SUUNNITTELUTARJOUSPYYNTÖ PARIKKALAN KUNNAN SIMPELEJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN TARKISTAMISESTA JA AJANTASAISTAMISESTA

Transkriptio

1 SUUNNITTELUTARJOUSPYYNTÖ PARIKKALAN KUNNAN SIMPELEJÄRVEN RANTAYLEISKAAVAN TARKISTAMISESTA JA AJANTASAISTAMISESTA on avoimen hankintamenettelyn mukainen. Kaikki halukkaat voivat jättää tarjouksen. Hankintailmoitus on julkaistu julkisten hankintojen palvelussa osoitteessa Parikkalan kunnan oikeusvaikutteinen Simpelejärven rantaosayleiskaava on Parikkalan kunnanvaltuuston hyväksymä ja Kaakkois-Suomen ympäristökeskuksen vahvistama. Kaavoitustyön lähtökohtana on voimassaoleva osayleiskaavaa, vain viranomaisten tiedossa olevat tai maanomistajien esille tuomat muutostarpeet otetaan uudelleen tarkasteltavaksi. Ajantasaistamisessa jo vahvistetut mitoitusperusteet ja rakennusoikeudet pidetään voimassa. Mikäli rantayleiskaavan laatimisvaiheessa tehdyn tilakohtaisen, muunnetun rantaviivan pituuden määrittämisen tai muun kaavasisällön osalta ilmenee virheellisyyksiä, virheet oikaistaan ja mahdolliset uudet rakennuspaikat otetaan kaavan tarkistuksessa huomioon. 1. RANTAYLEISKAAVAN TARKISTAMINEN JA AJANTASAISTAMINEN KÄSITTÄÄ SEURAAVAT SUUNNITTELUTOIMENPITEET: - Alustavan työohjelman laatiminen tarjouspyyntövaiheessa - Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen ja päivitys työn edetessä - Natura-alueiden osoittaminen kaavaan (tarkistus) - Pohjavesialueiden osoittaminen kaavaan (tarkistus) - Ranta-asemakaava-alueiden osoittaminen kaavaan (tarkistus) - Maakuntakaavan aluevarausten ja kohdevarausten huomioiminen - Tiedossa olevien muinaismuistojen osoittaminen kaavaan (muinaismuistoinventointi ei kuulu tähän konsulttitoimeksiantoon) - Rantayleiskaavan kaavamääräysten ajantasaistaminen - Tarkastelussa selvitetään nykyisten rantarakentamispaikkojen muuttaminen vakinaista asumista koskevaksi ja toteutetaan muutos niiltä osin kuin yhteistyössä eri viranomaistahojen kanssa katsotaan perustelluksi. - Voimassa olevan rantayleiskaavan havaittujen virheiden korjaaminen. - Kiinteistönmuodostumisen huomioiminen / esille tulevien poikkeamien tarkistukset. - Kuulutus- ja maanomistajakirjemallien laatiminen yhteistyössä kunnan edustajan kanssa. - Luonto- ja maisemaselvityksen tekeminen / päivittäminen. Huomioidaan aiemmin tehty selvitys. (Tarjousvaiheessa kokonaishintaan kuulumattomana erillishintana, toteutus päätetään erikseen työn kuluessa sovittavan mukaisesti)

