Koko virallinen nimi (h- tai y-tunnus), jäljempänä Ostaja. Hangon kaupunki (y-tunnus ), jäljempänä Myyjä.

Transkriptio

1 Kauppakirja Ostaja Myyjä Koko virallinen nimi (h- tai y-tunnus), jäljempänä Ostaja. Hangon kaupunki (y-tunnus ), jäljempänä Myyjä. 1. Kaupan kohde Liitekartan mukainen noin 7000 m 2 suuruinen määräala (jäljempänä Määräala ) Hangon kaupungissa sijaitsevasta kiinteistöstä Linnealund RN:o 2:304 (kiinteistötunnus ). Määräalasta muodostetaan itsenäinen kiinteistö lohkomistoimituksella. Määräalan rajaus Määräala on merkitty maastoon liitekartan osoittamalla tavalla. Määräala sijaitsee osoitteessa Malmåsintie 11, Hanko. Kaavoitustilanne Määräala sijaitsee rantayleiskaavan mukaisella maa- ja metsätalousvaltaisella alueella. Rantayleiskaava on vahvistettu Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset Määräala sijaitsee pohjavesialueella. Kiinteistörekisteriotteen mukaan myyjäkiinteistöön kohdistuu rasitteita, käyttöoikeuksia ja/tai käyttörajoituksia. Myyjän selvityksen mukaan Määräalaan voi kohdistua seuraava kiinteistörekisteriotteella yksilöity rasite: -Yksityinen tie Myyjän selvityksen mukaan muut kiinteistörekisteriotteessa yksilöidyt rasitteet eivät kohdistu myytävään Määräalaan. Määräalaan voi kohdistua aikaisemmin perustettuja rasitteita, jotka eivät ilmene kiinteistörekisteriotteella. Myyjä vakuuttaa ja vastaa, ettei Määräalaan kohdistu muita sopimukseen tai suostumukseen perustuvia käyttöoikeuksia. Kulkuoikeus Ostaja saa kulkuoikeuden Määräalalle Malmåsintien kautta. Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin Määräalan kauppaan ei sisälly osuuksia yhteisiin alueisiin tai erityisiin etuuksiin. Määräalalla sijaitsevat rakennukset Myyjä luovuttaa Määräalalla sijaitsevat rakennukset Ostajalle purkukohteina. Rakennukset ovat huonokuntoisia ja Myyjä on arvioinut rakennukset arvottomiksi. Määräalalla sijaitseva vanha asuinrakennus on ollut käyttämättömänä ja lämmittämättömänä useita vuosia. Asuinrakennus on ilman sähköliittymää.

2 2. Kauppahinta Seitsemäntoistatuhatta seitsemänsataakahdeksankymmentä (17.780,00) euroa. Merkitään tiedoksi, että kauppahinta määräytyy Kiertonet.fi palvelussa jätettyyn tarjoukseen. 3. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta on maksettu Kiertonet.fi palvelun kautta ja ostaja on esittänyt maksusta kuitin kaupantekopäivänä. 4. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus Määräalaan siirtyvät Ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksilla. 5. Kiinnitykset ja panttioikeudet Myyjäkiinteistöön ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin mukaan omaisuuteen merkittäviä rasituksia tai rajoituksia. Määräala myydään vapaana kiinnityksistä ja niihin verrattavista rasituksista. 6. Verot ja maksut Myyjä vastaa määräalasta suoritettavista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy Ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. 7. Vaaranvastuu 8. Lohkominen Ostaja on tietoinen, että vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamiskustannuksista. 9. Kaupan kohteessa sijaitsevat rakennukset Määräalalla sijaitsevat rakennukset siirtyvät Ostajalle purkukohteina. Ostaja on tietoinen, että olemassa olevan päärakennuksen käyttöönotto vaatii rakennusvalvontaviranomaisen todistusta uudisrakentamisesta tai peruskorjauksen loppuunsaattamisesta. Ostaja on tietoinen, että rakennuksilla ei ole liittymissopimusta energialaitoksen kanssa. Ostaja vastaa kaikista liittymiskustannuksista. 10. Irtain omaisuus Tämän kaupan yhteydessä ei ole erikseen myyty irtainta omaisuutta, eikä sellaisen myynnistä ole tehty erillistä sopimusta. 11. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on suorittanut Määräalalla katselmuksen. Ostaja on tällöin tarkastanut Määräalan rajat ja sen alueen. Ostaja on katselmuksessa todennut kaupan kohteen vastaavan siitä esitettyjä asiakirjoja ja annettuja tietoja.

