Sisältö. 2 / 2015 Kiinteistöliitto Uusimaa

Transkriptio

1 Sisältö Yhdistys- ja konsernikuulumisia... 3 Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous... 3 Taloyhtiöväen ykköstapahtuma Taloyhtiö 2015 Messukeskuksessa Tilaisuudet... 4 Jäsenkortit ja jäsenetuoppaat on postitettu... 5 Jäsentaloyhtiöiden yhteystietojen päivittäminen... 5 Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kaapeli-tv kolmeksi vuodeksi 0 euroa... 5 Kiinteistöliitto uudisti Taloyhtiosivut.fi-palveluaan... 5 Suomen Kiinteistölehti jäsenetuna... 5 Energiaviisautta videoina taloyhtiöille ja asukkaille!... 6 Henkilöstöuutisia... 6 Nimityksiä... 6 Ajankohtaista... 7 Yhtiökokous tulossa - ota vinkit talteen oppaasta!... 7 Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n valvontaratkaisut Korjaushanke haltuun myös taloudellisesti... 7 Taloyhtiöiden hallitukset ja isännöitsijät voivat vaikuttaa onnettomuuksien ehkäisyyn... 7 Jätetilojen uudistaminen... 8 Oikeustapaukset... 8 Tutkimus ja kehitys... 9 Hypon asuntomarkkina-analyysi: Ostajan markkinat vahvistuvat läpi talven... 9 Rakennetun omaisuuden tila huolestuttava... 9 Talous ja verot... 9 On aika tarkistaa kiinteistöverotuspäätös... 9 Julkaisut ja tapahtumat Kiinteistöliitto julkaisi ohjeen korjaushankkeen kirjanpidosta ja verotuksesta Sähköinen opas ohjaa laadukkaaseen korjausrakentamiseen Isännöintitehtäväluetteloa on jälleen saatavilla Taloyhtiön energianhallinnan koulutusta Helsingissä Kiinteistön jäte- ja energiakustannukset kuriin työpaja Urbaanin selviytymisen päivä Helsingissä

2 YHDISTYS- JA KONSERNIKUULUMISIA Kiinteistöliitto Uusimaan vuosikokous Kiinteistöliitto Uusimaa ry:n sääntömääräinen vuosikokous pidettiin torstaina Vuosikokous vahvisti yksimielisesti: - vuosikertomuksen vuodelta tilinpäätöksen vuodelta 2014 sekä myönsi vastuuvapauden tilivelvollisille - toimintasuunnitelman vuodelle talousarvion vuodelle Jäsenmaksut päätettiin pitää vuoden 2014 tasolla. Hallituksen jäsenet erovuoroisten tilalle Vuosikokous valitsi yhdistyksen hallitukseen erovuorossa olleista jatkamaan seuraavat: Lehtonen Ulla Maija, hallituksen puheenjohtaja Merikanto Olavi, hallituksen puheenjohtaja Nouro Paul, hallituksen puheenjohtaja Vähäkuopus Pentti, hallituksen jäsen Uusina valittiin Lauri Cantell, hallituksen puheenjohtaja Matti Niiranen, hallituksen puheenjohtaja Martti Suomela, hallituksen puheenjohtaja Hallituksessa jatkavat Heikonen Juhana, hallituksen puheenjohtaja Iho Kari, hallituksen jäsen Kailari Olavi, hallituksen puheenjohtaja (Porvoo) Laine Petri, hallituksen puheenjohtaja Mäkelä Asko, hallituksen puheenjohtaja Sjöblom Hannu, hallituksen puheenjohtaja Vesterinen Mika, hallituksen puheenjohtaja Yhdistyksen puheenjohtajisto Hallitus valitsi järjestäytymiskokouksessaan puheenjohtajaksi Olavi Merikannon ja varapuheenjohtajaksi Pentti Vähäkuopuksen. Taloyhtiöväen ykköstapahtuma Taloyhtiö 2015 Messukeskuksessa Taloyhtiö 2015 on taloyhtiöiden päättäjille, isännöitsijöille ja muille toimijoille tarkoitettu seminaari-, neuvonta- ja näyttelytapahtuma. Tapahtuma järjestetään keskiviikkona Messukeskuksen Kokoustamossa kello Tapahtuma on kaikille avoin ja maksuton. Järjestäjät tarjoavat kaikille osallistujille pullakahvit. Lounaan voi nauttia omalla kustannuksella. Opas avuksesi Saat ovella tapahtumaoppaan, josta löytyy kaikki tapahtumaan liittyvä tieto; seminaarien aikataulut, pohjakartta sekä näytteilleasettajat. 3