2 Muutosehdotusten käsittelyperusteena ovat alkuperäisen kaavan laatimisperusteet sekä maanomistajien tasapuolinen kohtelu. Lisäksi otetaan kantaa kuulemisvaiheissa mahdollisesti esitettäviin rakennuspaikkojen siirtoehdotuksiin. Koko rantayleiskaavaa koskevana muutoksena päivitetään kaavamääräykset, erityisesti rakennusoikeuksien osalta, sekä erityisen määräyksen osalta siitä millaisia rakennuslupia voidaan suoraan myöntää kaavaan perustuen. 2. KAAVOITUSTEHTÄVÄN LAAJUUS Toimeksiannon kokonaishintaan kuuluvat kaikki kaavoitusprosessin edellyttämät konsultin esittely- ja neuvottelutilaisuudet (7 kpl kunnassa ja 3 kpl viranomaispalavereita). Vähentyvästä tai lisääntyvästä neuvottelukäynnistä pyydetään yksikköhinta sisältäen kaikki matkustus- ja työkustannukset 2-3 t:n neuvottelusta. Lisäksi kokonaishintaan sisältyy kaavamuutosehdotusten prosessointi, kaavaluonnoksesta ja -ehdotuksesta mahdollisesti tehtävien huomautusten, muistutusten vastineiden laatiminen. Sähköisessä muodossa tilaajalle luovutettava ajantasaistettu yleiskaava, yhteisesti sovittavassa formaatissa. Kaavatyö voidaan aloittaa KKJkoordinaatistossa, mutta konsultilla tulee olla valmius kääntää kaikki kaavatietokannat ja paikkatietoon sidotut inventointikohteet EUREF-FIN koordinaatistoon. (TM35FIN tai GKn). 3. KAAVOITUKSEN PERUSTIEDOT Kaikki voimassa olevaa suunnittelualuetta koskeva kartta- ja kiinteistörekisteriaineisto on korvauksetta konsultin käytettävissä. Voimassa oleva yleiskaava on tehty MapInfo- formaatissa. 4. SOPIMUS JA SOPIMUSASIAKIRJAT Sopimusasiakirjat täydentävät toisiaan. Jos sopimusasiakirjoissa ilmenee toisiinsa nähden ristiriitaisuuksia, on asiakirjojen määräysten keskinäinen pätevyysjärjestys seuraava: a) tarjouspyyntö b) konsulttisopimus RT c) konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot RT d) tarjous Sopimus voidaan allekirjoittaa ja työ aloittaa vasta hankintapäätöksen tultua lainvoimaiseksi, mikä käytännössä merkitsee noin kuukautta päätöksentekopäivästä, mikäli päätöksestä ei valiteta.

3 Toimittajalla on oikeus käyttää alihankkijoita vain, mikäli kunta on etukäteen hyväksynyt tämän. Sopijapuolia sitova sopimus syntyy, kun sopijapuolet ovat allekirjoittaneet sopimuksen tai kun tilaus on tehty. Tarjouksentekijä sitoutuu noudattamaan konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja (KSE ) 5. KAAVOITUSTYÖN AIKATAULU Suunnittelutyö, siltä osin kuin suunnittelija voi siihen vaikuttaa, tulee hoitaa siten, että tarkistettu rantayleiskaava voidaan viedä hyväksymiskäsittelyyn mennessä. Konsultti tekee tarjouksen liitteeksi eri työvaiheisiin jaotellun luonnoksen kaavoitusprosessista. 6. KAAVOITUSTYÖN LASKUTUSPERUSTEET Suunnittelutyö suoritetaan KSE 1995 mukaisesti käyttäen palkkioperusteena kokonaispalkkioperiaatetta. Erikseen laskutettavat kustannukset tulee eritellä tarjouksessa. ön kuulumattomia tehtäviä varten konsultin tulee antaa myös suunnittelutyön aikaveloitusperusteet SKOL luokittain. 7. SUUNNITTELUPALKKION MAKSAMINEN Suunnittelupalkkio maksetaan konsulttisopimuksessa tarkemmin määritetyllä tavalla. Konsultti hyväksyttää tilaajalla maksupostiohjelman sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. 8. MUUT EHDOT -Osatarjouksia ei hyväksytä. -Kunnalla on oikeus perustellusta syystä hylätä kaikki tarjoukset. -Tarjouksen tekemisestä ei voi vaatia korvausta. Kunnalla on oikeus hylätä tarjouspyynnön vastainen tarjous. Toimittajalla on oikeus vaihtaa asiantuntijoita vain, mikäli asiantuntijan palvelussuhde toimittajaan lakkaa, tai muusta vastaavasta erityisestä syystä. Asiantuntijan vaihtaminen edellyttää aina tilaajan hyväksyntää.

