Juha Niskanen

Transkriptio

1 Juha Niskanen

2 Perustietoja: Yhtiö on perustettu vuonna 2003 Y-Säätiö 100 % tytäryhtiö ARA yleishyödyllisyys status, yhtiömuodoltaan kiinteistöyhtiömuotoinen osakeyhtiö Ensimmäiset kohteet v Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmariselta v kohteita Tuusulan kunnalta v kohteita SATO:lta V kohteet VVO:lta Ensimmäiset uudiskohteet valmistuvat 12/2016

3 Perustietoja: Asuntoja 9770 kpl, kohteita 222 kpl m2, keskikoko 55,7 m2 29 paikkakuntaa Espoo, Helsinki, Hyvinkää, Hämeenlinna, Iisalmi, Imatra, Jyväskylä, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Kotka, Kouvola, Kuopio, Lahti, Lappeenranta, Nastola, Nurmijärvi, Oulu, Pirkkala, Porvoo, Rauma, Riihimäki, Rovaniemi, Salo, Tampere, Turku, Tuusula, Vantaa, Vihti

4 Asuntojen ikäjakauma: 29 %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet %, rakennusvuodet vanhemmat

5 HELSINGIN TOIMISTO, Pitkänsillanranta 3 A, Helsinki Alueena Espoo, Helsinki, Kirkkonummi, Vantaa ja Vihti Isännöintipäällikkö ja kiinteistöpäällikkö Isännöitsijät 5 kpl, tekniset isännöitsijät 2 kpl Keskitetty asiakaspalvelu Ympyrätalossa Tukena lisäksi oma rakennuttamisyksikkö, jossa uudisrakentaminen ja peruskorjaukset

6 HELSINGIN TOIMISTO, Pitkänsillanranta 3 A, Helsinki Asunnot, yhteensä 4142 kpl Espoo 643 kpl Helsinki 1734 kpl Kirkkonummi 259 kpl Vantaa 1451 kpl Vihti 55 kpl

7 JÄRVENPÄÄN TOIMISTO, Alankotie 2, Järvenpää Alueena Hyvinkää, Hämeenlinna, Järvenpää, Kerava, Nurmijärvi, Porvoo, Riihimäki, Tuusula Isännöitsijät 3 kpl, kunnossapitoinsinööri 1 kpl Toimiston kokonaisvahvuus 5 henkilöä

8 JÄRVENPÄÄN TOIMISTO, Alankotie 2, Järvenpää Asunnot, yhteensä 2022 kpl Hyvinkää 316 kpl Hämeenlinna 169 kpl Järvenpää 459 kpl Kerava 218 kpl Kirkkonummi 259 kpl Nurmijärvi 14 kpl Porvoo 456 kpl Riihimäki 25 kpl Tuusula 106 kpl

9 KORJAUS- JA KUNNOSSAPITO Pitkäjänteinen elinkaariajattelu Kustannukset ja vuokrat pyritään pitämään maltillisina Erityistä huomiota kiinnitetään korjausten oikea-aikaisuuteen ja järkevään laajuuteen Peruskorjausjakso n vuoden välein Koti-kuntoon ohjelma n. puolessa välissä peruskorjausjaksoa Kaikissa kohteissa käytössä päivitetty väh. 5-vuotinen PTS 2016 aikana Asuntojen määrävuositarkastukset 5-vuoden välein Seuraavan 5-vuoden aikana yli 60 kohdetta peruskorjaukseen tai Koti-kuntoon ohjelmaan valtakunnallisesti

10 KORJAUS- JA KUNNOSSAPITO Ei julkinen hankintayksikkö ARA hyväksyy lainoitettavien peruskorjaushankkeiden kustannukset ARA kohteissa kilpailuttamisvaade myös kaikissa keskeisissä palveluissa ja hankinnoissa Määräaikaiset sopimukset palvelukumppaneiden kanssa Erityistä huomiota kiinnitetään laatuun ja sopimusvelvoitteiden noudattamiseen Yhteiskunnallisten velvoitteiden noudattaminen ehdoton edellytys Tilaajavastuu.fi luotettava-kumppani ohjelma

11 Valtakunnallisia, alueellisia ja paikallisia palvelukumppaneita Tavoitteena yhdenmukainen toimintamalli ja sopimukset koko kiinteistö- ja asuntokannassa Isännöitsijöiden rooli keskeinen, vastaavat nimetyistä kohteista laaja-alaisesti Etuja asukkaille: mm. ryhmätapaturmavakuutus, ilmainen talonetti 10 mb, ilmaiset remontti- ja maalauspaketit Palveluja kehitetään myös yhdessä asukashallinnon kanssa

12 Keskitettyjä hankintoja mm: Kulutuksen seuranta, Suomen Talokeskus (etäyhteys 2017 aikana) Tekninen tarkastuspalvelu, Suomen Talokeskus Kiinteistövakuuttaminen, Howden (Pohjola) Asukkaiden ryhmätapaturmavakuutus AIG Sähkönhankinta, Enegia (Helen ja Porvoon Energia) Kodinkoneet, Gigantti Hissien huolto, Kone Hissit Hissien määräaikaistarkastukset, Elspecta

13 Keskitettyjä hankintoja mm: Springlerien ja paloilmoittien määräaikaistarkastukset, Alarm Control Laajakaista ja kaapeli-tv, Elisa ja DNA (Sonera ja paikallisia) Maalaus- ja remonttipaketit, Rautakesko ja RTV Vaihtomatot, Berendsen ja Lindström Kiinteistöhuoltoyhtiöt, suurimpana Lassila&Tikanoja