TUTKIMUSSELOSTUS HIIDENKIVEN PERUSKOULU VESIKATON JA IV-KONEHUONEEN 3002 VUOTOSELVITYS

Transkriptio

1 TUTKIMUSSELOSTUS HIIDENKIVEN PERUSKOULU VESIKATON JA IV-KONEHUONEEN 3002 VUOTOSELVITYS

2 Tutkimusselostus 2 (15) Sisällys 1 Yleistiedot Lähtötiedot Havainnot Vuodot Rakenteet Pellitykset Pääkattotason räystään rakenneavaus Pääkattotason seinäylösnosto IV-konehuoneen ulkoseinässä IV-konehuoneen räystäs ja kattotaso Johtopäätökset Toimenpidesuositus...14

3 Tutkimusselostus 3 (15) Lausunto 1 Yleistiedot Kohde Rajatie HELSINKI Tilaaja Rakennusosakeyhtiö Hartela Markku Utriainen PL HELSINKI Tutkimuksen tekijä Vahanen Oy Linnoitustie ESPOO Janne Sievola, puh Projekti KOS 2323 Tehtävä 2 Lähtötiedot Tehtävänä oli selvittää n IV-konehuoneen 3002 lähistöllä sijaitsevia vesivuotoja. Tutkimusajankohdat Kohteeseen tutustuttiin Rakenneavaukset kohteessa tehtiin Kohde on vuonna 2004 valmistunut kaksikerroksinen, betonielementtirakenteinen koulurakennus. Rakennuksessa on loivasti kallistettu vesikatto. Katolla sijaitsee kaksi IV-konehuonetta, ks. kuva 1. Konehuoneiden seinärakenteena on Ruukin Panel elementtiseinä (pelti-villa-pelti). Saatujen tietojen mukaan yläpohjasta on ollut ajoittain vesivuotoja, jotka ovat aiheuttaneet vaurioita sisätiloihin rakennuksen valmistumisesta lähtien. Käyttäjän osoittamat kolme vuotokohtaa sijoittuvat katolla olevan IV-konehuoneen 3002 alapuolelle tai sen välittömään läheisyyteen (Kuva 1).

4 Tutkimusselostus 4 (15) Liikuntasalin alakaton vuotojälki Tekstiilityön luokan alakaton vuotojälki 3002, IV-konehuone 1, , IV-konehuone 2, 122 Apila 2 käytävän vuotojälki Kuva 1. Koulurakennuksen vesikattokuva. Kuvassa on esitetty käyttäjän vuonna 2011 havaitsemat vuotoalueet ja IV-konehuoneiden sijainnit. Tätä lausuntoa tehdessä on ollut käytettävissä seuraavat asiakirjat: Muistio no: 1, IV-konehuoneiden räystäspellitykset, , TJL Palvelu Kosteusvauriokartoitus , HKR Tekniikka Kosteusvauriokartoitus , HKR Tekniikka Vahinkokartoitus alustava , Lassila & Tikannoja Oyj n vesivahinkolaajuuden selvitys, Rautaruukki Oyj Tarkennuksia Ruukin lausuntoon kohteesta Hiidenkiven koulu, TJL Palvelu HKR-tekniikan ja TJL Palvelun kohteesta ottamia valokuvia n rakennesuunnitelmat muistitikulla Tutkimusselostus , vesivuodot, Vahanen Oy Vuotojen takia on tehty eri korjaustoimenpiteitä, jotka eivät kuitenkaan ole poistaneet ongelmaa. Korjauksena on tehty seuraavia toimenpiteitä: Koko koulurakennuksen räystäspellit tiivistetty IV-konehuoneen rakenteiden korjauksia o elementtiseinien vaaka- ja pystysaumoja on tiivistetty kittaamalla o räystäitä on korjattu/muutettu o IV-konehuoneiden katolla olevien IV-laitteiden kansipellityksiä ja läpivientejä on tiivistetty o Juuripellityksiä on lisätty ja nurkkakotelot uusittu