3 Maksuttomat seminaarit Taloyhtiö tapahtuma tarjoaa seminaariohjelmaa muun muassa taloyhtiöiden puheenjohtajille, hallituksen jäsenille, isännöitsijöille ja vuokranantajille. Katso seminaariohjelmat tapahtuman sivuilta ja valitse itsellesi mieluinen. Seminaareissa ei jaeta luentomateriaalia, vaan ne julkaistaan jälkikäteen tapahtuman nettisivuilla. Kiinteistöliitto Uusimaa tapahtumassa Kiinteistöliitto Uusimaa palvelee kaikkia kävijöitä infotiskillä sisääntuloaulassa sekä neuvontapisteessä talvipuutarhan perällä. Yhdistyksen lakimiehet ja insinöörit vastaavat kävijöiden kysymyksiin koko tapahtuman ajan. Laaja näyttely tarjolla Tapahtumaan kannattaa osallistua jo näyttelynkin takia. Näytteilleasettajien määrä on ennätykselliset 96, joten katsottavaa riittää. Näyttely sijaitsee kolmessa vierekkäisessä tilassa, yhdessä tasossa. Näyttelystä tarkemmin tapahtuman nettisivuilla. Ilmoittaudu ennakkoon vältyt jonottamiselta Muistathan ilmoittautua tapahtuman nettisivuilla ja printata osallistumiskortin tai säilyttää se mobiililaitteessasi sisäänpääsyä varten. Ilmoittautua voit tarvittaessa myös paikan päällä. Tilaisuudet Kiinteistöliitto Uusimaan järjestämät tilaisuudet: klo Espoossa - Taloyhtiön hallituksen koulutusilta klo Helsingissä - Asukasturvallisuusilta klo Helsingissä - Täydennysrakentamistilaisuus klo Vantaalla - Taloyhtiön hallituksen koulutusilta Tilaisuuksiin ilmoittautuminen ja lisätiedot: - (Tulevia tapahtumia, valitse tilaisuus) - sähköpostitse uusimaa@kiinteistoliitto.fi Hyvinkään-Riihimäen-Mäntsälän Kiinteistöyhdistyksen järjestämä tilaisuus Kylppärit kuntoon klo Hämeen ammattikorkeakoulu, pieni auditorio, Kaartokatu 2, Riihimäki Tilaisuus on avoin myös Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille. Illan ohjelma sekä ilmoittautumisohjeet tapahtumakalenterissa (Tulevia tapahtumia, valitse tilaisuus) 4

4 Jäsenkortit ja jäsenetuoppaat on postitettu Kiinteistöliiton jäsenkortit sekä jäsenetuoppaat on postitettu kaikkien jäsentalojen puheenjohtajille sekä isännöitsijöille. Jäsenetuoppaassa on yhteenkoottuna tietoa Kiinteistöliiton valtakunnallisista jäsenpalveluista, yritysten tarjoamista jäseneduista sekä tietoa tuotteista ja palveluista. Jäsenkortissa on tulostettuna jäsennumero sekä yhdistyksen yhteystiedot. Jäsennumeroa tarvitaan soitettaessa Kiinteistöliiton neuvontapalveluihin sekä rekisteröidyttäessä sähköisiin palveluihin. Tutustu Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenyhtiöille tarjoamiin palveluihin ja jäsenetuihin. Jäsentaloyhtiöiden yhteystietojen päivittäminen Taloyhtiön vastuuhenkilöiden (hallituksen puheenjohtaja, isännöitsijä) vaihtuessa on muutoksista ilmoitettava yhdistyksen toimistolle ja kaupparekisteriin. Oikeat yhteystiedot mahdollistavat jäsentiedotteiden, Suomen Kiinteistölehden ja muun jäsenpostin toimittamisen oikeille henkilöille. Yhteystietojen muutokset voi ilmoittaa sähköpostitse tai nettilomakkeella Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenille kaapeli-tv kolmeksi vuodeksi 0 euroa Kiinteistöliitto Uusimaan jäsenyhtiöt saavat veloituksetta Soneran kaapelitelevisiopalvelun kolmeksi vuodeksi. Etu koskee taloyhtiöitä Soneran valokuituverkon alueella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Keravalla, Kauniaisissa ja Kirkkonummella. Lisätietoa tiedotteen liitteenä olevasta tarjouskirjeestä sekä Kiinteistöliitto uudisti Taloyhtiosivut.fi-palveluaan Kiinteistöliiton maksuttomana jäsenetuna jäsentaloyhtiöille tarjoamat yhtiökohtaiset kotisivut ovat kokeneet muutoksen. Ulkoasu sai erityistä huomiota osakseen, kun värimaailmaa raikastettiin ja palvelu sai uuden logon, mutta myös sivuston toimintoja paranneltiin. Tutustu palveluun osoitteessa Suomen Kiinteistölehti jäsenetuna Kiinteistölehden lisänumerot edullisesti Kiinteistöliiton jäsenyyteen kuuluu Kiinteistölehden vuosikerta (10 numeroa). Jäsentalot saavat lisäksi lisävuosikerran hintaan 25 euroa vuodessa (sis. alv 10 %), ja joka kolmas lisävuosikerta on ilmainen. Lisävuosikerran tilauslomake>> 5

