MAAKUNTAKAAVOITUS RAAHEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA Kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen POHJOIS-POHJANMAAN MAAKUNTAKAAVAN UUDISTAMINEN VIREILLÄ

Transkriptio

1 Kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen RAAHEN KAUPUNGIN KAAVOITUSOHJELMA 2015 MAAKUNTAKAAVOITUS POHJOIS-POHJANMAAN MAAKUNTAKAAVAN UUDISTAMINEN VIREILLÄ Ote Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavojen yhdistelmäkartasta

2 Maakuntakaava on maankäyttö- ja rakennuslain mukainen useampaa kuin yhtä kuntaa koskeva yleispiirteinen maankäytön suunnitelma. Maakuntakaavassa esitetään alueiden käytön ja yhdyskuntarakenteen periaatteet ja osoitetaan maakunnan kehittämisen kannalta tarpeellisia alueita. Aluevarauksia osoitetaan vain siltä osin ja sillä tarkkuudella kuin alueiden käyttöä koskevien valtakunnallisten tai maakunnallisten tavoitteiden kannalta taikka useamman kuin yhden kunnan alueiden käytön yhteen sovittamiseksi on tarpeen. Maakuntakaavalla pyritään edistämään maakunnan strategista kehittämistä. Maakuntakaavan laatii maakunnan liitto, hyväksyy maakuntavaltuusto ja vahvistaa ympäristöministeriö. Se onkin ainoa kaava, joka alistetaan valtion viranomaisen vahvistettavaksi. Kunnan laatiman yleiskaavan ja asemakaavan hyväksyy kunta itse eikä niitä tarvitse vahvistaa. Maakuntakaavan keskeisin oikeusvaikutus on, että se on ohjeena laadittaessa tai muutettaessa kunnan yleiskaavaa ja asemakaavaa sekä ryhdyttäessä muutoin toimenpiteisiin alueiden käytön järjestämiseksi. Viranomaisen on suunnitellessaan alueiden käyttöä koskevia toimenpiteitä ja päättäessään niiden toteuttamisesta otettava maakuntakaava huomioon, pyrittävä edistämään kaavan toteuttamista ja katsottava, ettei toimenpiteillä vaikeuteta kaavan toteuttamista. Maakuntakaavalla voidaan rajoittaa rakentamista erikseen määrätyillä alueilla. Pohjois-Pohjanmaalla on tällä hetkellä kolme voimassa olevaa maakuntakaavaa: - Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaava, joka hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu ympäristöministeriön päätöksellä (YM3/5222/2003) Pyhäjoen ydinvoimahanketta varten laadittu Hanhikiven maakuntakaava, joka hyväksytty maakuntavaltuustossa ja vahvistettu ympäristöministeriön päätöksellä (YM2/5222/2010) Himangan ja Kalajoen kuntaliitoksen myötä Himangan kohdalla noudatettava Keski- Pohjanmaan maakuntakaavan vaihekaavat 1 ja 2. Pohjois-Pohjanmaan maakuntakaavan uudistaminen on aloitettu syksyllä Kaavan tarkistaminen ja täydentäminen on katsottu tarpeelliseksi mm. jo toteutuneiden ja vireillä olevien lainmuutosten, tarkistettujen valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden, uuden maakuntasuunnitelman ja liiton muiden strategioiden toteuttamiseksi. Maakuntakaavan uudistaminen etenee kokonaisohjelman puitteissa vaiheittain mm. kaavan päivitysten kiireellisyyden ja selvitysten valmistumisasteen mukaisesti. 1. vaihemaakuntakaava Ensimmäisessä vaiheessa (1. vaihemaakuntakaava) käsiteltävät aihepiirit ovat: - energiantuotanto ja -siirto (manneralueen tuulivoima-alueet, merituulivoiman päivitykset, turvetuotantoalueet) - kaupan palvelurakenne ja aluerakenne, taajamat - luonnonympäristö (soiden käyttö, suojelualueiden päivitykset, geologiset muodostumat) - liikennejärjestelmän (tieverkko, kevyt liikenne, raideliikenne, lentoliikenne, meriväylät) ja logistiikka. 1. vaihemaakuntakaavan luonnos oli nähtävillä ja 1. vaihemaakuntakaavaehdotus oli nähtävillä Maakuntavaltuusto hyväksyi 1. vaihemaakuntakaavan