4 9. VAATIMUKSET, VALINTAPERUSTEET JA RAJOITTEET 9.1 Tarjoajan tulee esittää tarjouksensa ohessa tilaajavastuulainsäädännön edellyttämät todistukset tilaajavastuuvelvoitteiden täyttämisestä. Selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia laskettuna päivästä, jona ne on jätetty kunnalle. Tarjoaja, joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta. 9.2 Tarjoajan tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vähimmäisvaatimukset: Tarjoajan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset ja liitettävä tarjoukseensa selvitys niiden täyttymisestä. Työsuoritusta varten ovat vähimmäisvaatimukset: 1. Vähintään yksi maankäyttöön ja kaavoitukseen pätevöitynyt henkilö 2. Koulutus, laaja-alainen kokemus ja asiantuntemus rantayleiskaavoituksesta. 3. Mahdollisten alikonsulttien referenssejä vastaavista työtehtävistä. 9.3 Todistukset ja selvitykset, joiden perusteella soveltuvuuden täyttyminen arvioidaan Tarjoajaa pyydetään liittämään tarjoukseen seuraavat todistukset ja selvitykset, joiden perusteella edellä mainittujen soveltuvuusvaatimusten täyttyminen arvioidaan: 1) toimistokuvaus. 2) referenssiluettelo. 3) 3 kappaletta referenssejä, joka osoittaa hankinnan kohteen huomioiden kelpoisuuden tehtävään. Referenssikohteisiin tulee sisältää lyhyt (muutama rivi) kuvaus kohteesta oman suunnittelualan näkökulmasta. 4) listaus ja kuvaus suunnittelijasta tai mahdollisesta tiimistä, sisältäen kokemukset, koulutukset ja pätevyydet (cv:eet). Listassa tulee nimetä projektin vastuuhenkilö mahdollisten tiiminjäsenien toimenkuvat ko. kohteessa. 9.4 Valintaperusteet Tarjouksista valitaan kunnan kannalta kokonaistaloudellisesti edullisin. Kokonaistaloudellista edullisuutta vertaillaan seuraavien painotettujen perusteiden avulla, joista tarjoajan on esitettävä selvitys tarjouksessaan:

5 1. Hinta kohdan 6 mukaisine erittelyineen, joka ilmoitetaan sitovana kokonaishintana sekä verottomana että arvonlisäveroineen. Kokonaishinta määräytyy KSE sopimusehtojen mukaisesti konsulttisopimuksesta ilmenevin poikkeuksin mm. kopiointikulut, päivärahat, matkakustannukset ja korvaus viivästymisestä. (painoarvo 70 %) 2. Ammattitaito ja aiempi kokemus vastaavista töistä. Referenssien arvioinnissa tilaaja asettaa vertailussa etusijalle sellaisen aikaisemman kokemuksen joka sisällöltään luo edellytyksiä kyseessä olevaan työhön (painoarvo 30 %). 10. TARJOUKSEN TOIMITTAMINEN Tarjouksen pyydämme toimittamaan viimeistään klo mennessä osoitteella: Parikkala ja sp. vesa.berg@parikkala.fi Kuoreen / sp.aiheriville merkintä: Simpelejärven rantayleiskaava. ön liittyviä lisätietoja antaa rakentamispäällikkö Vesa Berg puh sp. vesa.berg@parikkala.fi. Mikäli tarjouspyyntöasiakirjoissa on ristiriitaisuutta tai epäselvyyttä, tulee tarjouksenantajan esittää lisäselvityspyyntö kirjallisesti (s-posti) viimeistään mennessä. Lisätiedot ilmoitetaan lisäkirjeessä Parikkalan kunnan kotisivuilla klo TARJOUSPYYNNÖN LIITEASIAKIRJAT - Voimassa oleva rantayleiskaava määräyksineen - Voimassa olevan kaavan kaavaselostus - Luontoselvitys (asiakirjat ovat ladattavissa Parikkalan kunnan kotisivuilla / tekniset palvelut / vireillä olevat tarjouspyynnöt) PARIKKALAN KUNTA Vesa Berg rakentamispäällikkö