3 Myyjä vakuuttaa kertoneensa Ostajalle kaikki tiedossa olleet kaupan kohdetta koskevat seikat ja mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet ennen kaupan päättämistä vaikuttaa Ostajan ratkaisuihin. 12. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan Määräalalle rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymien piirustusten mukaisen uudisrakennuksen neljän (4) vuoden kuluessa kaupantekopäivästä. Rakennus on saatettava siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa Ostajan pyynnöstä loppukatselmuksen. Rakennettavan uudisrakennuksen käyttötarkoituksen tulee olla joko asuinrakennus tai vapaa-ajan asuinrakennus. Uudisrakentaminen voidaan toteuttaa myös peruskorjaamalla Määräalalla sijaitseva päärakennus rakennusluvalla. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista kaikilta osin. 13. Purkava ehto 14. Vallintarajoitus 15. Sopimussakko Myyjällä on oikeus purkaa kauppa, jos Ostaja laiminlyö edellä kohdassa 12 tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden. Kaupan purkaminen on toimitettava kuukauden kuluessa siitä, kun velvoitteen täyttämiselle asetettu määräaika on päättynyt. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen Määräalaa rakentamattomana kunnes kauppakirjassa mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Mikäli Ostaja laiminlyö kohdassa 12 tarkoitetun rakentamisvelvoitteen määräajassa, Ostaja on velvollinen suorittamaan Myyjälle sopimussakkona kertakorvauksena kauppahinnan suuruisen maksun kohdassa 12 tarkoitetun määräajan umpeenkuluttua. Sopimussakkoehto sitoo Ostajaa, vaikka Määräala olisi vastoin tätä sopimusta luovutettu rakentamattomana eteenpäin. Mikäli Ostaja luovuttaa Määräalan tämän kauppakirjan vastaisesti rakentamattomana edelleen, Ostaja on velvollinen suorittamaan Myyjälle sopimussakkona kaksinkertaisena kauppahinnan suuruisen maksun kertasuorituksena. Mikäli Ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, Ostaja on velvollinen korvaamaan Myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 16. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut ennen kauppakirjan allekirjoittamista Määräalaa koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Kiinteistön lainhuutotodistus x.x.20xx 2. Kiinteistön rasitustodistus x.x.20xx 3. Kiinteistön kiinteistörekisteriote x.x.20xx 4. Rantayleiskaavaote ja määräykset, vahvistettu Johtojen sijoittaminen Ostaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 :ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen Määräalalle sekä MRL 163 :ssä tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiin-

4 nittämisen rakennukseen tai Määräalalle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen Määräalalle. Sijoittamisesta sovitaan tarkemmin erikseen tehtävällä sopimuksella. 18. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole Myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 19. Kaupanvahvistajan palkkio Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkion maksamisesta. 20. Lainhuudatus 21. Muut kaupan ehdot Ostaja vastaa lainhuudatuskustannuksista. Ostaja on tietoinen siitä, että lainhuutoa on haettava kuuden (6) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Tämän Määräalan kaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 22. Kauppakirjan lainvoimaisuus Tämä kauppakirja perustuu kaupunginhallituksen x.x.20xx tekemään päätökseen X, josta ei ole tehty oikaisuvaatimusta/valitettu oikaisuvaatimusajan/valitusajan kuluessa. Täten Hangon kaupungin myyntipäätös on saanut lainvoiman. Allekirjoitukset Tätä kauppakirjaa on tehty kolme (3) yhtäpitävää kappaletta, yksi ostajalle, yksi myyjälle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Hangossa X.X.20xx Hangon kaupunki myyjänä Kaupungin allekirjoittaja 1 Kaupungin allekirjoittaja 2 Tähän tyydymme. Aika ja paikka kuten yllä. Ostajan allekirjoittaja Tämän vaihtokirjan allekirjoittajat, Hangon kaupungin puolesta sekä puolesta, joiden henkilöllisyyden olen todennut, ovat tänään yhtä aikaa saapuvilla ollen myöntäneet tämän kauppakirjan oikeaksi ja sen omakätisesti allekirjoittaneet, minkä täten julkisena kaupanvahvistajana todistan. Samalla olen todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Aika ja paikka kuten yllä.

5 Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja kaupanvahvistajan tunnus