Alue sisältyy Taavetti-Jurvalan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan alu eeseen, joka on hyväksytty valtuustossa Alueella ei ole ase makaa

Transkriptio

1 Kunnanhallitus Kunnanvaltuusto Aurinkorannan asemakaava 306/ /2013 Khall. 175 Valmistelija: vt. hallintojohtaja Tarja Haikonen p tarja.haikonen@luumaki.fi Karttaako Oy / DI Pertti Hartikainen on toimittanut kun nan hal li tuksel le hakemuksen koskien asemakaavan laatimista liitteeksi otetun, päivätyn osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) osoittamalle alu eel le. Alue käsittää tilat Vilanka 1:79 ja Metsä-Peltola 1:35. Alue on Golden Lake Villas Oy:n omistuksessa. Kaavoitus on käynnistetty alueen maanomistajan aloitteesta. Suunnittelualue on viimeksi ollut pääosin lomakyläkäytössä ja on osin edelleen. Rakennuskanta on pääosin ja 1980 luvuilta ja on pääosin vaa tima ton ta. Munteenniemi on osin matkailuvaunukäytössä. Alue on lii tet ty Taavetin vedenjakelu- ja viemäriverkkoon. Läntisin osa suun nit te lu alu ees ta on talousmetsää. Munteenniemessä on ulkopuolisten käytössä ole va venevalkama-alue ja muutama venevaja rantaviivassa. Alue sisältyy Taavetti-Jurvalan oikeusvaikutteisen osayleiskaavan alu eeseen, joka on hyväksytty valtuustossa Alueella ei ole ase makaa vaa. Karttaako Oy / Pertti Hartikainen esittää, että kunnanhallitus - päättää asemakaavan vireille tulosta - päättää tiedottaa vireille tulosta kuulutuksilla kunnan ilmoitustaululla sekä vi ral li sis sa ilmoituslehdissä (MRL 63, MRA 30 ). Kirje naapuritilojen omis ta jil le - hyväksyy kaavan laatijaksi DI Pertti Hartikaisen Karttaako Oy:stä -päättää asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville 30 päivän ajak si. Hakemuksellaan Karttaako Oy sitoutuu vastaamaan kaavan laa ti mis kustan nuk sis ta sekä niistä kaavan käsittely- ja kuulutuskustannuksista, jotka kun ta vallitsevan käytännön mukaisesti velkoo kaavan teettäjältä. Kaavan laa ti ja velkoo kustannukset kaavan teettäjältä. Esittelijä: kunnanjohtaja Terttu Heimala 1. käynnistää Golden Lake asemakaavan laadinnan

2 2. hyväksyy kaavan laatijaksi Karttaako Oy / Pertti Hartikaisen 3. asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi ja toimittaa OAS:in osallisille viranomaisille ja yhteisöille, joi ta ovat: -Luumäen kunnan tekninen ja ympäristölautakunta -Kaakkois-Suomen ELY-keskuksen ympäristö- ja luonnonvarat vastuualue -Etelä-Karjalan liitto -Etelä-Karjalan museo -Museovirasto -Kymenlaakson Sähkö Oy -Puhelinyhtiöt 4. päättää toimittaa kirjeen kaavoituksen käynnistämisestä naapuritilojen omis ta jil le Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että kaavan muutoksesta aiheutuvat kä sit tely- ja kuulutuskustannukset laskutetaan kaavoittajalta hänen antamansa sitou muk sen mukaisesti. ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Khall. 312 Valmistelija: kunnanjohtaja Terttu Heimala gsm terttu.heimala@luumaki.fi Otsikossa mainittu Golden Lake asemakaavan nimi on muutettu Au rin koran nan asemakaavaksi. Kaavan vireille tulosta ja osallistumis- ja ar vioin tisuun ni tel man (OAS) nähtävillä olosta on kuulutettu MRL:n 63 :n ja MRA:n 30 :n mukaisesti nähtävilläoloajan ollessa Osallistumisja arviointisuunnitelmasta ei ole pyydetty varsinaisia lausuntoja, mutta mm. osal li set viranomaiset ovat voineet halutessaan kommentoida OAS:a. Kom men tit on saatu Etelä-Karjalan liitolta, Etelä-Karjalan museolta sekä mu seo vi ras tol ta. Kaikki mainitut kommentit on otettu oheisiksi liitteiksi. ELY-kes kus on esittänyt kommenttejaan suoraan kaavoittajalle. Kaavaprosessi edellyttää erilaisten luonnosvaihtoehtojen esittämistä. Työsken te lyn pohjaksi on nyt laadittu kolme erilaista vaihtoehtoista kaa va runkoa, jotka on otettu oheisiksi liitteiksi. ELY-keskuksen kanssa käydyissä keskusteluissa on päädytty siihen, että myös voimassa olevaa yleiskaavaa on syytä tarkastella Aurinkorannan ase ma kaa van johdosta uudelleen. Tähän viittaa myös Etelä-Karjalan liitto omas sa kommentissaan. Liiton kannanoton mukaan yleiskaavan muu tospro ses sia voidaan viedä rinnan asemakaavamuutoksen kanssa. Kaavan laatija DI Pertti Hartikainen sekä kunnan tekninen johtaja Harri Liika nen on kutsuttu nyt pidettävään kokoukseen esittelemään vaihtoehtoiset