3 2. vaihemaakuntakaava Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntahallitus on päättänyt maakuntakaavan uudistamisen 2. vaihemaakuntakaavan vireille tulosta. Pohjois-Pohjanmaan voimassa olevia maakuntakaavoja täydennetään ja päivitetään kolmessa vaiheessa. 2. vaihemaakuntakaavassa käsitellään koko maakunnan alueidenkäyttöä seuraavien teemojen osalta: - kulttuuriympäristö - maaseudun asutusrakenne - virkistys- ja matkailu - seudulliset jätteenkäsittelyalueet - seudulliset ampumarata-alueet Maankäyttö- ja rakennuslain 63 mukainen kaavoitustyön sisältöä ja vuorovaikutusta käsittelevä osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli julkisesti nähtävillä Lisäksi se on koko kaavoitusprosessin ajan Pohjois-Pohjanmaan liiton internet-sivuilla 3. vaihemaakuntakaava Teemat: - kiviaines- ja pohjavesialueet - uudet kaivokset - muut tarvittavat päivitykset Kaavan laadinta aloitettaneen vuoden 2015 aikana. Maakuntakaavatyötä ohjaa maakuntahallitus, jossa käsitellään kaikki kaavan vaiheet ja niistä saatu palaute. Lisäksi maakuntakaavan keskeisiä kysymyksiä käsitellään kuntien edustajista koostuvassa maakuntakaavoituksen neuvotteluryhmässä Raahen kaupungin johto ja teknisen palvelukeskuksen edustus (Pasi Alatalo, Kaija Seppänen ja Mathias Holmén) ovat osallistuneet Pohjois-Pohjanmaan liiton neuvottelukunnan ja ohjausryhmän kokouksiin. Maakuntakaavoituksen nykyvaihe 2. vaihemaakuntakaava tulee luonnosvaiheen kuulemista varten nähtäville vuoden 2015 aikana, jolloin Raahen kaupunginhallitus antaa siitä lausuntonsa. 3

4 YLEISKAAVOITUS/ KAUPUNKISUUNNITTELU VT 8 VAASA OULU YHTEYSVÄLIN KEHITTÄMISSELVITYS TAAJAMA KOHTEET/ RAAHE Suunnittelutyön aloitusneuvottelu POPELYn, Pohjois-Pohjanmaan liiton ja Raahen kaupungin kesken Raahen maankäytön ja liikennejärjestelmän kehittämisperiaatteet LUONNOS Raahen keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan maankäytön ja liikennejärjestelmän kehittäminen Liikennesuunnittelu yhteistyössä POPELYn kanssa on vireillä, konsulttina Sito Oy/ Oulun toimisto. Työryhmätyöskentely maankäytön ja liikennejärjestelyjen uudelleenarvioimiseksi on vireillä ja jatkuu vuonna

5 RAAHEN KESKEISTEN TAAJAMA-ALUEIDEN OSAYLEISKAAVAN TARKISTAMINEN Taajamayleiskaavan tarkistaminen vireille ympäristöselvitykset osayleiskaavan tarkistaminen 2016 suunnittelualueiden tarkat rajaukset määritetään työn alkaessa 5

6 RAAHEN MAAPOLIITTISEN OHJELMAN TARKISTAMINEN Vihannin maapolitiikan tavoitteet kytketään osaksi koko Raahen kaupungin maapoliittista ohjelmaa - Vastuuhenkilöt - kaavasuunnittelija Mathias Holmén ja kaupungingeodeetti Risto Karhu Raahen maapoliittisen ohjelman tarkistaminen 5-vuotiskaudeksi - Vireillä olevien suurhankkeiden ottaminen huomioon maapolitiikassa