5 Tutkimusselostus 5 (15) 3 Havainnot 3.1 Vuodot o Konehuoneiden julkisivuihin on asennettu lisäverhous Tilaaja antoi lähtötietoina valokuvia, joissa esitettiin IV-konehuoneen kattotason pellitysjatkeiden ja liittymien puutteita. Käyttäjän osoittamien kolmen vuotokohdan vuotomäärät ja niiden aiheuttamat pinnoitevauriot ovat vähäisiä. Havaittujen vuotojen sijainnit 3.2 Rakenteet Kuva 2. Toisen kerroksen mittapiirustus. Kuvassa esitetty havaitut vuotopaikat. Päätason katto Päätason yläpohjan rakennetyyppi on yleensä ylhäältä alaspäin lueteltuna seuraava (alkuperäisten suunnitelmien mukaan): - Suojakiveys - Kaksinkertainen kumibitumikermi, aluskermin kiinnitys pisteliimauksella - Tasausbetoni 40 mm - Kevytsora mm - Höyrynsulkukermi EL50/ Betoni, ontelolaatta 320 mm - Pintakäsittely (alakatto)

6 Tutkimusselostus 6 (15) IV-konehuoneiden katto IV-konehuoneiden katon kohdalla yläpohja on ylhäältä alaspäin lueteltuna seuraava (alkuperäisten suunnitelmien mukaan): -Suojakiveys - Kaksinkertainen kumibitumikermi, aluskermin kiinnitys pisteliimauksella - Lämmöneristys 180 mm Mineraalivilla 20 mm Mineraalivilla 160 mm, mekaaninen kiinnitys alustaan - Höyrynsulku, PE-matto tai verkkovahvisteinen muovialumiinilaminaatti saumat teipattu - Säänkestävä vaneri > 12 mm - Profiloitu pelti 70 mm, vahvuus 0,8 mm - Pintakäsittely (alakatto) IV-konehuoneiden ulkoseinärakenne IV-konehuoneen ulkoseinärakenne on pelti-villa-peltirakenteinen Ruukin Panel elementtiseinä. Ulkoseinärakenteen ulkopintaan on pellitetty lisäverhous vedenohjaimeksi (Kuva 3). Lisätty peltiverhous Kuva 3. Pääkattotason IV-tilan seinän ja vesikaton liittymä. Liittymä on toteutettu piirustuksen korjattu rakenne mukaan (kuvassa). Elementin ulkopintaan on lisätty peltiverhous.

7 Tutkimusselostus 7 (15) Pääkattotason räystäsrakenne Räystäspelti 3.3 Pellitykset Kuva 4. Pääkattotason räystäs IV-konehuoneen 3002 eteläpuolella. Kuva 5. IV-konehuoneen katolla räystäspellityksien liittymiin on tehty elastisella massalla tiivistyksiä. Varsinaisena vedeneristyksenä on pellin alla oleva kumibitumikermi.

8 Tutkimusselostus (15) Pääkattotason räystään rakenneavaus Räystäällä havaitut puutteet on esitetty alla olevissa kuvissa. Räystään avonaiset saumat paikattiin väliaikaisesti kumibitumikitillä. IV-tila Räystäspellin poistot Kuvan sijainti Kuva 6. Pääkattotason räystään vedeneristyksen toteutus. Vedeneristeen avonaiset saumakohdat ympyröitynä ks. Kuva 7 ja Kuva 8. Tasopinnan pintakermi asennettu tavanomaisesta asennustavasta poiketen ylösnostokermin päälle Holkassa kermisauma auki vähintään 100 mm syvyydeltä. Kermien kiinnitys toisistaan irti. Kuva 7. Pääkattotason räystään vedeneristyksen ylösnoston saumauksen puutteita. VAHANEN OY Linnoitustie 5, FI Espoo Y-tunnus Business ID

9 Tutkimusselostus 9 (15) Holkassa sauma avoimena vähintään 50 mm syvyydelle Kuva 8. Pääkattotason räystään vedeneristyksen ylösnoston saumauksen puutteita. Kuvassa 5 esitetty oikean puoleinen puutekohta. Räystään kermi peittää tuuletusraon ja estää yläpohjan tuuletusta. Kuva 9. Pääkattotason räystäällä tuuletusrakoa pienentää vedeneristekermin pää.. Osin tuuletusrako pienenee olemattomaksi. VAHANEN OY Linnoitustie 5, FI Espoo Y-tunnus Business ID

