Päätöshistoria 1 (9)

Transkriptio

1 Päätöshistoria (9) Kaupunkisuunnittelulautakunta..007 Kaupunkisuunnittelulautakunta / 5 Kaupunkisuunnittelulautakunta / 4 Kaupunkisuunnittelulautakunta Päätöshistoria Kaupunkisuunnittelulautakunta..007 Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyy seuraavat kaavalliset lähtökohdat Gobbackan asemakaavoituksen pohjaksi: Gobbackantien ja Röyläntien väliin muodostetaan Gobbackan keskus, jonka ympärille kaavoitetaan asuntotyypeiltään monipuolinen, kaupunkirakenteellisesti selkeä, Gobbackantiehen ja Lambertintiehen tukeutuva asuinpientaloalue. Alueelle suunnitellaan tarpeelliset palvelut osana laajempaa kokonaisuutta, tarkistaen Pohjois-Espoon palveluverkkoselvitystä tarvittavilta osin. Gobbackassa kaavoitetaan Lambertinniityn keskeinen puistoalue ja laajempaa aluetta palveleva metsäinen lähivirkistysalue sekä varmistetaan luontoarvojen säilyminen sekä riittävät viheryhteydet. 4 Alueelle suunnitellaan hyvä jalankulku- ja pyöräilyreitistö. Esteetön pääsy virkistysalueille, palveluihin ja joukkoliikenteen pysäkeille kevyen liikenteen reittejä pitkin varmistetaan kaikkialta kaava-alueelta. Virkistysalueilla tutkitaan monipuolisten liikkumisreittien mahdollisuudet: latuja, polkuja, ratsastus- ja moottorikelkkayhteyksiä. 5 Gobbackaan suunnitellaan turvallinen, maankäyttöä palveleva katuverkko, joka mahdollistaa myös hyvät joukkoliikennepalvelut. 6 Espoon kaupungin ja maanomistajien kesken laaditaan tarvittavat sopimukset. 7 Kaupunkisuunnittelulautakunta järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsee sen puheenjohtajaksi :n.

2 Päätöshistoria (9) Käsittely Käsittelyn alussa esittelijä teknisenä korjauksena täydensi esittelyaineiston s--määräyksen kaavamerkintää. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti jäsenten Häggman, Lahti ja Hannula kannattamana, että päätösehdotukseen lisätään uudet kohdat ja 4, jotka kuuluvat: Alueelle esitettyjä tehokkuuksia pienennetään nyt esitetystä noin 0,05 verran, jolloin alue ei muodostu liian tiiviiksi ottaen huomioon alueen sijainti Pohjois-Espoossa varsinaisten paikallis- ja palvelukeskusten ulkopuolella. Alueen kaavoituksessa korostetaan erityisesti omatoimista rakentamista. 4 Eri asuinalueiden väliin jäävien puistojen ja muiden viherkäytävien määrää ja laajuutta lisätään siten, että alue jäsentyy nyt esitettyä selkeämmin eri osiksi. Jäsen Kivekäs ehdotti jäsenten Päivinen ja Lahti kannattamana, että päätösehdotuksen kohtaa 5 täydennetään seuraavasti: Gobbackaan suunnitellaan turvallinen, maankäyttöä palveleva katuverkko, joka mahdollistaa myös hyvät joukkoliikennepalvelut. Lautakunta kiirehtii pääyhteyksien suunnittelua ja rakentamista, erityisesti Gobbackan tietä. Jäsen Häggman ehdotti jäsenten Lahti ja Kerola kannattamana, että päätösehdotukseen lisätään uusi kohta 9, joka kuuluu: Kaavan ympäristöja muiden vaikutusten arvioinnissa arvioidaan myös sen yhteisvaikutukset naapuriasemakaavojen (Perusmäki, Kalliomäki, Viiskorpi) kanssa. Kaavaselostuksessa esitetään ja arvioidaan lisäksi, miten kaava toteuttaa valtakunnalliset ja seudulliset alueidenkäyttötavoitteet sekä ilmastonmuutoksen torjumisen maankäyttöstrategian. Jäsen Kivekäs ehdotti tiedotus- ja keskustelutilaisuuden puheenjohtajaksi Päivi Käri-Zeiniä. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko esittelijän tekemä täydennys sekä tehdyt ehdotukset hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Korjaukset on sisällytetty pöytäkirjaan. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi seuraavat kaavalliset lähtökohdat Gobbackan asemakaavoituksen pohjaksi:

3 Päätöshistoria (9) Gobbackantien ja Röyläntien väliin muodostetaan Gobbackan keskus, jonka ympärille kaavoitetaan asuntotyypeiltään monipuolinen, kaupunkirakenteellisesti selkeä, Gobbackantiehen ja Lambertintiehen tukeutuva asuinpientaloalue. Alueelle esitettyjä tehokkuuksia pienennetään nyt esitetystä noin 0,05 verran, jolloin alue ei muodostu liian tiiviiksi ottaen huomioon alueen sijainti Pohjois-Espoossa varsinaisten paikallis- ja palvelukeskusten ulkopuolella. Alueen kaavoituksessa korostetaan erityisesti omatoimista rakentamista. Alueelle suunnitellaan tarpeelliset palvelut osana laajempaa kokonaisuutta, tarkistaen Pohjois-Espoon palveluverkkoselvitystä tarvittavilta osin. 4 Eri asuinalueiden väliin jäävien puistojen ja muiden viherkäytävien määrää ja laajuutta lisätään siten, että alue jäsentyy nyt esitettyä selkeämmin eri osiksi. 5 Gobbackassa kaavoitetaan Lambertinniityn keskeinen puistoalue ja laajempaa aluetta palveleva metsäinen lähivirkistysalue sekä varmistetaan luontoarvojen säilyminen sekä riittävät viheryhteydet. 6 Alueelle suunnitellaan hyvä jalankulku- ja pyöräilyreitistö. Esteetön pääsy virkistysalueille, palveluihin ja joukkoliikenteen pysäkeille kevyen liikenteen reittejä pitkin varmistetaan kaikkialta kaava-alueelta. Virkistysalueilla tutkitaan monipuolisten liikkumisreittien mahdollisuudet: latuja, polkuja, ratsastus- ja moottorikelkkayhteyksiä. 7 Gobbackaan suunnitellaan turvallinen, maankäyttöä palveleva katuverkko, joka mahdollistaa myös hyvät joukkoliikennepalvelut. Lautakunta kiirehtii pääyhteyksien suunnittelua ja rakentamista, erityisesti Gobbackan tietä. 8 Kaavan ympäristö- ja muiden vaikutusten arvioinnissa arvioidaan myös sen yhteisvaikutukset naapuriasemakaavojen (Perusmäki, Kalliomäki, Viiskorpi) kanssa. Kaavaselostuksessa esitetään ja arvioidaan lisäksi, miten kaava toteuttaa valtakunnalliset ja seudulliset alueidenkäyttötavoitteet sekä ilmastonmuutoksen torjumisen maankäyttöstrategian. 9 Espoon kaupungin ja maanomistajien kesken laaditaan tarvittavat sopimukset.

4 Päätöshistoria 4 (9) 0 Kaupunkisuunnittelulautakunta järjestää valmisteluaineistosta tiedotus- ja keskustelutilaisuuden ja valitsi sen puheenjohtajaksi Päivi Käri-Zeinin. Kaupunkisuunnittelulautakunta / 5 Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteestä. Mielipiteet ja lausunto on annettu Gobbackan valmisteluaineistosta, alue 7600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville..007 päivätyn ja muutetun Gobbackan asemakaavaehdotuksen, joka käsittää korttelit sekä katu-, virkistys-, liikenne- ja erityisalueet 8. kaupunginosassa (Perusmäki) ja siihen liittyvän Niipperinpellon asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää osan katu- ja virkistysaluetta 8. kaupunginosassa (Perusmäki), piirustusnumero 66, alue 7600 pyytää asemakaavaehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä. Käsittely Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon kannattamana, että asia jätetään tutustumista varten pöydälle. Julistettuaan keskustelun pöydällepanosta päättyneeksi puheenjohtaja tiedusteli, voidaanko hänen tekemänsä ehdotus hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut sitä, totesi puheenjohtaja pöydällepanoehdotuksen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Kaupunkisuunnittelulautakunta / 4 Asia jätettiin pöydälle seuraavaan pidettävään kokoukseen. Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta

5 Päätöshistoria 5 (9) yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteestä. Mielipiteet ja lausunto on annettu Gobbackan valmisteluaineistosta, alue 7600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville..007 päivätyn ja muutetun Gobbackan asemakaavaehdotuksen, joka käsittää korttelit sekä katu-, virkistys-, liikenne- ja erityisalueet 8. kaupunginosassa (Perusmäki) ja siihen liittyvän Niipperinpellon asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää osan katu- ja virkistysaluetta 8. kaupunginosassa (Perusmäki), piirustusnumero 66, alue 7600 pyytää asemakaavaehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä. Käsittely Hyväksyttiin puheenjohtaja Markkulan ehdotus, että asiat ja 4 käsitellään yhdessä siten, että ne esitellään ja niistä keskustellaan yhdessä, mutta päätöksenteko tapahtuu asianomaisen asian päätöskohdassa. Käsittelyn alussa esittelijä täydensi esityslistatekstiä siten, että. listatekstin alkuun lisätään uusi kappale: Miten asemakaavan tavoitteet sekä toivotut muutokset lausuntojen ja mielipiteiden johdosta on kyetty toteuttamaan Yleistä Valmisteluaineistoon verrattuna on tehty huomattavasti muutoksia. Liikenneverkon jäsentelyä ja sijoittamista on osin muutettu. Tämä ja muut muutokset ovat mahdollistaneet lautakunnan määrittelemien kaavallisten lähtökohtien sekä saadun palautteen huomioon ottamisen hyvin. Asukkaiden ja maanomistajien mielipiteiden johdosta on tehty paljon kokonaisuuden kannalta pieniä muutoksia, jotka kuitenkin asianosaisille ovat tärkeitä. Tehokkuuksia on osalla aluetta pienennetty. Tällä ja kaavamääräyksillä saadaan tälle erittäin laajalle pientaloalueelle tavoiteltua vaihtelevuutta. Samalla on kuitenkin kyetty osoittamaan pääliikenneväylien varteen riittävän tehokkaasti rakennettavia pientaloalueita, jotta toimivalle joukkoliikenteelle on luotu edellytykset. Asemakaavalla on myös luotu edellytykset alueen peruspalvelujen toteuttamiselle ottaen huomioon sen, että varsinainen paikalliskeskus sijaitsee Kalajärvellä. Joukkoliikenne Asemakaavaehdotus eheyttää nykyistä väljää taajamarakennetta. Alueen suunnittelussa on pidetty tärkeänä joukkoliikenteen kannalta riittävää