7 PIEHINKI Pinta-ala n. 500 ha Osayleiskaavan laadinnan aloittaminen 2014 tarjouspyynnöt 1/ 2014 Konsultin valinta 2 3/ 2014 Työneuvottelu POPELYssa - Perus- ja ympäristöselvitysten laajuuden riittävyys lisäselvitystarve Tarjouspyynnöt ja konsultin valinta suoritettu Konsulttina toimii (ent. Pöyry Finland Oy) Ramboll Oy projektipäällikkönä Jarmo Lukka. Perus- ja ympäristöselvitysten tarkistaminen ja täydentäminen POPELYn edellyttämällä tavalla kesä 2014 MST / OAS ja vireilletulo Maanomistaja- ja asukaskyselyn analysointi vireillä Osayleiskaavaluonnoksen laadinta 2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 7

8 RAAHEN ETELÄINEN RANTA-ALUE Perus- ja ympäristöselvitykset valmistuneet 2011 Pinta-ala n. 840 ha Suunnittelualue Tarjouskilpailu suoritettu vuonna Konsultin valintaa ei tehty, koska kaavoituksen asiantuntijapalveluiden määrärahan puitteissa suunnittelu työtä ei voitu aloittaa vuonna Suunnittelutyön aloittaminen siirtyy vuodelle 2016, koska vuoden 2015 talousarvioin kaavoituksen asiantuntijamäärärahat eivät mahdollista työn aloittamista vuoden 2015 aikana. 8

9 SULATON OSAYLEISKAAVA Kaavoitusaloite KH / Mustavaaran Kaivos Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma MST Luonnosvaiheen kuuleminen , kuulutukset, ilmoitukset, viralliset lausuntopyynnöt, osalliset Yleisötilaisuus Osayleiskaavaehdotuksen laadinta on aikataulullisesti sidoksissa vireillä olevan Mustavaaran sulattohankkeen YVA menettelyn kanssa YVA -menettelyä koskeva aineisto on nähtävillä osoitteessa: -> Asiointi, luvat ja ympäristövaikutusten arviointi -> Ympäristövaikutusten arviointi Hankkeiden YVA-menettely 9

10 RAAHEN ETELÄISET TUULIVOIMAPUISTOT SARVANKANKAAN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA Osayleiskaava mahdollistaa 14 tuulivoimalan rakentamisen suunnittelualueelle Osayleiskaava on saanut lainvoiman

11 KETUNPERÄN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavan tavoitteena on 6 tuulivoimalan rakentaminen suunnittelualueelle Osayleiskaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville MRL:n mukaisesti keväällä

12 RAAHEN ITÄISET TUULIVOIMAPUISTOT ANNANKANKAAN ATUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA Osayleiskaava mahdollistaa 10 tuulivoimalan rakentamisen suunnittelualueelle Osayleiskaava on saanut lainvoiman

13 NIKKARINKAARRON TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA Osayleiskaava mahdollistaa 10 tuulivoimalan rakentamisen suunnittelualueelle Osayleiskaava on saanut lainvoiman Muiden Raahen itäisten tuulivoima-alueiden toteuttamisen edellytyksiä selvitetään tarkemmin Hummastinvaaran, Someronkankaan ja Yhteisenkankaan alueiden osalta. 13

14 RAAHEN KAUPUNKI SIIKAJOEN KUNTA MASTOKANKAAN TUULIVOIMAPUISTON OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavan tavoitteena on 15 tuulivoimalan rakentaminen suunnittelualueelle Raahen kaupunginhallitus on hyväksynyt Tuulikolmio Oy:n kaavoitusaloitteen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu Alueella laaditaan ympäristövaikutusten arviointi (YVA-menettely vireillä) 14

15 KOPSAN TUULIVOIMAPUISTON III-VAIHEEN OSAYLEISKAAVA Osayleiskaavan tavoitteena on 6 tuulivoimalan rakentaminen suunnittelualueelle Raahen kaupunginhallitus on hyväksynyt Puhuri Oy:n kaavoitusaloitteen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa esitetään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu Alueella laaditaan ympäristövaikutusten arviointi (YVA-menettely vireillä) 15