10 Tutkimusselostus 10 (15) 3.5 Pääkattotason seinäylösnosto IV-konehuoneen ulkoseinässä Vedeneristeen ylösnosto on sulanut kiinni suojapelteihin Noin 5-10 mm syviä rakoja saumoissa Kermit irti toisistaan tai alustasta Kuva 10. IV-konehuoneen vieressä ei havaittu vuotoja aiheuttavia puutteita. Saumauksen pienet raot eivät ole vuotoja aiheuttavan syvyisiä. Pienellä alueella kermit olivat irti toisistaan tai alustasta. Ylösnoston suojapeltiä ei voitu avata. Vedeneriste olisi rikkoontunut sen ollessa kiinni suojapellissä.

11 Tutkimusselostus (15) IV-konehuoneen räystäs ja kattotaso Räystään vedeneristys räystään vastapellin tasossa Kermejä ei ole käännetty räystäälle Mahdollinen vuotoreitti Vastapellit Elastinen massa Kuva 11. IV-konehuoneen katon räystäs pellityksiä on korjatun asianmukaisesti. Vedeneristyken alustaa ja vedeneristettä ei ole ulotettu räystäspeltien julkisivuverhouksen ulkopuolelle. Räystään alla ei havaittu merkkejä vuodoista. IV-konehuoneen katolla tuuletinkoteloiden nurkissa on pintakermin saumauksessa puutteita, katso kuvat Kuva 12. IV-konehuoneen idän puoleisessa hormin nurkkien kermisaumauksessa puutteita. VAHANEN OY Linnoitustie 5, FI Espoo Y-tunnus Business ID

12 Tutkimusselostus 12 (15) Kuva 13. IV-konehuoneen idän puoleisessa hormin nurkissa havaittiin puutteita. Pintakermin alla on syvä rako. Kuva 14. IV-konehuoneen hormin ympäröiviä saumoja. Saumaukset ovat vain hieman auki. Sauman vedenpitävyys on kunnossa. Kuva 15. IV-konehuoneenetelän puoleisen räystään viereinen saumassa rako noin 10 mm syvyydelle. Saumauksessa ei raon syvyyden perusteella todennäköisesti ole vuotoa. VAHANEN OY Linnoitustie 5, FI Espoo Y-tunnus Business ID

13 Tutkimusselostus 13 (15) 4 Johtopäätökset Pellitykset Vesikaton pellityksissä havaituilla puutteilla ei ole merkitystä vesivuotojen kannalta. Suojapellitykset eivät toimi vesikaton vedeneristeenä. Vedeneristyksenä toimii kumibitumikermitys. Pääkattotason vesikatto ja räystäs Räystäsrakenne on suunnitelmien mukainen lukuun ottamatta kermin kääntymistä tuuletusraon päälle. Yläpohjan tuuletus heikkenee merkittävästi tuuletusraon pienentyessä lähes olemattomaksi. Mahdollisesti puutteellisista höyrysulun liittymistä yläpohjaan pääsevä ilmankosteus ei pääse kuivamaan heikon tuuletuksen johdosta. Vuodot osoittavat että paikallisesti höyrynsulkukermissä on puutteellista ilmatiiveyttä. IV-konehuoneen 3002 etelän puoleisen pääkattotason räystään vedeneristeen ylösnostossa on selviä vuotoreittejä, jotka ulottuva syvälle kermisaumojen alle. Aluskermin kiinnitys betonialustaan pisteliimauksella johdosta vedeneristeen alla pääsevä vesi voi kulkeutua vedeneristeen alla. Yläpohjan kevytsoratäyttötilassa vedet voivat kulkeutua höyrynsulkukermin pinnalla. Näiden takia vesikaton vuotokohdat eivät välttämättä sijaitse suoraan tiloissa havaittujen vuotokohtien yläpuolella. Pääkattotason seinäylösnosto IV-konehuoneen ulkoseinälle Vesikaton IV-konehuoneen seinäylösnosto on korjattu ja toteutettu asianmukaisesti. Pienet puutteet ylösnoston vedeneristeen saumauksessa eivät todennäköisesti toimi vuotoreitteinä, koska rakojen syvyys on vähäinen. Kermien toisistaan tai alustasta irti oleva kohta voi olla merkki kermien väliin päässeestä kosteudesta. IV-konehuoneen katon räystäs ja kattotaso IV-konehuoneen räystään vedeneristys ei ulotu riittävästi julkisivurakenteen ulkopuolelle räystään ja ulkoseinän lisäpellityksen takia. On mahdollista että pieniä määriä vettä voi päästä räystään kautta rakenteeseen. Räystäällä ei kuitenkaan havaittu vedenvalumajälkiä. IV-konehuoneen kattotason saumapuutteet eivät todennäköisesti toimi vuotoreitteinä. Saumojen rakoihin pääsevä vesi voi kuitenkin jäätyessään laajentaa rakoa.

