Seudullisen rakentamisen ja asumisen sähköinen palvelu

Transkriptio

1 Seudullisen rakentamisen ja asumisen sähköinen palvelu Yksityiskohtainen esittely

2 Sisältö Pientalonlaadun kokonaisuuden yleisesittely Seudullisen rakentamisen ja asumisen palvelun yleisesittely Seudullisen rakentamisen ja asumisen palvelun tarkempi esittely moduuleittain 1. Palvelun käyttöönotto 2. Vapaaehtoisten laatuvalintojen tekeminen ja niiden kuittaukset suunnittelu ja rakentamisvaiheessa 3. Vaihekohtaisten tarkistuslistojen kuittaamiset vastaavan työnjohtajan toimesta 4. Kulutusrajojen asettaminen 5. Huoltokirjan luonti 6. Talo2000 nimikkeistön luonti

3 PIENTALONLAATU kokonaisuus PIENTALONLAATU ASUTTAVUUS TEKNINEN LAATU PERUSVERSIO LAAJENNETTU VERSIO -kaikille avoin palvelu (SERA) Laatupisteet - palvelee Oulun seudun pienrakentajia - tarvitaan käyttäjätunnus ja salasana -- kiinteistökohtainen Laatupisteet Tarkistuslistat Huoltokirja Kulutusseuranta Talo2000 nimikkeistö Anturointitiedon esittäminen

4 SeRA Oulun seudun asumisen ja rakentamisen palvelu Oulun seudun kuntien rakennusvalvonnat ovat kehittäneet seudullista rakentamisen ja asumisen sähköistä asiointipalvelua Palvelu on tarkoitettu: rakennushankkeeseen ryhtyvälle rakennusvalvontaviranomaisille rakennuskohteiden vastaaville työnjohtajille ja pääsuunnittelijoille palvelu on ilmainen ja Oulun seudun rakentajien käytettävissä (kiinteistökohtainen) Palvelua käytetään : ennakoivaan laadun suunnitteluun rakentamisen laadunvalvontaan, jossa varmistetaan tehtyjen suunnitelmien toteutuminen sekä laadukas rakentamistapa pientalon laadukkaan huoltamisen ja energiakulutuksen seurantaan palvelu auttaa rakentajaa laadukkaan ja energiatehokkaan pientalon laatuvalintojen tekemisessä, rakentamisen aikaisen teknisen laadun valvonnassa ja dokumentoinnissa, pientalon huollossa ja ylläpidossa, energian ja muun kulutuksen seurannassa

5 SeRA järjestelmän kuvaus järjestelmä on selainkäyttöinen ja käytettävissä kotoa ja työmaalta tarvitaan langaton verkko tai datayhteys työmaalla käyttäjätunnukset saadaan Oulun rakennusvalvonnalta, joka ylläpitää suunnittelijarekisteriä Järjestelmässä on tehtävänjako: rakennuttaja suunnittelija viranomainen (rakennushankkeeseen ryhtyvä) (pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, suunnittelijat) (rakennusvalvontaviranomainen) järjestelmä on iso kokonaisuus, joka muodostuu useasta osa alueesta rakennuttaja voi itse valita, missä laajuudessa SeRaa käyttää järjestelmän käyttö on vapaaehtoista kaikille osapuolille vaatii laajasti toteutuessaan rakennuttajan ja suunnittelijoiden hyvää yhteistyötä Järjestelmässä on paljon tunnistettuja kehittämistarpeita ja ideoita, mutta runko on valmis.

6 SeRA yleiskuva (rakennuttaja, pääsuunnittelija, vastaava työnjohtaja, suunnittelijat) Kirjautuminen palveluun -käyttäjätunnus Oulun -rakennusvalvonnasta ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO - vapaaehtoiset rakennuttajan laatuvalinnat - tehdään yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa ennen suunnitteluvaihetta - hyödynnetään - palvelua laatuvalintojen li t tekemisessä - suunnitteluvaiheen laatuvalinnat tehdään yhdessä suunnittelijoiden kanssa - valittujen laatuvalintojen toteutumisen dokumentointi (suunnittelu) Järjestelmä - laatuvalintojen toteutumisen dokumentointi (työmaa) - suunnittelutiedon toteutumisen dokumentointi - tuotemallin Talo2000-nimikkeistön toteutumisen dokumentointi - kulutuksen seuranta - huoltokirjan ja ylläpidon dokumentointi KULUTUSTIETO (energiayhtiöt) TALOTOIMITTAJAT RAKENNUSVALVONTA

7 SeRA rakennuttajan tehtävät pientalon rakennuttajan tehtävät järjestelmässä Rakennuttajan tehtävät: antaa lähtötiedot rakennuttajasta, kiinteistöstä ja suunnittelijoista valitsee suunnittelijat SeRa:n suunnittelijarekisteristä tekee laatuvalinnat yhdessä muiden suunnittelijoiden kanssa täydentää dokumenttipankkia saamillaan lähtötiedoilla ja suunnitelmilla seuraa laatuvalintojen toteutumista tarkistuslistojen avulla seuraa kiinteistökohtaista kulutusta (lämmitysenergia, taloussähkö, käyttövesi) pitää talokohtaisen huoltokirjan ajantasalla

