nzeb Hankeosaaminen - Tausta ja tavoitteet
Taustaa Tällä hetkellä pientalot suunnitellaan ja rakennetaan hyvin hajanaisesti organisoituna ja eri järjestelmäratkaisut suunnitellaan ja toteutetaan toisistaan erillään. Nykyiset suunnittelu- ja toteutusprosessit kokonaisratkaisujen toteutuksessa eivät toimi ja haasteita esiintyy erityisesti pientalorakentamisen alueella, jossa tilaaja on yleensä ns. maallikko. nzeb-rakennukset asettavat uusia vaatimuksia rakennusten suunnittelulle, laitevalinnoille sekä energiankäytölle ja sen ohjaukselle. nzeb -tavoitteiden saavuttaminen edellyttää, että rakennusten arkkitehtuurija rakenneratkaisut on suunniteltu energiatehokkaiksi. Tämän lisäksi taloteknisten ratkaisujen, sekä LVI- että sähkötekniset järjestelmät, tulee olla oikein mitoitettuja ja laitekokonaisuuksien oikein valittuja ja yhteensopivia. Kokonaisuuksia tulee voida ohjata, mitata ja hallita älykkäästi.
Uudenlainen nzeb-rakentamisen ympäristö edellyttää : Nykyistä parempia rakenteita ja järjestelmiä. Uudenlaista toimintatapaa: - nzeb-rakentamisen vaatimukset huomioivan hankeosaamisen kehittämistä. - Uutta toimintamallia tarjota rakennuttajalle enemmän päätöksenteon edellyttämää informaatiota rakennuttajan ymmärrystä vastaavalla tasolla. - Uutta hankemallia, jolla voidaan vaikuttaa hankkeen eri osa-alueisiin liittyviin valintoihin ja hankkeen lopputulokseen kaikissa hankkeen eri toteutusvaiheessa. - Toimivaa ja osaavaa yhteistyöverkostoa. - Kokonaisuuksien hallintaa.
Energiatehokkuuden tavoittelu Energiamuodolla keskeinen merkitys hankkeen suunnitteluratkaisussa. Vakiosuunnitteluarvot energiamuodoittain eivät välttämättä aina riitä. Kohteet tulee aina suunnitella, simuloida ja laskea erikseen! Ilmanpitävyyden mittaaminen aina - > lopputuloksen varmistaminen ohjeistettu. Uudet energiamuodot ja uudet tekniikat tuovat mukanaan epävarmuustekijöitä. Rakennus tulisi toteuttaa kokonaisuutena - > tarjottava isoja palvelukokonaisuuksia! Osaamisen lisääminen / ylläpitäminen - > asiantuntijuus edellytys onnistumiseen. Suunniteltu energiatehokkuus osaksi suunnitteluratkaisua ja tavoitteita.
Suunniteltu energiatehokkuus Energiatehokkuus on aina suunnitteluratkaisu - ei lisäkustannus tai lisäominaisuus. Energiatehokkuus on aina investointi tulevaisuuteen rakentaminen määräystasoa paremmin kannattaa aina. - Kun energiatehokkuus on suunnitteluratkaisu, kaikki edut ovat säästöä - > kysymys on tavoitteiden asettelusta ja arvojärjestyksestä. - Energiatehokas pientalo on investointi tulevaisuuteen, joka vastaa mahdollisiin muutoksin ympäristössä ja määräyksissä sekä todennäköiseen energian hinnannousuun. - Energiatehokkuus on aina myös ympäristöteko muutos ympäristössä ja määräyksissä johtuu todellisesta muutostarpeesta. - Paremmin rakennettu säilyttää aina paremmin myös arvonsa ajan saatossa.
nzeb Hankeosaaminen projektin tavoitteet Tavoitteena on, että alan toimijat osaavat tunnistaa nzeb-rakennusten haasteet sekä osaavat tarjota yhteistoiminnallisesti pientalorakentajaperheille aidosti vähän energiaa käyttäviä kokonaisratkaisuja sekä palveluja. Tavoitteena on kehittää uutta osaamista nzeb pientalon kokonaisratkaisulle ja toimintatavoille. Samalla synnytetään kokonaan uutta palveluliiketoimintaa ja luodaan uusia työpaikkoja. Uusi toimintamalli, jossa rakennuksen suunnittelu, rakenteet ja tekniset ratkaisut (järjestelmät) valitaan ja toteutetaan kokonaisuutena (suunnitteluratkaisu). Tavoitteena on analysoida ja tuoda esille keskeiset eroavaisuudet perinteisen pientalon rakentamisen ja nzeb-talon rakentamisen välillä: miksi ja miten pitäisi toimia toisella tavalla kuin ennen. Luoda konkreettiset, eri rakentamisen vaiheiden työkalut siihen, miten kaikkien teknisten järjestelmien yhteensopivuus toteutuisi.