6 Päätöshistoria 6 (9) aluetehokkuutta. Laajan kokonaisuuden samanaikaisella asemakaavoituksella on parannettu palveluiden syntymisen edellytyksiä alueella. Samalla tästä alueesta on tehty selkeästi yksi Pohjois-Espoon painopistealueista. Lähipalveluiden edellytykset on myös pyritty parantamaan mm. varaamalla näille joustavat ja hyvin saavutettavissa olevat korttelialueet. Viiskorven alueen palvelu- keskittymän ohjeita ja määräyksiä on mahdollista joustavoittaa siten, että kunnan ja yksityisen yhteisrakentaminen taloudellisesti ja toiminnallisesti hyvin mahdollistuu. Alueen joukkoliikenneverkko on suunniteltu siten, että YTV:n asettamat minimietäisyydet asunnoista pysäkeille täyttyvät koko alueen osalta. Alueelle on myös suunniteltu mahdollisimman suoria kevyen liikenteen reittejä joukkoliikennepysäkeille. Lähialueen Kehä III:n suuntainen joukkoliikennekäytävä pyritään kehittämään ja Viiskorven alueella mahdollistetaan liityntäpysäköintiä, pääosin polkupyörille. Viheryhteydet Alueella ja alueen rajalla sijaitsevat maakuntakaavan viheryhteystarpeet on asemakaavoissa varmistettu. Virkistysreitistö ja puistoalueet on suunniteltu hyvin palveleviksi osiksi viheryhteysjärjestelmää. Viheralueiden ja -yhteyksien suunnittelussa on varmistettu luontoselvityksissä ja asukasmielipiteissä todettujen arvokkaiden ja suojeltavien alueiden ja ekologisten yhteystarpeiden säilyminen. Viheralueiden kokonaismäärä vastaa hyvin myös yleiskaavaa, kun otetaan huomioon asuinpientalovaltaisten alueiden ja kortteleiden sisäiset viheralueet. Valmisteluaineistoon verrattuna on tehty muutoksia, jotta huomattava osa yksittäisistä mielipiteistä on voitu toteuttaa ja kuitenkin viheralueiden kokonaismäärä on kyetty pitämään tavoitteiden mukaisena. Rakentaminen Alue on jaettu korttelikokonaisuuksiin, joilla tehokkuuksien, kerroslukujen, rakennustyyppien ja -massojen periaatteet on suunniteltu yhteneväisiksi. Korttelikokonaisuuksia ja niiden tehokkuuksia kuvaava kartta jaetaan lautakunnalle erikseen. Alueella pyritään suunnittelemaan mahdollisimman paljon omatoimiseen rakentamiseen soveltuvia korttelialueita. Alueen jatkosuunnittelun aikana tutkitaan mahdollisuudet asemakaavalla ohjata toimijat kestävän kehityksen mukaisiin energiaratkaisuihin. Energiakulutuksen vähentämiseksi asuinalueet on pyritty suunnittelemaan pienilmastoltaan hyvänlaatuisiksi.. listatekstin kappale "MRA 0 :n mukainen kuuleminen" muutetaan kuulumaan: MRA 0 :n mukainen kuuleminen ja kaupunkisuunnittelulautakunnan asettamat kaavalliset lähtökohdat Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi..007 Gobbackan valmisteluaineiston nähtäville MRA 0 :n mukaisesti. Valmisteluaineisto

7 Päätöshistoria 7 (9) oli nähtävillä Nähtävilläolon aikana saatiin 5 mielipidettä ja lausunto YTV:ltä. Keskeisiä aiheita mielipiteissä olivat mm. palvelujen ja liikenneyhteyksien riittävyys, alueen asukasmäärän kasvu sekä paikallisesti merkittävien luonto- ja kulttuuriarvojen säilyminen. Kaupunkisuunnittelulautakunta käsitteli Gobbackan asemakaavan kaavalliset lähtökohdat..007, jolloin mm. päätettiin, että korttelitehokkuuksia pienennetään noin 0,05 verran. Asemakaavaehdotuksessa tehokkuuksia on pienennetty pääosin kaikilla alueilla. Tehokkuudet ovat samoja mm. olemassa olevien asukkaiden alueiden osalta, joilla pääosin on käytetty muualla lähialueilla vastaavassa käytössä ollutta tehokkuutta e=0,0. Lisäksi kaupunkisuunnittelulautakunta päätti, että osa-alueiden välistä virkistysalueverkostoa parannetaan. Asemakaavaehdotuksessa keskellä oleva virkistysalue on suunniteltu tarkemmin ja verkostoa on pääosin levennetty. Maanomistajien toivomia viheralueiden pienenemisiä on tehty mutta ei siten, että verkoston toimivuus ja jatkuvuus kärsii.. liitteisiin lisätään Viiskorven ja Gobbackan asemakaavaehdotusten asuinkorttelialueiden pääkäyttötarkoitukset ja korttelitehokkuudet. Keskustelun kuluessa puheenjohtaja Markkula ehdotti varapuheenjohtaja Elon sekä jäsen Rastimon kannattamana, että nähtävilläolon aikana käynnistetään koko Viiskorpi-Gobbacka alueella tarvittavan energiasuunnitelman laadinta toimien yhteistyössä esimerkiksi Culminatumin, Sitran ja Aalto-yliopiston kanssa. Alue on sen laajuuden ja sijainnin perusteella niin merkittävä, että sen energiaratkaisuja tulee valmistella jo asemakaavoituksen kuluessa uusinta saatavissa olevaa tieto hyväksikäyttäen. Jäsen Kemppi-Virtanen ehdotti jäsenten Seppä ja Rastimo kannattamana puheenjohtajan edelliseen ehdotukseen tehtävää seuraavaa lisäystä: Tarvittavissa energiaselvityksissä tulee käsitellä myös huoltovarmuusnäkökohdat. Varapuheenjohtaja Elo ehdotti puheenjohtajan ja jäsen Rastimon kannattamana, että nähtävilläolon aikana. asian liitteenä olevaa Mielipiteiden ja lyhennelmien vastinetta nro 9 täsmennetään.. selvitetään Lambertinkadun kokoojakadun vaihtoehtoisia linjauksia kortteleiden 845 ja 846 kohdalla.. selvitetään korttelissa 86 keskellä olevan metsäalueen laajentamista