5 Kiinteistölehden nettisivut uudistuivat Suomen Kiinteistölehden nettisivut uudistuivat. Tuttujen uutisten lisäksi blogikirjoitukset nousevat entistä suurempaan rooliin. Myös blogikirjoittajien määrä nousee. Uudet sivut ovat myös responsiiviset, joten sivujen lukeminen on entistä helpompaa myös mobiililaitteilla. Tutustu uusiin sivuihin: Kiinteistölehden digilehti luettavissa Taloyhtio.netin kautta Suomen Kiinteistölehden digilehti on ilmainen lisäetu kaikille Kiinteistöliiton jäsenille. Nyt voit lukea maksutta uusimman Kiinteistölehden digilehden myös Taloyhtio.netin kautta, joka on Kiinteistöliiton maksuton verkkopalvelu taloyhtiöiden toimijoille. Pääset lukemaan Kiinteistölehden digilehden ilman erillistä rekisteröitymistä, kun olet rekisteröitynyt Kiinteistöliiton jäsennumerolla Taloyhtio.netin käyttäjäksi. Ohjeet digilehden lukemiseen>> Energiaviisautta videoina taloyhtiöille ja asukkaille! Taloyhtiöiden ja asumisen energiaviisaudesta on julkaistu neljä videota. Videot työstettiin pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonnan, Kiinteistöliitto Uusimaan ja Suomen Kiinteistöliiton yhteistyönä. Energiavideot ovat katsottavissa Kiinteistöliiton YouTube-videokanavalta omana soittolistana Henkilöstöuutisia Kiinteistöliitto Uusimaa Neuvontalakimies Maria Lautala täydentää Kiinteistöliitto Uusimaan lakimiestiimiä palattuaan vanhempainvapaalta. Suomen Kiinteistöliitto OTM Isabella Lehti on nimitetty Suomen Kiinteistöliitto ry:n Palvelu Oy:n määräaikaiseksi lakimieheksi lukien. Oik. yo Tapio Haltia on nimitetty Kiinteistöliitossa määräaikaiseksi neuvontalakimieheksi lukien. OTM Salla Sofia Vartiainen on nimitetty Kiinteistöliitossa määräaikaiseksi lakimieheksi alkaen. Nimityksiä KIINKO Kiinkon kehitysjohtaja, KTM Jaana Lehto on valittu Kiinkon uudeksi rehtoriksi. Lehto aloittaa tehtävässä nykyisen rehtorin Keijo Kaivannon eläkkeelle siirtymisen jälkeen