8 SeRA suunnittelijan tehtävät pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan tehtävät järjestelmässä Pääsuunnittelijan tehtävät: auttaa rakentajaa laatuvalintojen tekemisessä kuittaa laatuvalintojen tekemisen suunnittelussa huolehtii suunnitelmien toimittamisesta projektikohtaiseen dokumenttipankkiin asettaa kulutusrajat lämmitysenergialle, taloussähkölle ja käyttövedelle valitsee huoltotoimenpiteet talokohtaiseen huoltokirjaan (lakisääteinen) auttaa rakentajaa Talo2000 nimikkeistön käytössä Vastaavan työnjohtajan tehtävät: auttaa rakentajaa laatuvalintojen tekemisessä kuittaa laatuvalintojen tekemisen rakentamisvaiheessa valitsee huoltotoimenpiteet talokohtaiseen huoltokirjaan (lakisääteinen) auttaa rakentajaa Talo2000 nimikkeistön käytössä

9 VAIHEKUVAUS palvelun käyttöönotto 1. Rakennuttaja hankkii pääsuunnittelijan palvelun käyttöönotto ei vaadi pääsuunnittelijaa, mutta pääsuunnittelija on hyvä olla sovittuna jo rakennushankkeen alkuvaiheessa 2. Rakennuttaja hankkii SeRA:n käyttäjätunnukset alkuvaiheessa käyttäjätunnukset antaa Oulun rakennusvalvonta sähköpostitse SeRA:n käyttäjätunnus (rakennuttaja) on kiinteistökohtainen 3. Rakennuttaja syöttää perustiedot hankkeestaan perustietojen vähimmäisvaatimus on kohteen nimeäminen 4. Rakennuttaja liittää suunnittelijat rakennushankkeeseensa valitaan l suunnittelijat, joiden kanssa on tehty erikseen suunnittelijasopimus suunnittelijoiden pätevyys varmistetaan rakennuslupakäsittelyn yhteydessä! PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO

10

11

12

13

14 VAIHEKUVAUS 1 ennakoiva laadunohjaus 1. Rakennuttaja aloittaa laadunmäärittelyn (tekninen laatu ja asuttavuus) laadunmäärittely voidaan aloittaa esim. Oulun rakennusvalvonnan laatuohjauskoulutuksissa yhdessä pääsuunnittelijan kanssa 2. Rakennuttaja ja pääsuunnittelija tekevät yhdessä laadunmäärittelyn laadunmäärittelyn tavoitetason asettelu 3. Rakennuttaja valitsee tarkistuslistoille siirrettävät laatuvalinnat tarkistuslistoille siirtyvät aina määräystason kysymykset tarkistuslistoille siirretään erityisesti huomioitavat laatuvalinnat PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO

15

16 VAIHEKUVAUS 2 suunnitteluvaihe 1. Suunnittelija kuittaa tarkistuslistojen laatuvalinnat suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi suunnittelija voi kommentoida laatuvalintoja > interaktiivinen suunnitteluprosessi 2. Rakennuttaja seuraa suunnittelun tarkistuslistaa ajantasainen laatutavoitteiden seuranta PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO

17

18 VAIHEKUVAUS 3 rakentamisvaihe 1. Vastaava työnjohtaja kuittaa työmaan tarkistuslistojen laatuvalinnat suunnittelija tarkistaa laatuvalinnat ja kuittaa ne huomioiduiksi suunnittelija voi kommentoida laatuvalintoja > interaktiivinen suunnitteluprosessi 2. Vastaava työnjohtaja vastaa tarkistuslistojen täyttämisestä tarkistuslistoja voidaan käyttää rakennusvalvonnan katselmoinneissa tarkistuslistoina 3. Rakennuttaja dokumentoi Talo2000 nimikkeistön rakennuttaja täyttää Talo2000 nimikkeistöä yhdessä vastaavan työnjohtajan kanssa (yhteistyö talotoimittajan kanssa) PALVELUN KÄYTTÖÖNOTTO ENNAKOIVA LAADUNOHJAUS SUUNNITTELU RAKENTAMINEN KÄYTTÖ JA YLLÄPITO

19

20 Vaihekuvaus 4 Käyttö ja ylläpitäminen Pääsuunnittelija asettaa tavoiterajat energian, taloussähkön sekä käyttövedenkulutukselle Pääsuunnittelija laatii talokohtaisen huoltokirjan Rakennuttaja tallentaa kuukausittain toteutuneita kulutuslukemia (lämmitysenergia, vesi, sähkö..) Rakennuttaja tekee vuosikellon mukaisia huoltotoimenpiteitä Rakennuttaja voi selailla rakennuksen tietomallin a e uttaja o se a a a e u se t eto a (Talo2000) mukaisia nimikkeistöjä, joita voidaan käyttää hyödyksi rakennuksen ylläpidossa

21

22

23

24

25

26

27 Muutamia oleellisia asioita Ratkaisua a voi käyttää kokonaisuutena, mutta myös pelkkiä moduleita eli seuraavia kohtia voidaan käyttää yksittäin tai erikseen Laatuvalintoja ja niin liittyviä tarkistuskysymyksiä Vastaavantyönjohtajan j vaihekohtaisia tarkistuslistoja Lämmitysenergian, käyttöveden ja taloussähkön kulutuksen seurantaan Sähköistä huoltokirjaa Talo2000 nimikkeistön dokumentointiin Pilotointi voidaan aloittaa huhtikuun alkupuolella Ennen pilotointia tulee kouluttaa pilotointiin osallistuvat suunnittelijat Pääkäyttäjä tekee tunnuksia eri rooleihin Oulun RVV ottaa insinöörityöntekijän projektin ja pilotoinnin tueksi