16 KAAVARUNGOT KESKUSTAN KAAVARUNKO Kaupunkirakennetoimikunnan päätöspöytäkirjan mukaisten maankäyttöesitysten tutkiminen kaavarunkotasolla Keskustan kaupunkirakenteen tarkastelu asemakaavoituksen pohjaksi Kaupunginjohtaja Kari Karjalaisen perustama työryhmä on kokoontunut useasti vuoden 2014 aikana. Keskustan kaupunkirakenteen tavoitteet ovat määritelty ja alustava idealuonnos keskustan tulevaksi maankäytöksi on esitelty Raahen kaupungin ja POPELYn välisessä kehittämiskeskustelussa Kaavarunkoluonnos on esitelty Raahen kaupunginvaltuustolle evästyskeskustelua varten Kaavarungon laadinta jatkuu vuoden 2015 aikana Tavoiteaikataulu MST KH kaavarunkoluonnoksen nähtäville asettaminen kevät 2015 Hyväksymiskäsittely vuoden 2015 aikana 16

17 KAUPUNGINLAHDENRANNAN KAAVARUNKO Kaupunginhallitus hyväksyi kaavarungon kokouksessaan Asemakaavan laadinta tapahtuu 2. vaiheessa. 17

18 TOKOLAN TEOLLISUUSALUEEN KAAVARUNKO Raahen keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan mukaisen ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman pienteollisuusalueen kaavoittaminen Kaavarungon pinta-ala noin 50 ha Viranomaisneuvottelu pidetty POPELYssa Neuvottelut tarvittavista maanvaihdoista vuoden 2014 aikana Tavoiteaikataulu Kaavarungon hyväksymiskäsittely MST KH

19 MIKONKARIN KAAVARUNKO Alueella voimassa olevan osayleiskaavan tarkistaminen vastaamaan nykyisiä maankäyttövaatimuksia Kaavarunko tulee olemaan pohjana alueen asemakaavojen laadinnalle Tavoiteaikataulu Kaavarungon laadinta

20 ASEMAKAAVOITUS RAAHEN KAUPUNGIN ASEMAKAAVOJEN AJANMUKAISUUDEN ARVIOINTI MRL 60 Kunnan tulee seurata asemakaavojen ajanmukaisuutta ja tarvittaessa ryhtyä toimenpiteisiin vanhentuneiden asemakaavojen uudistamiseksi. Sellaisen asemakaavan alueella, joka on ollut voimassa yli 13 vuotta ja joka merkittävältä osalta on edelleen toteuttamatta, rakennuslupaa ei saa myöntää sellaisen uuden rakennuksen rakentamiseen, jolla on alueiden käytön tai ympäristökuvan kannalta olennaista merkitystä, ennen kuin kunta on arvioinut asemakaavan ajanmukaisuuden. Arviointi ei kuitenkaan ole tarpeen, jos kaavan ajanmukaisuus on arvioitu viimeksi kuluneiden viiden vuoden aikana. Asemakaavan ajanmukaisuuden arviointi voidaan samalla kertaa suorittaa alueella, joka muodostaa arvioinnin kannalta tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden. Kunnan päätökseen, jolla asemakaavan on todettu olevan ajanmukainen, ei saa valittamalla hakea muutosta. Edellä 2 momentissa säädettyä 13 vuoden määräaikaa voidaan erityisestä syystä asemakaavassa lyhentää tai pidentää. Määräaika ei kuitenkaan saa olla lyhyempi kuin viisi vuotta eikä pitempi kuin 20 vuotta. Edellä 2 momentissa tarkoitettua 13 vuoden määräaikaa laskettaessa ei oteta huomioon sitä aikaa, jolloin alueella on voimassa 53 :n 1 momentin mukainen rakennuskielto asemakaavan muuttamiseksi tai 58 :n 5 momentin mukainen kielto. ( /1129). Tarkemmat säännökset asemakaavan ajanmukaisuuden arvioinnista annetaan asetuksella. 20

21 KAUPUNGINLAHDENRANNAN JA PITKÄKARIN ASEMAKAAVA Kaavoitusaloite KH / Rakennus Miilukangas Oy Asemakaavan laadinta tapahtuu vaiheittain 1.vaihe vireille 2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa tullaan esittämään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 21

22 HAKOTAURINLAHDEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Kaavoitusaloite KH / Hyvinvointikuntayhtymä Pinta-ala 9,0 ha Kaupunginvaltuusto hyväksyi yksimielisesti asemakaavan kokouksessaan Kaava saanut lainvoiman

23 PITKÄKARIN ITÄOSA JA KYLMÄNIEMENLAHDEN RANNAN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Suunnittelualue jaettu 2 suunnittelualueeksi Pinta-ala n. 30 ha Suunnittelualue 1 KV hyväksyi Kylmälahdenrannan asemakaavan (suunnittelualue 1) - Viljo Lehmuskedon valitus Oulun hallinto-oikeuteen - KH lausunto Oulun hallinto-oikeudelle - KH osittainen voimaantulo - Oulun HO / Hylkäävä päätös Lehmuskedon täytäntöönpanon kieltämistä koskevaan valitukseen - Kaava saanut lainvoiman Kylmälahdenrannan rakentamistapaohjeiden laadinta vireillä

24 Suunnittelualue 2 Asemakaavan laadinta vireillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa tullaan esittämään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 24

25 METTALANMÄEN KAUPPAKESKUS Asemakaavan muutosehdotuksen laadinta sidoksissa Pohjois-Pohjanmaan liiton maakuntakaavan 1. vaihekaavan vahvistamisajankohtaan ympäristöministeriössä. Vahvistamisen todennäköinen ajankohta kevät-kesä 2015, jonka jälkeen suunnittelutyötä jatketaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa tullaan esittämään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 25

26 RAAHEN KAUPUNGIN 3. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTI 12 Asemakaavan edellyttämät selvitykset laadittu viranomaisneuvottelu POPELYssa Tela OAS ja vireilletulo, kuulutukset, osalliset Kaavaluonnoksen laadinta vireillä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 26

27 VIHANNIN RATAPIHAN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS Pinta-ala 10,3 ha Kaavoitustyön aloittaminen 8/ 2012 Luonnosvaiheen kuuleminen VON Liikenneviraston poikkeamisluvat KH Neuvottelu Liikenneviraston ja Raahen kaupungin kesken Kaavan laadinta jatkuu koko kaupunkia (Vihanti mukaan lukien) käsittävän maapoliittisen ohjelman tarkistamisen jälkeen Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa tullaan esittämään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 27

28 MERIKADUNRANNAN ASEMAKAAVA Lemminkäinen Talo Oy:n kaavoitusaloite KH Viljo Lehmuskedon kunnallisvalitus - KH Pohjois-Suomen hallinto-oikeus hylkäsi kunnallisvalituksen Viljo Lehmusketo on hakenut muutosta Pohjois-Suomen hallintooikeuden päätöksestä korkeimmalta hallinto-oikeudelta - Asian käsittely on kesken 28

29 RAAHEN KAUPUNGIN 36. KAUPUNGIOSAN (OLLINSAARI) KORTTELIN 3629 ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan laadinta vireille 2013 Tavoitteena alueen täydennysrakentaminen, rivitalotonttien ja koulurakennuksen tontin muodostaminen Pinta-ala noin 2,5 ha Asukasilta/ informaatiotilaisuus Tela Luonnosvaiheen kuuleminen , kuulutukset, ilmoitukset, viralliset lausuntopyynnöt, osalliset, kaavoittajan tapaaminen Kaavaehdotuksen laadinta vireillä Tavoiteaikataulu Asemakaavan hyväksymiskäsittely KH KV syksy 2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 29

30 ASEMAKADUN JA NIITTYKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS Alueella voimassa oleva vuoden 1941 asemakaava on vanhentunut ja alueelle kohdentuu rakentamispaineita 1.viranomaisneuvottelu POPELYssa Tela OAS ja vireilletulo, kuulutukset, osalliset. Luonnosvaiheen kuuleminen , kuulutukset, ilmoitukset, viralliset lausuntopyynnöt, osalliset, kaavoittajan tapaaminen Kaavaehdotuksen laadinta 2015 Tavoiteaikataulu Asemakaavan hyväksymiskäsittely KH KV 12/2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 30

31 ANTINKANKAAN KOULUN ASEMAKAAVA Tela / OAS ja vireilletulo Asemakaavan laadinta 2015 Tavoiteaikataulu Asemakaavan hyväksymiskäsittely KH KV 12/2015 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 31

