Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta

Transkriptio

1 Case: Asuinkerrostalon sisäantennijärjestelmän suunnittelu ja hankinta Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh

2 AGENDA 1. Orbion Consulting 2. Kohde, lähtötilanne ja ratkaisu 3. Hankkeen sisältö, vaiheet, osapuolet, vastuut 4. Antennijärjestelmän suunnittelu 5. Antennijärjestelmän hankinta 6. Antennijärjestelmän toteutus 7. Antennijärjestelmän ylläpito 8. Hankkeeseen liittyvät sopimukset 9. Yhteenveto Copyright Orbion Consulting Oy 2

3 1. Orbion Consulting

4 1.1 Orbionin esittely Pohjoismainen, riippumaton, tietoliikennealan teknisiä palveluja tuottava konsulttiyhtiö Toimintaa Suomessa, Ruotsissa, Norjassa, ja Tanskassa yhteensä 16 paikkakunnalla. 250 työntekijää (konsulttia) Liikevaihto vuonna 2013: 36 miljoonaa euroa

5 1.2 Orbionin palvelut Yhteiskäyttöön tulevat antennijärjestelmät 1. Kuuluvuuskartoitus Mittausraportti, parannusehdotus, kustannusarvio 2. Antennijärjestelmän suunnittelu Toteutussuunnitelma Asennus- ja testausohjeet 3. Antennijärjestelmän rakennuttaminen Operaattorisopimusten koordinointi Urakoitsijoiden / materiaalien kilpailutus ja valinta Toteutuksen valvonta 4. Operaattorisopimukset Sisäverkon käyttöönoton koordinointi Laitteiden ja antennijärjestelmän sijoitussopimukset Copyright Orbion Consulting Oy

6 Case: Asuinkerrostalot Espoossa 2. Kohde, lähtötilanne ja ratkaisu

7 2.1 Kohde Metsätapiolan jalopuut: Talo A, Jalava Talo B, Pyökki Talo C, Saarni Talo D, Tammi Jalopuupysäköinti 13 kerrosta / talo 64 omistusasuntoa / talo Yhteensä 256 asuntoa m m Copyright Orbion Consulting Oy 7

8 2.1 Kohde Talo C Talo B Talo D Talo A Pysäköinti (talojen alla) Nykyiset tukiasemat viereisessä kiinteistössä Copyright Orbion Consulting Oy 8

9 2.2 Lähtötilanne Kuuluvuusongelmia havaittu Talossa 1 Tehtiin (operaattorin toimesta) kuuluvuuskartoitus, jonka aikana: Talo 1 lähes valmis, väliovet puuttuivat, ikkunat asennettu Pysäköintitila tehty, ovet puuttuivat Talot 2 rakenteilla, taloja 3-4 ei vielä aloitettu 2G toimi kohtalaisen hyvin, pois lukien kellarikerrokset. 3G/U2100 toimi vain ylimmissä kerroksissa, mutta laatu oli huonoa. Kuuluvuus huononi alaspäin tultaessa. Huonoimmat paikat olivat hissikäytävissä kiinteistön keskiosassa ja kellarissa. Kaikki talot sijoittuvat aivan lähekkäin, kuuluvuus heikkenee edelleen. Operaattoreilla 2G ja 3G/U2100-tukiasemat viereisessä kiinteistössä. Parannuksia tarvittiin, jotta 3G-verkko (puhe + laajakaista) toimivat. Myös uusien palveluiden (4G) käytön tulee olla mahdollista Copyright Orbion Consulting Oy 9

10 2.3 Ratkaisu Kiinteistöön suunniteltiin ja rakennettiin erillinen sisäantennijärjestelmä Sisäantennijärjestelmä on osa kiinteistön rakennetta ja on kaikkien kolmen operaattorin yhteiskäytössä Ratkaisulla saatiin varmistettua hyvä signaalitaso ja riittävä kapasiteetti haluttuihin osiin kiinteistöä Ratkaisu toimii myös tulevaisuudessa (4G palvelut) Kiinteistössä kaikilla operaattoreilla on käytössään hyvä ja tasavahva antennijärjestelmä Asukkaat, asunnot ja kiinteistö eivät ole sidoksissa yhteen operaattoriin Copyright Orbion Consulting Oy 10

