Miten suomalaiset haluavat asua - ja miten vaatimuksiin vastataan?

Transkriptio

1 Miten suomalaiset haluavat asua - ja miten vaatimuksiin vastataan? Asuntomarkkinat Aija Staffans Aalto-yliopisto Arkkitehtuurin laitos

2 IDENTITEETTI PALVELUT JA YHTEYDET SOSIAALINEN YMPÄRISTÖ LUONTOYHTEYS

3 Vahva identiteetti - historia Tunnen päivittäin onnenväristyksiä kohdatessani oman palaseni alueen historiaa. Naantalihan on Suomen Nizza.

4 Vahva identiteetti maisema, kulttuurimaisema Mistään muusta kaupungista ei löydy vastaavaa paikkaa. Ainutlaatuinen viljelyalue Söderfjärden

5 Vahva identiteetti rakennustapa, kauneus

6 Vahva identiteetti rakennustapa, kauneus

7 Palvelut - yhteisvoimin Yhteisvoimin

8 Palvelut - persoonallisesti

9 Palvelut - persoonallisesti Kuva Markku Rantama

10 Palvelut kaikin voimin En tiedä mitään muuta kaupunginosaa, jossa olisi laskettelurinteet, jäähalli, kirjasto, poliisikoulu, teknillinen yliopisto, VTT, yleisurheilukenttä, lukio, kaksi suurta yläastetta, uimahalli, ravintoloita, kolme järveä, oma kirkko ja vapaaajankeskus sekä monia pienempiä palveluita.

11 Sosiaalinen ympäristö - tunnetaan Kohdataan, tervehditään

12 Sosiaalinen ympäristö - tervehditään

13 Sosiaalinen ympäristö hoidetaan, huolletaan

14 Sosiaalinen ympäristö - kokoonnutaan

15 Sosiaalinen ympäristö juhlitaan, hiljennytään

16 Luontoyhteys

17 Aluekehitys - Espoon keskus Paikalliset suunnittelu- ja kehittämisfoorumit HELSINKI UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Department of Architecture Aija Staffans

18 Käyttäjänäkökulma - kyselyt asumistoiveista Nupurinkartanon www-kysely talvella 2006 Signals-menetelmä sähköposti aivoriihi arviointi raportointi HELSINKI UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Department of Architecture Aija Staffans

19 Käyttäjänäkökulma - kyselyt asumistoiveista Suurpellon www-kysely toukokuussa 2007 tilantarpeet arkkitehtuuri HELSINKI UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Department of Architecture Aija Staffans arjen palvelut

20 Käyttäjänäkökulma - kyselyt asumistoiveista Suutarilan www-kysely syyskuussa 2008 Yhteistyössä YIT:n kanssa HELSINKI UNIVERSITY OF TECHNOLOGY Department of Architecture Aija Staffans

21 IDENTITEETTI PALVELUT JA YHTEYDET SOSIAALINEN YMPÄRISTÖ LUONTOYHTEYS Miten kaupunkisuunnittelu vastaa asukkaiden vaatimuksiin uusilla alueilla? Miten kaupunkisuunnittelu vastaa asukkaiden vaatimuksiin vanhoilla alueilla?

22 Kaavakeskeinen kaupunkisuunnittelu vastaa huonosti aluekehittämisen tarpeisiin niin uusilla kuin vanhoilla alueilla.

23

24 Asumisen kehittämispotentiaali: - keskusta-asumista voidaan osoittaa monipuolisesti kaava-alueen eri osiin ja kaikissa mittakaavoissa - maamerkkimäisiä tornitaloja, kaupunkimaisia kerrostaloympäristöjä, pientaloja - kantakaupunkimaista rakentamista korkeampi rakentaminen omiksi kokonaisuuksiksi kaupallisen keskustan ulkopuolelle; ydinkeskusta eheytyy - rakennuskannan uusiutuminen ja tehokkaammat tonttiratkaisut muuttavat maisemaa - maisema-asumiselle on luotu mahdollisuuksia kaikissa mittakaavoissa; uusi brändi - asumisen maamerkeille on esitetty useita sijaintimahdollisuuksia - asukasmäärä, asumisen kerrosala (poimintoja erään kaupungin osa-yleiskaavaluonnoksesta)

25 Asukkaiden näkökulmasta asuinalueiden kehittämisen lähtökohdiksi eivät riitä tiivistäminen, eheyttäminen, maamerkin rakentaminen, kilpailukyvyn vahvistaminen, brändäys jne. Asumisen valinnoissa ja arvostuksissa on kyse jostakin aivan muusta.

26 Kaupunkisuunnitteluprosessin ongelmat Visio ei ohjaa toteutusta Prosessi ei ulotu käyttövaiheeseen Katkoksia tiedonsiirtoketjussa Alueen käyttäjien tyytyväisyys Visiointi ja tavoitteet Kaavoitus Rakennussuunnittelu Rakentaminen Käyttö ja ylläpito (Erja Väyrynen 2009) Kunnanhallinto Luottamushenkilöt Maanomistajat, rakennuttajat Konsultit Rakentajat Asukkaat Muut alueen käyttäjät Asemakaava Rakennus -lupa

27 Oppiva kaupunkisuunnittelu osallistuva paikkatieto GIS, pehmogis paikalliset www-foorumit (4P) prosessi- ja aluesimulaatiot hyvä arki kasvu hyvä hallinto tulos elämänlaatu kilpailukyky demokratia missio paikallisuus kannattavuus avoimuus/läpinäk. toimintaperiaate arki toteutus kaavoitus alue/paikka liiketoiminta hallinto tehtävä toimintaympäristö asukkaat yritykset kaupungit toimija

28 Kaupunkisuunnittelussa tulisi: - tarkemmin määritellä se, kenelle ja minkälaisia alueita suunnitellaan, - kehittää alueita yhdessä eri toimijoiden kesken nykyistä kaavaprosessia laaja-alaisemmin (työkalut, roolit, prosessi) ja - huolehtia laadusta läpi koko prosessin visiosta toteutukseen! Oppiva kaupunkisuunnittelu 2009