Työpajatyöskentely Hanke toteutetaan työpajatyöskentelyn keinoin, missä rakennuttajan ympärille kootut hankkeeseen sitoutuvat suunnitteluryhmät pyrkivät ohjatusti selvittämään asetettujen teemojen mukaisesti rakennuttajan tarpeet ja toiveet, etsimään ja analysoimaan vaihtoehtoja sekä tarjoamaan rakennuttajalle tietoa päätöksen teon tueksi. Hanke tarjoaa rakennuttajalle ja koko suunnitteluryhmälle työpajojen ja itseoppimisen muodossa ohjattua hankkeen suunnitteluprosessia. Hankkeen toteuttajina ovat Tampereen ammattikorkeakoulun rakennus- ja talotekniikan opettajat sekä Ekokumppanit Oy. Tampereen ammattikorkeakoulun ammattilaisten johdolla totutettujen työpajojen avulla tavoitteena on mahdollistaa johdonmukainen ja oikealla tavalla vaiheistettu suunnitteluprosessi, jonka lopputuloksena määritetään tavoitteet, luodaan vaihtoehdot ja valitaan keinot onnistuneen hankkeen toteuttamiseksi.
Mitä tehdään Autetaan pilottirakentajia rakennushankkeen johtamisessa tavoitteiden asettelusta toteutuksen toiminnan varmistamiseen asti. Monialaisissa työpajoissa luodaan - nzeb-tavoitteiden mukaisia kokonaisratkaisuvaihtoehtoja - Selvitetään valittujen ratkaisujen haasteita koko rakentamisprosessin ajan - Analysoidaan eri vaihtoehtoja ja koko projektien toteutumista Tehdään malli ja aineisto kaikkien toimijoiden avuksi
Keskeiset tulostavoitteet Tavoitteena on luoda uusi toimintamalli, jossa nzeb talon suunnitteluratkaisu ja kaikki tekniset ratkaisut (järjestelmät) suunnitellaan, valitaan ja toteutetaan kokonaisuutena. Malli sisältää suunnittelun, toteutuksen, käyttöönoton ja dokumentoinnin ja se toimii rakennuttajalle toimenpideohjeena nzeb-rakennukselle asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi. Mallissa keskeistä on luoda työpajatyöskentelyn kautta prosessi ja keinot, joiden avulla tuotetaan ratkaisuvaihtoehtoja hankkeen eri tavoitteisiin sekä arvioidaan eri ratkaisujen vaikutusta kokonaisenergiatehokkuuteen. Tavoitteena myös ohjeistus, joka toimii myös koulutusaineistona nzeb pientalon suunnitteluun, rakentamisprosessiin, käyttöönottoon ja käyttöön sekä näiden vaiheiden dokumentointiin. Vuoreksen rakentajille tarjotaan työpajojen osallistumisen lisäksi ohjausta hankkeen suunnittelussa, rakentamisen aikana sekä käytön aloituksessa. Tavoitteena myös osto-osaamisen kehittäminen.
Mitä mukaan lähtevät yritykset saavat projektista Uusinta tietoa nzeb-rakentamisesta Kokonaisvaltaista näkemystä ja uusia ratkaisuvaihtoehtoja Verkostoitumista sekä oman alansa muiden toimijoiden että muiden rakentamisen osapuolien kanssa Tuotteistamis- ja palveluliiketoimintaosaamista Asiakaskontakteja Osallistuneet henkilöt saavat opintosuoritustodistukset
Osallistumismaksu Osallistuminen on rakennushankkeeseen ryhtyvälle ilmainen. Osallistumismaksu alan (suunnittelijat, vastaavat mestarit, urakoitsijat, valvojat, jne) sisältää - 1 osallistuja / työpajakokonaisuus - osallistumismaksu 500 (alv 0 %) / osallistuja / kokonaisuus Osallistumismaksuun sisältyy - hankkeen työpajat ja koulutustilaisuudet - Lisäksi yksi puolen päivän TAMK:n koulutuspaketti valitusta aiheesta esim. palveluliiketoiminnan kehittäminen, KNX, DALI, BIM
Hankkeen aikataulu Hanke on käynnistynyt 1.9.2015 ja se on aikataulutettu päättyväksi 31.12.2017 Hanke etenee siten, että hanke esitellään rakennuttajille Kiinteistötoimen tontti-infossa 19.11.2015 sekä Vuores-rakennuttajille infotilaisuudessa 12.12.2015 Seuraavassa vaiheessa mukaan lähteville rakennuttajille järjestetään hankkeen käynnistymisen infotilaisuus, jossa käydään läpi hankkeen tarkempi toteutusaikataulu sekä eri työpajoille asetetut tavoitteet. Edellytyksenä tässä vaiheessa on, että rakennuttajat ovat nimenneet omiin hankkeisiinsa pääsuunnittelijan. Seuraavassa vaiheessa tavoitteena on, että suunnittelijat kokoavat oman suunnitteluryhmänsä ja työ hankeprosessin kehittämiseksi pääsee alkuun. Tavoitteena on mahdollistaa rakennustyön aloitus 1.7.2015 niiden osalta, jotka ovat sen tavoitteekseen asettaneet
Tavoitetasot ja suunnitteluarvot *) Haaste toteutukselle! http://nzeb.blogs.tamk.fi/