ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS PAIKKATIETOAINEISTOJEN HYÖDYNTÄMINEN

Transkriptio

1 ESPOON KAUPAN PALVELUVERKKOSELVITYS PAIKKATIETOAINEISTOJEN HYÖDYNTÄMINEN

2 SISÄLTÖ Kaupunkikehitys ja kauppa,ramboll Kaupan palveluverkkoselvityksen tavoitteet Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä Johtopäätökset ja kokemukset

3 RAMBOLL GROUP Perustettu Tanskassa 1945 Lähes asiantuntijaa 23 maassa Päämarkkina-alueet: Pohjois-Eurooppa, Venäjä, Intia ja Lähi-Itä Liikevaihto 6 MRD Tanskan kruunua (2010)

4 RAMBOLL FINLAND OY Perustettu vuonna 1962 Vuonna 2012 lähes 1400 työntekijää 26 paikkakunnalla Liikevaihto 103 M (2011)

5 NELJÄ TOIMIALAA Infra ja liikenne Vesi ja ympäristö Rakennukset Johdon konsultointi Image size: 5,43 cm x 5,11 cm Image size: 5,43 cm x 5,11 cm Image size: 5,43 cm x 10,79 cm Image size: 5,43 cm x 5,11 cm Image size: 5,43 cm x 5,11 cm Image size: 5,43 cm x 10,79 cm

6 RAMBOLL KAUPUNKI- KEHITYKSEN JA KAUPAN KONSULTTINA 1. Konsultoi yhteiskunnan kasvavan urbanisoitumisen mukanaan tuomissa mahdollisuuksissa ja haasteissa 2. On mukana strategisen maankäytön ja elinkeinoelämän hankkeissa jo niiden aikaisessa vaiheessa 3. Kaupan ja palveluiden sijaintisuunnittelun johtava riippumaton asiantuntija yhdistämällä kaupallisen ajattelun näkemykseen aluekehityksen ja liikkumisen trendeistä Asiakkaita mm: vähittäiskauppaketjut, kiinteistösijoittajat, hankekehittäjät, kunnat, maakuntaliitot

7 PALVELUJA ESIMERKIKSI: Vähittäiskaupan verkostosuunnittelu Sijaintistrategiat, laajenemissuunnitelmat, kannattavuusanalyysit jne. Liikepaikka-arvioinnit ja markkina-analyysit yksittäisille liikepaikoille ja kauppakeskuksille Markkina- ja vaikutusalueanalyysi, kuluttajien ostovoima, kilpailija-analyysi, väestön kasvu, auto- ja jalankulkuvirrat jne. Myyntiennusteet uusille liikepaikoille ja vaikutus olemassa oleviin myymälöihin Saavutettavuus ja näkyvyysanalyysit Liikepaikkakonseptit, mitoitus ja asemointi markkina-alueelle Sijoittaja- ja vuokralaismarkkinointimateriaalit Kaavoitus Vähittäiskaupan hankkeiden vaikutusten arvioinnit Kaupan palveluverkkoselvitykset Kaupunkikehitys Kaupunkikeskustojen ja kaupunginosien kokonaisvaltainen kehittäminen 7

8 SISÄLTÖ Kaupunkikehitys ja kauppa,ramboll Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä Johtopäätökset ja kokemukset

9 TYÖN TAVOITTEET JA SISÄLTÖ Kaupallinen tulevaisuuden palvelurakenne ja mitoitus, joka huomioi valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet sekä maankäyttö- ja rakennuslain vaatimukset Maakuntakaavaluonnoksen kommentointi Yleis- ja asemakaavoituksen tuki

10 RAKENNEMALLIT Rata ja helminauha Verkkorakenne

11 KAUPAN PALVELUVERKKO- SUUNNITELMA 2030 Mitoitus ja kuvaus eri kokoluokkien keskuksille, jokaisen keskuksen lyhyt luonnehdinta Suunnitelman vaikutusten arviointi

12 SISÄLTÖ Kaupunkikehitys ja kauppa,ramboll Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä Johtopäätökset ja kokemukset