11 2.4 Ratkaisu Operaattori A Kuituyhteydet tukiasemille Kiinteistön laitetila Kaikkien 3:n operaattorin laitteet Yhteinen sisäantennijärjestelmä Operaattori C Operaattori B Copyright Orbion Consulting Oy 11

12 3. Hankkeen sisältö

13 3. Hankkeen sisältö ja vaiheet 1. Arvio ja kokemukset matkaviestinverkkojen toimivuudesta rakennuksen sisällä 2. Kuuluvuuskartoitus 3. Hankesuunnitelma ja kustannusarvio 0,5kk 4. Osapuolten päätökset toteutuksesta 5. Antennijärjestelmän suunnittelu Arkkitehtikysymysten ratkaisut Toimitusurakan kilpailutus Sopimukset operaattoreiden kanssa 6. Antennijärjestelmän rakentaminen (talot 1-4 vaiheittain) 7. Tukiasemalaitteiden toimitus (talot 1+2 ja 3+4 vaiheittain) 1,5kk 3,5kk Vaihe-1 Copyright Orbion Consulting Oy

14 3. Hankkeen osapuolet Päättäjät ja investoijat DNA Elisa Sonera Kiinteistön omistaja (MELA) Kiinteistön antenniverkon toteutus Toteuttajat Kiinteistön rakennuttaja (Haahtela) Antenniverkon suunnittelija (Orbion) Antenniverkon rakennuttaja (Orbion) Antenniverkon urakoitsija (Relacom) Copyright Orbion Consulting Oy 14

15 3. Hankkeen tehtävät ja vastuut Osapuoli Tehtävät Kustannusvastuu Kiinteistön omistaja Operaattorit Päätös antennijärjestelmän toteutuksesta Päätös antennijärjestelmän käytöstä Tukiasemien toimitus ja asennus Antennijärjestelmän kaikki kustannukset Laitetilat ja sähkö Tukiasemien toimitus ja ylläpito Kiinteistön rakennuttaja Kiinteistön omistajan edustaminen Rakennuttaminen, työmaan yleishallinto - Antennijärjestelmän suunnittelija Suunnittelu ja dokumentointi - Antennijärjestelmän rakennuttaja Antennijärjestelmän urakoitsija Urakoitsijan kilpailutus Sopimukset (urakoitsija, operaattorit) Valvonta, hyväksyntä Materiaalien hankinta Asennus ja testaus Copyright Orbion Consulting Oy 15

16 4. Antennijärjestelmän suunnittelu

17 4.1 Suunnittelun lähtökohdat Suunnittelun lähtökohdat o Kiinteistön vaatimukset o Operaattoreiden vaatimukset o Yhteiskäytön vaatimukset Copyright Orbion Consulting Oy

18 4.4 Kaapelointi ja sijoitukset Antennit on porraskäytävissä pyritty sijoittamaan keskeisille paikoille hyvän kuuluvuuden saamiseksi asuntoihin. Porraskäytäviin sijoitettiin 1 antenni jokaiseen kerrokseen. Antennien asennuksesta pidettiin katselmus (malliasennus), jossa asennuspaikka ja tapa päätettiin. Katselmukseen osallistui sähkötöiden valvoja, radioverkkosuunnittelija ja radioverkkourakoitsija. Antennien sijoitukset hyväksytettiin arkkitehdillä. Kohteessa on pystytty hyödyntämään hyvin olemassa olevia kaapelihyllyjä ja reittejä. Asennustöiden aloitus ennen alakattojen asennusta helpotti ns. runkokaapeleiden vetoa Copyright Orbion Consulting Oy 18