6 AJANKOHTAISTA Yhtiökokous tulossa - ota vinkit talteen oppaasta! Kiinteistöliiton julkaisema Yhtiökokousopas toimii verkossa ja on maksutta kaikkien käytettävissä. Yhtiökokousopas tarjoaa asiatiedon lisäksi käytettäväksi myös erilaisia valmiita lomakepohjia ja -malleja, jotka helpottavat yhtiökokousten sujumista. Tällaisia ovat mm. yhtiökokouksen puheenjohtajan kokousnuotit, täytettävä kunnossapitotarveselvitys -lomake sekä malli toiminnantarkastuskertomukseksi. Tilinpäättäjän muistilista sekä 12 videota taloyhtiöiden yhtiökokousasioista löytyvät myös Yhtiökokousoppaasta. Yhtiökokousopas sekä lisätietoa Taloyhtio.netin sivuilta>> Isännöinnin Auktorisointi ISA ry:n valvontaratkaisut 2014 ISA:n auktorisointitoimikunta antoi vuonna 2014 kaikkiaan 9 varsinaista valvontaratkaisua. Kahdessa tapauksessa isännöintiyritys sai varoituksen, minkä lisäksi kahdessa muussa tapauksessa annettiin huomautus. Viisi tapausta ei johtanut seuraamuksiin, mutta kolmessa isännöintiyritystä ohjeistettiin vastaisuuden varalle. ISA:n valvontaratkaisujen tiivistelmät>> Korjaushanke haltuun myös taloudellisesti Kiinteistöliitto kehotti tiedotteessaan osakkaita vaatimaan taloyhtiön korjaushankkeista yhtiökokouksessa taloudellisen selvityksen, jossa käsitellään johdon laatima hankerahoituslaskelma. Laskelman laatimiseen ei ole lakisääteistä velvoitetta, mutta se on välttämätön, jotta osakkaat voivat tarkastaa, etteivät he ole maksaneet liian suurta tai pientä osuutta hankkeen kustannuksista. Kiinteistöliiton tiedote>> Taloyhtiöiden hallitukset ja isännöitsijät voivat vaikuttaa onnettomuuksien ehkäisyyn Onnettomuudet eivät yleensä johdu huonosta onnesta Taloyhtiöillä on erinomaiset mahdollisuudet vaikuttaa onnettomuuksien ehkäisyyn. Yksi keino on pitää pelastussuunnitelma ajan tasalla. Mutta pelkkä pelastussuunnitelma ei riitä, tarvitaan myös turvallisuuskoulutusta. Asuinkiinteistöjen tulee kantaa vastuunsa turvallisuuden vahvoina vaikuttajina. Taloyhtiön hallitukset ja turvallisuusvastaaviksi nimetyt on koulutettava asuinturvallisuuden osaajiksi sekä myös varmistettava isännöitsijöiden tietotaidon päivittäminen. Seuraavassa joitakin asuinturvallisuuteen vaikuttavia tärkeitä tekijöitä: Hyvä valaistus pihalla parantaa huomattavasti taloyhtiön turvallisuutta. Valaistus ehkäisee kaatumisia, ilkivaltaa ja tuhopolttoja. Kerrostalojen tulipaloissa tuli leviää hyvin harvoin laajemmalle kuin siihen asuntoon, jossa palo on saanut alkunsa. Sen sijaan savu leviää tuhoisasti ympäri taloa, jos ovet asunnoista porraskäytävään jätetään auki. Tavarat poistumisreiteillä pahentavat tilannetta. 7

7 Onnistuuko häkkikomeroiden labyrintista tehdä toimiva väestönsuoja? Väestönsuojan hoitaja on nimettävä ja koulutettava johtamaan väestönsuojan käyttöönottoa. Rakennusten toimivat lukitukset estävät mielijohteesta toimivien ilkivaltaa ja näpistelyä. Muista kotivara! Kotona pidetään muutaman päivän vara ruokaa, lääkkeitä ja muita välttämättömyystarvikkeita. Ja tietenkin puhtaita, kannellisia astioita veden varastointia varten. Kotivara auttaa tilanteissa, kuten sähkökatko, myrsky tai vaikkapa koko perheen flunssa. Hyvätkin turvallisuutta edistävät suunnitelmat menevät hukkaan, ellei niistä tiedoteta. Turvallisuus on yhteisöllisyyttä. Turvallisuus tuo lisäarvoa taloyhtiölle. Turvallinen taloyhtiö on viihtyisä ja siisti. Turvallisuusasiat ovat kaikkien asukkaiden vastuulla ja opittavissa. Helsingin Pelastusliiton asuinkiinteistön turvallisuuskoulutukset>> Pelastusliitot ovat yhdessä SPEK:n kanssa tuottaneet tapaturmista ja onnettomuuksista kertovan lyhyen videon taloyhtiöiden käyttöön, esimerkiksi yhtiökokouksissa esitettäväksi. Video: Vain tunnistamalla vaaroja voit välttää niitä Lisätietoja: koulutuspäällikkö Jaana Kivistö, p , toiminnanjohtaja Olli Kurvinen, p , Jätetilojen uudistaminen Jätepiste on asukkaiden arjessa näkyvä asia, jonka toimivuutta ja siisteyttä arvostetaan. Suurissa kiinteistöissä on usein tarkoituksenmukaista käyttää useita jätepisteitä, jolloin jätteiden kuljetusmatka ei muodostu kenellekään kohtuuttoman pitkäksi. Tarjolla on vaihtoehtoja käsin siirrettävien astioiden jätetiloista syväkeräysjärjestelmiin. Molemmilla järjestelmillä on etunsa ja soveltuvuus kullekin kiinteistölle tapauskohtaista. Muutostarpeita tuovat myös kerättävät jätelajit. Jätevoimalan käyttöön oton myötä tarvetta energiajätteen erilliskeräykselle ei enää ole, sillä myös sekajäte hyödynnetään energiantuotannossa. Energiajäteastiasta luopuminen samalla kun sekajäteastioiden määrä ja tyhjennysrytmi optimoidaan, voi vapauttaa tilaa muille astioille ja helpottaa lajittelua. Energiajätteen keräys päättyy viimeistään maaliskuussa Lisätietoa jätetilojen suunnittelusta HSY:n sivuilta>> OIKEUSTAPAUKSET Helsingin hovioikeus , päätös 14/153463, asia R 14/2548 (vailla lainvoimaa ) Taloyhtiössä oli vallinnut pitkäkestoinen asianosaisten välien tulehtuneisuus ja yhteiselon ongelmallisuus moninaisine ulottuvuuksineen ja asia oli ollut pitkälti kaikkien osakkaiden tiedossa. A:n syyksi luettua tekoa (kunnianloukkaus -> väite B:n syyllistymisestä rikokseen) oli sen haitallisuuteen nähden pidettävä kokonaisuutena arvostellen vähäisenä. Mainitun johdosta käräjäoikeus katsoi, että A oli jätettävä rangaistukseen tuomitsematta. Hovioikeus ei myöntänyt jatkokäsittelylupaa. 8