3 ase ma kaa va run got sekä samoin yleiskaavan muutosprosessin aloit ta miseen liittyvät seikat. Esittelijä: kunnanjohtaja Terttu Heimala kuulla kaavan laatijan ja teknisen johtajan alus tukset, käydä niiden johdosta keskustelun ja todeta, että varsinainen kaa valuon nos tuodaan kunnanhallituksen käsiteltäväksi sen jälkeen, kun työ neuvot te lu ELY-keskuksen edustajien kanssa on käyty. Kunnanhallitus kuuli kaavan laatijan ja teknisen johtajan alustukset klo ja kävi niiden johdosta keskustelun. Varsinainen kaa va luonnos tuodaan kunnanhallituksen käsiteltäväksi sen jälkeen, kun työ neu vot telu ELY-keskuksen edustajien kanssa on käyty. Khall 37 Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen p Edellisen käsittelyn jälkeen on käyty työneuvottelu ELY-keksuksen kanssa ja sen neuvottelun pohjalta on laadittu liitteeksi otettu ase ma kaa va luon nos. Luonnoksessa on tarkennettu erityisesti vakituisen asumisen alueen ko koa ja sijoittumista suhteessa matkailualueeseen. Myös matkailuun tar koi tet tua aluevarausta on kehitetty paremmin toimintaa tukevaan suun taan. Alueen läntisen osan eli matkailuun ja loma-asumiseen tarkoitetun osan rannan viheralueelle on esitetty taustamaaston kiinteistöjen käyttöön tar koi tet tu ja saunoja. Huomioitavaa on, että samaan aikaan on käsittelyyn otettu Kivijärven ranta osa yleis kaa van ja Taavetti-Jurvala osayleiskaavan muutos. Esittelijä: kunnanjohtaja Anne Ukkonen 1. asettaa asemakaavaluonnoksen MRA:n mukaisesti julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi 2. pyytää kaavaluonnoksesta lausunnot osallisilta viranomaisilta, joita ovat - Luumäen kunnan tekninen lautakunta - Luumäen kunnan ympäristölautakunta - Kaakkois-Suomen ELY-keskus - Etelä-Karjalan liitto - Etelä-Karjalan museo

