Ikääntyneiden asuntoseminaari Kampin palvelukeskus. Jaana Lahtinen Asokodit

Transkriptio

1 Ikääntyneiden asuntoseminaari Kampin palvelukeskus Asokodit

2 Yritys Asuntoja ( ) Asukkaita Toimintapaikkakuntia 31 Kohteita 667 ( ) Käyttöaste 98,03 % Vaihtuvuus 16,51 % Henkilöstöä 55 Liikevaihto 160 M Tulos 0,2 M Tase M Oma pääoma, josta 219 M asumisoikeusrahasto 217 M Omavaraisuusaste 31,6 %

3 Turvallinen asumismuoto Saat asua niin pitkään kuin haluat. Voit unohtaa suuret pankkilainat ja jälleenmyyntiriskin ei kahden asunnon loukkuun. Riskittömyys saat aina alkuperäisen asumisoikeusmaksun rakennuskustannusindeksillä korotettuna. Kunnossapito on ennakoitua ja se on hoidettu puolestasi. Sinua palvelee ammattitaitoinen henkilökunta. Sinulla on tilapäinen vuokrausmahdollisuus. Vastikekehitys on ennakoitua. Asokodin voi jättää perinnöksi.

4 Huoletonta elämisen vapautta Onnella on osoite

5 Mikä on asumisoikeusasunto? Asumisoikeus perustetaan talon omistajan ja asumisoikeuden saajan välisellä asumisoikeussopimuksella Asukas maksaa 15 %:n asumisoikeusmaksun asunnon hankintahinnasta, Ara (Asumisen ja rahoituksen kehittämisenkeskus) valvoo kohteiden hintaa ja laatua sekä myöntää joko lainaa tai korkotukea 85 % kustannuksista Asukkaalla on elinikäinen asumisoikeus eli hallinta- ja käyttöoikeus tiettyyn huoneistoon Asumisoikeusasunto on turvallinen ja riskitön, vrt. vuokraasunto/omistusasunto talonomistaja ei voi irtisanoa asumisoikeutta asumisoikeuden haltija ei voi lunastaa asuntoa omakseen jos asumisoikeustalon omistaja vaihtuu, talossa olevia huoneistoja koskevat asumisoikeussopimukset sitovat uutta omistajaa

6 Asokodin hakeminen Sähköinen järjestysnumerohaku, sen jälkeen hakemus Asokodeille Haettavan asunnon kokoa ei ole rajoitettu; kerralla tilaa tarpeeksi Ei tulorajoja, varallisuusrajan tarkistaa kunta, yli 55-vuotiailla ei ole varallisuusrajoja Asuntosaatio.fi

7 Asokodin kustannukset Asokotiin pääsee maksamalla 15 prosentin suuruisen asumisoikeusmaksun asunnon hankinta-arvosta ei siis markkinahinnasta Asukas maksaa kuukausittain käyttövastiketta, joka on alhaisempi kuin alueen vastaavien vuokra-asuntojen vuokra Käyttövastikkeen maksamiseen voi saada asumistukea

8 Asokodin kustannukset Asokoti hyväksytään lainan vakuudeksi ja asumisoikeusasuntoa vastaan otetun lainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia Ei varainsiirtoveroa! Asunnosta luovuttaessa alkuperäinen asumisoikeusmaksu maksetaan takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettua viimeistään 3 kuukauden kuluttua luopumisilmoituksesta Myyntivoitto on verovapaata kahden vuoden asumisen jälkeen

9 Muita plussia asokodista Asumisoikeussopimuksen voi pantata Asumisoikeuden voi vaihtaa Asumisoikeussopimuksen voi siirtää Asokodin voi vuokrata Asokodista voi luopua, asomaksun saa takaisin rakennuskustannusindeksillä tarkistettuna Asokotiin voi tehdä muutostöitä Asomaksun voi jättää perinnöksi Asokodeilla on aktiivista asukastoimintaa

