Vesi asema- ja rantaasemakaavassa

Transkriptio

1 Vesi asema- ja rantaasemakaavassa Vantaanjoki-neuvottelukunnan seminaari Etelä-Suomen lääninhallituksen auditorio Yliarkkitehti Anne Jarva 1

2 Vesi asema- ja ranta-asemakaavassa Asemakaavan ja ranta-asemakaavan tehtävä Asemakaavan ja ranta-asemakaavan sisältövaatimukset vesiensuojelun ja vesihuollon kannalta Riittävät selvitykset ja vaikutusten arviointi Vesiensuojelu ja vesihuolto asemakaavassa Vesiensuojelu ja vesihuolto rantaasemakaavassa Vesi viihtyvyyttä edistävänä tekijänä Ongelmatilanteista 2

3 Asemakaava Alueidenkäytön yksityiskohtaista järjestämistä, rakentamista ja kehittämistä varten Sitä mukaa kuin kunnan kehitys, erityisesti asunto-tuotannon tarve tai maan-käytön ohjaustarve vaatii Edellytykset turvalliselle, terveelliselle ja viihtyisälle elinympäristölle Luonnonympäristöä tulee vaalia eikä siihen liittyviä erityisiä arvoja saa hävittää 3

4 Ranta-asemakaava y Pääasiassa loma-asutusta y y y y 4 varten Rakentamisen ja muun maankäytön soveltuminen maisemaan ja muuhun ympäristöön Vesiensuojelu Vesihuollon järjestäminen Vesistön, maaston ja luonnon ominaispiirteiden huomioon ottaminen

5 Asemakaavoitusta ja vesiensuojelua / vesihuoltoa koskevia valtakunnallisia alueidenkäyttötavoitteita Maa- ja kallioperän soveltuvuus suunniteltuun käyttöön Terveellisen ja hyvälaatuisen veden riittävä saanti Taajamien alueellisten vesihuoltoratkaisujen toteuttaminen Jätevesihaittojen ehkäisy Pohja- ja pintavesien suojelutarve ja käyttötarpeet Pohjavesien pilaantumis- ja muuttamisriskejä aiheuttavat laitokset ja toiminnot on sijoitettava riittävän etäälle vedenhankintaan soveltuvista pohjavesialueista 5

6 Selvitykset ja vaikutusten arviointi Kaavaa laadittaessa on selvitettävä suunnitelman toteuttamisen vaikutukset Ihmisten elinoloihin ja elinympäristöön hyvälaatuisen veden saantiin Maa- ja kallioperään, veteen pohjaveden määrään ja laatuun, pintavesien tilaan Yhdyskuntatalouteen vesihuollon taloudellisuuteen Vesiensuojeluun ja vesihuoltoon liittyviä selvityksiä Pohja- ja pintavesiolosuhteet Vesihuollon järjestäminen alueella Tulvariski ja tulviin varautuminen 6

7 Asemakaavan suunnitteluperiaatteet vesiensuojelun ja vesihuollon näkökulmasta Jo yleiskaavassa tulisi ottaa huomioon Pohjavesien kannalta riskialttiiden toimintojen sijoittaminen pohjavesialueiden ulkopuolelle Tulva-alueiden jättäminen rakentamattomiksi Asemakaavoitusvaiheessa Pohja- ja pintavesien suojelun kannalta tarpeelliset määräykset, mahdolliset suojavyöhykkeet Liittyminen vesihuoltoverkostoon (verkoston toimivuus ja taloudellisuus) Hulevesien asianmukainen käsittely Erikoistapauksia, mm. Pohjaveden pinnan alle rakentaminen Rantaviivaan rakentaminen, ruoppausten ja täyttöjen vaikutukset Veden päälle rakentaminen 7

8 Vesiensuojelu ja vesihuolto rantaasemakaavoituksessa Rakentamisen mitoitus ja sijoittaminen tulisi ratkaista yleiskaavalla Vesihuollon järjestämisen periaatteet kytkeminen keskitettyyn vesihuoltojärjestelmään tai kiinteistökohtainen jätevesien käsittely Pidettävä huolta siitä, että asetuksen 542/2003 vaatimukset täyttyvät Pohjavesialueilla tai muuten vesihuollon kannalta haasteellisilla alueilla tarvittaessa erityisiä määräyksiä vesihuollon järjestämisestä, esimerkiksi vesikäymäläkielto Varautuminen tulvan vaaraan riittävät rakentamiskorkeudet 8

9 Vesi viihtyvyyttä edistävänä tekijänä Suomalainen asumisunelma: omakotitalo keskustassa, järven rannalla Vetovoimainen urbaani rantarakentaminen, näköalat Oma- tai yhteisrantainen loma-asutus Vapaa-ajan asuntojen muuttaminen vakituisiksi asunnoiksi Yhteiset rantoihin tukeutuvat virkistysja ulkoilualueet Luonnonmukaiset / rakennetut Viheralueet / rantaraitit, laiturit Rakennetut vesiaiheet puistoissa, pihoilla 9

10 Ongelmatilanteista Vaikutukset pinta- ja pohjavesiin on selvitettävä Toimintojen sijoitteluperiaatteet luotava jo yleiskaavassa Pohjavesialueille ei niitä vaarantavaa toimintaa! Informatiivista määräyksistä oikeisiin suojelumääräyksiin Esimerkkejä hulevesien käsittelystä kaivataan, miten varaudutaan rankkasateisiin? Eroosion ja huuhtoutumisen huomioon ottaminen suojavyöhykkein, hulevesiä johtamalla tai vahvistamalla ongelmapaikkoja rakentein Riittävät rakentamiskorkeudet, tulva-alueille ei rakentamista, estettävä tulva/sadevesien pääsy jätevesiviemäreihin 10