8 Päätöshistoria 8 (9) jonkin verran itään siten, että siinä oleville tonteille määritellään tontinosa luonnontilaisena säilytettäväksi. Julistettuaan keskustelun päättyneeksi puheenjohtaja Markkula tiedusteli, voidaanko esittelijän täydentämä sekä hänen, jäsen Kemppi-Virtasen ja varapuheenjohtaja Elon tekemät ehdotukset hyväksyä. Koska kukaan ei vastustanut niitä, totesi puheenjohtaja niiden tulleen yksimielisesti hyväksytyiksi. Korjaukset on huomioitu pöytäkirjassa. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteestä. Mielipiteet ja lausunto on annettu Gobbackan valmisteluaineistosta, alue 7600 hyväksyy MRA 7 :n mukaisesti nähtäville..007 päivätyn ja muutetun Gobbackan asemakaavaehdotuksen, joka käsittää korttelit sekä katu-, virkistys-, liikenne- ja erityisalueet 8. kaupunginosassa (Perusmäki) ja siihen liittyvän Niipperinpellon asemakaavan muutosehdotuksen, joka käsittää osan katu- ja virkistysaluetta 8. kaupunginosassa (Perusmäki), piirustusnumero 66, alue 7600 pyytää asemakaavaehdotuksesta tarvittavat lausunnot sekä toimialojen kannanotot kuukauden kuluessa lausuntopyynnön päiväyksestä. Lisäksi lautakunta päätti, että nähtävilläolon aikana. käynnistetään koko Viiskorpi-Gobbacka alueella tarvittavan energiasuunnitelman laadinta toimien yhteistyössä esimerkiksi Culminatumin, Sitran ja Aalto-yliopiston kanssa. Alue on sen laajuuden ja sijainnin perusteella niin merkittävä, että sen energiaratkaisuja tulee valmistella jo asemakaavoituksen kuluessa uusinta saatavissa olevaa tieto hyväksikäyttäen. Tarvittavissa energiaselvityksissä tulee käsitellä myös huoltovarmuusnäkökohdat.. asian liitteenä olevaa Mielipiteiden ja lyhennelmien vastinetta nro 9 täsmennetään.. selvitetään Lambertinkadun kokoojakadun vaihtoehtoisia linjauksia kortteleiden 845 ja 846 kohdalla.

9 Päätöshistoria 9 (9) Kaupunkisuunnittelulautakunta selvitetään korttelissa 86 keskellä olevan metsäalueen laajentamista jonkin verran itään siten, että siinä oleville tonteille määritellään tontinosa luonnontilaisena säilytettäväksi. Ehdotus Kaupunkisuunnittelupäällikkö: Kaupunkisuunnittelulautakunta yhtyy vastineisiin, jotka ilmenevät asian liitteistä. Lausunnot ja muistutukset on annettu Gobbackan asemakaavaehdotuksesta ja siihen liittyvästä Niipperinpellon asemakaavan muutosehdotuksesta, alue hyväksyy esitettäväksi kaupunginhallitukselle..007 päivätyn ja muutetun Gobbackan asemakaavaehdotuksen ja siihen liittyvän Niipperinpelto - Nipertängen asemakaavan muutosehdotuksen, piirustusnumero 66, joka käsittää korttelit sekä katu-, virkistys-, liikenne- ja erityisalueet sekä osan katu- ja virkistysaluetta 8. kaupunginosassa (Perusmäki), alue Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.