8 Itä-Suomen HAO /0256/1 (vailla lainvoimaa ) A oli lahjoittanut B:lle puoliosuuden osakkeista, jotka oikeuttavat asuinhuoneiston hallintaan. Osakkeisiin oli kohdistunut taloyhtiön lainasta 6 716,12 euroa. Verohallinto oli päättänyt jättää määräämättä luovutuksesta varainsiirtoveroa. Hallinto-oikeus hylkäsi veronsaajien oikeudenvalvontayksikön vaatimuksen, että B on velvoitettava maksamaan varainsiirtoveroa hänen vastattavakseen tulleen yhtiölainaosuuden perusteella. Turun hovioikeus , tuomio nro 1283, dnro S 14/1623 (vailla lainvoimaa ) A on vaatinut Sisä-Suomen poliisilaitoksen velvoittamista ilmoittamaan taloyhtiölle A:n asunnon ovenkarmille aiheutuneesta vahingosta ja kunnostamaan tai kunnostuttamaan aiheuttamansa vahinko. Tuomioistuin katsoo, ettei A:lla ole ollut oikeutta käyttää puhevaltaa taloyhtiön omaisuudesta. Kun A:lle ei ole aiheutunut vahinkoa, eikä hänellä ole asiassa oikeussuojan tarvetta, Sisä-Suomen poliisilaitosta ei voida velvoittaa A:n vaatimiin toimenpiteisiin. Vaatimus tulee hylätä selvästi perusteettomana. TUTKIMUS JA KEHITYS Hypon asuntomarkkina-analyysi: Ostajan markkinat vahvistuvat läpi talven Vuosi 2014 jää historiankirjoihin yhtenä 2000-luvun heikoimmista asuntomarkkina- ja asuntolainavuosista. Kaikki asuntokaupan osalliset ovat joutuneet kiristämään vöitään vähenevien volyymien ja laskevien hintojen keskellä. Hypon asuntomarkkinoiden tilanneanalyysi Q4/2014>> Rakennetun omaisuuden tila huolestuttava Rakennetun omaisuuden tila ROTI hanke keräsi lähes sata kiinteistö- ja rakennusalan asiantuntijaa arvioimaan rakennetun ympäristön nykytilaa ja tulevaisuutta. Asiantuntijapaneeli arvioi ROTI hankkeessa Suomen rakennusten tilan tyydyttäväksi kouluarvosanalla 7. Kasvava korjausaktiivisuus on kohentanut rakennuskannan teknistä kuntoa, mutta samaan aikaan kiinteistömarkkinoilla tapahtuneiden muutosten ja rakennusten ylläpidon kustannustason kasvun johdosta yhä suurempi osa rakennuksista ajautuu tilanteeseen, jossa niiden kunnossapitoon ja korjaamiseen ei ole enää varaa. Lue lisää TALOUS JA VEROT On aika tarkistaa kiinteistöverotuspäätös Kiinteistöverotuspäätökset saapuvat pian postissa. Päätös ja sen mukana tulleet ilmoitus- ja selvitysosa pitää tarkistaa. Jos tiedoissa on korjattavaa tai täydennettävää, korjaukset voi tehdä kätevästi Kiinteistötiedot verkossa -palvelussa. 9