14 Tutkimusselostus 14 (15) Vesivuodot johtuvat todennäköisesti seuraavista tekijöistä: IV-konehuoneen 1 (rakennuksen itäosa) etelän puoleisella viereisellä rakennuksen räystäällä on kermiylösnoston saumauksia auki. Räystään puutteellisesta tuuletuksesta Lisäksi mahdollisia vuotokohtia ovat IV-konehuoneen katon räystään vedeneristeen yläpään kautta mahdollisesti ulkoseinärakenteeseen pääsevä vesi. Vesikaton ja IV-konehuoneen seinäylösnoston holkan raot saumauksessa IV-konehuoneen kattotason kermiliittymien puutteet Havaittujen vuotojen sijainti alakaton yläpuolella ja vuotovesien määrän vähäisyys ei sulje pois mahdollisuutta ettei vuotoalue olisi laajempi. Vuotohavainnot ovat vain yksittäisistä tarkastusluukuista. Vuodot sijaitsevat samalla linjalla IV-konehuoneen seinärakenteen kanssa. Havaittujen vuotojen todennäköinen vuotoreitti sisätiloihin on IVkonehuonerakenteen ja yläpohjan ontelolaatan liitoskohta (Kuva 16). Madollinen vuotoreitti, jos seinärakenteeseen pääsee vesiä Ontelolaatta Kuva 16. IV-konehuoneen ulkoseinärakenteen ja yläpohjan kantavan rakenteen liitoskohta. Kuvassa on esitetty vuotoreittejä. Vaikka sisätilan puolella havaitut vuotomäärät olivat pieniä voi vuotojen jatkuessa liikuntasalin ja tekstiilitilan alakatto-/akustiikkalevyt kosteusvarioitua. 5 Toimenpidesuositus Todennäköinen vuotoreitti höyrynsulkukermin ylösnostossa Räystään vuotoreitti Suosittelemme seuraavia toimenpiteitä vuotojen korjaamiseksi Pääkattotason räystään ylösnoston puutteellisten saumojen tiivistys ja liimaaminen kumibitumilla (korjauslaajuus Kuva 17) Pääkattotason räystäällä kermien poistaminen tuuletusraosta kaikilla katon räystäillä. Samalla tarkastetaan muiden ylösnostojen saumojen kunto.

15 Tutkimusselostus 15 (15) IV-konehuoneen katolla saumapuutteiden tiivistäminen ja liimaaminen kumibitumilla kuten hormien kulmissa Vesikaton ja IV-konehuoneen välisen ylösnoston saumapuutteiden liimaaminen kumibitumilla saumaraon suurentumisen estämiseksi. pääkattotason räystään vedeneristeen korjaukset Kuva 17. Pääkattotason räystään kermisaumojen korjauslaajuus Lisäksi on suositeltavaa korjata IV-konehuoneen katon räystäs, niin että räystään vedeneristys on IV-konehuoneen ulkoseinälinjan ulkopuolella. Käytännössä korjaus vaatii räystään puurakenteiden uusimista. Suosittelemme uusimaan kastuneet alakattolevyt niiden mahdollisen kosteusvaurioitumisen takia. Helsingissä Vahanen Oy Tarkastanut Janne Sievola, DI Sami Laine, RI Jakelu Markku Utriainen,