4 - Museovirasto - Kymenlaakson Sähkö Oy - Fingrid Oyj - Etelä-Karjalan pelastuslaitos 3. kuulla naapuritilojen omistajia Merkittiin, että tekninen johtaja Harri Liikanen oli kunnanhallituksen kuul tava na tämän asian kohdalla. Asiasta käydyn keskustelun jälkeen päätösehdotus hyväksyttiin yk si mie lises ti. Khall 218 Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen p harri.liikanen@luumaki.fi Aurinkorannan asemakaavaluonnos on ollut MRA:n mukaisesti nähtävänä välisen ajan. Nähtävilläolosta on kuulutettu kunnan vi ral lisel la ilmoitustaululla, Luumäen Lehdessä ja kunnan sähköisellä il moi tustau lul la. Kaavaluonnoksesta jätetyt huomautukset ja lausunnot ovat nähtävillä kokouk ses sa. Liitteenä on kaavoittajan vastine jätettyihin huomautuksiin ja lau sun toi hin. Liitteenä on myös kaavakartta ja kaavamerkinnät. Kaavaselostus lä he tetään osallistujille sähköpostitse ennen kokousta. Esittelijä: kunnanjohtaja Anne Ukkonen 1. hyväksyä kaavoittajan vastineet koskien jätettyä huomautuksia ja saa tuja lausuntoja 2. asettaa Aurinkorannan asemakaavaehdotuksen päivämäärältä MRL:n 65 ja MRA:n 27 :ien mukaisesti yleisesti nähtäville 30 päi vän ajaksi 3. pyytää nähtävilläoloaikana kaavaehdotuksesta kirjalliset lausunnot seuraa vil ta osallisilta viranomaisilta: - Luumäen kunnan tekninen lautakunta

5 - Luumäen kunnan ympäristölautakunta - Kaakkois-Suomen ELY-keskus, L- ja Y-vastuualueet - Etelä-Karjalan liitto - Etelä-Karjalan museo - Museovirasto - Kymenlaakson Sähkö Oy - Fingrid Oyj - Etelä-Karjalan pelastuslaitos ehdotuksen mukainen. Khall Valmistelija: tekninen johtaja Harri Liikanen puh etunimi.sukunimi@luumaki.fi Aurinkorannan asemakaavaehdotus on ollut MRA:n ja MRL:n mukaisesti ylei ses ti nähtävänä välisenä aikana. Nähtävillä olosta on kuulutettu kunnan virallisella ilmoitustaululla, Luumäen Leh des sä ja kunnan sähköisellä ilmoitustaululla. Kaavaehdotuksesta jätetyt muistutukset ja lausunnot ovat liitteenä samoin kuin kaavoittajan vastineet niihin. Liitteenä on myös kaavaselostus, kaavakartta, kaavamerkinnät, osal lis tumis- ja arviointisuunnitelma, havainnekuva sekä seurantalomake. Kunnanjohtaja Anne Ukkonen 1. hyväksyä liitteenä olevan kaavoittajan vastineen jätettyihin muis tutuk siin ja lausuntoihin 2. ehdottaa valtuustolle, että valtuusto hyväksyy päivätyn Au rin ko ran nan asemakaavan selostuksineen liitteiden mukaisena Lisäksi kunnanhallitus toteaa, että 1. mikäli Aurinkorannan asemakaavan hyväksymistä koskeva val tuuston päätös ei saa lainvoimaa, maankäyttösopimus kunnan ja Golden La ke Villas Oy:n välillä sopimusehtojen mukaan raukeaa 2. mikäli kunnan ja Golden Lake Villas Oy:n välisen maa käyt tö so pi-

6 muk sen hyväksymistä koskeva valtuuston päätös ei saa lainvoimaa Au rin ko ran nan asemakaavan hyväksymistä koskevaa valtuuston pää tös tä ei panna täytäntöön Kunnanjohtaja Anne Ukkonen teki kokouksen kuluessa uuden muutetun päätösehdotuksen: 1. hyväksyä liitteenä olevan kaavoittajan vastineen jätettyihin muis tutuk siin ja lausuntoihin 2. ehdottaa valtuustolle, että valtuusto hyväksyy päivätyn Au rin ko ran nan asemakaavan selostuksineen liitteiden mukaisena 3. tuoda asian valtuuston käsiteltäväksi, kun Luumäen kunnan ja Golden Lake Villas Oy:n välinen maankäyttösopimus on saanut lain voiman. Kvalt 3 ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Golden Lake Villas Oy:n ja Luumäen kunnan välinen maankäyttösopimus on tullut lainvoimaiseksi Kunnanvaltuusto päättää hyväksyä päivätyn Aurinkorannan asemakaavan selostuksineen liitteiden mukaisena. Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen päätösesityksen.