9 Kiinteistöveroilmoituksen viimeinen palautuspäivä on 7.5. tai Oma palautuspäivä on merkitty ilmoituksen etusivulle. Kiinteistötiedot verkossa -palvelu löytyy osoitteesta JULKAISUT JA TAPAHTUMAT Kiinteistöliitto julkaisi ohjeen korjaushankkeen kirjanpidosta ja verotuksesta Kiinteistöliitto julkaisi ohjeen, joka pureutuu taloyhtiön korjaushankkeen kirjanpito- ja verotusmenettelyihin. Korjaushanke kirjanpidossa ja verotuksessa -ohje on pdf-muodossa Kiinteistöliiton jäsentalojen luettavissa Taloyhtio.net-sivustolla. Lataa opas käyttöösi>> (edellyttää kirjautumista) Sähköinen opas ohjaa laadukkaaseen korjausrakentamiseen Millaista on laadukas korjausrakentaminen? Miten varmistua laadusta aina hankesuunnittelusta vastaanottoon ja käyttöönottovaiheeseen? Muun muassa näihin kysymyksiin vastaa Korjausrakentamispalveluiden hankintaopas taloyhtiöille, jossa korjausrakentamista ja sen laatuun liittyviä kysymyksiä käydään läpi taloyhtiön hallituksen ja isännöinnin näkökulmasta. Rakentamisen Laatu RALA ry:n julkaiseman oppaan on kirjoittanut Kiinteistöliiton kehityspäällikkö Jari Virta ja oppaan rahoittajana on toiminut Kiinteistöalan Koulutussäätiö KIINKO. Lue lisää Taloyhtio.netin sivuilta ja lataa opas käyttöösi>> Isännöintitehtäväluetteloa on jälleen saatavilla Asunto-osakeyhtiön isännöintitehtäväluettelosta on ilmestynyt päivitetty painos. Luettelossa on nyt huomioitu mm. rakennusalan ilmoitusvelvollisuus, energiatodistusmääräykset sekä muut lainsäädäntöön tehdyt muutokset. Isännöintitehtäväluettelossa kerrotaan, mitä taloyhtiön hallintoon, taloudenhoitoon ja kiinteistönpitoon liittyviä tehtäviä isännöinnin tehtäväkenttään kuuluu. Luettelo sisältää mallin siitä, mitkä tehtävät sisältyvät kiinteään isännöintipalkkioon ja mistä tehtävistä sovitaan erillisveloitus. Kiinteistöliiton jäsenet saavat luettelosta 10 % alennuksen tilatessaan sen Kiinteistöalan Kustannus Oy:n verkkokaupasta osoitteesta Taloyhtiön energianhallinnan koulutusta Helsingissä Pääkaupunkiseudun kuluttajien energianeuvonta järjestää kevään aikana työväenopistoissa taloyhtiön hallitukselle suunnatun elinkaaren- ja energianhallinnan koulutuksen. Koulutus koostuu kolmesta eri luennosta, 10

10 joissa käsitellään taloyhtiön energiankäyttöä, suunnitelmallista huoltoa ja kunnossapitoa sekä energiatehokkuuden parantamista peruskorjausten yhteydessä. Koulutukset ovat maksuttomia ja avoimia kaikille asiasta kiinnostuneille. Koulutukset järjestetään Helsingissä seuraavasti Tiistai klo * Säästöjä energiankäyttöä tehostamalla Tiistai klo * Huollon merkitys taloyhtiön energiankulutukseen ja korjaustarpeeseen Tiistai klo * Taloyhtiön remonttien aikataulutus ja mahdolliset energiaremontit Opetuspaikka: Malmitalo, Ala-Malmin tori 1 B, Helsinki Lisätietoa sekä luento-osioiden sisältötiedot>> Kiinteistön jäte- ja energiakustannukset kuriin työpaja Paljonko voisitte säästää kiinteistön hoitokuluissa? Miten kiinteistön arvoon vaikuttaisi jäte- ja energia-asioiden järjestelmällinen hoitaminen? Tiedätkö, mistä aloittaa? HSY:n Ilmastoinfo järjestää ilmaisen työpajan aiheesta keskiviikkona Helsingissä. Työpaja on suunnattu pääkaupunkiseudun taloyhtiöille ja kiinteistöalan pk-yrityksille. Kutsu työpajaan ilmoittautumisohjeineen tiedotteen liitteenä. Urbaanin selviytymisen päivä Helsingissä Urbaanin selviytymisen päivä tarjoaa yleisölle ilmaisen tapahtumapäivän, jossa kokemuksien ja toiminnallisuuden kautta annetaan tietoa ilmastonmuutoksesta ja sen aiheuttamista sään ääri-ilmiöistä (rajuilma, helle, rankkasateet, tulva), niiden seurauksista ja niihin varautumisesta. Tapahtumassa on sekä kokemuksellisia pisteitä, esim. myrsky- ja hellekontti, tuulikone että tietoiskuja ja opastusta siitä, miten ilmaston muuttuminen vaikuttaa, miten niihin tulee varautua ja miten toimia sään ääri-ilmiöiden koittaessa. Paikalla myös pelastusalan toimijoita sekä näytöksiä, asiantuntijoiden haastatteluja ja paljon varautumistietoa. Urbaanin selviytymisen päivä järjestetään klo Lasipalatsin aukiolla Helsingissä. Päivän toteuttaa HSY:n Ilmastoinfo yhteistyökumppaneinaan. Lisätietoja: Mira Soini-Nordström, mira.soini-nordstrom@hsy.fi, p

