Asuntorakennuttamisen ristiriitoja, asiakas- ja asukasintressejä VVO Rakennuttaja Oy 1
Conflicts in Housing Development and Building, customers and residents interests Outline for the presentation briefly on VVO concepts, key words customer oriented projects on conflicts, customers and interests in some VVO-projects questions, discussion VVO Rakennuttaja Oy 2
VVO yrityksenä tänään VVO on asumispalveluita tarjoava julkinen osakeyhtiö VVO rakennuttaa, markkinoi ja isännöi omia asuntojaan VVO:lla on noin 38.000 vuokra- sekä osaomistusasuntoa yli 50 eri paikkakunnalla VVO rakennuttaa noin 500 omistusasuntoa vuodessa VVO Rakennuttaja Oy 3
VVO:n suurimmat omistajat VVO Rakennuttaja Oy 4
Asukas asumisen asiantuntija Asukasyhteistyö on aina ollut olennainen osa VVO:n toimintaa Asukashallinnon kautta asukkaat vaikuttavat omaan asumiseensa ja asuinympäristön kehittämiseen Noin 15 % asukkaista mukana asukastoiminnassa VVO Rakennuttaja Oy 5
Avainsanoista, käsitteistk sitteistä rakennuttaminen asiakas, asukas VVO Rakennuttaja Oy 6
Asiakasintressit ja prosessi: Pohjoisamerikkalainen konsepti VVO Rakennuttaja Oy 7
Suunnittelun tavoitteet houkuttelevuus (ulkonäkö, brändi) toimivuus (mm. riittävän tilavat asunnot) asuntojen edullisuus (mahdollista vain, jos panostus keskitetään tärkeimpiin asioihin asiakkaiden kannalta, ei muihin) VVO Rakennuttaja Oy 8
Toimintamalli erittäin pitkälle hiottu kunta myöntää kehittämisluvan toteutettavuuselvitys (kysyntä yms.) profilointi (2-3 tekijää), brändäys kunta ei detaljikaavoita kadut ja muu infra rakennetaan ensiksi VVO Rakennuttaja Oy 9
VVO Rakennuttaja Oy 10
VVO Rakennuttaja Oy 11
VVO Rakennuttaja Oy 12
VVO Rakennuttaja Oy 13
Asiakasintressit ja suunnittelun sisält ltö: Case Jakriborg VVO Rakennuttaja Oy 14
Jakriborg,, Skåne loistava sijainti Malmön ja Lundin välissä, raideliikenne yksityinen rakennuttaja vuokra-asuntoja, nyt n. 400, laajenee asuntotyypistä riippuen puolen vuoden useiden vuosien jonotus keskiaikainen ulkoasu, muuten nykystandardin mukainen VVO Rakennuttaja Oy 15
VVO Rakennuttaja Oy 16
VVO Rakennuttaja Oy 17
VVO Rakennuttaja Oy 18
Vantaa, Myyrmäki, Kilterinmäki VVO Rakennuttaja Oy 19
VVO Rakennuttaja Oy 20
VVO Rakennuttaja Oy 21
VVO Rakennuttaja Oy 22
VVO Rakennuttaja Oy 23
Hankekaava osapuolia ja rooleja ristiriitoja ratkaisuja VVO Rakennuttaja Oy 24
Espoo, Kauklahti, NäkinmetsN kinmetsä VVO Rakennuttaja Oy 25
Espoo, NäkinmetsN kinmetsä VVO Rakennuttaja Oy 26
VVO Rakennuttaja Oy 27
VVO Rakennuttaja Oy 28
VVO Rakennuttaja Oy 29
VVO Rakennuttaja Oy 30
Hyvä projekti luo puitteen hyvälle suunittelulle; ; vältetv ltetään n ei-rakentavat ristiriidat selkeät tavoitteet sovitut menettelytavat täydellinen projektiryhmä, selkeät osapuolten roolit hyvä ilmapiiri, pienet juhlat VVO Rakennuttaja Oy 31
Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 32
Espoo, Suurpelto työn, asumisen, oppimisen ja kaupunkipuiston muodostama kokonaisuus 325 ha asukkaita 7 000 työpaikkoja 8 000 kokonaisrakennusoikeus n. 1 milj. kem 2 VVO Rakennuttaja Oy 33
VVO Rakennuttaja Oy 34
Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 35
Suurpellon teemat perhekeskeisyys yrittäjyyden edistäminen elinikäinen oppiminen kansainvälisyys VVO Rakennuttaja Oy 36
Suurpelto on kumppanuushanke VVO ja Asuntosäätiö yhdessä ammattitoimijoina alueen kehittäjinä ja rakennuttajina Suurpellon kehitys Oy (vastaa kehittämisen ja aluesuunnittelun ja -markkinoinnin tehtävistä), omistus 50/50 Maanostot kaava-alueittain yhteisesti omistetuille yhtiöille KiOy Bäckisåker, 20 000 kem2 KiOy Suurpellon keskusta 124 000 kem2 KiOy Etelä-Suurpelto 49 500 kem2 KiOy Pohjois-Suurpelto, optio n. 62 000 kem2 VVO Rakennuttaja Oy 37
VVO Rakennuttaja Oy 38
VVO Rakennuttaja Oy 39
Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 40
Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 41
Uusia toimintamalleja kehittämällä nykyisistä osapuolten yhteisiä pohjia hankekohtaisille sovelluksille VVO Rakennuttaja Oy 42
Vantaa, Kehärata, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 43
Vantaa, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 44
Vantaa, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 45
VVO Rakennuttajan alue- ja hankeyksikkö VVO Rakennuttaja Oy 46
Kiitos! Jari Mäkimattila, alue- ja hankeyksikön johtaja, arkkitehti VVO Rakennuttaja Oy VVO Rakennuttaja Oy 47