10 Asiakkaiden arvostamia asumispalveluja Asiakasedut Yhteistyökumppaniemme tarjoamia etuja kaikille Asuntosäätiön asukkaille. Asiakaspalvelu Asiakaspalautteissa henkilöstö on saanut kiitosta ystävällisyydesta ja ammattitaitoisesta palvelusta. Asoetu Pitkäaikaisten asukkaiden palkitsemiseen kehitetty asiakkaiden arvostama järjestelmä. Asukashallinto Asokotien asukashallinto keskittyy talokohtaisen asukastoiminnan kannustamiseen ja asumiseen liittyvien asioiden tiedottamiseen. Lisäksi valtakunnallisella tasolla toimii Asofoorumi.

11 Asiakkaiden arvostamia asumispalveluja Asuntohaku Asokodin hakeminen onnistuu kätevästi verkkosivuilla olevan hakemuksen avulla. Kotikulma Kaikilla Asokotien kohteilla on omat internetsivut Kotikulmassa. Kohdekohtaisesta tiedonvälityskanavasta kehitetään sähköistä asiointikanavaa. Livezhat Realiaaliaikainen asiakaspalvelukanava. Livezhatin kautta asiakaspalvelu auttaa internetsivuille kävijöitä. Palvelukeskus Asokotien 24/7-palvelukeskuksen avulla asukas saa yhden numeron kautta yhteyden isännöintiin ja huoltoon

12 Asiakkaiden arvostamia asumispalveluja Palvelukeskus Asokotien 24/7-palvelukeskuksen avulla asukas saa yhden numeron kautta yhteyden isännöintiin ja huoltoon Asunnon vaihtopörssi Keskinäisten asuntovaihtojen internetissä toimiva kanava, jonka avulla kaikkien tuottajien asukkaat voivat etsiä vaihtoasuntoa

13 Uudistuotanto, rakenteilla Vantaa, Hakunila, Kaskelanrinne 9 68 asumisoikeusasuminen Sisäänmuutto Lahti, Hennala, Wolter R. kuja 9 45 asumisoikeusasuntoa Arvioitu valmistumisaika 8/2019 Vantaa, Leineläntie asumisoikeusasuntoa Arvioitu valmistumisaika 10/2019

14 Uudistuotanto, rakenteilla Hyvinkää, Hangonsilta, Astreankatu asumisoikeusasuntoa Arvioitu valmistumisaika 10-12/2019 Vantaa, Simonkylä Malminniityntie asumisoikeusasuntoa Arvioitu valmistumisaika 2/2020 Järvenpää, Hyvinvointikampus Lääkärikuja 5 40 asumisoikeusasuntoa Valmistuu arviolta keväällä 2020

15 Uudistuotanto, suunnitteilla Helsinki, Sompasaari, Sunzeb-kortteli, Kaljaasi Fortunan katu 44 asumisoikeusasuntoa, rakentaminen alkaa arviolta 6/2019 Tuusula, Klaavonkallio: Tuuliviirinkuja 7 ja 9 44 asumisoikeusasuntoa Espoo, Tapiola, Tuulikuja

16 Asuntokanta paikkakunnittain Tilanne asuntoa 667 kohdetta 31 paikkakuntaa Kaupunki Asunnot Kohteet Kaupunki Asunnot Kohteet Kaupunki Asunnot Kohteet Espoo Kirkkonummi Raisio 8 1 Hamina 40 2 Kotka Riihimäki 66 5 Helsinki Kouvola Rovaniemi Hyvinkää Kuopio Salo 40 1 Hämeenlinna Lahti Siilinjärvi 60 5 Imatra 77 4 Lappeenranta Sipoo 72 5 Joensuu 30 2 Lohja Tampere Jyväskylä Mäntsälä 10 1 Tuusula Järvenpää Nurmijärvi Vantaa Kerava Oulu Vihti 36 2 Porvoo

17 Kiitos! Onnella on osoite.