Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu

Transkriptio

1 Keitä ARA-vuokra-asunnoissa asuu Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry:n (KOVA) seminaari Tuula Tiainen, ympäristöministeriö

2 Näkökulmia ara-vuokra-asumiseen, Innolink Research Oy ja Aalto-yliopisto - Tilastot 2011, asukaskysely, asiantuntijahaastattelut ja aiemmat tutkimukset Ovatko ara-vuokra-asunnot tarkoituksenmukaisessa käytössä -> asuntokunnan tulotaso 2

3 Asutut asunnot hallintamuodon mukaan 3

4 Vuokra-asuntojen omistajat 2015 ARA-asunnot Kunnat ja niiden yhtiöt (61 %) Yleishyödylliset yhteisöt (13 %) VVO-konserni SATO-konserni Avara Opiskelija-asuntosäätiöt ( 8 %) Vanhusten asuntoja om. säätiöt ( 7 %) Yritykset, pankit ja vakuutusyhtiöt ( 3 %) Muut ( 8 %) Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen omistajat (arvio) Yksityiset/piensijoittajat (59 %) Institutionaaliset sijoittajat (41 %)

5 Tulojen vertailu - Keskitulot; tulodesiilijakauma - Tulodesiilit: asuntokunnat jaetaan tulotason perusteella kymmeneen yhtä suureen joukkoon -> pieni- ja suurituloisten osuudet eri hallintamuodoissa - Asuntokuntien rakenteet erilaisia -> tulot kulutusyksikköä kohden -> voidaan vertailla rakenteeltaan erilaisia asuntokuntia 5

6 Ara-vuokralaisten suhteellinen tulotaso Ara-vuokralaisten keskitulot kulutusyksikköä kohti, % kaikkien asuntokuntien keskitulosta % % % % Vanhimpien tietojen lähteet: Matala, Timo 1993: Asumisen tuki ja aravavuokralaiset. Hirvonen, Jukka 1998: Toimivatko tulorajat?) 6

7 Ara-vuokra-asuntokuntien suhteellinen tulotaso: keskitulo % kaikkien asuntokuntien keskitulosta 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% KOKO MAA ISOT KAUPUNGIT Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä Kuopio Lahti MUU SUOMI Kaupunkimaiset kunnat Taajaan asutut kunnat Maaseutumaiset kunnat 52% 61% 57% 63% 59% 62% 56% 60% 59% 62% 59% 61% 65% 7

8 Asuntokuntien jakautuminen tulodesiileihin koko maassa (kulutusyksikkötulo) 1. desiili 2. desiili 3. desiili 4. desiili 5. desiili 6. desiili 7. desiili 8. desiili 9. desiili 10. desiili 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Ara-vuokra Markkinavuokra Asumisoikeus Omistaa osakkeet Omistaa talon 8

9 ARA-vuokra-asuntokuntien jakautuminen tulokvintiileihin 2005 ja 2011 (kulutusyksikkötulo) 1. kvintiili 2. kvintiili 3. kvintiili 4. kvintiili 5. kvintiili 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % vuonna % 23% 15% 12% 6% vuonna % 23% 16% 13% 7% 9

10 ARA-vuokra-asuntokunnat tulodesiileittäin muuttovuoden mukaan 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % 10 % 10. desiili 9. desiili 8. desiili 7. desiili 6. desiili 5. desiili 4. desiili 3. desiili 2. desiili 1. desiili % 10

11 Ara-vuokra-asuntokuntien jakautuminen tulodesiileihin kaupungeittain 1. desiili 2. desiili 3. desiili 4. desiili 5. desiili 6. desiili 7. desiili 8. desiili 9. desiili 10. desiili 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Helsinki Espoo Vantaa Tampere Turku Oulu Jyväskylä Kuopio Lahti Kaupunkimaiset kunnat Taajaan asutut kunnat Maaseutumaiset kunnat 11