19 4.6 Suunnittelutulokset Antennijärjestelmän toteutussuunnitelma: o Antennijärjestelmän periaatekuva (Visio) o Kaapelointi- ja sijoituskuvat (CAD) o Vaimennuslaskelmat o Osa- ja materiaaliluettelo (määrät, tyypit) o Työselostus (yleisselostus + asennus-, materiaali-, testaus-ja dokumentointivaatimukset) Copyright Orbion Consulting Oy

20 5. Antennijärjestelmän hankinta

21 5.1 Antennijärjestelmän hankinta Antennijärjestelmän urakoitsijan valinta urakkatarjouskilpailun kautta Urakan sisältö: antennijärjestelmän osien- ja materiaalien hankinta, toimitus, asennus ja testaus Urakan tilaaja: kiinteistön omistaja Copyright Orbion Consulting Oy 21

22 5.2 Tarjouspyynnön sisältö Urakkatarjouspyyntö Liitteet: Tarjouslomake Hintalomake Urakkasisällön kuvaus Ohjeet miten toimia kohteessa (työmaaohjeet, turvallisuussäännöt yms.) Antennijärjestelmän toteutussuunnitelma Urakkasopimusmalli Urakoitsijan vastuulla ovat rakennustyöt, laitteet ja materiaalit. Materiaalien on vastattava annettuja määriä ja laatuvaatimuksia Copyright Orbion Consulting Oy 22

23 6. Antennijärjestelmän toteutus

24 6.1 Antennijärjestelmän toteutus Urakoitsija: Antennijärjestelmän kokonaistoimitus Ensin malliasennus (antennit, kiinnitykset) Sitten koko asennus, testaus ja luovutus Operaattorit: Aktiivilaitteiden toimitus ja asennus Kuidut runkoverkosta Copyright Orbion Consulting Oy 24

25 7. Antennijärjestelmän ylläpito

26 7. Antennijärjestelmän ylläpito Osa Antennijärjestelmän ylläpito Tukiasemalaitteiden ylläpito Antennijärjestelmän viankorjaus Tukiasemalaitteiden viankorjaus Kustannusvastuu Kiinteistön omistaja Kiinteistön omistajan tehtävät Ylläpito. Ilmoitus operaattoreille kiinteistön antennijärjestelmään liittyvistä muutos-tai katkostarpeista. Operaattorit Ilmoitus kiinteistölle operaattoreiden laitteiden kytkentöihin liittyvistä muutostai katkostarpeista. Kiinteistön omistaja Operaattorit - Häiriöiden selvitys (ensin). Selvitysavunpyyntö operaattoreille (tarvittaessa). Viankorjaus Operaattoreiden tehtävät - Ylläpito. Ilmoitus operaattoreiden laitteisiin liittyvistä muutos-tai katkostarpeista. Ilmoitus kiinteistölle, jos vika havaitaan antennijärjestelmässä. Tukivian selvitykselle (tarvittaessa). Laitteiden valvonta ja viankorjaus Copyright Orbion Consulting Oy 26

27 8. Hankkeen sopimukset

28 8. Hankkeen sopimukset Sopimus Osapuolet Sisältö Antennijärjestelmän suunnittelu ja rakennuttaminen Antennijärjestelmän toimitusurakka Laitteiden sijoitussopimukset(3) Kiinteistönomistaja / konsultti Kiinteistönomistaja / urakoitsija Kiinteistön omistaja / operaattorit Suunnittelu Urakoitsijan kilpailutus Toteutuksen valvonta Kokonaistoimitus Laitetilojen käyttö Kustannusvastuut Menettelytavat Copyright Orbion Consulting Oy 28

29 9. Yhteenveto Tulokset ja odotukset Yleiskäyttöinen toteutusmalli suurille kiinteistöille Antennijärjestelmä yhteiskäyttöön Kiinteistö rakentaa antennijärjestelmän Operaattorit tuovat tukiasemalaitteet Toteutustapa: suunnittelu ja sopimukset etukäteen + toimitusurakka Näkökulmia Kiinteistön omistaja Operaattori Urakoitsija Materiaalitoimittaja Copyright Orbion Consulting Oy 29

30 KIITOKSIA! Yhteystiedot: Seppo Seitsonen Orbion Consulting Oy Puh