Toimintaympäristön tila Espoossa 2017 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen

Transkriptio

1 Toimintaympäristön tila Espoossa 2017 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen Konserniesikunta, Strategia ja kehittäminen Tekninen ja ympäristötoimi, Kaupunkisuunnittelukeskus ja Asuntoyksikkö Lähde: Trimble Locus rekisteri, Kaupunkisuunnittelukeskus, Asuntoyksikkö, HSY, HSL ja Tilastokeskus

2 Maankäyttö Rakentaminen on ollut tehokkainta keskuksissa Asumista raiteiden varsille Asumisen ja toimitilojen laskennallinen varanto tyhjillä tai lähes tyhjillä kaavayksiköillä Toimintaympäristön tila Espoossa

3 Rakentaminen on ollut tehokkainta keskuksissa Pientalovaltaiset alueet ovat tehokkuudeltaan välillä 0,1 ja 0,25 Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus Toimintaympäristön tila Espoossa

4 Asumista raiteiden varsille Vuonna 2016 kunnassa hyväksytyt asemakaavat sisälsivät uutta asumisen kerrosalaa yhteensä k-m². Tästä 88% sijoittui hyville saavutettavuusvyöhykkeille I-III. Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus Toimintaympäristön tila Espoossa

5 Asumisen ja toimitilojen laskennallinen varanto tyhjillä tai lähes tyhjillä kaavayksiköillä Varannon kehitys tyhjillä tai lähes tyhjillä* kaavayksiköillä, milj. k-m² Pientalot Kerrostalot Liike- ja toimisto Teollisuus- ja varasto Yleinen rakentaminen muu, tuntematon 0,81 0,80 1,47 0,26 0,66 0,37 muutos** -0,02 0,31-0,03-0,10 0,01-0,01 Asuinkerrostalovaranto kasvoi merkittävästi Espoossa vuoden 2016 aikana. Suurin yksittäinen kohde oli alkuvuodesta lainvoiman saanut Vermontien asemakaava Perkkaalla. Tämän lisäksi varanto kasvoi mm. Keilaniemessä, Espoonlahden keskuksessa, Suurpellossa, Niittykummussa (Tonttumuori) ja Tapiolassa (Ahertajankulma). Muilta osin varannon muutokset olivat pieniä. * Rakennusoikeudesta käytetty alle 20 % ** Muutos 1/2016 ja 1/2017 välillä Lähteenä HSY:n tuottama aineisto pääkaupunkiseudun rakennusmaavarannoista (SeutuRAMAVA) Espoon kaupunki, kaupunkisuunnittelukeskus Toimintaympäristön tila Espoossa 2017

6 Asunnot ja rakennukset Espoon rakennuskanta oli lähes 19 milj. kerrosneliömetriä vuonna Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta oli 66 %. Vuonna 2016 Espooseen valmistui 2474 asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 75 %. Vuonna 2016 Espoossa aloitettiin ennätykselliset uutta asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 83 %. Vuosina Espooseen valmistuu yhteensä noin asuntoa vuosittain keskimäärin noin asuntoa, tulevasta asuntotuotannosta 77 % valmistuu kerrostaloihin. Tilastokeskus, Kaupunkisuunnittelukeskus, Toimintaympäristön tila Espoossa 2017 Asuntoyksikkö

7 Espoon rakennuskanta lähes 19 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2015 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Toimintaympäristön tila Espoossa Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 7

8 Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta 66 % vuonna 2015 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Toimintaympäristön tila Espoossa Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 8

9 Vuonna 2016 Espooseen valmistui 2474 asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 75 % Asuntoyksikkö Toimintaympäristön tila Espoossa

10 Vuonna 2016 Espoossa aloitettiin ennätykselliset uutta asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 83 % Asuntoyksikkö Toimintaympäristön tila Espoossa

11 Vuosina Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin noin asuntoa Tulevasta asuntotuotannosta 77 % valmistuu kerrostaloihin Espoon arvioitu asuntotuotanto talotyypin mukaan väestöennusteessa v (asuntojen lukumäärä) Asuntoykiskkö Toimintaympäristön tila Espoossa

12 Asuntotuotantoennuste Aineisto: TYT, Asuntoyksikkö Kartat: Konserniesikunta, Strategia ja kehittäminen Toimintaympäristön tila Espoossa

13 Espooseen valmistuu vuosina yhteensä uutta asuntoa Eniten uusia asuntoja valmistuu Suurpeltoon yli Yli asuntoa valmistuu Niittykummun, Otaniemen, Perkkaan, Iivisniemen ja Saunaniemen pienalueille Toimintaympäristön tila Espoossa

14 Kerrostaloasuntoja valmistuu eli 75 % asuntotuotannosta vuosina Eniten kerrostaloasuntoja valmistuu Suurpeltoon yli Yli asuntoa valmistuu Niittykummun, Otaniemen, Perkkaan ja Iivisniemen pienalueille Myös Lakiston pienalueelle Pohjois-Espooseen valmistuu pienkerrostaloasuntoja Rinnekotiin Toimintaympäristön tila Espoossa

15 Pienataloasuntoja valmistuu eli 25 % asuntotuotannosta vuosina Eniten pientaloasuntoja yli 500 valmistuu Kurttilaan Noin 400 pientaloasuntoa valmistuu Kauklahden, Saunaniemen ja Uusmäen pienalueille Yli 200 pientaloasuntoa valmistuu Perusmäen, Lintumetsän, Suurpellon, Järvenperän, Kuninkaisen ja Nuijalan pienalueille Toimintaympäristön tila Espoossa

16 Espoon tulevaa asuntorakentamista Asuntoyksikkö Toimintaympäristön tila Espoossa