12 1. desiili 2. desiili 3. desiili 4. desiili 5. desiili 6. desiili 7. desiili 8. desiili 9. desiili 10. desiili Yhteensä Helsinki 21 % 13 % 12 % 10 % 10 % 9 % 8 % 8 % 6 % 3 % 100 % Espoo 22 % 12 % 11 % 10 % 9 % 9 % 9 % 8 % 7 % 3 % 100 % Vantaa 22 % 12 % 11 % 10 % 9 % 9 % 9 % 9 % 7 % 3 % 100 % Tampere 30 % 18 % 13 % 10 % 8 % 7 % 6 % 5 % 3 % 2 % 100 % Turku 27 % 17 % 13 % 10 % 8 % 7 % 6 % 6 % 4 % 2 % 100 % Oulu 34 % 18 % 13 % 9 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 1 % 100 % Jyväskylä 33 % 17 % 12 % 9 % 8 % 6 % 6 % 5 % 3 % 1 % 100 % Kuopio 31 % 18 % 13 % 10 % 8 % 6 % 6 % 5 % 3 % 1 % 100 % Lahti 26 % 19 % 17 % 11 % 8 % 6 % 5 % 5 % 3 % 1 % 100 % Kaupunkim aiset kunnat 27 % 16 % 13 % 10 % 8 % 7 % 7 % 6 % 4 % 2 % 100 % Taajaan asutut kunnat 27 % 22 % 15 % 9 % 7 % 6 % 5 % 4 % 3 % 1 % 100 % Maaseutu maiset kunnat 25 % 27 % 14 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 2 % 1 % 100 % Koko maa 26 % 18 % 13 % 10 % 8 % 7 % 6 % 5 % 4 % 2 % 100 % Kauniainen 14 % 13 % 11 % 13 % 10 % 11 % 8 % 9 % 8 % 4 % 100 % 12

13 1. desiili 2. desiili 3. desiili 4. desiili 5. desiili 6. desiili 7. desiili 8. desiili 9. desiili 10. desiili Yhteensä Koko maa Helsinki Espoo Vantaa Kauniainen Lahti Tampere Turku Oulu Jyväskylä Kuopio Kaupunkim aiset kunnat Taajaan asutut kunnat Maaseutu maiset kunnat

14 Asuntokunnat hallintaperusteen ja ruokakuntatyypin mukaan Yksinasuva Lapseton pari 2 vanhemman perhe 1 vanhemman perhe Muu tai tuntematon 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Ara-vuokra 56% 16% 11% 12% 4% Muu vuokra 63% 19% 8% 6% 5% Omistaa osakkeet 46% 30% 17% 6% 1% Omistaa talon 20% 35% 37% 6% 2% Asumisoikeus 41% 22% 22% 13% 2% Kaikki asuntokunnat 41% 28% 22% 7% 3% 14

15 ARA-vuokra-asuntokunnat ja kaikki asuntokunnat viitehenkilön sosioekonomisen aseman mukaan 2005 ja 2011 Yrittäjät Ylemmät toimihenkilöt Alemmat toimihenkilöt Työntekijät Opiskelijat Eläkeläiset Työttömät + muut 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Ara-vuokra-asuntokunnat % 5% 15% 23% 9% 27% 20% % 5% 17% 21% 7% 30% 18% Kaikki asuntokunnat % 13% 19% 21% 4% 28% 10% % 14% 19% 19% 3% 31% 9% 15

16 Asuntokunnat hallintamuodon ja viitehenkilön koulutusasteen mukaan 2011 Perusaste tai tuntematon Keskiaste Alin korkea-aste Alempi korkeakouluaste Ylempi korkeakouluaste 0 % 10 % 20 % 30 % 40 % 50 % 60 % 70 % 80 % 90 % 100 % Ara-vuokra 38% 46% 5% 6% 4% Muu vuokra 28% 49% 6% 10% 7% Omistaa osakkeet 24% 34% 14% 12% 16% Omistaa talon 26% 40% 14% 10% 10% Asumisoikeus 20% 41% 15% 12% 12% Kaikki asuntokunnat 28% 41% 11% 10% 10% 16

17 Yhteenvetona ARA-vuokra-asukkaat painottuvat selvästi pienituloisiin. Kuuden vuoden aikana ( ) ara-vuokra-asukkaiden tulojakaumassa pieni siirtymä pienituloisempaan suuntaan. Parinkymmenen vuoden aikana ara-vuokra-asukkaiden keskimääräinen tulotaso etääntynyt selvästi yleisestä keskitulosta. Tulotason noustessa ara-vuokra-asukkailla suuri alttius muuttaa omistusasuntoihin. 17