32 TOKOLAN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVA JA ASEMAKAAVAN MUUTOS Raahen keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan mukaisen ympäristöhäiriöitä aiheuttamattoman pienteollisuusalueen kaavoittaminen Suunnittelualueen pinta-ala on 50, 6 ha Tela / OAS ja vireilletulo Asemakaavan laadinta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on esitetty kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 32

33 KAUPUNGINMETSÄN TEOLLISUUSALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS Asemakaavan muutos vireille vuoden 2015 aikana Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa tullaan esittämään kaavaprosessin suunniteltu aikataulu 33

34 PYHTILÄNKANKAAN ASEMAKAAVA Kortteleiden rakennustapaohjeiden laadinta Hyväksymiskäsittely Tela

35 Projektit KAAVOITUKSEN MUUT TYÖTEHTÄVÄT Kaavoitusyksikön henkilökunta osallistuu kulloinkin vireillä olevien kaupunkisuunnittelua, kaavoitusta ja liikennesuunnittelua koskevien ohjaus- ja työryhmien toimintaan sekä työja projektiryhmätyöskentelyyn. Henkilöstö osallistuu myös rakennussuunnitteluun. Hankekaavojen osalta vetovastuu kaavojen ohjausryhmätyöskentelystä on kaavoitusyksiköllä. Viikoittaiset/kuukausittaiset säännölliset neuvottelut ja kokoukset: Kaupungin johtoryhmä Teknisen palvelukeskuksen johtoryhmä Keskushallinnon johtoryhmä Rakennushankekohtaiset neuvottelut rakennusvalvonnan kanssa Kaavoituksen työpalaverit Neuvottelut ja kokoukset Kaavoitusyksikkö hoitaa kaikkien kaavahankkeiden neuvottelut ja kokoukset ja järjestää mm. viranomaisneuvottelut, Raahen kaupungin ja POPELYn välisen vuosittaisen kehittämiskeskustelun jne. Kaavoitusyksikön henkilökunta järjestää ja/ tai osallistuu kuukausittain noin 20 neuvotteluun/ kokoukseen (yht. noin 200 neuvottelua/ kokousta vuosittain). Kaavojen kuulemismenettelyt Kaavoitusyksikkö vastaa jokaisen kaavaprosessin MRA:n ja MRL:n mukaisista kuulemismenettelyistä ja hoitaa osallisia koskevan asiakaspalvelun. Kaavan luonnos- ja ehdotusvaiheessa: kuulutukset lehtiin ja kaupungin internetsivuille, ilmoitukset kunkin suunnittelualueen ja/ tai siihen rajautuvien alueiden maanomistajille/ vuokramiehille, virallisten lausuntopyyntöjen lähettäminen, osallisten asiakaspalvelu, neuvottelut eri viranomaistahojen kanssa, saadun palautteen osalta (lausunnot, mielipiteet ja muistutukset) vastineiden laatiminen jne. Lausunnot Kaavoitusyksikkö valmistelee poikkeamislupa- ja suunnittelutarveratkaisuja koskevat asiantuntijalausunnot kaupunginhallitukselle. Lisäksi kaavoitusyksikkö valmistelee myös muut pyydetyt maankäyttöön liittyvät lausunnot eri luottamuselinkäsittelyä varten. Rakentajien ohjaus Kaavoitusyksikkö hoitaa omalta osaltaan sekä asemakaava-alueille että taaja- asutuksen ulkopuolelle suuntautuvien rakennushankkeiden edellyttämän rakentajien ohjauksen ja neuvonnan sekä laatii tarvittavat kirjalliset kaavalliset selvitykset. 35

36 Henkilöstö: Kaavasuunnittelija Jaana Pekkala Kaavasuunnittelija Mathias Holmén Kaavoitusarkkitehti Timo Tamminen Suunnitteluassistentti Riitta Svensk Suunnitteluassistentti Eila Tikkala Määräaikainen suunnitteluassistentti Marjaana Mankinen Kaavoituspäällikkö Kaija Seppänen 36