13 TILASTOLÄHTEET SeutuCD 2009 Tilastokeskus, toimipaikkarekisteri Tilastokeskus, Kulutustutkimus YKR-aineistot AC Nielsen myymälärekisteri Nykyinen pintaala Tiedossa olevat hankkeet Laskennallinen tarve 2030 Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta Päivittäistavarakauppa Leppävaara % Tapiola % Matinkylä % Espoonlahti % Kauklahti % Vanha-Espoo % Pohjois-Espoo % Koko Espoo % Erikoistavarakauppa Leppävaara % Tapiola % Matinkylä % Espoonlahti % Kauklahti % Vanha-Espoo % Pohjois-Espoo % Koko Espoo %

14 ANALYYSIT Kaikki analyysit tehtiin Espoon suuraluejaolla Käytännössä kaikessa tiedossa sijaintielementti Teemoja Väestö ja väestönkasvu Työpaikat ja työssäkäynti Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009 pohjakartat Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11 Ostovoima, sen kasvu ja siirtymät Laskennallinen lisätilantarve Myymäläverkon nykyinen rakenne Palvelujen saavutettavuus Hankekartoitus: hankepinta-ala vs. nykyinen pinta-ala

15 Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009 pohjakartat Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11 ESIMERKKI: NYKYVÄESTÖ Kalajärvi Leppävaara Espoon keskus Kauklahti Tapiola Espoonlahti Matinkylä

16 ESIMERKKI: VÄESTÖ JA VÄESTÖN KASVUENNUSTE/-MITOITUS Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009 pohjakartat Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11 Nykyinen väestö, väestöennuste ja yleiskaavan mitoitus 2030 Espoon suuralueittain (graafi) ja pienalueilla (kartta) Suur-Leppävaara Suur-Tapiola Suur-Matinkylä Suur-Espoonlahti Suur-Kauklahti Vanha-Espoo Pohjois-Espoo Väestö 2010 Kasvu Kasvu

17 Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009 pohjakartat Karttakeskus 2009 Oy, Lupa L9096/11 ESIMERKKI: TYÖPAIKKAOMAVARAISUUS Työpaikat painottuvat itään, väestömäärällä suuret Espoonlahti ja Matinkylä jäävät vaatimattomaksi

18 Kaupunkimittausosasto, Helsinki 077/2009 ESIMERKKI: PT-KAUPAN OSTOVOIMAN SIIRTYMÄT Nielsenin rekisteriaineisto, väestötiedot, aluerajat, tiestö, vesistöt, rautatiet Ostovoima valuu muutamille alueille Kokonaisuutena Espoo on pt-kaupassa lähes omavarainen, mutta erikoistavarakaupassa on siirtymää muualle

19 ESIMERKKI: PT-KAUPAN SAAVUTETTAVUUS Nielsenin rekisteri, YKR-ruudut, pohjakartta

20 ESIMERKKI: HANKKEIDEN PINTA-ALA SUHTEESSA LASKENNALLISEEN TARPEESEEN Nykyinen pintaala Tiedossa olevat hankkeet Laskennallinen tarve 2030 Nykyinen pinta-ala ja hankkeet yhteensä, % laskennallisesta tarpeesta Päivittäistavarakauppa Leppävaara % Tapiola % Matinkylä % Espoonlahti % Kauklahti % Vanha-Espoo % Pohjois-Espoo % Koko Espoo % Erikoistavarakauppa Leppävaara % Tapiola % Matinkylä % Espoonlahti % Kauklahti % Vanha-Espoo % Pohjois-Espoo % Koko Espoo % Nielsenin rekisteri, SeutuCD:n rakennustiedot, haastattelut, laskelmat

21 SISÄLTÖ Kaupunkikehitys ja kauppa,ramboll Espoon kaupan palveluverkkoselvitys ja -suunnitelma Paikkatietoaineistot palveluverkkoselvityksessä Johtopäätökset ja kokemukset

22 KOKEMUKSIA Pääkaupunkiseudulla tietotarjonta on loistavaa (jos toimeksiantaja on kaupnki) SeutuCD:n käyttö on tehty helpoksi, vain julkaisuluvat teettivät hieman töitä Rakennustiedot erityisen hyödylliset, käyttötarkoitustieto tosin erittäin epävarma YKR-aineistoissa paljon tietoa, jota hyödyntäisi mielellään muussakin työssä (esim. auton omistus, työssäkäynti)

23 KIITOS Mari Pitkäaho Ramboll Finland Oy Kaupunkikehitys ja kauppa