e=0,30 -rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa autokatoksia sekä erillisen 7 k-m2 varaston/asunto -2 ap/ asunto -kerrosluku max II -autokatoksen ja varaston saa rakentaa kiinni rajaan naapurin ja rakennusvalvonnan suostumuksella -huom. etäisyys maakaasuputkesta ESITETTÄVÄT POIKKEAMISET KAAVAAN Suunnitelma ei poikkea asemakaavasta. 11 / 1811 LAATU- JA YMPÄRISTÖOHJE OHJAA - kattomuodon ja -kaltevuuden tulee olla sama koko korttelin alueella - harja- tai pulpettikatto 1:3... 1:5 - katto punainen tiilikatto tai harmaa konesaumattu peltikatto - julkisivujen päämateriaali rappaus - pääjulkisivuvärit maasävyjä kuten beige, keltainen, vihreä, ruskea ja punainen (laatuohjeen s. 42 värikartan mukaan) - tehostevärit beige, harmaa ja ruskea - ovi- ja ikkunaväreinä vihreäharmaa, keltainen ja terracotta - terassi- ja parvekaiteet maalattua puuta ASEMAKAAVA 1/1000 POIKKEAMISET OHJEESEEN harjakatto voi olla jyrkempi, kaltevuus 1:2,25-1:5 julkisivun päämateriaali voi olla myös puuta pääjulkisivuväriksi lisäksi punamulta kaikkiin kortteleihin tehostemateriaaleiksi ja -väreiksi valkoinen ja luonnonvärinen puu Ikkunaväriksi lisäksi valkoinen terassi- ja parvekekaiteiden materiaaliksi puun lisäksi myös lasia / 188