11 JÄSENTEN PALVELUKSESSA: Lakineuvonta johtava lakimies MIA PUJALS neuvontalakimies MARIA LAUTALA lakimies KIRSI RUUTU lakimies KATRIINA SAREKOSKI lakimies SIMO VIHEMÄKI lakimies HEIDI VITIKAINEN Tekninen neuvonta rakennusinsinööri JARI HÄNNIKÄINEN lvi-asiantuntija ARTO KEMPPAINEN ma ti ja to klo , ke ja pe Talous- ja veroneuvonta talous ja veroasiantuntijat TAPIO TIKKANEN ja JUHO JÄRVINEN ma - to klo Energianeuvonta energia-asiantuntija PETRI PYLSY ma pe klo Jäsenneuvontaa annetaan vain puhelimitse, ei sähköpostitse. Muistathan pitää esillä yhtiön jäsennumeron soittaessasi puhelinneuvontaan. Muissa asioissa / vaihde toiminnanjohtaja KAI HAARMA johdon assistentti MARJA TIRRONEN jäsensihteeri RITVA ERBISMANN asiakkuuspäällikkö MARIKA SIPILÄ markkinointiassistentti PAULA HELLMAN Yhdistyksen yhteystiedot: Sähköinen jäsentiedote: Yhteystietojen päivitykset: Annankatu 24, Helsinki uusimaa@kiinteistoliitto.fi Yhteistoimintayhdistysten oma lakineuvonta PORVOON KIINTEISTÖYHDISTYS BORGÅ FASTIGHETSFÖRENING Asianajaja VT OLAVI KAILARI Asianajotoimisto Kailari Oy, Porvoo HYVINKÄÄN RIIHIMÄEN MÄNTSÄLÄN KIINTEISTÖYHDISTYS Asianajaja VT ERKKI PUSA Asianajotoimisto Erkki Pusa, Hyvinkää Työsuhdeneuvontaa antaa KIINTEISTÖTYÖNANTAJAT RY

12 KIINTEISTÖLIITTO UUSIMAAN JÄSENYYS KANNATTAA: Sonera Kaapeli-TV tuo selvää säästöä ja enemmän sisältöä Kiinteistöliitto Uusimaan jäsentaloyhtiönä saatte Soneran monipuolisen kaapeli-tv-palvelun kolmeksi vuodeksi veloituksetta. Etu on voimassa Soneran valokuituverkon alueella Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Keravalla, Kauniaisissa ja Kirkkonummella. Jos taloyhtiönne ei vielä kuulu kuituverkkoon, kysy liittymismahdollisuutta! Ehdota taloyhtiöllesi reilua säästöä Laadukas valokuidulla toteutettu Sonera Kaapeli-TV kolmeksi vuodeksi 0 Liittymismaksu 0 Asukkaille kaapelikortti 12 kuukaudeksi 0 Sonera Kaapeli-TV tarjoaa viihdettä joka makuun. Peruskanavia on peräti 27, ja kaapelikortin maksu-tv-palveluilla määrää voi kasvattaa yli 190 kanavaan. Kaapeli-tv-operaattorin vaihtaminen on helppoa toimi heti Päätös kaapelitelevisio-operaattorin vaihtamisesta tehdään taloyhtiön hallituksessa tai yhtiökokouksessa. Taloyhtiö voi päättää toimitusajankohdan. Asukkaille vaihtaminen on helppoa, sillä he voivat jatkaa nykyisten kaapeliverkon digiboksien ja -televisioiden (DVB-C) käyttöä. Ainoastaan tv-kanavat on haettava uudelleen. Mikäli taloyhtiönne tekee hankintapäätöksen mennessä, saavat taloyhtiön asukkaat kaapelikortin sekä siihen kuuluvat kanavat 12 kuukauden ajaksi veloituksetta. Kysy myös räätälöityä tarjousta valokuidulla toteutetusta Soneran taloyhtiölaajakaistasta Nopeaa (jopa 1000 Mbit/s) nettisurffailua edullisesti Ainutlaatuisia etuja myös matkapuhelinpalveluista Ota yhteyttä ja pyydä tarjous jo tänään! Sähköpostitse: taisto.lind@teliasonera.com, petri.harjula@teliasonera.com tai taloyhtiopalvelu@teliasonera.com Puhelimitse: (mpm/pvm) arkisin klo 9 15 Netissä:

13 ASUNTO OSAKEYHTIÖLAKI YKKÖSJURISTIEN KOMMENTOIMANA! ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI KOMMENTAARI Tässä teoksessa asunto-osakeyhtiölaki käydään läpi pykälä pykälältä selittäen ja kommentoiden. Teksti on helppolukuista ja asioita havainnollistetaan vuoteen 2014 ulottuvan oikeustapausaineiston avulla. Tiedonhakua helpottavat kattava asiahakemisto ja oikeustapaushakemisto. Teos jakautuu kolmeen osaan. Osa I, lain luvut 1 5, tuotenro 614 Osa II, lain luvut 6 11, tuotenro 615 Osa III, lain luvut 12 29, tuotenro , uudistettu painos, ilm , yhteensä sivua Saatavilla myös verkkokirjana! TILAA: kaikki osat yht / osa puh

14 Kiinteistön jäte- ja energiakustannukset kuriin, kutsu työpajaan Paljonko voisitte säästää kiinteistön hoitokuluissa? Miten kiinteistö arvoon vaikuttaisi jäte- ja energia-asioiden järjestelmällinen hoitaminen? Tiedätkö, mistä aloittaa? Tule löytämään vastauksia ilmaiseen työpajaan, jonka järjestää HSY:n Ilmastoinfo. Samalla saat tietoa Ekokompassi- ja Energiasuuntapalveluista. Työpaja on suunnattu pääkaupunkiseudun taloyhtiöille ja kiinteistöalan pk-yrityksille. Aika: keskiviikko klo 8:30-11:00 Paikka: Helenin Sähkötalo 3.krs, Kampinkuja 2, Helsinki Ilmoittautuminen: mennessä Tarjolla aamiainen sekä mahdollisuus tutustua oppaan avulla Helenin Energiatoriin. Ilmoittaudu nopeasti, tilaa on 20 ensimmäiselle! Huomaa: Voit mielellään lähettää sinulle tärkeimmän kysymyksen etukäteen osoitteeseen Tämä auttaa meitä työpajan valmistelussa. Työpajan ohjaajina toimivat: Irina Niinivaara, HSY Ilmastoinfo Teemu Kettunen, HSY Ilmastoinfo Mikko Heikkinen, Rejlers Oy Ville Heinilä, Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus Oy Lämpimästi tervetuloa! ekokompassi.fi» energiasuunta.fi»

15 AnnaK Yhtiö- elle ks u o k o k ka k i a p iä! k n upea i s l e H ä t l e kesk Kokous-, koulutus- ja juhlatilaa keskellä Helsinkiä. Tervetuloa! Hyvä Isännöitsijä, kevään yhtiökokousten aika on jälleen käsillä. Kokous- ja koulutustilat AnnaK Helsingin ydinkeskustassa tarjoaa mainion ja keskeisen kokouspaikan upeassa uusrenesanssitalossa. AnnaK:ssa on kolme valoisaa ja rauhallista kokoustilaa pienille ja isommille kokouksille. Sijaintimme on Annankadun ja Kalevankadun kulmatalossa, Kiinteistö Oy Anna-Kalevassa, Annankatu 24:ssä. Maalis-toukokuun tarjous: Varaa kokouksesi AnnaK:sta! Saat kokoustilan illaksi hintaan 350 euroa + alv 24 %. Annamme mielellämme tarjouksen myös kokoustarjoiluista. Etu on voimassa Ilmoita varauksessa koodi: yhtiökokous. Tutustu AnnaK:hon osoitteessa ja varaa kokoustila jo tänään. Ota yhteyttä asiakaspalveluumme! Kokous- ja koulutustilat AnnaK Kiinteistöalan Koulutuskeskus Oy AnnaK Rea Tanskanen puh rea.tanskanen@kiinko.fi annak.kiinko.info